Bảng giá đất Xã Tân Tiến, Tỉnh Thanh Hóa
Đơn giá đất tại Xã Tân Tiến, Tỉnh Thanh Hóa theo từng tuyến đường và từng vị trí VT1 – VT1, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá đất chi tiết Xã Tân Tiến
175 dòng giá, đơn vị đồng/m². Tên tuyến đường có gạch chân là tuyến có trang riêng — bấm vào để xem toàn bộ đoạn và vị trí của tuyến đó.
| Tên đường / đoạn | Loại đất | VT1 |
|---|---|---|
| Đường Bắc Nhà văn hóa xóm 4 (từ đê I đến đê II) | Đất ở tại nông thôn | 1.500.000 |
| Đường Bắc Nhà văn hóa xóm 8 (từ đê I đến đê II) | Đất ở tại nông thôn | 1.500.000 |
| Đường Nam Nhà văn hóa xóm 6 (từ đê I đến đê II) | Đất ở tại nông thôn | 1.500.000 |
| Đường xóm 8 từ giáp Nga Thủy (từ đê I đến đê Ngự Hàm II) | Đất ở tại nông thôn | 1.500.000 |
| Đường Bắc kênh Tân Hưng (đê I đến đê II) | Đất ở tại nông thôn | 1.500.000 |
| Đường từ đê II đến cống T3 (phía Bắc kênh Tân Hưng) | Đất ở tại nông thôn | 1.500.000 |
| Đoạn từ ngã tư Quản Tiến đê Ngự Hàm đi Nga Liên | Đất ở tại nông thôn | 1.500.000 |
| Đường giao thông từ khu công nghiệp Bỉm Sơn đến đường bộ ven biển | Đất thương mại, dịch vụ | 1.413.000 |
| Đường Tân-Tiến-Thái: Đoạn từ bắc thổ ông Ánh thôn 4, đến Bắc thổ cư ông Diệm thôn 6 | Đất thương mại, dịch vụ | 1.304.000 |
| Đường giao thông từ khu công nghiệp Bỉm Sơn đến đường bộ ven biển | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.272.000 |
| Đường Tân-Tiến-Thái: Đoạn từ bắc thổ ông Ánh thôn 4, đến Bắc thổ cư ông Diệm thôn 6 | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.174.000 |
| Đường vành đai ven biển thôn 5,6,7 | Đất thương mại, dịch vụ | 1.087.000 |
| Đường Tân-Tiến-Thái: Đoạn từ bắc cầu kênh Tân Mỹ đến Bắc thổ ông Ánh thôn 4 | Đất thương mại, dịch vụ | 1.019.000 |
| Từ A Hậu qua Nhà văn hóa thôn 6 đến hết khu dân cư | Đất ở tại nông thôn | 1.000.000 |
| Từ đê ngự hàm qua Nhà văn hóa thôn 4 đến hết khu dân cư | Đất ở tại nông thôn | 1.000.000 |
| Đường trước Nhà văn hóa thôn 2 đi nga Liên | Đất ở tại nông thôn | 1.000.000 |
| Đường vành đai ven biển thôn 5,6,7 | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 978.000 |
| Đường Tân-Tiến-Thái: Đoạn từ bắc cầu kênh Tân Mỹ đến Bắc thổ ông Ánh thôn 4 | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 917.000 |
| Đường Tân-Tiến-Thái: Đoạn từ cầu Tân-Tiến đến Bắc cầu kênh Tân Mỹ | Đất thương mại, dịch vụ | 883.000 |
| Đường từ nhà thờ Liên Hải đi đê Ngự Hàm | Đất thương mại, dịch vụ | 800.000 |
| Lô 2 Từ anh Việt đến Anh Vinh (khu A thôn 1) | Đất thương mại, dịch vụ | 800.000 |
| Đường Tân-Tiến-Thái: Đoạn từ cầu Tân-Tiến đến Bắc cầu kênh Tân Mỹ | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 795.000 |
| Khu dân cư phía đông và phía tây đê Ngự Hàm II | Đất ở tại nông thôn | 750.000 |
| Các đường ngõ rộng >3m | Đất ở tại nông thôn | 750.000 |
| Đường điểm dân cư sau trường THCS | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 750.000 |
| Đường từ cống Phú Sơn đi trạm bơm | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 704.000 |
| Đường T3: Đoạn từ giáp xã Nga Thanh đến cầu sông 10 | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 699.000 |
| Đường giáp xã Nga Liên đi cầu Tân Tiến Thái | Đất thương mại, dịch vụ | 652.000 |
