Bảng giá đất Phường Đào Duy Từ, Tỉnh Thanh Hóa
Đơn giá đất tại Phường Đào Duy Từ, Tỉnh Thanh Hóa theo từng tuyến đường và từng vị trí VT1 – VT1, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá đất chi tiết Phường Đào Duy Từ
472 dòng giá, đơn vị đồng/m². Tên tuyến đường có gạch chân là tuyến có trang riêng — bấm vào để xem toàn bộ đoạn và vị trí của tuyến đó.
| Tên đường / đoạn | Loại đất | VT1 |
|---|---|---|
| Từ nhà ông Nguyễn Đông (thửa 23, tờ 121) đến nhà ông Đỗ Văn Dũng (thửa 69, tờ 121) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.500.000 |
| Từ nhà Ông Dũng đến nhà ông Long Tổ dân phố Vạn Thắng 1 | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.500.000 |
| Đoạn từ lô số TDC-03:1 đến lô số TDC-05:28 | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.440.000 |
| Từ nhà ông Trương Văn Lâm (thửa 12, tờ 86) đến nhà Bà Lê Thị An (Thửa 27, tờ 87) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.369.000 |
| Từ đường đi Cảng hàng không Thọ Xuân (thửa 23, tờ 21) đến nhà Hoàng Xuân Đại (thửa 15, tờ 56) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.369.000 |
| Từ đường sắt (thửa 345, tờ 122) đến nhà ông Lê Trọng Thọ (Thửa 28, tờ 47) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.369.000 |
| Giáp đường Trần Oanh (Từ giáp nhà ông Châu, thửa 592 tờ 36 đến nhà ông Côi, thửa 1059 tờ 36) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.359.000 |
| Đường Nguyễn Hoàng | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.359.000 |
| Từ nhà ông Trương Bá Nhanh (thửa 28, tờ 45) đến nhà ông Lê Đăng Ưng (thửa 49, tờ 62) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.350.000 |
| Từ giáp đền Đào Duy Từ đi nhà ông Cử | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.350.000 |
| Các đoạn đường còn lại trong mặt bằng | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.350.000 |
| Từ nhà ông Tú đến nhà ông Long | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.350.000 |
| Từ nhà ông Phạm Văn Thư (thửa 05, tờ 74) đến nhà bà Nguyễn Thị Bính (thửa 70, tờ 73) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.300.000 |
| Từ nhà ông Nguyễn Hữu Bàng (thửa 17, tờ 73) đến nhà bà Đỗ Thị Hương (thửa 78, tờ 73) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.300.000 |
| Từ giáp ông Tiến đến đường phía bắc | Đất thương mại, dịch vụ | 1.280.000 |
| Từ giáp đường 2B đến giáp ông Ngữ | Đất thương mại, dịch vụ | 1.280.000 |
| Từ giáp đường 2B đến giáp ông Chung | Đất thương mại, dịch vụ | 1.280.000 |
| Giáp ông Hoè đến giáp ông Hùng | Đất thương mại, dịch vụ | 1.280.000 |
| Giáp ông Thịnh đến ông Thường | Đất thương mại, dịch vụ | 1.280.000 |
| Giáp Ông Khiên đến nhà bà Đối | Đất thương mại, dịch vụ | 1.280.000 |
| Giáp nhà ông Dũng đến giáp xã Hải Nhân | Đất thương mại, dịch vụ | 1.252.000 |
| Từ giáp huyện đội đến đường sắt | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.217.000 |
| Giáp nhà ông Lạc đến nhà ông Bút | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.217.000 |
| Đường Trần Quốc Toản: Giáp phường Trúc Lâm đến giáp đường Trần Thánh Tông | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.217.000 |
| Giáp bà Nhân đến giáp nhà anh Anh Lới | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.200.000 |
| Từ nhà ông Thanh (Đơn) đến giáp đường Cầu Khưu đi ông Chinh | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.200.000 |
| Giáp Ao làng đến giáp bà Vấn | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.200.000 |
| Từ nhà ông Bình đến giáp nhà bà Hoa | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.200.000 |
| Từ giáp ông Đông đến ông Thừu | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.200.000 |
