Bảng giá đất Phường Tân Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh
Đơn giá đất tại Phường Tân Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh theo từng tuyến đường và từng vị trí VT1 – VT4, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá đất chi tiết Phường Tân Hòa
127 dòng giá, đơn vị đồng/m². Tên tuyến đường có gạch chân là tuyến có trang riêng — bấm vào để xem toàn bộ đoạn và vị trí của tuyến đó.
| Tên đường / đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| LẠC LONG QUÂNLÝ THƯỜNG KIỆT → ÂU CƠ | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 87.800.000 | 43.900.000 | 35.120.000 | 28.096.000 |
| LỘC VINHNGHĨA PHÁT → NGHĨA HOÀ | Đất ở | 77.300.000 | 38.650.000 | 30.920.000 | 24.736.000 |
| NGHĨA HOÀNGHĨA PHÁT → BẮC HẢI | Đất ở | 77.300.000 | 38.650.000 | 30.920.000 | 24.736.000 |
| NGHĨA HƯNGHẺM 35 NGHĨA PHÁT → HẺM 221/1 ĐẤT THÁNH VÀ HẺM 81/1 NGHĨA HÒA | Đất ở | 67.100.000 | 33.550.000 | 26.840.000 | 21.472.000 |
| THIÊN PHƯỚCNGUYỄN THỊ NHỎ → LÝ THƯỜNG KIỆT | Đất thương mại, dịch vụ | 62.000.000 | 31.000.000 | 24.800.000 | 19.840.000 |
| ĐẤT THÁNHLÝ THƯỜNG KIỆT → BẮC HẢI | Đất thương mại, dịch vụ | 56.000.000 | 28.000.000 | 22.400.000 | 17.920.000 |
| THÀNH MỸĐÔNG HỒ → HẺM 373 LÝ THƯỜNG KIỆT | Đất thương mại, dịch vụ | 54.500.000 | 27.250.000 | 21.800.000 | 17.440.000 |
| THÀNH MỸĐÔNG HỒ → HẺM 373 LÝ THƯỜNG KIỆT | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 45.500.000 | 22.750.000 | 18.200.000 | 14.560.000 |
| TÂN THỌLẠC LONG QUÂN → LÝ THƯỜNG KIỆT | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 45.500.000 | 22.750.000 | 18.200.000 | 14.560.000 |
| NGHĨA HƯNGHẺM 35 NGHĨA PHÁT → HẺM 221/1 ĐẤT THÁNH VÀ HẺM 81/1 NGHĨA HÒA | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 33.600.000 | 16.800.000 | 13.440.000 | 10.752.000 |
| HƯNG HOÁCHẤN HƯNG → NGÃ 3 THÁNH GIA | Đất thương mại, dịch vụ | 28.700.000 | 14.350.000 | 11.480.000 | 9.184.000 |
| LÝ THƯỜNG KIỆTNGÃ 4 BẢY HIỀN → TRẦN TRIỆU LUẬT | Đất ở | 224.600.000 | 112.300.000 | 89.840.000 | 71.872.000 |
| LÝ THƯỜNG KIỆTTRẦN TRIỆU LUẬT → RANH QUẬN 10 (CŨ) | Đất ở | 182.600.000 | 91.300.000 | 73.040.000 | 58.432.000 |
| CÁCH MẠNG THÁNG 8NGÃ 4 BẢY HIỀN → RANH QUẬN 3 (CŨ), QUẬN 10 (CŨ) | Đất ở | 182.100.000 | 91.050.000 | 72.840.000 | 58.272.000 |
| LẠC LONG QUÂNLÝ THƯỜNG KIỆT → ÂU CƠ | Đất ở | 175.600.000 | 87.800.000 | 70.240.000 | 56.192.000 |
| PHÚ HOÀLÝ THƯỜNG KIỆT → LẠC LONG QUÂN | Đất ở | 162.200.000 | 81.100.000 | 64.880.000 | 51.904.000 |