| Đường từ giáp xã Nga Liên đi cầu Vàng | Đất thương mại, dịch vụ | 652.000 |
| Đường giáp xã Nga Liên đi cầu Tân Tiến Thái | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 587.000 |
| Đường từ giáp xã Nga Liên đi cầu Vàng | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 587.000 |
| Đường đê I (từ xóm 1 đến hết xóm 8) | Đất thương mại, dịch vụ | 538.000 |
| Từ UBND xã Nga Thái (cũ) đến giáp đất Nga An (Nga Thái cũ) | Đất thương mại, dịch vụ | 522.000 |
| Đường ngõ không nằm trong các vị trí trên | Đất ở tại nông thôn | 500.000 |
| Đường đê II (từ xóm 1 đến hết xóm 8) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 489.000 |
| Đường Tân-Tiến-Thái: Đoạn từ bắc thổ cư ông Diệm thôn 6 đến hết thôn 8 | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 489.000 |
| Đường đê I (từ xóm 1 đến hết xóm 8) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 484.000 |
| Từ UBND xã Nga Thái (cũ) đến giáp đất Nga An (Nga Thái cũ) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 470.000 |
| Đường Bắc Nhà văn hóa xóm 4 (từ đê I đến đê II) | Đất thương mại, dịch vụ | 456.000 |
| Từ ngã tư bảng tin qua trường học đến hết khu dân cư | Đất thương mại, dịch vụ | 440.000 |
| Đường Bắc Nhà văn hóa xóm 4 (từ đê I đến đê II) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 411.000 |
| Từ đê ngự hàm qua Nhà văn hóa thôn 4 đến hết khu dân cư | Đất thương mại, dịch vụ | 400.000 |
| Đường trước Nhà văn hóa thôn 2 đi nga Liên | Đất thương mại, dịch vụ | 400.000 |
| Ngã Tư quản tiến đường vào sông ngang thôn 2 | Đất thương mại, dịch vụ | 400.000 |
| Từ đê ngự hàm vào sông ngang (ấp nga Liên) | Đất thương mại, dịch vụ | 400.000 |
| Đường Tỉnh lộ (524) đến cầu ông Lượng (thôn 8) | Đất thương mại, dịch vụ | 400.000 |
| Từ A Hậu qua Nhà văn hóa thôn 6 đến hết khu dân cư | Đất thương mại, dịch vụ | 400.000 |
| Đoạn từ thôn 7 đến hết thôn 9 đi Nga Phú (đoạn xã Nga Thái cũ) | Đất thương mại, dịch vụ | 391.000 |
| Đoạn từ xóm 7, xã Nga Thái đến UBND xã Nga Thái (cũ) (Nga Thái cũ) | Đất thương mại, dịch vụ | 391.000 |
| Tường THPT đến Trạm bơm | Đất thương mại, dịch vụ | 359.000 |
Mặt bằng giá đất Xã Tân Tiến
Giá VT1 cao nhất
6.000.000
đồng/m²
Trung vị VT1
470.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
10.000
đồng/m²
Số dòng giá
175
dòng
Số tuyến đường
62
tuyến
Số loại đất
8
loại
Tại Xã Tân Tiến, giá VT2 bình quân bằng 81,3% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 18,7% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất thương mại, dịch vụ | 61 | 2.400.000 | 149.000 |
| Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 59 | 1.800.000 | 135.000 |
| Đất ở tại nông thôn | 50 | 6.000.000 | 500.000 |
| Đất làm muối | 1 | 61.000 | 61.000 |
| Đất trồng cây lâu năm | 1 | 45.000 | 45.000 |
| Đất trồng cây hằng năm | 1 | 45.000 | 45.000 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 1 | 40.000 | 40.000 |
| Đất rừng sản xuất | 1 | 10.000 | 10.000 |
Xã Tân Tiến đứng thứ mấy về giá đất trong Tỉnh Thanh Hóa
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Xã Tân Tiến đứng thứ 102 trên tổng số 168 xã, phường có dữ liệu của Tỉnh Thanh Hóa.
