Đơn giá đất tại Xã Ngãi Giao, Thành phố Hồ Chí Minh theo từng tuyến đường và từng vị trí VT1 – VT4, áp dụng từ 01/01/2026.
218 dòng giá, đơn vị đồng/m². Tên tuyến đường có gạch chân là tuyến có trang riêng — bấm vào để xem toàn bộ đoạn và vị trí của tuyến đó.
| Tên đường / đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 | VT5 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| NGUYỄN CHÍ THANH ÂU CƠ → ĐƯỜNG 30/4 | Đất ở | 7.893.000 | 3.947.000 | 3.157.000 | 2.526.000 | — |
| NHỮNG TRỤC ĐƯỜNG TRONG KHU TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI NHỮNG TRỤC ĐƯỜNG CÒN LẠI TRONG KHU TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI | Đất ở | 7.893.000 | 3.947.000 | 3.157.000 | 2.526.000 | — |
| ĐƯỜNG NGUYỄN TRÃI LẠC LONG QUÂN → HỒ TÙNG MẬU | Đất thương mại, dịch vụ | 3.157.000 | 1.579.000 | 1.263.000 | 1.010.000 | — |
| ĐƯỜNG 30/4 ÂU CƠ → LÝ THƯỜNG KIỆT | Đất thương mại, dịch vụ | 3.157.000 | 1.579.000 | 1.263.000 | 1.010.000 | — |
| TRẦN HƯNG ĐẠO NGUYỄN VĂN TRỖI → HOÀNG HOA THÁM | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 3.144.000 | 1.572.000 | 1.258.000 | 1.006.000 | — |
| HOÀNG HOA THÁM NGÔ QUYỀN → LÊ LỢI | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 3.134.000 | 1.567.000 | 1.254.000 | 1.003.000 | — |
| ĐƯỜNG 9B NGÔ QUYỀN → LÊ LAI | Đất thương mại, dịch vụ | 2.245.000 | 1.123.000 | 898.000 | 718.000 | — |
| ÂU CƠ NGUYỄN VĂN TRỖI → ĐƯỜNG 30/4 | Đất thương mại, dịch vụ | 2.245.000 | 1.123.000 | 898.000 | 718.000 | — |
| QUỐC LỘ 56: ĐƯỜNG VÀO CHỢ MỚI BÌNH BA → ĐƯỜNG HỘI BÀI - CHÂU PHA - ĐÁ BẠC - PHƯỚC TÂN | Đất thương mại, dịch vụ | 1.832.000 | 916.000 | 733.000 | 586.000 | — |
| ĐƯỜNG HỘI BÀI - CHÂU PHA - ĐÁ BẠC - PHƯỚC TÂN TUYẾN KÊNH CHÍNH ĐOẠN 2 THUỘC CÔNG TRÌNH HỒ CHỨA NƯỚC SÔNG RAY (XÃ SUỐI NGHỆ CŨ) → HẾT RANH GIỚI HUYỆN CHÂU ĐỨC CŨ (TIẾP GIÁP XÃ CHÂU PHA) | Đất thương mại, dịch vụ | 1.408.000 | 704.000 | 563.000 | 451.000 | — |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG CÒN LẠI ĐÃ LÁNG NHỰA (HOẶC BÊ TÔNG) CÓ CHIỀU RỘNG TỪ 4M TRỞ LÊN VÀ CÁC TUYẾN ĐƯỜNG CÓ MẶT LỘ CẤP PHỐI (SỎI ĐÁ XÔ BỒ) VỚI CHIỀU RỘNG TỪ 6M TRỞ LÊN, THUỘC ĐỊA BÀN XÃ NGÃI GIAO | Đất ở | 1.350.000 | 675.000 | 540.000 | 432.000 | — |
