Bảng giá đất Khu Vực 4, Thành phố Hà Nội
Bảng giá đất Thành phố Hà Nội không chia theo phường mà chia theo khu vực. Dưới đây là đơn giá của Khu Vực 4 theo từng tuyến đường và từng vị trí, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá đất chi tiết Khu Vực 4
546 dòng giá, đơn vị đồng/m². Tên tuyến đường có gạch chân là tuyến có trang riêng — bấm vào để xem toàn bộ đoạn và vị trí của tuyến đó.
| Tên đường / đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| Khu tái định cư 2,1ha (phường Phú Diễn)10,5m | Đất ở | 44.598.000 | 29.102.000 | — | — |
| Xuân PhươngNgã tư Phương Canh → Nhổn | Đất ở | 44.403.000 | 30.162.000 | 24.034.000 | 22.066.000 |
| ĐămĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 44.403.000 | 30.162.000 | 24.034.000 | 22.066.000 |
| Phúc DiễnĐường Phương Canh → Cổng nhà máy xử lý phế thải | Đất ở | 44.403.000 | 30.162.000 | 24.034.000 | 22.066.000 |
| Phú KiềuĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 44.403.000 | 30.162.000 | 24.034.000 | 22.066.000 |
| Đức DiễnĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 44.403.000 | 30.162.000 | 24.034.000 | 22.066.000 |
| Đông ThắngCho đoạn từ ngã ba giao cắt phố Kẻ Vẽ tại số nhà 21 → đến dốc giao đường Hoàng Tăng Bí tại điểm đối diện số nhà 241 Công ty Cổ phần Xây lắp Điện 1 | Đất ở | 44.403.000 | 30.162.000 | 24.034.000 | 22.066.000 |
| Đông KiềuTừ ngã ba giao đường Tây Tựu tại cầu Đăm → đến ngã ba giao phố Trung Kiên tại Đình Đăm | Đất ở | 44.403.000 | 30.162.000 | 24.034.000 | 22.066.000 |
| Kẻ VẽĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 44.403.000 | 30.162.000 | 24.034.000 | 22.066.000 |
| Kỳ VũĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 44.403.000 | 30.162.000 | 24.034.000 | 22.066.000 |
| Hoàng Tăng BíĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 44.403.000 | 30.162.000 | 24.034.000 | 22.066.000 |
| Tu HoàngĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 44.403.000 | 30.162.000 | 24.034.000 | 22.066.000 |
| Thượng Cát (Trong đê)Đầu đường → Cuối đường | Đất ở | 44.403.000 | 30.162.000 | 24.034.000 | 22.066.000 |
| Tây ĐamĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 44.403.000 | 30.162.000 | 24.034.000 | 22.066.000 |
| Phương CanhĐường Phúc Diễn → Ngã tư Canh | Đất ở | 44.403.000 | 30.162.000 | 24.034.000 | 22.066.000 |
| Hồ Tùng MậuXuân Thủy → Nguyễn Cơ Thạch | Đất thương mại, dịch vụ | 44.209.000 | 23.873.000 | 18.308.000 | 16.227.000 |
| Khu tái định cư 2,3ha (phường Phú Diễn)7m | Đất ở | 43.939.000 | 28.626.000 | — | — |
| Khu tái định cư đường 32 (phường Phú Diễn)6m | Đất ở | 43.939.000 | 28.626.000 | — | — |
| Tân DânĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 43.185.000 | 28.753.000 | 22.637.000 | 20.591.000 |
| Phạm Văn ĐồngBiểu tượng phía Nam cầu Thăng Long → Hoàng Quốc Việt | Đất thương mại, dịch vụ | 41.863.000 | 23.025.000 | 17.730.000 | 15.760.000 |
| Lê Đức ThọHồ Tùng Mậu → Hàm Nghi | Đất thương mại, dịch vụ | 41.863.000 | 23.025.000 | 17.730.000 | 15.760.000 |
| Trần VỹĐầu đường → Cuối đường | Đất thương mại, dịch vụ | 40.753.000 | 22.357.000 | 17.216.000 | 15.303.000 |
| Đại Lộ Thăng LongPhạm Hùng → Sông Nhuệ | Đất thương mại, dịch vụ | 40.753.000 | 22.357.000 | 17.216.000 | 15.303.000 |
| Hồ Tùng MậuNguyễn Cơ Thạch → Cuối đường | Đất thương mại, dịch vụ | 39.401.000 | 21.670.000 | 16.622.000 | 14.775.000 |
| Lê Quang ĐạoĐầu đường → Cuối đường | Đất thương mại, dịch vụ | 39.401.000 | 21.670.000 | 16.622.000 | 14.775.000 |
| Lê Đức ThọHàm Nghi → Cổng SVĐ Quốc Gia Mỹ Đình | Đất thương mại, dịch vụ | 39.401.000 | 21.670.000 | 16.622.000 | 14.775.000 |
| Thị CấmĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 39.245.000 | 26.344.000 | 20.919.000 | 19.154.000 |