Hồ sơ hành chính Xã Tân Tiến
- Mã bưu chính (zip code)
- 40534
- Doanh nghiệp trên địa bàn
- 30 doanh nghiệp đang hoạt động
- Vùng lương tối thiểu
- Vùng 3 — lương tối thiểu 4.140.000 đồng/tháng
Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, Xã Tân Tiến gồm địa bàn của 3 đơn vị cũ dưới đây. Nghị quyết bảng giá đất viết theo tên mới — tra theo tên cũ sẽ không ra kết quả.
Xã Nga TiếnXã Nga TânXã Nga Thái
Giá đất theo tuyến đường tại Xã Tân Tiến
46 tuyến đường tại Xã Tân Tiến có đủ dữ liệu để lập trang riêng (từ 3 dòng giá trở lên). Các tuyến ít dòng hơn vẫn nằm trong bảng giá chi tiết ở trên.
Các đường ngõ rộng >3m
5 dòng · VT1 tới 750.000 đ/m²
Đoạn đường từ lô 1 đến lô 14
3 dòng · VT1 tới 5.700.000 đ/m²
Đoạn từ Nga ba cầu Tân Tiến Thái đến Mộng Dường II
3 dòng · VT1 tới 3.900.000 đ/m²
Đoạn từ ngã tư Quản Tiến đê Ngự Hàm đi Nga Liên
3 dòng · VT1 tới 1.500.000 đ/m²
Đoạn từ ngã tư Quản Tiến đi đò Càn 1
3 dòng · VT1 tới 1.600.000 đ/m²
Đường Bắc kênh Ba Làng (từ đê I đến đê II)
3 dòng · VT1 tới 1.500.000 đ/m²
Đường Bắc kênh Tân Hưng (đê I đến đê II)
3 dòng · VT1 tới 1.500.000 đ/m²
Đường Bắc kênh Tân Mỹ (đê I đến sông 10)
3 dòng · VT1 tới 1.500.000 đ/m²
Đường Bắc Nhà văn hóa xóm 4 (từ đê I đến đê II)
3 dòng · VT1 tới 1.500.000 đ/m²
Đường Bắc Nhà văn hóa xóm 8 (từ đê I đến đê II)
3 dòng · VT1 tới 1.500.000 đ/m²
Đường đê II (từ xóm 1 đến hết xóm 8)
3 dòng · VT1 tới 5.700.000 đ/m²
Đường điểm dân cư sau trường THCS
3 dòng · VT1 tới 2.500.000 đ/m²
Đường Đông sông 10 (từ xóm 1 đến hết xóm 8)
3 dòng · VT1 tới 1.500.000 đ/m²
Đường giao thông từ khu công nghiệp Bỉm Sơn đến đường bộ ven biển
3 dòng · VT1 tới 6.000.000 đ/m²
Đường giáp xã Nga Liên đi cầu Tân Tiến Thái
3 dòng · VT1 tới 3.900.000 đ/m²
Đường Nam kênh Tân Mỹ (đê I đến sông 10)
3 dòng · VT1 tới 1.500.000 đ/m²
Đường Nam Nhà văn hóa xóm 2 (đê I đến khu nghĩa địa xóm 2)
3 dòng · VT1 tới 1.500.000 đ/m²
Đường Nam Nhà văn hóa xóm 3 (đê I đến sông 10)
3 dòng · VT1 tới 1.500.000 đ/m²
Đường Nam Nhà văn hóa xóm 6 (từ đê I đến đê II)
3 dòng · VT1 tới 1.500.000 đ/m²
Đường ngã tư cầu Vàng đi đê II (phía Bắc S Phú Sơn)
3 dòng · VT1 tới 3.500.000 đ/m²
Đường ngõ không nằm trong các vị trí trên
7 dòng · VT1 tới 500.000 đ/m²
Đường phía nam sông Hưng Long (từ điểm giao nhau với đường giao thông từ khu công nghiệp Bỉm Sơn đến đường bộ ven biển - đến Trạm biên phòng Hói Đào)