| Từ giáp ông Sơn đến ông Thành | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.200.000 |
| Từ giáp Ông Hùng đến giáp ông Trí | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.200.000 |
| Từ giáp nhà ông Cư đi nhà ông Hoàn | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.200.000 |
| Từ giáp bà Danh đi ông Chế | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.200.000 |
| Từ giáp bà Mài đi ông Côi | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.200.000 |
| Giáp đường 2B đến giáp nhà ông Hoà | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.200.000 |
| Giáp đường 2B đến giáp đường Nguyễn Hoàng | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.200.000 |
| Giáp đường 2B đến khu Nghĩa trang nhân dân đến ông Hồi) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.200.000 |
| Giáp đường Trần Thành Tông đến khu Nghĩa trang nhân dân (Đến ông Hinh thửa 514 tờ bản đồ số 39) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.200.000 |
| Từ giáp đường Trần Oanh đến nhà ông Đạt | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.200.000 |
| Đường ngõ, ngách không nằm trong các vị trí trên | Đất thương mại, dịch vụ | 1.174.000 |
| Từ nhà bà Lan Ngọc đến Giáp đường Tây Sơn | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.141.000 |
| Từ nhà ông Đồng đến nhà ông Hài | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.080.000 |
| Các tuyến đường còn lại của Tổ dân phố Vạn Xuân và Tổ dân phố Vạn Xuân Thành | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.050.000 |
| Giáp đường 2B đến giáp nhà ông Hưng | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.050.000 |
| Từ giáp đường 2B (ông Cường đến nhà văn hoá) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.050.000 |
| Từ giáp đường 2B (bà Hương đến ông Liên) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.050.000 |
| Từ giáp ông Kế đến bà Thuận | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.050.000 |
| Giáp nhà ông Dũng đến giáp xã Hải Nhân | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.043.000 |
| Đường ngõ, ngách không nằm trong các vị trí trên | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 978.000 |
| Giáp bà Hằng đi Ông Lương | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 960.000 |
Mặt bằng giá đất Phường Đào Duy Từ
Giá VT1 cao nhất
13.229.000
đồng/m²
Trung vị VT1
2.500.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
12.000
đồng/m²
Số dòng giá
472
dòng
Số tuyến đường
324
tuyến
Số loại đất
8
loại
Tại Phường Đào Duy Từ, giá VT2 bình quân bằng 77,3% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 22,7% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất ở tại đô thị | 158 | 13.229.000 | 2.500.000 |
| Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 157 | 6.000.000 | 600.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 152 | 7.200.000 | 800.000 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 1 | 61.000 | 61.000 |
| Đất làm muối | 1 | 61.000 | 61.000 |
| Đất trồng cây lâu năm | 1 | 55.000 | 55.000 |
| Đất trồng cây hằng năm | 1 | 55.000 | 55.000 |
| Đất rừng sản xuất | 1 | 12.000 | 12.000 |
Phường Đào Duy Từ đứng thứ mấy về giá đất trong Tỉnh Thanh Hóa
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Phường Đào Duy Từ đứng thứ 48 trên tổng số 168 xã, phường có dữ liệu của Tỉnh Thanh Hóa.
Hồ sơ hành chính Phường Đào Duy Từ
- Mã bưu chính (zip code)
- 42742
- Doanh nghiệp trên địa bàn
- 147 doanh nghiệp đang hoạt động
- Vùng lương tối thiểu
- Vùng 2 — lương tối thiểu 4.730.000 đồng/tháng
Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, Phường Đào Duy Từ gồm địa bàn của 2 đơn vị cũ dưới đây. Nghị quyết bảng giá đất viết theo tên mới — tra theo tên cũ sẽ không ra kết quả.