| Tân NhuệĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 39.245.000 | 26.344.000 | 20.919.000 | 19.154.000 |
| Phú MinhĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 39.245.000 | 26.344.000 | 20.919.000 | 19.154.000 |
| ViênĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 39.245.000 | 26.344.000 | 20.919.000 | 19.154.000 |
| Xuân Phươngtừ đường Miêu Nha → Ngã tư Phương Canh | Đất ở | 39.245.000 | 26.344.000 | 20.919.000 | 19.154.000 |
| Trung TựuĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 39.245.000 | 26.344.000 | 20.919.000 | 19.154.000 |
| Tựu PhúcĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 39.245.000 | 26.344.000 | 20.919.000 | 19.154.000 |
| Mạc XáĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 39.245.000 | 26.344.000 | 20.919.000 | 19.154.000 |
| Hòe ThịĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 39.245.000 | 26.344.000 | 20.919.000 | 19.154.000 |
| Đường từ Trại gà đi Học Viện cảnh sátSông Pheo → Đường từ Học viện cảnh sát đi đường 70 | Đất ở | 39.245.000 | 26.344.000 | 20.919.000 | 19.154.000 |
| Khu đấu giá 3ha17,5m | Đất ở | 38.484.000 | 26.277.000 | — | — |
| Thượng Cát (Ngoài đê)Đầu đường → Cuối đường | Đất ở | 38.322.000 | 26.081.000 | 20.827.000 | 18.986.000 |
| Mễ TrìĐầu đường → Cuối đường | Đất thương mại, dịch vụ | 36.315.000 | 20.336.000 | 15.722.000 | 14.013.000 |
| Cầu DiễnCầu Diễn → Đường sắt | Đất thương mại, dịch vụ | 36.315.000 | 20.336.000 | 15.722.000 | 14.013.000 |
| Khu đô thị thành phố giao lưu50m | Đất thương mại, dịch vụ | 36.041.000 | 20.183.000 | — | — |
| Hoàng LiênĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 35.996.000 | 23.202.000 | 18.941.000 | 16.703.000 |
| Yên NộiĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 35.996.000 | 23.202.000 | 18.941.000 | 16.703.000 |
| Đại CátTừ ngã ba giao đê Liên Mạc tại Trường mầm non Đại Cát → đến ngã ba giao đường Sùng Khang, hiện là ngõ 241 đường Sùng Khang | Đất ở | 35.996.000 | 23.202.000 | 18.941.000 | 16.703.000 |
| Doãn Kế ThiệnĐầu đường → Cuối đường | Đất thương mại, dịch vụ | 35.568.000 | 19.918.000 | 15.399.000 | 13.725.000 |
| Khu đấu giá 3ha15,5m | Đất ở | 35.392.000 | 24.125.000 | — | — |
| Khu tái định cư tập trung Kiều Mai (phường Phúc Diễn)15,5m | Đất ở | 35.392.000 | 24.125.000 | — | — |
| Khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì20,0m -30m | Đất thương mại, dịch vụ | 34.798.000 | 19.487.000 | — | — |
| Vũ QuỳnhĐầu đường → Cuối đường | Đất thương mại, dịch vụ | 34.476.000 | 19.306.000 | 14.868.000 | 13.252.000 |
| Tân MỹĐầu đường → Cuối đường | Đất thương mại, dịch vụ | 34.476.000 | 19.306.000 | 14.868.000 | 13.252.000 |
Mặt bằng giá đất Khu Vực 4
Giá VT1 cao nhất
149.919.000
đồng/m²
Trung vị VT1
24.625.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
290.000
đồng/m²
Số dòng giá
546
dòng
Số tuyến đường
136
tuyến
Số loại đất
7
loại
Tại Khu Vực 4, giá VT2 bình quân bằng 62,9% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 37,1% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất ở | 181 | 149.919.000 | 29.238.000 |
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 181 | 33.483.000 | 6.789.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 180 | 51.054.000 | 9.942.000 |
| Đất trồng cây lâu năm | 1 | 290.000 | 290.000 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 1 | 290.000 | 290.000 |
| Đất trồng lúa (Đất trồng cây hằng năm) | 1 | 290.000 | 290.000 |
| Đất lâm nghiệp (Đất rừng đặc dụng, Đất rừng phòng hộ, Đất rừng sản xuất) | 1 | — | — |
Khu Vực 4 đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hà Nội
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Khu Vực 4 đứng thứ 4 trên tổng số 17 khu vực có dữ liệu của Thành phố Hà Nội.