3 dòng · VT1 tới 6.000.000 đ/m²
Đường T3: Đoạn từ Đông cầu sông 10 đến Tây đê 2
3 dòng · VT1 tới 4.500.000 đ/m²
Đường T3: Đoạn từ giáp xã Nga Thanh đến cầu sông 10
3 dòng · VT1 tới 5.000.000 đ/m²
Đường T3: Đoạn từ tây đê 2 đến cống T3
3 dòng · VT1 tới 3.500.000 đ/m²
Đường Tân-Tiến-Thái: Đoạn từ bắc cầu kênh Tân Mỹ đến Bắc thổ ông Ánh thôn 4
3 dòng · VT1 tới 5.000.000 đ/m²
Đường Tân-Tiến-Thái: Đoạn từ bắc thổ cư ông Diệm thôn 6 đến hết thôn 8
3 dòng · VT1 tới 5.000.000 đ/m²
Đường Tân-Tiến-Thái: Đoạn từ bắc thổ ông Ánh thôn 4, đến Bắc thổ cư ông Diệm thôn 6
3 dòng · VT1 tới 5.000.000 đ/m²
Đường Tân-Tiến-Thái: Đoạn từ cầu Tân-Tiến đến Bắc cầu kênh Tân Mỹ
3 dòng · VT1 tới 5.000.000 đ/m²
Đường Tây sông 10 (từ xóm 1 đến hết xóm 8)
3 dòng · VT1 tới 1.500.000 đ/m²
Đường trước Nhà văn hóa thôn 2 đi nga Liên
3 dòng · VT1 tới 1.000.000 đ/m²
Đường từ đê II đến cống T3 (phía Bắc kênh Tân Hưng)
3 dòng · VT1 tới 1.500.000 đ/m²
Đường từ giáp xã Nga Liên đi cầu Vàng
3 dòng · VT1 tới 3.900.000 đ/m²
Đường từ giáp xã Nga Tiến đến xóm 4
3 dòng · VT1 tới 1.700.000 đ/m²
Đường từ ngã ba Tân Tiến Thái đi đò Càn
3 dòng · VT1 tới 3.900.000 đ/m²
Đường từ nhà thờ Liên Hải đi đê Ngự Hàm
3 dòng · VT1 tới 2.000.000 đ/m²
Đường vành đai ven biển thôn 5,6,7
3 dòng · VT1 tới 4.600.000 đ/m²
Đường xóm 8 từ giáp Nga Thủy (từ đê I đến đê Ngự Hàm II)
3 dòng · VT1 tới 1.500.000 đ/m²
Khu dân cư Bắc và Nam đường giao thông từ khu công nghiệp Bỉm Sơn đến đường bộ ven biển xã Nga Tân
3 dòng · VT1 tới 5.700.000 đ/m²
Khu dân cư phía đông và phía tây đê Ngự Hàm II
3 dòng · VT1 tới 750.000 đ/m²
Lô 2 Từ anh Việt đến Anh Vinh (khu A thôn 1)
3 dòng · VT1 tới 2.000.000 đ/m²
Toàn bộ
5 dòng · VT1 tới 61.000 đ/m²
Từ A Hậu qua Nhà văn hóa thôn 6 đến hết khu dân cư
3 dòng · VT1 tới 1.000.000 đ/m²
Từ đê ngự hàm qua Nhà văn hóa thôn 4 đến hết khu dân cư
3 dòng · VT1 tới 1.000.000 đ/m²
Từ xóm 4 đến hết xóm 5 Nga Thái
3 dòng · VT1 tới 1.600.000 đ/m²
Tuyến đường bộ Ven biển (từ thôn 1; giáp xã Nga Tiến - đến thôn 8; giáp xã Nga Thủy)
3 dòng · VT1 tới 6.000.000 đ/m²
Giá đất xã, phường khác của Tỉnh Thanh Hóa
KHU KINH TẾ NGHI SƠN
22 dòng · VT1 tới 500.000 đ/m²
KHU VỰC CÁC PHƯỜNG XÃ
152 dòng · VT1 tới 2.200.000 đ/m²
Phường Bỉm Sơn
1.279 dòng · VT1 tới 30.000.000 đ/m²
Phường Đào Duy Từ