| LÝ THƯỜNG KIỆTNGÃ 4 BẢY HIỀN → TRẦN TRIỆU LUẬT | Đất thương mại, dịch vụ | 134.800.000 | 67.400.000 | 53.920.000 | 43.136.000 |
| TÂN TIẾNTÂN THỌ → ĐÔNG HỒ | Đất ở | 129.400.000 | 64.700.000 | 51.760.000 | 41.408.000 |
| DUY TÂNLÝ THƯỜNG KIỆT → TÂN TIẾN | Đất ở | 128.300.000 | 64.150.000 | 51.320.000 | 41.056.000 |
| ÂU CƠMŨI TÀU ĐƯỜNG TRƯỜNG CHINH - ÂU CƠ → VÒNG XOAY LÊ ĐẠI HÀNH | Đất ở | 123.900.000 | 61.950.000 | 49.560.000 | 39.648.000 |
| LÝ THƯỜNG KIỆTNGÃ 4 BẢY HIỀN → TRẦN TRIỆU LUẬT | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 112.300.000 | 56.150.000 | 44.920.000 | 35.936.000 |
| BẮC HẢICÁCH MẠNG THÁNG 8 → LÝ THƯỜNG KIỆT | Đất ở | 111.400.000 | 55.700.000 | 44.560.000 | 35.648.000 |
| LÝ THƯỜNG KIỆTTRẦN TRIỆU LUẬT → RANH QUẬN 10 (CŨ) | Đất thương mại, dịch vụ | 109.600.000 | 54.800.000 | 43.840.000 | 35.072.000 |
| CÁCH MẠNG THÁNG 8NGÃ 4 BẢY HIỀN → RANH QUẬN 3 (CŨ), QUẬN 10 (CŨ) | Đất thương mại, dịch vụ | 109.300.000 | 54.650.000 | 43.720.000 | 34.976.000 |
| THỦ KHOA HUÂNPHÚ HOÀ → ĐÔNG HỒ | Đất ở | 108.200.000 | 54.100.000 | 43.280.000 | 34.624.000 |
| NGUYỄN THỊ NHỎÂU CƠ → THIÊN PHƯỚC | Đất ở | 106.000.000 | 53.000.000 | 42.400.000 | 33.920.000 |
| LẠC LONG QUÂNLÝ THƯỜNG KIỆT → ÂU CƠ | Đất thương mại, dịch vụ | 105.400.000 | 52.700.000 | 42.160.000 | 33.728.000 |
| NGHĨA PHÁTBẾN CÁT → BÀNH VĂN TRÂN | Đất ở | 103.500.000 | 51.750.000 | 41.400.000 | 33.120.000 |
| THIÊN PHƯỚCNGUYỄN THỊ NHỎ → LÝ THƯỜNG KIỆT | Đất ở | 103.300.000 | 51.650.000 | 41.320.000 | 33.056.000 |
| PHÚ HOÀLÝ THƯỜNG KIỆT → LẠC LONG QUÂN | Đất thương mại, dịch vụ | 97.300.000 | 48.650.000 | 38.920.000 | 31.136.000 |
| BÀNH VĂN TRÂNTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 96.200.000 | 48.100.000 | 38.480.000 | 30.784.000 |
| DÂN TRÍNGHĨA HOÀ → KHAI TRÍ | Đất ở | 96.200.000 | 48.100.000 | 38.480.000 | 30.784.000 |
| TRẦN TRIỆU LUẬTBẾN CÁT → LÝ THƯỜNG KIỆT | Đất ở | 95.500.000 | 47.750.000 | 38.200.000 | 30.560.000 |
| NGHĨA PHÁTLÝ THƯỜNG KIỆT → BẾN CÁT | Đất ở | 95.500.000 | 47.750.000 | 38.200.000 | 30.560.000 |
| TÂN TRANGTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 93.600.000 | 46.800.000 | 37.440.000 | 29.952.000 |
| ĐẤT THÁNHLÝ THƯỜNG KIỆT → BẮC HẢI | Đất ở | 93.300.000 | 46.650.000 | 37.320.000 | 29.856.000 |
| ĐÔNG HỒLẠC LONG QUÂN → LÝ THƯỜNG KIỆT | Đất ở | 92.300.000 | 46.150.000 | 36.920.000 | 29.536.000 |