Những phường nào thuộc Khu Vực 4
Nghị quyết bảng giá đất Thành phố Hà Nội xếp 6 phường dưới đây vào Khu Vực 4. Đất tại các phường này áp dụng đúng mức giá trong bảng ở trên.
Phường Thượng CátPhường Đông NgạcPhường Tây TựuPhường Phú DiễnPhường Xuân PhươngPhường Từ Liêm
Giá đất theo tuyến đường tại Khu Vực 4
135 tuyến đường tại Khu Vực 4 có đủ dữ liệu để lập trang riêng (từ 3 dòng giá trở lên). Các tuyến ít dòng hơn vẫn nằm trong bảng giá chi tiết ở trên.
70
3 dòng · VT1 tới 47.614.000 đ/m²
Bùi Xuân Phái
3 dòng · VT1 tới 87.709.000 đ/m²
Các phường Thượng Cát, Đông Ngạc, Tây Tựu, Phú Diễn, Xuân Phương, Từ Liêm
4 dòng · VT1 tới 290.000 đ/m²
Cao Xuân Huy
3 dòng · VT1 tới 87.709.000 đ/m²
Cầu Diễn
9 dòng · VT1 tới 105.197.000 đ/m²
Cầu Noi
3 dòng · VT1 tới 51.956.000 đ/m²
Châu Đài
3 dòng · VT1 tới 30.487.000 đ/m²
Châu Văn Liêm
3 dòng · VT1 tới 101.796.000 đ/m²
Chế Lan Viên
3 dòng · VT1 tới 79.345.000 đ/m²
Chùa Bụt Mọc
3 dòng · VT1 tới 72.793.000 đ/m²
Cổ Nhuế
3 dòng · VT1 tới 79.345.000 đ/m²
Đại Cát
3 dòng · VT1 tới 35.996.000 đ/m²
Đại Lộ Thăng Long
9 dòng · VT1 tới 123.214.000 đ/m²
Đăm
3 dòng · VT1 tới 44.403.000 đ/m²
Đình Quán
3 dòng · VT1 tới 49.791.000 đ/m²
Đình Thôn
3 dòng · VT1 tới 83.767.000 đ/m²
Doãn Kế Thiện
3 dòng · VT1 tới 105.197.000 đ/m²
Đỗ Đình Thiện
3 dòng · VT1 tới 94.468.000 đ/m²
Đỗ Đức Dục
3 dòng · VT1 tới 87.709.000 đ/m²
Đống Ba
3 dòng · VT1 tới 30.487.000 đ/m²
Đông Kiều
3 dòng · VT1 tới 44.403.000 đ/m²
Đồng Me
3 dòng · VT1 tới 75.867.000 đ/m²
Đông Ngạc
3 dòng · VT1 tới 66.669.000 đ/m²
Đông Thắng
3 dòng · VT1 tới 44.403.000 đ/m²
Đỗ Xuân Hợp
3 dòng · VT1 tới 89.829.000 đ/m²
Đức Diễn
3 dòng · VT1 tới 44.403.000 đ/m²
Đức Thắng
3 dòng · VT1 tới 49.791.000 đ/m²
Dương Khuê
3 dòng · VT1 tới 94.468.000 đ/m²
Đường Phú Minh đi Yên Nội
3 dòng · VT1 tới 34.061.000 đ/m²
Đường từ Cổ Nhuế đến Học viện Cảnh sát
3 dòng · VT1 tới 51.956.000 đ/m²
Đường từ Học viện CS đi đường 70
3 dòng · VT1 tới 39.245.000 đ/m²
Đường từ Trại gà đi Học Viện cảnh sát
3 dòng · VT1 tới 39.245.000 đ/m²
Đường vào trại gà
3 dòng · VT1 tới 51.956.000 đ/m²
Hàm Nghi
3 dòng · VT1 tới 101.796.000 đ/m²
Hoài Thanh
3 dòng · VT1 tới 87.709.000 đ/m²
Hoàng Công Chất
3 dòng · VT1 tới 94.468.000 đ/m²
Hoàng Liên