472 dòng · VT1 tới 13.229.000 đ/m²
Phường Đông Quang
936 dòng · VT1 tới 27.000.000 đ/m²
Phường Đông Sơn
846 dòng · VT1 tới 20.000.000 đ/m²
Phường Đông Tiến
596 dòng · VT1 tới 18.078.000 đ/m²
Phường Hạc Thành
3.621 dòng · VT1 tới 80.000.000 đ/m²
Phường Hải Bình
488 dòng · VT1 tới 14.000.000 đ/m²
Phường Hải Lĩnh
292 dòng · VT1 tới 9.000.000 đ/m²
Phường Hàm Rồng
908 dòng · VT1 tới 45.000.000 đ/m²
Phường Nam Sầm Sơn
448 dòng · VT1 tới 61.072.000 đ/m²
Phường Nghi Sơn
385 dòng · VT1 tới 12.000.000 đ/m²
Phường Ngọc Sơn
880 dòng · VT1 tới 13.000.000 đ/m²
Phường Nguyệt Viên
566 dòng · VT1 tới 15.000.000 đ/m²
Phường Quảng Phú
850 dòng · VT1 tới 36.031.000 đ/m²
Phường Quang Trung
937 dòng · VT1 tới 27.000.000 đ/m²
Phường Sầm Sơn
1.489 dòng · VT1 tới 45.100.000 đ/m²
Phường Tân Dân
416 dòng · VT1 tới 11.550.000 đ/m²
Phường Tĩnh Gia
1.096 dòng · VT1 tới 28.000.000 đ/m²
Phường Trúc Lâm
602 dòng · VT1 tới 8.500.000 đ/m²
Xã An Nông
203 dòng · VT1 tới 11.000.000 đ/m²
Xã Ba Đình
199 dòng · VT1 tới 8.000.000 đ/m²
Xã Bá Thước
212 dòng · VT1 tới 25.100.000 đ/m²
Xem toàn bộ xã, phường của Tỉnh Thanh Hóa kèm khoảng giá từng đơn vị.
Căn cứ pháp lý
- Bảng giá đất đang áp dụng tại Tỉnh Thanh Hóa: Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Thanh Hóa quyết định Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT1. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Thanh Hóa quyết định Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất Xã Tân Tiến
Giá đất cao nhất tại Xã Tân Tiến là bao nhiêu?
Mức VT1 cao nhất trong bảng giá đất Xã Tân Tiến là 6.000.000 đồng/m², thấp nhất 10.000 đồng/m², trung vị 470.000 đồng/m². Đây là giá do Nhà nước ban hành, không phải giá chuyển nhượng thực tế.
Xã Tân Tiến đứng thứ mấy về giá đất trong Tỉnh Thanh Hóa?
Xã Tân Tiến xếp thứ 102 trên tổng số 168 xã, phường của Tỉnh Thanh Hóa nếu sắp theo mức giá VT1 cao nhất.
Bảng giá đất Xã Tân Tiến theo văn bản nào?
Theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Thanh Hóa quyết định Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, áp dụng từ 01/01/2026.
Xã Tân Tiến được sáp nhập từ những đơn vị nào?
Xã Tân Tiến hình thành sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 từ 3 đơn vị cũ. Tra theo tên cũ sẽ không tìm thấy trong bảng giá đất vì nghị quyết viết theo tên đơn vị mới.