Bảng giá đất Phường Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh
Đơn giá đất tại Phường Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh theo từng tuyến đường và từng vị trí VT1 – VT4, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá đất chi tiết Phường Phú Nhuận
84 dòng giá, đơn vị đồng/m². Tên tuyến đường có gạch chân là tuyến có trang riêng — bấm vào để xem toàn bộ đoạn và vị trí của tuyến đó.
| Tên đường / đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| TRƯỜNG SA (VEN KÊNH NHIÊU LỘC THỊ NGHÈ)TRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 164.900.000 | 82.450.000 | 65.960.000 | 52.768.000 |
| HOÀNG DIỆUTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 112.200.000 | 56.100.000 | 44.880.000 | 35.904.000 |
| CAO THẮNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 70.100.000 | 35.050.000 | 28.040.000 | 22.432.000 |
| NGUYỄN ĐÌNH CHÍNHTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 65.600.000 | 32.800.000 | 26.240.000 | 20.992.000 |
| NGUYỄN THỊ HUỲNHNGUYỄN VĂN TRỖI → NGUYỄN ĐÌNH CHÍNH | Đất thương mại, dịch vụ | 65.500.000 | 32.750.000 | 26.200.000 | 20.960.000 |
| Phường Phú Nhuận (Khu vực I) | Đất trồng cây lâu năm | 1.440.000 | 1.150.000 | 920.000 | — |
| Phường Phú Nhuận (Khu vực I) | Đất rừng sản xuất | 1.200.000 | 960.000 | 770.000 | — |
| Phường Phú Nhuận (Khu vực I) | Đất nuôi trồng thủy sản | 1.200.000 | 960.000 | 770.000 | — |
| Phường Phú Nhuận (Khu vực I) | Đất làm muối | 960.000 | 768.000 | 616.000 | — |
| Phường Phú Nhuận (Khu vực I) | Đất rừng đặc dụng | 960.000 | 768.000 | 616.000 | — |
| NGUYỄN VĂN TRỖITRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 272.200.000 | 136.100.000 | 108.880.000 | 87.104.000 |
| HOÀNG VĂN THỤTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 227.600.000 | 113.800.000 | 91.040.000 | 72.832.000 |
| PHAN ĐÌNH PHÙNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 213.800.000 | 106.900.000 | 85.520.000 | 68.416.000 |
| LÊ VĂN SỸTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 198.500.000 | 99.250.000 | 79.400.000 | 63.520.000 |
| NGUYỄN VĂN TRỖITRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 190.500.000 | 95.250.000 | 76.200.000 | 60.960.000 |
| TRẦN HUY LIỆUTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 187.100.000 | 93.550.000 | 74.840.000 | 59.872.000 |
| HUỲNH VĂN BÁNHPHAN ĐÌNH PHÙNG → LÊ VĂN SỸ | Đất ở | 173.300.000 | 86.650.000 | 69.320.000 | 55.456.000 |
| NGUYỄN VĂN TRỖITRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 163.300.000 | 81.650.000 | 65.320.000 | 52.256.000 |
| NGUYỄN TRỌNG TUYỂNTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 160.000.000 | 80.000.000 | 64.000.000 | 51.200.000 |
| HOÀNG VĂN THỤTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 159.300.000 | 79.650.000 | 63.720.000 | 50.976.000 |
| HUỲNH VĂN BÁNHLÊ VĂN SỸ → ĐẶNG VĂN NGỮ | Đất ở | 151.400.000 | 75.700.000 | 60.560.000 | 48.448.000 |
| PHAN ĐÌNH PHÙNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 149.700.000 | 74.850.000 | 59.880.000 | 47.904.000 |
