Bảng giá đất Xã Ba Đình, Tỉnh Thanh Hóa
Đơn giá đất tại Xã Ba Đình, Tỉnh Thanh Hóa theo từng tuyến đường và từng vị trí VT1 – VT1, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá đất chi tiết Xã Ba Đình
199 dòng giá, đơn vị đồng/m². Tên tuyến đường có gạch chân là tuyến có trang riêng — bấm vào để xem toàn bộ đoạn và vị trí của tuyến đó.
| Tên đường / đoạn | Loại đất | VT1 |
|---|---|---|
| Đoạn từ Ngã ba anh Thành (xóm 5, Nga Trường cũ) đến giáp xã Nga Sơn (Nga Yên cũ) | Đất thương mại, dịch vụ | 783.000 |
| Từ kênh Hào đến Nga Giáp | Đất thương mại, dịch vụ | 777.000 |
| Các đường ngõ rộng >3m | Đất ở tại nông thôn | 750.000 |
| Đoạn từ cầu Đa Nam đi đến hết đất Ba Đình (giáp xã Nga Văn cũ) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 748.000 |
| Từ giáp Nga Trường đến Động Từ Thức | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 719.000 |
| Đoạn từ giáp Nga Vịnh đến ngã ba anh Khang (xóm 5), (Nga Trường cũ) | Đất thương mại, dịch vụ | 717.000 |
| Đường Bắc Hưng Long đi động Từ Thức (đoạn Nga Trường đi Nga Văn) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 704.000 |
| Đường Bắc Hưng Long đi động Từ Thức (đoạn Nga Trường đi Nga Thiện) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 704.000 |
| Đường Bắc Hưng Long đi động Từ Thức (đoạn Nga Thiện) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 704.000 |
| Đoạn từ Ngã ba anh Thành (xóm 5, Nga Trường cũ) đến giáp xã Nga Sơn (Nga Yên cũ) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 704.000 |
| Các đường ngõ rộng >3m | Đất ở tại nông thôn | 700.000 |
| Từ kênh Hào đến Nga Giáp | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 699.000 |
| Đoạn từ giáp Nga Vịnh đến ngã ba anh Khang (xóm 5), (Nga Trường cũ) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 646.000 |
| Đoạn từ đường trục chính (Nga Thiện cũ) đi Hồ Vương (Nga Giáp cũ) | Đất thương mại, dịch vụ | 522.000 |
| Đoạn từ Động Từ Thức đi Nga giáp | Đất thương mại, dịch vụ | 522.000 |
| Đoạn từ cầu Mậu Thịnh đi Nga Thắng | Đất thương mại, dịch vụ | 522.000 |
| Đoạn từ ngã ba Tứ thôn đến giáp xã Nga Trường (xã Nga Vịnh cũ) | Đất thương mại, dịch vụ | 522.000 |
| Đường ngõ không nằm trong các vị trí trên | Đất ở tại nông thôn | 500.000 |
| Đường đê sông Hoạt | Đất thương mại, dịch vụ | 480.000 |
| Đoạn từ đường trục chính (Nga Thiện cũ) đi Hồ Vương (Nga Giáp cũ) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 470.000 |
| Đoạn từ Động Từ Thức đi Nga giáp | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 470.000 |
| Đoạn từ cầu Mậu Thịnh đi Nga Thắng | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 470.000 |
| Đoạn từ ngã ba Tứ thôn đến giáp xã Nga Trường (xã Nga Vịnh cũ) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 470.000 |
| Đoạn từ ông Anh đến Trạm y tế xã | Đất thương mại, dịch vụ | 456.000 |
| Đoạn từ xã Nga Văn đến ông Minh xóm 4 | Đất thương mại, dịch vụ | 456.000 |
| Đường Nam sông Hưng Long từ Mỹ Thành đến Điền Hộ (Ba Đình cũ | Đất thương mại, dịch vụ | 456.000 |
| Đoạn từ ông Sung xóm 6, đến giáp xã Nga Thiện cũ | Đất thương mại, dịch vụ | 456.000 |
| Đường đê sông Hoạt | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 450.000 |
