Bảng giá đất Phường Nguyệt Viên, Tỉnh Thanh Hóa
Đơn giá đất tại Phường Nguyệt Viên, Tỉnh Thanh Hóa theo từng tuyến đường và từng vị trí VT1 – VT1, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá đất chi tiết Phường Nguyệt Viên
566 dòng giá, đơn vị đồng/m². Tên tuyến đường có gạch chân là tuyến có trang riêng — bấm vào để xem toàn bộ đoạn và vị trí của tuyến đó.
| Tên đường / đoạn | Loại đất | VT1 |
|---|---|---|
| PHƯỜNG HOẰNG QUANG CŨ | Đường tiếp giáp đường tỉnh lộ 510: Từ nhà bà Nguyễn Thị Phú đến nhà ông Thảo | Đất ở tại đô thị | 2.800.000 |
| PHƯỜNG HOẰNG QUANG CŨ | Đường tiếp giáp đường tỉnh lộ 510: Từ nhà bà Nguyễn Thị Phú đến nhà ông Phấn | Đất ở tại đô thị | 2.800.000 |
| Ngõ thôn Phù Quang: | Đường tiếp giáp đường tỉnh lộ 510: Từ nhà ông Nguyễn Hữu Thành đến nhà ông Nguyễn Hữu Thanh (hết đường) | Đất ở tại đô thị | 2.800.000 |
| MBQH số 3713 (Khu xen cư, xen kẹt) | Từ đường tỉnh 510: Từ nhà ông Lê Văn Vinh đến nhà ông Lê Đình Bình | Đất ở tại đô thị | 2.800.000 |
| Đường nội bộ lòng đường 10,5m | Đất thương mại, dịch vụ | 2.720.000 |
| Đường có mặt cắt 20,5m (lòng đường 10,5m, hướng hồ điều hoà) | Đất thương mại, dịch vụ | 2.720.000 |
| Đường nội bộ không thuộc các vị trí trên | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 2.724.000 |
| Quốc lộ 1A Tiểu dự án 2: Từ phía Bắc cầu Nguyệt Viên đến hết địa phận Thành phố | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 2.609.000 |
| Từ giáp P. Tào Xuyên đến hết địa phận xã Hoằng Lý (phường Tào Xuyên cũ) | Đất thương mại, dịch vụ | 2.609.000 |
| Đường nội bộ lòng đường 7,5m | Đất thương mại, dịch vụ | 2.600.000 |
| Từ đường rẽ UBND P. Tào Xuyên đến Cầu Tào Xuyên (Tào Xuyên) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 2.554.000 |
| Đường trục chính mặt bằng | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 2.550.000 |
| Vị trí số 09: | Đường nội bộ MB | Đất ở tại đô thị | 2.500.000 |
| MBQH số 1509 | Từ Tỉnh lộ 510 (nhà ông Nguyễn Viết Lịch) đến nhà ông Nguyễn Gia Phong | Đất ở tại đô thị | 2.500.000 |
| MBQH số 1509 | Ngõ Mạnh: Tiếp giáp đường đê 510 đến giáp mương tiêu sau làng | Đất ở tại đô thị | 2.500.000 |
| PHƯỜNG HOẰNG QUANG CŨ | Từ tiếp giáp tỉnh lộ 510 đến giáp MBQH 1395 (thôn Phù Quang) | Đất ở tại đô thị | 2.500.000 |
| Quốc lộ 1A (cũ): Từ đầu đường rẽ cầu Vượt đến cầu Hàm Rồng cũ | Đất thương mại, dịch vụ | 2.478.000 |
| Từ Quốc lộ 1A đến cơ quan Đảng ủy phường Nguyệt Viên | Đất thương mại, dịch vụ | 2.413.000 |
| Từ tiếp giáp Quốc lộ 1A đến nhà Ngã tư nhà ông Đợi (Đường khu hành chính) | Đất thương mại, dịch vụ | 2.413.000 |
| Đường nội bộ lòng đường 7,5m (vỉa hè 5m) | Đất thương mại, dịch vụ | 2.400.000 |
| Đường tiếp giáp đường tỉnh lộ 510: Từ trạm bơm Vĩnh Trị đến nhà bà Vê | Đất thương mại, dịch vụ | 2.400.000 |
| Từ tiếp giáp xã Hoằng Quỳ đến tiếp giáp phường Tào Xuyên | Đất thương mại, dịch vụ | 2.348.000 |
| Đường nội bộ lòng đường 7,5m | Đất thương mại, dịch vụ | 2.326.000 |
| Đường nội bộ lòng đường 7,5m (vỉa hè 3m) | Đất thương mại, dịch vụ | 2.200.000 |
| Đường nội bộ mặt bằng | Đất thương mại, dịch vụ | 2.200.000 |
| Từ giáp P. Tào Xuyên đến hết địa phận xã Hoằng Lý (phường Tào Xuyên cũ) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 2.174.000 |
| Đường nội bộ lòng đường 10,5m | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 2.100.000 |
| Từ nhà ông Cúc đến nhà ông Nguyễn Ngọc Hùng (phía Bắc Cầu Tào) | Đất thương mại, dịch vụ | 2.087.000 |
| Từ tiếp giáp Quốc lộ 1A đến giáp xã Hoằng Lý (Đường Thành Khang 1, 2) | Đất thương mại, dịch vụ | 2.087.000 |
| Đường KCN: Từ giáp đường Quốc lộ 10 đến giáp xã Hoằng Long | Đất thương mại, dịch vụ | 2.087.000 |