| LÊ VĂN SỸTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 139.000.000 | 69.500.000 | 55.600.000 | 44.480.000 |
| HOÀNG VĂN THỤTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 136.600.000 | 68.300.000 | 54.640.000 | 43.712.000 |
| HỒ BIỂU CHÁNHNGUYỄN VĂN TRỖI → HUỲNH VĂN BÁNH | Đất ở | 136.100.000 | 68.050.000 | 54.440.000 | 43.552.000 |
| TRẦN HUY LIỆUTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 131.000.000 | 65.500.000 | 52.400.000 | 41.920.000 |
| PHAN ĐÌNH PHÙNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 128.300.000 | 64.150.000 | 51.320.000 | 41.056.000 |
| TRƯƠNG QUỐC DUNGPHƯỜNG ĐỨC NHUẬN → HOÀNG DIỆU | Đất ở | 125.300.000 | 62.650.000 | 50.120.000 | 40.096.000 |
| ĐẶNG VĂN NGỮTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 124.200.000 | 62.100.000 | 49.680.000 | 39.744.000 |
| NGUYỄN THỊ HUỲNHNGUYỄN TRỌNG TUYỂN → NGUYỄN VĂN TRỖI | Đất ở | 122.000.000 | 61.000.000 | 48.800.000 | 39.040.000 |
| HUỲNH VĂN BÁNHPHAN ĐÌNH PHÙNG → LÊ VĂN SỸ | Đất thương mại, dịch vụ | 121.300.000 | 60.650.000 | 48.520.000 | 38.816.000 |
| LÊ VĂN SỸTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 119.100.000 | 59.550.000 | 47.640.000 | 38.112.000 |
| CAO THẮNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 116.800.000 | 58.400.000 | 46.720.000 | 37.376.000 |
| TRƯỜNG SA (VEN KÊNH NHIÊU LỘC THỊ NGHÈ)TRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 115.400.000 | 57.700.000 | 46.160.000 | 36.928.000 |
| TRẦN HỮU TRANGTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 115.700.000 | 57.850.000 | 46.280.000 | 37.024.000 |
| TRẦN HUY LIỆUTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 112.300.000 | 56.150.000 | 44.920.000 | 35.936.000 |
| NGUYỄN TRỌNG TUYỂNTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 112.000.000 | 56.000.000 | 44.800.000 | 35.840.000 |
| LÊ QUÝ ĐÔNTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 109.900.000 | 54.950.000 | 43.960.000 | 35.168.000 |
| NGUYỄN ĐÌNH CHÍNHTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 109.400.000 | 54.700.000 | 43.760.000 | 35.008.000 |
| HUỲNH VĂN BÁNHLÊ VĂN SỸ → ĐẶNG VĂN NGỮ | Đất thương mại, dịch vụ | 106.000.000 | 53.000.000 | 42.400.000 | 33.920.000 |
| ĐÀO DUY TỪTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 105.500.000 | 52.750.000 | 42.200.000 | 33.760.000 |
| HỒ BIỂU CHÁNHHUỲNH VĂN BÁNH → PHƯỜNG NHIÊU LỘC | Đất ở | 104.800.000 | 52.400.000 | 41.920.000 | 33.536.000 |
| HUỲNH VĂN BÁNHPHAN ĐÌNH PHÙNG → LÊ VĂN SỸ | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 104.000.000 | 52.000.000 | 41.600.000 | 33.280.000 |
| TRƯỜNG SA (VEN KÊNH NHIÊU LỘC THỊ NGHÈ)TRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 98.900.000 | 49.450.000 | 39.560.000 | 31.648.000 |
| TRẦN CAO VÂNTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 98.100.000 | 49.050.000 | 39.240.000 | 31.392.000 |
| TRƯƠNG QUỐC DUNGHOÀNG DIỆU → TRẦN HỮU TRANG | Đất ở | 96.500.000 | 48.250.000 | 38.600.000 | 30.880.000 |