| Từ đường 527b đi Tân Tiến (Đường Quỷnh) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 450.000 |
| Từ đường 527b đi Cống Ngồ sông Hoạt | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 450.000 |
| Đoạn từ đê sông Hoạt đến cống kênh Văn Trường Thiện | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 391.000 |
| Đường đê sông Hoạt | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 360.000 |
| Đoạn từ ông Ái 7a đến ông Van, đến ông Đường 7a | Đất thương mại, dịch vụ | 359.000 |
| Đoạn đường từ đê đi Ba Đình | Đất thương mại, dịch vụ | 359.000 |
| Đoạn đường từ đê đi đò Dừa | Đất thương mại, dịch vụ | 359.000 |
| Đoạn từ cổng trường Trung học đi Nhà văn hóa thôn Nghi Vịnh | Đất thương mại, dịch vụ | 359.000 |
| Đoạn từ cổng Trường THCS Nga Vịnh (cũ) đi Đường 527B | Đất thương mại, dịch vụ | 359.000 |
| Các đường ngõ rộng >3m | Đất thương mại, dịch vụ | 350.000 |
| Các trục liên thôn lớn (đoạn từ cầu Cừ đi Bãi Chúa Ba Đình cũ) | Đất thương mại, dịch vụ | 326.000 |
| Đoạn từ cầu Cừ đến Sông Hoạt (Ba Đình cũ) | Đất thương mại, dịch vụ | 326.000 |
| Đoạn từ cống Thổ xã Ba Đình, đến giáp xã Nga Vịnh | Đất thương mại, dịch vụ | 326.000 |
| Đoạn từ ông Ái 7a đến ông Van, đến ông Đường 7a | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 323.000 |
| Đoạn đường từ đê đi Ba Đình | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 323.000 |
| Đoạn đường từ đê đi đò Dừa | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 323.000 |
| Đoạn từ cổng trường Trung học đi Nhà văn hóa thôn Nghi Vịnh | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 323.000 |
| Đoạn từ cổng Trường THCS Nga Vịnh (cũ) đi Đường 527B | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 323.000 |
| Khu dân cư rộc (sau Quyết Cường) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 293.000 |
| Khu dân cư phía tây Phủ Trung Điền | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 293.000 |
| Đoạn từ đất ông Dĩnh xóm 6, đến ông Hải Nhàn xóm 6 | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 293.000 |
| Các trục liên thôn lớn (đoạn từ cầu Cừ đi Bãi Chúa Ba Đình cũ) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 293.000 |
Mặt bằng giá đất Xã Ba Đình
Giá VT1 cao nhất
8.000.000
đồng/m²
Trung vị VT1
646.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
10.000
đồng/m²
Số dòng giá
199
dòng
Số tuyến đường
67
tuyến
Số loại đất
8
loại
Tại Xã Ba Đình, giá VT2 bình quân bằng 81,3% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 18,7% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 70 | 2.700.000 | 117.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 64 | 3.000.000 | 130.000 |
| Đất ở tại nông thôn | 60 | 8.000.000 | 500.000 |
| Đất làm muối | 1 | 61.000 | 61.000 |
| Đất trồng cây hằng năm | 1 | 45.000 | 45.000 |
| Đất trồng cây lâu năm | 1 | 45.000 | 45.000 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 1 | 40.000 | 40.000 |
| Đất rừng sản xuất | 1 | 10.000 | 10.000 |
Xã Ba Đình đứng thứ mấy về giá đất trong Tỉnh Thanh Hóa
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Xã Ba Đình đứng thứ 81 trên tổng số 168 xã, phường có dữ liệu của Tỉnh Thanh Hóa.