| LÝ THƯỜNG KIỆTTRẦN TRIỆU LUẬT → RANH QUẬN 10 (CŨ) | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 91.300.000 | 45.650.000 | 36.520.000 | 29.216.000 |
| CÁCH MẠNG THÁNG 8NGÃ 4 BẢY HIỀN → RANH QUẬN 3 (CŨ), QUẬN 10 (CŨ) | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 91.100.000 | 45.550.000 | 36.440.000 | 29.152.000 |
| TÂN THỌLẠC LONG QUÂN → LÝ THƯỜNG KIỆT | Đất ở | 90.900.000 | 45.450.000 | 36.360.000 | 29.088.000 |
| TÂN TẠOLÝ THƯỜNG KIỆT → TÂN XUÂN | Đất ở | 90.900.000 | 45.450.000 | 36.360.000 | 29.088.000 |
| TÂN PHƯỚCLÝ THƯỜNG KIỆT → TÂN TIẾN | Đất ở | 90.900.000 | 45.450.000 | 36.360.000 | 29.088.000 |
| THÀNH MỸĐÔNG HỒ → HẺM 373 LÝ THƯỜNG KIỆT | Đất ở | 90.900.000 | 45.450.000 | 36.360.000 | 29.088.000 |
| TÂN CHÂUDUY TÂN → TÂN PHƯỚC | Đất ở | 90.300.000 | 45.150.000 | 36.120.000 | 28.896.000 |
| TÂN XUÂNLẠC LONG QUÂN → LÊ MINH XUÂN | Đất ở | 88.100.000 | 44.050.000 | 35.240.000 | 28.192.000 |
| BẾN CÁTĐƯỜNG PHÚ HOÀ → NGHĨA PHÁT | Đất ở | 86.000.000 | 43.000.000 | 34.400.000 | 27.520.000 |
| CHÍ LINHKHAI TRÍ → ĐẠI NGHĨA | Đất ở | 83.100.000 | 41.550.000 | 33.240.000 | 26.592.000 |
| TỨ HẢINGHĨA PHÁT → ĐẤT THÁNH | Đất ở | 83.100.000 | 41.550.000 | 33.240.000 | 26.592.000 |
| KHAI TRÍNGHĨA PHÁT → DÂN TRÍ | Đất ở | 81.600.000 | 40.800.000 | 32.640.000 | 26.112.000 |
| ĐẠI NGHĨANGHĨA PHÁT → DÂN TRÍ | Đất ở | 81.600.000 | 40.800.000 | 32.640.000 | 26.112.000 |
Mặt bằng giá đất Phường Tân Hòa
Giá VT1 cao nhất
224.600.000
đồng/m²
Trung vị VT1
56.200.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
800.000
đồng/m²
Số dòng giá
127
dòng
Số tuyến đường
39
tuyến
Số loại đất
11
loại
Tại Phường Tân Hòa, giá VT2 bình quân bằng 51,9% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 48,1% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 40 | 112.300.000 | 23.900.000 |
| Đất ở | 40 | 224.600.000 | 47.800.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 39 | 134.800.000 | 28.700.000 |
| Đất trồng cây lâu năm | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 1 | 1.000.000 | 1.000.000 |
| Đất rừng sản xuất | 1 | 1.000.000 | 1.000.000 |
| Đất trồng cây hằng năm khác | 1 | 1.000.000 | 1.000.000 |
| Đất trồng lúa (Đất trồng cây hằng năm) | 1 | 1.000.000 | 1.000.000 |
| Đất làm muối | 1 | 800.000 | 800.000 |
| Đất rừng đặc dụng | 1 | 800.000 | 800.000 |
| Đất rừng phòng hộ | 1 | 800.000 | 800.000 |
Phường Tân Hòa đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Phường Tân Hòa đứng thứ 22 trên tổng số 168 xã, phường có dữ liệu của Thành phố Hồ Chí Minh.