| Đường từ tiếp giáp tỉnh lộ 510 đến UBND xã | Đất thương mại, dịch vụ | 2.087.000 |
| Quốc lộ 1A (cũ): Từ đầu đường rẽ cầu Vượt đến cầu Hàm Rồng cũ | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 2.065.000 |
| Đường nội bộ lòng đường 10,5m | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 2.040.000 |
| Đường có mặt cắt 20,5m (lòng đường 10,5m, hướng hồ điều hoà) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 2.040.000 |
| Từ tiếp giáp Quốc lộ 1A đến nhà Ngã tư nhà ông Đợi (Đường khu hành chính) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 2.011.000 |
| Từ Quốc lộ 1A đến cơ quan Đảng ủy phường Nguyệt Viên | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 2.011.000 |
| Đường nội bộ mặt bằng | Đất thương mại, dịch vụ | 2.000.000 |
| Đường nội bộ lòng đường <7,5m | Đất thương mại, dịch vụ | 2.000.000 |
| Đường tiếp giáp đường tỉnh lộ 510: Từ trạm bơm Vĩnh Trị đến nhà bà Vê | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 2.000.000 |
| XÃ HOẰNG LÝ CŨ (thuộc phường Tào Xuyên cũ) | Đoạn tiếp theo đến giáp địa phận xã Hoằng Cát cũ | Đất ở tại đô thị | 2.000.000 |
| Đường thôn | Đường thôn Cát Lợi | Đất ở tại đô thị | 2.000.000 |
| Đường thôn | Đường thôn Quang Hải | Đất ở tại đô thị | 2.000.000 |
| Đường thôn | Đường thôn Hạnh Phúc | Đất ở tại đô thị | 2.000.000 |
| Đường thôn | Đường thôn Đồng Tiến | Đất ở tại đô thị | 2.000.000 |
| Đường thôn | Đường thôn Sơn Hà | Đất ở tại đô thị | 2.000.000 |
| Đường thôn | Đường thôn Kiều Tiến | Đất ở tại đô thị | 2.000.000 |
| Đường Khu công nghiệp | Đường, ngõ ngách không nằm trong các vị trí trên | Đất ở tại đô thị | 2.000.000 |
| Từ tiếp giáp xã Hoằng Quỳ đến tiếp giáp phường Tào Xuyên | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.956.000 |
| Đường nội bộ lòng đường 7,5m | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.950.000 |
| Từ cống chui đường sắt Bắc Nam đến nhà ông Cần (Nghĩa Sơn 1) | Đất thương mại, dịch vụ | 1.891.000 |
Mặt bằng giá đất Phường Nguyệt Viên
Giá VT1 cao nhất
15.000.000
đồng/m²
Trung vị VT1
1.467.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
10.000
đồng/m²
Số dòng giá
566
dòng
Số tuyến đường
373
tuyến
Số loại đất
6
loại
Tại Phường Nguyệt Viên, giá VT2 bình quân bằng 76,2% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 23,9% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất thương mại, dịch vụ | 190 | 4.304.000 | 228.000 |
| Đất ở tại đô thị | 188 | 15.000.000 | 1.200.000 |
| Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 185 | 3.587.000 | 190.000 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 1 | 65.000 | 65.000 |
| Đất rừng sản xuất | 1 | 10.000 | 10.000 |
| Đất làm muối | 1 | 61.000 | 61.000 |
Phường Nguyệt Viên đứng thứ mấy về giá đất trong Tỉnh Thanh Hóa
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Phường Nguyệt Viên đứng thứ 35 trên tổng số 168 xã, phường có dữ liệu của Tỉnh Thanh Hóa.
Hồ sơ hành chính Phường Nguyệt Viên
- Mã bưu chính (zip code)
- 40145
- Doanh nghiệp trên địa bàn
- 556 doanh nghiệp đang hoạt động
- Vùng lương tối thiểu
- Vùng 2 — lương tối thiểu 4.730.000 đồng/tháng
Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, Phường Nguyệt Viên gồm địa bàn của 4 đơn vị cũ dưới đây. Nghị quyết bảng giá đất viết theo tên mới — tra theo tên cũ sẽ không ra kết quả.
Phường Tào XuyênPhường Long AnhPhường Hoằng QuangPhường Hoằng Đại
Giá đất theo tuyến đường tại Phường Nguyệt Viên
12 tuyến đường tại Phường Nguyệt Viên có đủ dữ liệu để lập trang riêng (từ 3 dòng giá trở lên). Các tuyến ít dòng hơn vẫn nằm trong bảng giá chi tiết ở trên.