Hồ sơ hành chính Xã Ba Đình
- Mã bưu chính (zip code)
- 40519
- Doanh nghiệp trên địa bàn
- 42 doanh nghiệp đang hoạt động
- Vùng lương tối thiểu
- Vùng 3 — lương tối thiểu 4.140.000 đồng/tháng
Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, Xã Ba Đình gồm địa bàn của 3 đơn vị cũ dưới đây. Nghị quyết bảng giá đất viết theo tên mới — tra theo tên cũ sẽ không ra kết quả.
Xã Nga VịnhXã Nga ThiệnXã Nga Trường
Giá đất theo tuyến đường tại Xã Ba Đình
53 tuyến đường tại Xã Ba Đình có đủ dữ liệu để lập trang riêng (từ 3 dòng giá trở lên). Các tuyến ít dòng hơn vẫn nằm trong bảng giá chi tiết ở trên.
Các đường ngõ rộng >3m
9 dòng · VT1 tới 750.000 đ/m²
Các trục liên thôn lớn (đoạn từ cầu Cừ đi Bãi Chúa Ba Đình cũ)
3 dòng · VT1 tới 1.500.000 đ/m²
Cống đường Bến Năm đi lên đê
3 dòng · VT1 tới 1.200.000 đ/m²
Đoạn dọc hai bên kênh Đội từ thôn 1 đến Đường thông
3 dòng · VT1 tới 2.000.000 đ/m²
Đoạn đường từ đê đi Ba Đình
3 dòng · VT1 tới 1.200.000 đ/m²
Đoạn đường từ đê đi đò Dừa
3 dòng · VT1 tới 1.000.000 đ/m²
Đoạn từ anh Dũng Điệp xóm 3, đến ông Nga Quế xóm 3
3 dòng · VT1 tới 1.500.000 đ/m²
Đoạn từ bà Thùy xóm 2 đến bà Liên xóm 3
3 dòng · VT1 tới 1.500.000 đ/m²
Đoạn từ cầu Cừ đến Sông Hoạt (Ba Đình cũ)
3 dòng · VT1 tới 1.500.000 đ/m²
Đoạn từ cầu Mậu Thịnh đi Nga Thắng
3 dòng · VT1 tới 2.400.000 đ/m²
Đoạn từ Chỉnh Chiên đến ông Túy xóm 7b
3 dòng · VT1 tới 1.800.000 đ/m²
Đoạn từ cống Thổ xã Ba Đình, đến giáp xã Nga Vịnh
3 dòng · VT1 tới 2.000.000 đ/m²
Đoạn từ cổng trường Trung học đi Nhà văn hóa thôn Nghi Vịnh
3 dòng · VT1 tới 1.800.000 đ/m²
Đoạn từ đất ông Dĩnh xóm 6, đến ông Hải Nhàn xóm 6
3 dòng · VT1 tới 3.000.000 đ/m²
Đoạn từ Động Từ Thức đi Nga giáp
3 dòng · VT1 tới 3.500.000 đ/m²
Đoạn từ đường trục chính (Nga Thiện cũ) đi Hồ Vương (Nga Giáp cũ)
3 dòng · VT1 tới 5.000.000 đ/m²
Đoạn từ giáp Nga Vịnh đến ngã ba anh Khang (xóm 5), (Nga Trường cũ)
3 dòng · VT1 tới 7.000.000 đ/m²
Đoạn từ giáp thôn 16 Tân Tiến, Nga Trường đến bến Tín
3 dòng · VT1 tới 900.000 đ/m²
Đoạn từ Ngã ba anh Thành (xóm 5, Nga Trường cũ) đến giáp xã Nga Sơn (Nga Yên cũ)
3 dòng · VT1 tới 8.000.000 đ/m²
Đoạn từ ông Ái 7a đến ông Van, đến ông Đường 7a
3 dòng · VT1 tới 2.100.000 đ/m²
Đoạn từ ông Anh đến Trạm y tế xã
3 dòng · VT1 tới 3.700.000 đ/m²
Đoạn từ ông Cảnh đến ông Dần xóm 6 cũ
3 dòng · VT1 tới 1.500.000 đ/m²
Đoạn từ ông Chuân đến Cống bà Tấu
3 dòng · VT1 tới 1.500.000 đ/m²