| ĐƯỜNG TRONG KHU TÁI ĐỊNH CƯ PHỤC VỤ DỰ ÁN KHU CÔNG NGHIỆP - ĐÔ THỊ CHÂU ĐỨC TUYẾN ĐƯỜNG N3 DÀI 636M (TRỤC ĐƯỜNG SUỐI NGHỆ - MỤ BÂN CŨ) | Đất thương mại, dịch vụ | 1.029.000 | 515.000 | 412.000 | 329.000 | — |
| ĐƯỜNG NGÃI GIAO - CÙ BỊ LÊ HỒNG PHONG → GIÁP RANH XÃ BÀU CHINH CŨ | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 777.000 | 389.000 | 311.000 | 249.000 | — |
| ĐƯỜNG NGÃI GIAO - CÙ BỊ LÊ HỒNG PHONG → GIÁP RANH XÃ BÌNH BA CŨ | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 777.000 | 389.000 | 311.000 | 249.000 | — |
| LÊ HỒNG PHONG TỪ TRẦN HƯNG ĐẠO → ĐƯỜNG 30/4 (HỆ SỐ 1,2 CHỈ ÁP DỤNG ĐỐI VỚI 50M ĐẦU CỦA THỬA ĐẤT CÓ MẶT TIỀN TIẾP GIÁP ĐƯỜNG LÊ HỒNG PHONG, CÁC VỊ TRÍ CÒN LẠI HỆ SỐ = 1) | Đất ở | 12.496.000 | 6.248.000 | 4.998.000 | 3.999.000 | — |
| HÙNG VƯƠNG (QUỐC LỘ 56 CŨ) TRẦN PHÚ → HOÀNG HOA THÁM (HỆ SỐ 1,2 CHỈ ÁP DỤNG ĐỐI VỚI 50M ĐẦU CỦA THỬA ĐẤT CÓ MẶT TIỀN TIẾP GIÁP ĐƯỜNG HÙNG VƯƠNG, CÁC VỊ TRÍ CÒN LẠI HỆ SỐ = 1) | Đất ở | 12.496.000 | 6.248.000 | 4.998.000 | 3.999.000 | — |
| TRẦN HƯNG ĐẠO NGUYỄN VĂN TRỖI → HOÀNG HOA THÁM | Đất ở | 10.480.000 | 5.240.000 | 4.192.000 | 3.354.000 | — |
| NHỮNG TRỤC ĐƯỜNG TRONG KHU NHỮNG TRỤC ĐƯỜNG ĐỐI DIỆN NHÀ | Đất ở | 10.480.000 | 5.240.000 | 4.192.000 | 3.354.000 | — |
| NGÔ QUYỀN LÊ HỒNG PHONG → LÝ THƯỜNG KIỆT | Đất ở | 10.480.000 | 5.240.000 | 4.192.000 | 3.354.000 | — |
| LÝ THƯỜNG KIỆT NGÔ QUYỀN → LÊ LỢI | Đất ở | 10.480.000 | 5.240.000 | 4.192.000 | 3.354.000 | — |
| LÊ LỢI LÊ HỒNG PHONG → NGUYỄN VĂN TRỖI | Đất ở | 10.480.000 | 5.240.000 | 4.192.000 | 3.354.000 | — |
| LÊ LỢI LÊ HỒNG PHONG → LÝ THƯỜNG KIỆT | Đất ở | 10.480.000 | 5.240.000 | 4.192.000 | 3.354.000 | — |
| LÊ HỒNG PHONG LÊ LAI → TRẦN HƯNG ĐẠO | Đất ở | 10.447.000 | 5.224.000 | 4.179.000 | 3.343.000 | — |
| HÙNG VƯƠNG (QUỐC LỘ 56 CŨ) ÂU CƠ → TRẦN PHÚ | Đất ở | 10.447.000 | 5.224.000 | 4.179.000 | 3.343.000 | — |
| HOÀNG HOA THÁM NGÔ QUYỀN → LÊ LỢI | Đất ở | 10.447.000 | 5.224.000 | 4.179.000 | 3.343.000 | — |
| HÙNG VƯƠNG (QUỐC LỘ 56 CŨ) HOÀNG HOA THÁM → NGUYỄN TRÃI | Đất ở | 10.447.000 | 5.224.000 | 4.179.000 | 3.343.000 | — |
| LÊ HỒNG PHONG ĐƯỜNG 30/4 → CẦU BÌNH GIÃ | Đất ở | 10.447.000 | 5.224.000 | 4.179.000 | 3.343.000 | — |