| NGUYỄN TRỌNG TUYỂNTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 96.000.000 | 48.000.000 | 38.400.000 | 30.720.000 |
| HỒ BIỂU CHÁNHNGUYỄN VĂN TRỖI → HUỲNH VĂN BÁNH | Đất thương mại, dịch vụ | 95.300.000 | 47.650.000 | 38.120.000 | 30.496.000 |
| NGUYỄN THỊ HUỲNHNGUYỄN VĂN TRỖI → NGUYỄN ĐÌNH CHÍNH | Đất ở | 93.600.000 | 46.800.000 | 37.440.000 | 29.952.000 |
| HUỲNH VĂN BÁNHLÊ VĂN SỸ → ĐẶNG VĂN NGỮ | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 90.800.000 | 45.400.000 | 36.320.000 | 29.056.000 |
Mặt bằng giá đất Phường Phú Nhuận
Giá VT1 cao nhất
272.200.000
đồng/m²
Trung vị VT1
88.500.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
960.000
đồng/m²
Số dòng giá
84
dòng
Số tuyến đường
23
tuyến
Số loại đất
10
loại
Tại Phường Phú Nhuận, giá VT2 bình quân bằng 52,5% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 47,5% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất ở | 26 | 272.200.000 | 88.500.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 26 | 190.500.000 | 62.000.000 |
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 25 | 163.300.000 | 53.100.000 |
| Đất trồng cây lâu năm | 1 | 1.440.000 | 1.440.000 |
| Đất rừng sản xuất | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất làm muối | 1 | 960.000 | 960.000 |
| Đất rừng đặc dụng | 1 | 960.000 | 960.000 |
| Đất trồng lúa (Đất trồng cây hằng năm) | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất trồng cây hằng năm khác | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
Phường Phú Nhuận đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Phường Phú Nhuận đứng thứ 13 trên tổng số 168 xã, phường có dữ liệu của Thành phố Hồ Chí Minh.
Hồ sơ hành chính Phường Phú Nhuận
- Mã bưu chính (zip code)
- 72221
- Doanh nghiệp trên địa bàn
- 4.517 doanh nghiệp đang hoạt động
- Vùng lương tối thiểu
- Vùng 1 — lương tối thiểu 5.310.000 đồng/tháng
Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, Phường Phú Nhuận gồm địa bàn của 4 đơn vị cũ dưới đây. Nghị quyết bảng giá đất viết theo tên mới — tra theo tên cũ sẽ không ra kết quả.
Phường 08Phường 10Phường 11Phường 13
Giá đất theo tuyến đường tại Phường Phú Nhuận
23 tuyến đường tại Phường Phú Nhuận có đủ dữ liệu để lập trang riêng (từ 3 dòng giá trở lên). Các tuyến ít dòng hơn vẫn nằm trong bảng giá chi tiết ở trên.
CAO THẮNG
3 dòng · VT1 tới 116.800.000 đ/m²
ĐẶNG VĂN NGỮ
3 dòng · VT1 tới 124.200.000 đ/m²
ĐÀO DUY TỪ
3 dòng · VT1 tới 105.500.000 đ/m²
HOÀNG DIỆU
3 dòng · VT1 tới 112.200.000 đ/m²
HOÀNG VĂN THỤ
3 dòng · VT1 tới 227.600.000 đ/m²
HỒ BIỂU CHÁNH
5 dòng · VT1 tới 136.100.000 đ/m²
HUỲNH VĂN BÁNH
6 dòng · VT1 tới 173.300.000 đ/m²
LÊ QUÝ ĐÔN
3 dòng · VT1 tới 109.900.000 đ/m²
LÊ VĂN SỸ
3 dòng · VT1 tới 198.500.000 đ/m²
MAI VĂN NGỌC
3 dòng · VT1 tới 88.500.000 đ/m²
NGÔ THỜI NHIỆM
3 dòng · VT1 tới 88.500.000 đ/m²
NGUYỄN ĐÌNH CHÍNH
3 dòng · VT1 tới 109.400.000 đ/m²
NGUYỄN THỊ HUỲNH
6 dòng · VT1 tới 122.000.000 đ/m²
NGUYỄN TRỌNG TUYỂN