Đoạn từ ông Chuân xóm 4b, đến cống Cửa Cày xóm 1
3 dòng · VT1 tới 1.500.000 đ/m²
Đoạn từ ông Khang xóm 5 đến bà Bùng, lên ông Lâm xóm 6
3 dòng · VT1 tới 2.100.000 đ/m²
Đoạn từ ông Sung xóm 6, đến giáp xã Nga Thiện cũ
3 dòng · VT1 tới 7.000.000 đ/m²
Đoạn từ Trạm điện xóm 8, đến ông Chính xóm 8, Trung Điền
3 dòng · VT1 tới 1.800.000 đ/m²
Đoạn từ xã Nga Văn đến ông Minh xóm 4
3 dòng · VT1 tới 3.500.000 đ/m²
Đường 527b nối đường 527
3 dòng · VT1 tới 3.500.000 đ/m²
Đường Bắc Hưng Long đi động Từ Thức (đoạn Nga Thiện)
3 dòng · VT1 tới 5.500.000 đ/m²
Đường Bắc Hưng Long đi động Từ Thức (đoạn Nga Trường đi Nga Thiện)
3 dòng · VT1 tới 6.000.000 đ/m²
Đường Bắc Hưng Long đi động Từ Thức (đoạn Nga Trường đi Nga Văn)
3 dòng · VT1 tới 6.000.000 đ/m²
Đường đê sông Hoạt
7 dòng · VT1 tới 1.500.000 đ/m²
Đường KCN Bỉm Sơn đến đường ven biển (xã Ba Đình cũ)
3 dòng · VT1 tới 6.000.000 đ/m²
Đường KCN Bỉm Sơn đến đường ven biển (xã Nga Vịnh cũ)
3 dòng · VT1 tới 6.000.000 đ/m²
Đường khu dân cư mới đường đi động Từ Thức
3 dòng · VT1 tới 5.000.000 đ/m²
Đường liên thôn đoạn từ bà Khang xóm 8, đến ông Bốc 7b, ông Bão 7a
3 dòng · VT1 tới 2.500.000 đ/m²
Đường Nam sông Hưng Long từ Mỹ Thành đến Điền Hộ (Ba Đình cũ
3 dòng · VT1 tới 1.500.000 đ/m²
Đường ngõ không nằm trong các vị trí trên
5 dòng · VT1 tới 500.000 đ/m²
Đường Tây làng từ thôn 1 đến thôn 7
3 dòng · VT1 tới 1.500.000 đ/m²
Đường từ đoạn nhà ông Chiên (Nga Vịnh cũ) đi Tỉnh lộ 527B
3 dòng · VT1 tới 1.200.000 đ/m²
Đường từ KCN Bỉm Sơn đến đường ven biển (xã Nga Trường cũ)
3 dòng · VT1 tới 6.000.000 đ/m²
Đường từ ông Tảo đi choi Ba
3 dòng · VT1 tới 1.500.000 đ/m²
Khu dân Choi 2, xã Nga Trường
3 dòng · VT1 tới 3.500.000 đ/m²
Khu dân cư phía tây Phủ Trung Điền
3 dòng · VT1 tới 2.500.000 đ/m²
Khu dân cư rộc (sau Quyết Cường)
3 dòng · VT1 tới 2.500.000 đ/m²
Khu dân cư sau UBND (xã Nga Vịnh cũ)
3 dòng · VT1 tới 3.000.000 đ/m²
Khu dân cư Thượng Thọ (Đường liên xã Đình, Vịnh, Thắng)
3 dòng · VT1 tới 3.500.000 đ/m²
Toàn bộ
5 dòng · VT1 tới 61.000 đ/m²
Từ bà giới đến bà Tấu thôn Mật Kỳ
3 dòng · VT1 tới 2.000.000 đ/m²
Từ kênh Hào đến Nga Giáp
3 dòng · VT1 tới 5.500.000 đ/m²
Từ ông Sơn Duyên đến ông Chí thôn Hợp Long 2
3 dòng · VT1 tới 2.000.000 đ/m²
Tuyến đường còn lại
3 dòng · VT1 tới 3.000.000 đ/m²
Giá đất xã, phường khác của Tỉnh Thanh Hóa
KHU KINH TẾ NGHI SƠN
22 dòng · VT1 tới 500.000 đ/m²
KHU VỰC CÁC PHƯỜNG XÃ
