Công cụ tính phí công chứng
Ước tính nhanh chi phí khi công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho nhà đất, thế chấp tài sản… Phí tính theo bậc lũy tiến, mức trần 10 triệu VNĐ/hợp đồng. Chỉ cần nhập giá trị là có ngay kết quả.
Phí công chứng là gì? Khi nào phải nộp?
Phí công chứng là khoản phí người yêu cầu công chứng phải nộp cho tổ chức hành nghề công chứng (Phòng công chứng, Văn phòng công chứng) khi công chứng hợp đồng, giao dịch. Mức thu được quy định thống nhất tại Thông tư 257/2016/TT-BTC.
Phí tính theo bậc lũy tiến dựa trên giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng: giá trị càng lớn, tỷ lệ phí càng giảm và tối đa không quá 10 triệu đồng/hợp đồng. Ngoài phí công chứng, bạn có thể trả thêm thù lao soạn thảo, đánh máy, sao chụp hồ sơ theo thỏa thuận với Văn phòng công chứng.
Các giao dịch thường phải công chứng gồm: mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp nhà đất; góp vốn bằng bất động sản; di chúc; văn bản thỏa thuận phân chia, khai nhận di sản thừa kế…
Lưu ý khi tính phí công chứng
- Phí công chứng tính theo bậc lũy tiến dựa trên giá trị tài sản/hợp đồng.
- Mức trần: 10 triệu VNĐ/hợp đồng (tài sản trên 100 tỷ).
- Phí soạn thảo có thể thay đổi tuỳ Văn phòng công chứng và độ phức tạp của hợp đồng.
- Nếu giá thỏa thuận thấp hơn giá Nhà nước (UBND cấp tỉnh) thì tính phí theo giá Nhà nước.
- Kết quả mang tính tham khảo. Để biết chính xác, liên hệ Văn phòng công chứng nơi giao dịch.
Bảng phí công chứng theo bậc
| Giá trị tài sản | Mức phí |
|---|---|
| Dưới 50 triệu | 50.000 VNĐ |
| Từ 50 - 100 triệu | 100.000 VNĐ |
| Trên 100 triệu - 1 tỷ | 0,1% giá trị tài sản |
| Trên 1 tỷ - 3 tỷ | 1 triệu + 0,06% phần vượt 1 tỷ |
| Trên 3 tỷ - 5 tỷ | 2,2 triệu + 0,05% phần vượt 3 tỷ |
| Trên 5 tỷ - 10 tỷ | 3,2 triệu + 0,04% phần vượt 5 tỷ |
| Trên 10 tỷ - 100 tỷ | 5,2 triệu + 0,03% phần vượt 10 tỷ |
| Trên 100 tỷ | 10 triệu VNĐ (mức trần) |