- Đường nội bộ MB
4 dòng · VT1 tới 489.000 đ/m²
- Đường trục chính MB
5 dòng · VT1 tới 1.043.000 đ/m²
Các ngõ, ngách không nằm trong các vị trí trên
4 dòng · VT1 tới 293.000 đ/m²
Đường, ngõ ngách không nằm trong các vị trí trên
6 dòng · VT1 tới 554.000 đ/m²
Đường nội bộ lòng đường 7,5m
5 dòng · VT1 tới 2.600.000 đ/m²
Đường nội bộ lòng đường 10,5m
8 dòng · VT1 tới 3.200.000 đ/m²
Đường nội bộ mặt bằng
4 dòng · VT1 tới 2.200.000 đ/m²
Đường trục chính mặt bằng
4 dòng · VT1 tới 3.400.000 đ/m²
Toàn bộ
3 dòng · VT1 tới 65.000 đ/m²
Từ đường Quốc lộ 10 (nhà ông Long) đến nhà văn hóa
4 dòng · VT1 tới 1.826.000 đ/m²
Vị trí số 04: Đường nội bộ MB
3 dòng · VT1 tới 1.800.000 đ/m²
Vị trí số 05: Đường nội bộ MB
4 dòng · VT1 tới 1.000.000 đ/m²
Giá đất xã, phường khác của Tỉnh Thanh Hóa
KHU KINH TẾ NGHI SƠN
22 dòng · VT1 tới 500.000 đ/m²
KHU VỰC CÁC PHƯỜNG XÃ
152 dòng · VT1 tới 2.200.000 đ/m²
Phường Bỉm Sơn
1.279 dòng · VT1 tới 30.000.000 đ/m²
Phường Đào Duy Từ
472 dòng · VT1 tới 13.229.000 đ/m²
Phường Đông Quang
936 dòng · VT1 tới 27.000.000 đ/m²
Phường Đông Sơn
846 dòng · VT1 tới 20.000.000 đ/m²
Phường Đông Tiến
596 dòng · VT1 tới 18.078.000 đ/m²
Phường Hạc Thành
3.621 dòng · VT1 tới 80.000.000 đ/m²
Phường Hải Bình
488 dòng · VT1 tới 14.000.000 đ/m²
Phường Hải Lĩnh
292 dòng · VT1 tới 9.000.000 đ/m²
Phường Hàm Rồng
908 dòng · VT1 tới 45.000.000 đ/m²
Phường Nam Sầm Sơn
448 dòng · VT1 tới 61.072.000 đ/m²
Phường Nghi Sơn
385 dòng · VT1 tới 12.000.000 đ/m²
Phường Ngọc Sơn
880 dòng · VT1 tới 13.000.000 đ/m²
Phường Quảng Phú
850 dòng · VT1 tới 36.031.000 đ/m²
Phường Quang Trung
937 dòng · VT1 tới 27.000.000 đ/m²
Phường Sầm Sơn
1.489 dòng · VT1 tới 45.100.000 đ/m²
Phường Tân Dân
416 dòng · VT1 tới 11.550.000 đ/m²
Phường Tĩnh Gia
1.096 dòng · VT1 tới 28.000.000 đ/m²
Phường Trúc Lâm
602 dòng · VT1 tới 8.500.000 đ/m²
Xã An Nông
203 dòng · VT1 tới 11.000.000 đ/m²
Xã Ba Đình
199 dòng · VT1 tới 8.000.000 đ/m²
Xã Bá Thước
212 dòng · VT1 tới 25.100.000 đ/m²
Xã Bát Mọt
56 dòng · VT1 tới 600.000 đ/m²
Xem toàn bộ xã, phường của Tỉnh Thanh Hóa kèm khoảng giá từng đơn vị.
Căn cứ pháp lý
- Bảng giá đất đang áp dụng tại Tỉnh Thanh Hóa: Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Thanh Hóa quyết định Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT1. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Thanh Hóa quyết định Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất Phường Nguyệt Viên
Giá đất cao nhất tại Phường Nguyệt Viên là bao nhiêu?
Mức VT1 cao nhất trong bảng giá đất Phường Nguyệt Viên là 15.000.000 đồng/m², thấp nhất 10.000 đồng/m², trung vị 1.467.000 đồng/m². Đây là giá do Nhà nước ban hành, không phải giá chuyển nhượng thực tế.
Phường Nguyệt Viên đứng thứ mấy về giá đất trong Tỉnh Thanh Hóa?
Phường Nguyệt Viên xếp thứ 35 trên tổng số 168 xã, phường của Tỉnh Thanh Hóa nếu sắp theo mức giá VT1 cao nhất.
Bảng giá đất Phường Nguyệt Viên theo văn bản nào?
Theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Thanh Hóa quyết định Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, áp dụng từ 01/01/2026.
Phường Nguyệt Viên được sáp nhập từ những đơn vị nào?
Phường Nguyệt Viên hình thành sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 từ 4 đơn vị cũ. Tra theo tên cũ sẽ không tìm thấy trong bảng giá đất vì nghị quyết viết theo tên đơn vị mới.