152 dòng · VT1 tới 2.200.000 đ/m²
Phường Bỉm Sơn
1.279 dòng · VT1 tới 30.000.000 đ/m²
Phường Đào Duy Từ
472 dòng · VT1 tới 13.229.000 đ/m²
Phường Đông Quang
936 dòng · VT1 tới 27.000.000 đ/m²
Phường Đông Sơn
846 dòng · VT1 tới 20.000.000 đ/m²
Phường Đông Tiến
596 dòng · VT1 tới 18.078.000 đ/m²
Phường Hạc Thành
3.621 dòng · VT1 tới 80.000.000 đ/m²
Phường Hải Bình
488 dòng · VT1 tới 14.000.000 đ/m²
Phường Hải Lĩnh
292 dòng · VT1 tới 9.000.000 đ/m²
Phường Hàm Rồng
908 dòng · VT1 tới 45.000.000 đ/m²
Phường Nam Sầm Sơn
448 dòng · VT1 tới 61.072.000 đ/m²
Phường Nghi Sơn
385 dòng · VT1 tới 12.000.000 đ/m²
Phường Ngọc Sơn
880 dòng · VT1 tới 13.000.000 đ/m²
Phường Nguyệt Viên
566 dòng · VT1 tới 15.000.000 đ/m²
Phường Quảng Phú
850 dòng · VT1 tới 36.031.000 đ/m²
Phường Quang Trung
937 dòng · VT1 tới 27.000.000 đ/m²
Phường Sầm Sơn
1.489 dòng · VT1 tới 45.100.000 đ/m²
Phường Tân Dân
416 dòng · VT1 tới 11.550.000 đ/m²
Phường Tĩnh Gia
1.096 dòng · VT1 tới 28.000.000 đ/m²
Phường Trúc Lâm
602 dòng · VT1 tới 8.500.000 đ/m²
Xã An Nông
203 dòng · VT1 tới 11.000.000 đ/m²
Xã Bá Thước
212 dòng · VT1 tới 25.100.000 đ/m²
Xã Bát Mọt
56 dòng · VT1 tới 600.000 đ/m²
Xem toàn bộ xã, phường của Tỉnh Thanh Hóa kèm khoảng giá từng đơn vị.
Căn cứ pháp lý
- Bảng giá đất đang áp dụng tại Tỉnh Thanh Hóa: Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Thanh Hóa quyết định Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT1. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Thanh Hóa quyết định Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất Xã Ba Đình
Giá đất cao nhất tại Xã Ba Đình là bao nhiêu?
Mức VT1 cao nhất trong bảng giá đất Xã Ba Đình là 8.000.000 đồng/m², thấp nhất 10.000 đồng/m², trung vị 646.000 đồng/m². Đây là giá do Nhà nước ban hành, không phải giá chuyển nhượng thực tế.
Xã Ba Đình đứng thứ mấy về giá đất trong Tỉnh Thanh Hóa?
Xã Ba Đình xếp thứ 81 trên tổng số 168 xã, phường của Tỉnh Thanh Hóa nếu sắp theo mức giá VT1 cao nhất.
Bảng giá đất Xã Ba Đình theo văn bản nào?
Theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Thanh Hóa quyết định Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, áp dụng từ 01/01/2026.
Xã Ba Đình được sáp nhập từ những đơn vị nào?
Xã Ba Đình hình thành sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 từ 3 đơn vị cũ. Tra theo tên cũ sẽ không tìm thấy trong bảng giá đất vì nghị quyết viết theo tên đơn vị mới.