3 dòng · VT1 tới 160.000.000 đ/m²
NGUYỄN TRƯỜNG TỘ
3 dòng · VT1 tới 88.500.000 đ/m²
NGUYỄN VĂN TRỖI
3 dòng · VT1 tới 272.200.000 đ/m²
PHAN ĐÌNH PHÙNG
3 dòng · VT1 tới 213.800.000 đ/m²
Phường Phú Nhuận (Khu vực I)
7 dòng · VT1 tới 1.440.000 đ/m²
TRẦN CAO VÂN
3 dòng · VT1 tới 98.100.000 đ/m²
TRẦN HỮU TRANG
3 dòng · VT1 tới 115.700.000 đ/m²
TRẦN HUY LIỆU
3 dòng · VT1 tới 187.100.000 đ/m²
TRƯƠNG QUỐC DUNG
6 dòng · VT1 tới 125.300.000 đ/m²
TRƯỜNG SA (VEN KÊNH NHIÊU LỘC THỊ NGHÈ)
3 dòng · VT1 tới 164.900.000 đ/m²
Giá đất xã, phường khác của Thành phố Hồ Chí Minh
Đặc khu Côn Đảo
252 dòng · VT1 tới 26.100.000 đ/m²
KHU CÔNG NGHỆ CAO
70 dòng · VT1 tới 26.208.000 đ/m²
Phường An Đông
128 dòng · VT1 tới 283.000.000 đ/m²
Phường An Hội Đông
43 dòng · VT1 tới 97.500.000 đ/m²
Phường An Hội Tây
45 dòng · VT1 tới 90.900.000 đ/m²
Phường An Khánh
580 dòng · VT1 tới 295.000.000 đ/m²
Phường An Lạc
299 dòng · VT1 tới 105.100.000 đ/m²
Phường An Nhơn
61 dòng · VT1 tới 116.600.000 đ/m²
Phường An Phú
340 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường An Phú Đông
48 dòng · VT1 tới 58.100.000 đ/m²
Phường Bàn Cờ
55 dòng · VT1 tới 305.800.000 đ/m²
Phường Bà Rịa
596 dòng · VT1 tới 37.290.000 đ/m²
Phường Bảy Hiền
219 dòng · VT1 tới 224.600.000 đ/m²
Phường Bến Cát
166 dòng · VT1 tới 34.100.000 đ/m²
Phường Bến Thành
184 dòng · VT1 tới 687.200.000 đ/m²
Phường Bình Cơ
550 dòng · VT1 tới 12.800.000 đ/m²
Phường Bình Đông
99 dòng · VT1 tới 99.600.000 đ/m²
Phường Bình Dương
644 dòng · VT1 tới 31.000.000 đ/m²
Phường Bình Hòa
217 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường Bình Hưng Hòa
269 dòng · VT1 tới 87.500.000 đ/m²
Phường Bình Lợi Trung
109 dòng · VT1 tới 145.000.000 đ/m²
Phường Bình Phú
115 dòng · VT1 tới 150.600.000 đ/m²
Phường Bình Quới
17 dòng · VT1 tới 80.500.000 đ/m²
Phường Bình Tân
91 dòng · VT1 tới 90.700.000 đ/m²
Xem toàn bộ xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh kèm khoảng giá từng đơn vị.
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo nghị quyết bảng giá đất của HĐND cấp tỉnh, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất Phường Phú Nhuận
Giá đất cao nhất tại Phường Phú Nhuận là bao nhiêu?
Mức VT1 cao nhất trong bảng giá đất Phường Phú Nhuận là 272.200.000 đồng/m², thấp nhất 960.000 đồng/m², trung vị 88.500.000 đồng/m². Đây là giá do Nhà nước ban hành, không phải giá chuyển nhượng thực tế.
Phường Phú Nhuận đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh?
Phường Phú Nhuận xếp thứ 13 trên tổng số 168 xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh nếu sắp theo mức giá VT1 cao nhất.
Bảng giá đất Phường Phú Nhuận theo văn bản nào?
Theo nghị quyết bảng giá đất của Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, áp dụng từ 01/01/2026.
Phường Phú Nhuận được sáp nhập từ những đơn vị nào?
Phường Phú Nhuận hình thành sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 từ 4 đơn vị cũ. Tra theo tên cũ sẽ không tìm thấy trong bảng giá đất vì nghị quyết viết theo tên đơn vị mới.