| TRẦN PHÚ TRẦN HƯNG ĐẠO → ĐƯỜNG 30/4 (HỆ SỐ 1,2 CHỈ ÁP DỤNG ĐỐI VỚI 50M ĐẦU CỦA THỬA | Đất ở | 9.511.000 | 4.756.000 | 3.804.000 | 3.044.000 | — |
| NGUYỄN VĂN TRỖI TRẦN HƯNG ĐẠO → HÙNG VƯƠNG (HỆ SỐ 1,2 CHỈ ÁP DỤNG ĐỐI VỚI 50M ĐẦU CỦA THỬA ĐẤT CÓ MẶT TIỀN TIẾP GIÁP ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN TRỖI, CÁC VỊ TRÍ CÒN LẠI HỆ SỐ = 1) | Đất ở | 9.511.000 | 4.756.000 | 3.804.000 | 3.044.000 | — |
| LÊ LỢI NGUYỄN VĂN TRỖI → ÂU CƠ | Đất ở | 7.893.000 | 3.947.000 | 3.157.000 | 2.526.000 | — |
| LÝ THƯỜNG KIỆT NGÔ QUYỀN → LẠC LONG QUÂN | Đất ở | 7.893.000 | 3.947.000 | 3.157.000 | 2.526.000 | — |
| LÝ THƯỜNG KIỆT LÊ LỢI → ĐƯỜNG 30/4 | Đất ở | 7.893.000 | 3.947.000 | 3.157.000 | 2.526.000 | — |
| LÊ LAI NGUYỄN TRÃI → LÊ HỒNG PHONG | Đất ở | 7.893.000 | 3.947.000 | 3.157.000 | 2.526.000 | — |
| HÙNG VƯƠNG (QUỐC LỘ 56 CŨ) ÂU CƠ → GIÁP RANH XÃ BÀU CHINH CŨ | Đất ở | 7.893.000 | 3.947.000 | 3.157.000 | 2.526.000 | — |
| HÙNG VƯƠNG (QUỐC LỘ 56 CŨ) NGUYỄN TRÃI → GIÁP RANH XÃ BÌNH BA CŨ | Đất ở | 7.893.000 | 3.947.000 | 3.157.000 | 2.526.000 | — |
| HOÀNG HOA THÁM LÊ LỢI → HÙNG VƯƠNG | Đất ở | 7.893.000 | 3.947.000 | 3.157.000 | 2.526.000 | — |
| HOÀNG HOA THÁM LẠC LONG QUÂN → NGÔ QUYỀN | Đất ở | 7.893.000 | 3.947.000 | 3.157.000 | 2.526.000 | — |
| ĐƯỜNG SỐ 21 THỊ TRẤN NGÃI GIAO CŨ TRẦN PHÚ → NGUYỄN VĂN TRỖI | Đất ở | 7.893.000 | 3.947.000 | 3.157.000 | 2.526.000 | — |
| ĐƯỜNG NGUYỄN TRÃI LẠC LONG QUÂN → HỒ TÙNG MẬU | Đất ở | 7.893.000 | 3.947.000 | 3.157.000 | 2.526.000 | — |
| ĐƯỜNG 30/4 ÂU CƠ → LÝ THƯỜNG KIỆT | Đất ở | 7.893.000 | 3.947.000 | 3.157.000 | 2.526.000 | — |
| ĐIỆN BIÊN PHỦ ÂU CƠ → ĐƯỜNG 30/4 | Đất ở | 7.893.000 | 3.947.000 | 3.157.000 | 2.526.000 | — |
| BÌNH GIÃ TRẦN HƯNG ĐẠO → HÙNG VƯƠNG | Đất ở | 7.893.000 | 3.947.000 | 3.157.000 | 2.526.000 | — |
| TRẦN PHÚ ÂU CƠ → TRẦN HƯNG ĐẠO | Đất ở | 7.893.000 | 3.947.000 | 3.157.000 | 2.526.000 | — |
| TRẦN HƯNG ĐẠO ÂU CƠ → NGUYỄN VĂN TRỖI | Đất ở | 7.893.000 | 3.947.000 | 3.157.000 | 2.526.000 | — |
| NGUYỄN VĂN TRỖI ÂU CƠ → TRẦN HƯNG ĐẠO | Đất ở | 7.893.000 | 3.947.000 | 3.157.000 | 2.526.000 | — |