3 dòng · VT1 tới 35.996.000 đ/m²
Hoàng Tăng Bí
3 dòng · VT1 tới 44.403.000 đ/m²
Hoàng Trọng Mậu
3 dòng · VT1 tới 101.796.000 đ/m²
Hòe Thị
3 dòng · VT1 tới 39.245.000 đ/m²
Hồng Đô
3 dòng · VT1 tới 87.709.000 đ/m²
Hồ Tùng Mậu
6 dòng · VT1 tới 128.427.000 đ/m²
Huy Du
3 dòng · VT1 tới 83.767.000 đ/m²
K2
3 dòng · VT1 tới 69.783.000 đ/m²
Kẻ Giàn
3 dòng · VT1 tới 75.867.000 đ/m²
Kẻ Vẽ
3 dòng · VT1 tới 44.403.000 đ/m²
Khu đấu giá 3ha
12 dòng · VT1 tới 38.484.000 đ/m²
Khu đô thị Mễ Trì Hạ
9 dòng · VT1 tới 88.326.000 đ/m²
Khu đô thị mới Cổ Nhuế-Xuân Đỉnh
18 dòng · VT1 tới 95.145.000 đ/m²
Khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì
6 dòng · VT1 tới 103.158.000 đ/m²
Khu đô thị Mỹ Đình II
6 dòng · VT1 tới 88.326.000 đ/m²
Khu đô thị thành phố giao lưu
30 dòng · VT1 tới 106.837.000 đ/m²
Khu nhà ở và Công trình công cộng
12 dòng · VT1 tới 70.207.000 đ/m²
Khu tái định cư 2,1ha (phường Phú Diễn)
9 dòng · VT1 tới 57.318.000 đ/m²
Khu tái định cư 2,3ha (phường Phú Diễn)
12 dòng · VT1 tới 57.318.000 đ/m²
Khu tái định cư đường 32 (phường Phú Diễn)
15 dòng · VT1 tới 57.318.000 đ/m²
Khu tái định cư tập trung Kiều Mai (phường Phúc Diễn)
6 dòng · VT1 tới 35.392.000 đ/m²
Kiều Mai
3 dòng · VT1 tới 53.108.000 đ/m²
Kỳ Vũ
3 dòng · VT1 tới 44.403.000 đ/m²
Lê Đức Thọ
6 dòng · VT1 tới 122.687.000 đ/m²
Lê Quang Đạo
3 dòng · VT1 tới 115.824.000 đ/m²
Lê Văn Hiến
3 dòng · VT1 tới 54.848.000 đ/m²
Liên Mạc (Ngoài đê)
3 dòng · VT1 tới 47.614.000 đ/m²
Liên Mạc (Trong đê)
3 dòng · VT1 tới 54.848.000 đ/m²
Lưu Hữu Phước
3 dòng · VT1 tới 87.709.000 đ/m²
Mạc Xá
3 dòng · VT1 tới 39.245.000 đ/m²
Mai Dịch
3 dòng · VT1 tới 94.468.000 đ/m²
Mễ Trì
3 dòng · VT1 tới 105.197.000 đ/m²
Mễ Trì Hạ
3 dòng · VT1 tới 79.345.000 đ/m²
Mễ Trì Thượng
3 dòng · VT1 tới 75.867.000 đ/m²
Miếu Đầm
3 dòng · VT1 tới 87.709.000 đ/m²
Miêu Nha
3 dòng · VT1 tới 51.956.000 đ/m²
Mỹ Đình
3 dòng · VT1 tới 75.867.000 đ/m²
Mỹ Đình I
6 dòng · VT1 tới 88.326.000 đ/m²
Ngoạ Long
3 dòng · VT1 tới 49.791.000 đ/m²
Nguyễn Cơ Thạch
3 dòng · VT1 tới 101.796.000 đ/m²
Nguyễn Đạo An
3 dòng · VT1 tới 72.793.000 đ/m²
Nguyễn Đình Tứ
3 dòng · VT1 tới 75.867.000 đ/m²
Nguyễn Đổng Chi
3 dòng · VT1 tới 83.767.000 đ/m²
Nguyễn Hoàng
3 dòng · VT1 tới 101.796.000 đ/m²
Nguyễn Khả Trạc