Hồ sơ hành chính Phường Tân Hòa
- Mã bưu chính (zip code)
- 72125
- Doanh nghiệp trên địa bàn
- 2.185 doanh nghiệp đang hoạt động
- Vùng lương tối thiểu
- Vùng 1 — lương tối thiểu 5.310.000 đồng/tháng
Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, Phường Tân Hòa gồm địa bàn của 3 đơn vị cũ dưới đây. Nghị quyết bảng giá đất viết theo tên mới — tra theo tên cũ sẽ không ra kết quả.
Phường 06Phường 08Phường 09
Giá đất theo tuyến đường tại Phường Tân Hòa
38 tuyến đường tại Phường Tân Hòa có đủ dữ liệu để lập trang riêng (từ 3 dòng giá trở lên). Các tuyến ít dòng hơn vẫn nằm trong bảng giá chi tiết ở trên.
ÂU CƠ
3 dòng · VT1 tới 123.900.000 đ/m²
BẮC HẢI
3 dòng · VT1 tới 111.400.000 đ/m²
BÀNH VĂN TRÂN
3 dòng · VT1 tới 96.200.000 đ/m²
BẾN CÁT
3 dòng · VT1 tới 86.000.000 đ/m²
CÁCH MẠNG THÁNG 8
3 dòng · VT1 tới 182.100.000 đ/m²
CHÍ LINH
3 dòng · VT1 tới 83.100.000 đ/m²
ĐẠI NGHĨA
3 dòng · VT1 tới 81.600.000 đ/m²
DÂN TRÍ
3 dòng · VT1 tới 96.200.000 đ/m²
ĐẤT THÁNH
3 dòng · VT1 tới 93.300.000 đ/m²
ĐÔNG HỒ
3 dòng · VT1 tới 92.300.000 đ/m²
DUY TÂN
3 dòng · VT1 tới 128.300.000 đ/m²
HƯNG HOÁ
3 dòng · VT1 tới 47.800.000 đ/m²
KHAI TRÍ
3 dòng · VT1 tới 81.600.000 đ/m²
LẠC LONG QUÂN
3 dòng · VT1 tới 175.600.000 đ/m²
LỘC HƯNG
3 dòng · VT1 tới 70.000.000 đ/m²
LỘC VINH
3 dòng · VT1 tới 77.300.000 đ/m²
LÝ THƯỜNG KIỆT
6 dòng · VT1 tới 224.600.000 đ/m²
NGHĨA HOÀ
3 dòng · VT1 tới 77.300.000 đ/m²
NGHĨA HƯNG
3 dòng · VT1 tới 67.100.000 đ/m²
NGHĨA PHÁT
6 dòng · VT1 tới 103.500.000 đ/m²
NGUYỄN THỊ NHỎ
3 dòng · VT1 tới 106.000.000 đ/m²
PHÚ HOÀ
3 dòng · VT1 tới 162.200.000 đ/m²
PHÚ LỘC
3 dòng · VT1 tới 53.200.000 đ/m²
Phường Tân Hòa (Khu vực II)
8 dòng · VT1 tới 1.200.000 đ/m²
TÂN CHÂU
3 dòng · VT1 tới 90.300.000 đ/m²
TÂN LẬP
3 dòng · VT1 tới 78.500.000 đ/m²
TÂN PHƯỚC
3 dòng · VT1 tới 90.900.000 đ/m²
TÂN TẠO
3 dòng · VT1 tới 90.900.000 đ/m²
TÂN THỌ
3 dòng · VT1 tới 90.900.000 đ/m²
TÂN TIẾN
3 dòng · VT1 tới 129.400.000 đ/m²
TÂN TRANG
3 dòng · VT1 tới 93.600.000 đ/m²
TÂN XUÂN
3 dòng · VT1 tới 88.100.000 đ/m²
THÀNH MỸ
3 dòng · VT1 tới 90.900.000 đ/m²
THIÊN PHƯỚC
3 dòng · VT1 tới 103.300.000 đ/m²
THỦ KHOA HUÂN
3 dòng · VT1 tới 108.200.000 đ/m²
TRẦN TRIỆU LUẬT
3 dòng · VT1 tới 95.500.000 đ/m²
TRẦN VĂN HOÀNG
3 dòng · VT1 tới 75.800.000 đ/m²
TỨ HẢI
3 dòng · VT1 tới 83.100.000 đ/m²
Giá đất xã, phường khác của Thành phố Hồ Chí Minh
Đặc khu Côn Đảo