| TRẦN HƯNG ĐẠO HOÀNG HOA THÁM → GIÁP RANH TT. NGÃI GIAO CŨ VÀ XÃ BÌNH BA CŨ | Đất ở | 7.868.000 | 3.934.000 | 3.147.000 | 2.518.000 | — |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG TRONG KHU TÁI ĐỊNH CƯ PHÍA NAM THỊ TRẤN NGÃI GIAO CŨ: TUYẾN ĐƯỜNG N6 THEO QUY HOẠCH TRONG KHU TÁI ĐỊNH CƯ TRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 6.664.000 | 3.332.000 | 2.666.000 | 2.132.000 | — |
| ĐƯỜNG VÀO TRUNG TÂM Y TẾ HUYỆN CHÂU ĐỨC CŨ ĐƯỜNG 30/4 | Đất ở | 5.621.000 | 2.811.000 | 2.248.000 | 1.799.000 | — |
| ĐƯỜNG QUY HOẠCH KHU 26 LÔ ĐẤT Ở MỚI THỊ TRẤN NGÃI GIAO CŨ CÁC TUYẾN ĐƯỜNG ĐÃ HOÀN THIỆN THEO QUY HOẠCH | Đất ở | 5.613.000 | 2.807.000 | 2.245.000 | 1.796.000 | — |
| ĐƯỜNG HỒ TÙNG MẬU NGUYỄN TRÃI → LÊ HỒNG PHONG | Đất ở | 5.613.000 | 2.807.000 | 2.245.000 | 1.796.000 | — |
Tại Xã Ngãi Giao, giá VT2 bình quân bằng 51,2% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 48,8% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất ở | 71 | 12.496.000 | 1.350.000 |
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 71 | 3.749.000 | 405.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 67 | 4.998.000 | 540.000 |
| Đất chăn nuôi tập trung | 1 | 870.000 | 870.000 |
| Đất trồng cây lâu năm | 1 | 580.000 | 580.000 |
| Đất trồng cây hằng năm khác | 1 | 480.000 | 480.000 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 1 | 480.000 | 480.000 |
| Đất trồng lúa (Đất trồng cây hằng năm) | 1 | 480.000 | 480.000 |
| Đất rừng sản xuất | 1 | 480.000 | 480.000 |
| Đất làm muối | 1 | 384.000 | 384.000 |
| Đất rừng phòng hộ | 1 | 384.000 | 384.000 |
| Đất rừng đặc dụng | 1 | 384.000 | 384.000 |
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Xã Ngãi Giao đứng thứ 139 trên tổng số 168 xã, phường có dữ liệu của Thành phố Hồ Chí Minh.
Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, Xã Ngãi Giao gồm địa bàn của 3 đơn vị cũ dưới đây. Nghị quyết bảng giá đất viết theo tên mới — tra theo tên cũ sẽ không ra kết quả.
45 tuyến đường tại Xã Ngãi Giao có đủ dữ liệu để lập trang riêng (từ 3 dòng giá trở lên). Các tuyến ít dòng hơn vẫn nằm trong bảng giá chi tiết ở trên.
Xem toàn bộ xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh kèm khoảng giá từng đơn vị.
Nội dung cập nhật theo nghị quyết bảng giá đất của HĐND cấp tỉnh, áp dụng từ .