3 dòng · VT1 tới 101.796.000 đ/m²
Nguyễn Văn Giáp
3 dòng · VT1 tới 87.709.000 đ/m²
Nguyên Xá
3 dòng · VT1 tới 49.791.000 đ/m²
Nguyễn Xuân Nguyên
3 dòng · VT1 tới 87.709.000 đ/m²
Nhổn
3 dòng · VT1 tới 66.669.000 đ/m²
Phạm Hùng
3 dòng · VT1 tới 149.919.000 đ/m²
Phạm Thận Duật
3 dòng · VT1 tới 101.796.000 đ/m²
Phạm Tiến Duật
3 dòng · VT1 tới 69.783.000 đ/m²
Phạm Văn Đồng
6 dòng · VT1 tới 140.576.000 đ/m²
Phan Bá Vành
6 dòng · VT1 tới 87.709.000 đ/m²
Phúc Đam
3 dòng · VT1 tới 62.680.000 đ/m²
Phúc Diễn
6 dòng · VT1 tới 72.793.000 đ/m²
Phúc Lý
3 dòng · VT1 tới 62.680.000 đ/m²
Phúc Minh
3 dòng · VT1 tới 47.614.000 đ/m²
Phú Diễn
3 dòng · VT1 tới 72.793.000 đ/m²
Phú Đô
3 dòng · VT1 tới 57.743.000 đ/m²
Phú Kiều
3 dòng · VT1 tới 44.403.000 đ/m²
Phú Minh
3 dòng · VT1 tới 39.245.000 đ/m²
Phú Mỹ
3 dòng · VT1 tới 75.867.000 đ/m²
Phương Canh
3 dòng · VT1 tới 44.403.000 đ/m²
Quốc lộ 32
3 dòng · VT1 tới 62.680.000 đ/m²
Sùng Khang
3 dòng · VT1 tới 32.765.000 đ/m²
Tân Dân
3 dòng · VT1 tới 43.185.000 đ/m²
Tân Mỹ
3 dòng · VT1 tới 101.796.000 đ/m²
Tân Nhuệ
3 dòng · VT1 tới 39.245.000 đ/m²
Tân Phong
3 dòng · VT1 tới 34.061.000 đ/m²
Tân Xuân
3 dòng · VT1 tới 75.867.000 đ/m²
Tây Đam
3 dòng · VT1 tới 44.403.000 đ/m²
Tây Tựu
3 dòng · VT1 tới 47.614.000 đ/m²
Thanh Lâm
3 dòng · VT1 tới 47.614.000 đ/m²
Thị Cấm
3 dòng · VT1 tới 39.245.000 đ/m²
Thiên Hiền
3 dòng · VT1 tới 83.767.000 đ/m²
Thượng Cát (Ngoài đê)
3 dòng · VT1 tới 38.322.000 đ/m²
Thượng Cát (Trong đê)
3 dòng · VT1 tới 44.403.000 đ/m²
Thụy Phương (Ngoài đê)
3 dòng · VT1 tới 47.614.000 đ/m²
Thụy Phương (Trong đê)
3 dòng · VT1 tới 54.848.000 đ/m²
Trần Bình
6 dòng · VT1 tới 87.709.000 đ/m²
Trần Hữu Dực
3 dòng · VT1 tới 101.796.000 đ/m²
Trần Văn Cẩn
3 dòng · VT1 tới 87.709.000 đ/m²
Trần Văn Lai
3 dòng · VT1 tới 101.796.000 đ/m²
Trần Vỹ
3 dòng · VT1 tới 122.687.000 đ/m²
Trịnh Văn Bô
3 dòng · VT1 tới 101.796.000 đ/m²
Trung Kiên
3 dòng · VT1 tới 47.614.000 đ/m²
Trung Tựu
3 dòng · VT1 tới 39.245.000 đ/m²
Tu Hoàng
3 dòng · VT1 tới 44.403.000 đ/m²
Tựu Phúc
3 dòng · VT1 tới 39.245.000 đ/m²
Vành Khuyên
3 dòng · VT1 tới 72.793.000 đ/m²
Văn Hội
3 dòng · VT1 tới 49.791.000 đ/m²
Văn Tiến Dũng
3 dòng · VT1 tới 62.680.000 đ/m²
Văn Trì
3 dòng · VT1 tới 49.791.000 đ/m²