252 dòng · VT1 tới 26.100.000 đ/m²
KHU CÔNG NGHỆ CAO
70 dòng · VT1 tới 26.208.000 đ/m²
Phường An Đông
128 dòng · VT1 tới 283.000.000 đ/m²
Phường An Hội Đông
43 dòng · VT1 tới 97.500.000 đ/m²
Phường An Hội Tây
45 dòng · VT1 tới 90.900.000 đ/m²
Phường An Khánh
580 dòng · VT1 tới 295.000.000 đ/m²
Phường An Lạc
299 dòng · VT1 tới 105.100.000 đ/m²
Phường An Nhơn
61 dòng · VT1 tới 116.600.000 đ/m²
Phường An Phú
340 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường An Phú Đông
48 dòng · VT1 tới 58.100.000 đ/m²
Phường Bàn Cờ
55 dòng · VT1 tới 305.800.000 đ/m²
Phường Bà Rịa
596 dòng · VT1 tới 37.290.000 đ/m²
Phường Bảy Hiền
219 dòng · VT1 tới 224.600.000 đ/m²
Phường Bến Cát
166 dòng · VT1 tới 34.100.000 đ/m²
Phường Bến Thành
184 dòng · VT1 tới 687.200.000 đ/m²
Phường Bình Cơ
550 dòng · VT1 tới 12.800.000 đ/m²
Phường Bình Đông
99 dòng · VT1 tới 99.600.000 đ/m²
Phường Bình Dương
644 dòng · VT1 tới 31.000.000 đ/m²
Phường Bình Hòa
217 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường Bình Hưng Hòa
269 dòng · VT1 tới 87.500.000 đ/m²
Phường Bình Lợi Trung
109 dòng · VT1 tới 145.000.000 đ/m²
Phường Bình Phú
115 dòng · VT1 tới 150.600.000 đ/m²
Phường Bình Quới
17 dòng · VT1 tới 80.500.000 đ/m²
Phường Bình Tân
91 dòng · VT1 tới 90.700.000 đ/m²
Xem toàn bộ xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh kèm khoảng giá từng đơn vị.
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo nghị quyết bảng giá đất của HĐND cấp tỉnh, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất Phường Tân Hòa
Giá đất cao nhất tại Phường Tân Hòa là bao nhiêu?
Mức VT1 cao nhất trong bảng giá đất Phường Tân Hòa là 224.600.000 đồng/m², thấp nhất 800.000 đồng/m², trung vị 56.200.000 đồng/m². Đây là giá do Nhà nước ban hành, không phải giá chuyển nhượng thực tế.
Phường Tân Hòa đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh?
Phường Tân Hòa xếp thứ 22 trên tổng số 168 xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh nếu sắp theo mức giá VT1 cao nhất.
Bảng giá đất Phường Tân Hòa theo văn bản nào?
Theo nghị quyết bảng giá đất của Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, áp dụng từ 01/01/2026.
Phường Tân Hòa được sáp nhập từ những đơn vị nào?
Phường Tân Hòa hình thành sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 từ 3 đơn vị cũ. Tra theo tên cũ sẽ không tìm thấy trong bảng giá đất vì nghị quyết viết theo tên đơn vị mới.