Phường Nguyên BìnhPhường Xuân Lâm
Giá đất theo tuyến đường tại Phường Đào Duy Từ
2 tuyến đường tại Phường Đào Duy Từ có đủ dữ liệu để lập trang riêng (từ 3 dòng giá trở lên). Các tuyến ít dòng hơn vẫn nằm trong bảng giá chi tiết ở trên.
Giá đất xã, phường khác của Tỉnh Thanh Hóa
KHU KINH TẾ NGHI SƠN
22 dòng · VT1 tới 500.000 đ/m²
KHU VỰC CÁC PHƯỜNG XÃ
152 dòng · VT1 tới 2.200.000 đ/m²
Phường Bỉm Sơn
1.279 dòng · VT1 tới 30.000.000 đ/m²
Phường Đông Quang
936 dòng · VT1 tới 27.000.000 đ/m²
Phường Đông Sơn
846 dòng · VT1 tới 20.000.000 đ/m²
Phường Đông Tiến
596 dòng · VT1 tới 18.078.000 đ/m²
Phường Hạc Thành
3.621 dòng · VT1 tới 80.000.000 đ/m²
Phường Hải Bình
488 dòng · VT1 tới 14.000.000 đ/m²
Phường Hải Lĩnh
292 dòng · VT1 tới 9.000.000 đ/m²
Phường Hàm Rồng
908 dòng · VT1 tới 45.000.000 đ/m²
Phường Nam Sầm Sơn
448 dòng · VT1 tới 61.072.000 đ/m²
Phường Nghi Sơn
385 dòng · VT1 tới 12.000.000 đ/m²
Phường Ngọc Sơn
880 dòng · VT1 tới 13.000.000 đ/m²
Phường Nguyệt Viên
566 dòng · VT1 tới 15.000.000 đ/m²
Phường Quảng Phú
850 dòng · VT1 tới 36.031.000 đ/m²
Phường Quang Trung
937 dòng · VT1 tới 27.000.000 đ/m²
Phường Sầm Sơn
1.489 dòng · VT1 tới 45.100.000 đ/m²
Phường Tân Dân
416 dòng · VT1 tới 11.550.000 đ/m²
Phường Tĩnh Gia
1.096 dòng · VT1 tới 28.000.000 đ/m²
Phường Trúc Lâm
602 dòng · VT1 tới 8.500.000 đ/m²
Xã An Nông
203 dòng · VT1 tới 11.000.000 đ/m²
Xã Ba Đình
199 dòng · VT1 tới 8.000.000 đ/m²
Xã Bá Thước
212 dòng · VT1 tới 25.100.000 đ/m²
Xã Bát Mọt
56 dòng · VT1 tới 600.000 đ/m²
Xem toàn bộ xã, phường của Tỉnh Thanh Hóa kèm khoảng giá từng đơn vị.
Căn cứ pháp lý
- Bảng giá đất đang áp dụng tại Tỉnh Thanh Hóa: Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Thanh Hóa quyết định Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT1. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Thanh Hóa quyết định Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất Phường Đào Duy Từ
Giá đất cao nhất tại Phường Đào Duy Từ là bao nhiêu?
Mức VT1 cao nhất trong bảng giá đất Phường Đào Duy Từ là 13.229.000 đồng/m², thấp nhất 12.000 đồng/m², trung vị 2.500.000 đồng/m². Đây là giá do Nhà nước ban hành, không phải giá chuyển nhượng thực tế.
Phường Đào Duy Từ đứng thứ mấy về giá đất trong Tỉnh Thanh Hóa?
Phường Đào Duy Từ xếp thứ 48 trên tổng số 168 xã, phường của Tỉnh Thanh Hóa nếu sắp theo mức giá VT1 cao nhất.
Bảng giá đất Phường Đào Duy Từ theo văn bản nào?
Theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Thanh Hóa quyết định Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, áp dụng từ 01/01/2026.
Phường Đào Duy Từ được sáp nhập từ những đơn vị nào?
Phường Đào Duy Từ hình thành sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 từ 2 đơn vị cũ. Tra theo tên cũ sẽ không tìm thấy trong bảng giá đất vì nghị quyết viết theo tên đơn vị mới.