Viên
3 dòng · VT1 tới 39.245.000 đ/m²
Võ Quý Huân
3 dòng · VT1 tới 54.848.000 đ/m²
Vũ Quỳnh
3 dòng · VT1 tới 101.796.000 đ/m²
Xuân Phương
6 dòng · VT1 tới 44.403.000 đ/m²
Yên Nội
3 dòng · VT1 tới 35.996.000 đ/m²
Giá đất khu vực khác của Thành phố Hà Nội
Khu Vực 1
1.279 dòng · VT1 tới 702.194.000 đ/m²
Khu Vực 2
334 dòng · VT1 tới 318.974.000 đ/m²
Khu Vực 3
831 dòng · VT1 tới 243.697.000 đ/m²
Khu Vực 5
784 dòng · VT1 tới 148.961.000 đ/m²
Khu Vực 6
412 dòng · VT1 tới 127.761.000 đ/m²
Khu Vực 7
446 dòng · VT1 tới 57.560.000 đ/m²
Khu Vực 8
273 dòng · VT1 tới 85.470.000 đ/m²
Khu Vực 9
255 dòng · VT1 tới 66.276.000 đ/m²
Khu Vực 10
464 dòng · VT1 tới 90.652.000 đ/m²
Khu Vực 11
168 dòng · VT1 tới 22.292.000 đ/m²
Khu Vực 12
326 dòng · VT1 tới 56.443.000 đ/m²
Khu Vực 13
180 dòng · VT1 tới 17.781.000 đ/m²
Khu Vực 14
344 dòng · VT1 tới 26.642.000 đ/m²
Khu Vực 15
224 dòng · VT1 tới 42.717.000 đ/m²
Khu Vực 16
278 dòng · VT1 tới 26.468.000 đ/m²
Khu Vực 17
196 dòng · VT1 tới 30.240.000 đ/m²
Xem toàn bộ khu vực của Thành phố Hà Nội kèm khoảng giá từng đơn vị.
Căn cứ pháp lý
- Bảng giá đất đang áp dụng tại Thành phố Hà Nội: Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội quy định về Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội quy định về Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn Thành phố Hà Nội, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất Khu Vực 4
Giá đất cao nhất tại Khu Vực 4 là bao nhiêu?
Mức VT1 cao nhất trong bảng giá đất Khu Vực 4 là 149.919.000 đồng/m², thấp nhất 290.000 đồng/m², trung vị 24.625.000 đồng/m². Đây là giá do Nhà nước ban hành, không phải giá chuyển nhượng thực tế.
Khu Vực 4 đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hà Nội?
Khu Vực 4 xếp thứ 4 trên tổng số 17 khu vực của Thành phố Hà Nội nếu sắp theo mức giá VT1 cao nhất.
Bảng giá đất Khu Vực 4 theo văn bản nào?
Theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội quy định về Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn Thành phố Hà Nội, áp dụng từ 01/01/2026.
Những phường nào thuộc Khu Vực 4?
Khu Vực 4 của bảng giá đất Thành phố Hà Nội gồm 6 phường: Phường Thượng Cát, Phường Đông Ngạc, Phường Tây Tựu, Phường Phú Diễn, Phường Xuân Phương, Phường Từ Liêm.