Bảng giá đất Phường Bình Tiên, Thành phố Hồ Chí Minh
Đơn giá đất tại Phường Bình Tiên, Thành phố Hồ Chí Minh theo từng tuyến đường và từng vị trí VT1 – VT4, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá đất chi tiết Phường Bình Tiên
71 dòng giá, đơn vị đồng/m². Tên tuyến đường có gạch chân là tuyến có trang riêng — bấm vào để xem toàn bộ đoạn và vị trí của tuyến đó.
| Tên đường / đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| PHẠM ĐÌNH HỔBÃI SẬY → PHẠM VĂN CHÍ | Đất ở | 89.100.000 | 44.550.000 | 35.640.000 | 28.512.000 |
| MAI XUÂN THƯỞNGBÃI SẬY → VÕ VĂN KIỆT | Đất ở | 84.500.000 | 42.250.000 | 33.800.000 | 27.040.000 |
| LÊ TRỰCTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 82.600.000 | 41.300.000 | 33.040.000 | 26.432.000 |
| BÌNH TÂYTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 81.000.000 | 40.500.000 | 32.400.000 | 25.920.000 |
| PHẠM VĂN CHÍBÌNH TIÊN → LÒ GỐM | Đất thương mại, dịch vụ | 66.200.000 | 33.100.000 | 26.480.000 | 21.184.000 |
| PHẠM VĂN CHÍBÌNH TÂY → BÌNH TIÊN | Đất thương mại, dịch vụ | 66.200.000 | 33.100.000 | 26.480.000 | 21.184.000 |
| VĂN THÂNBÌNH TIÊN → BÀ LÀI | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 53.200.000 | 26.600.000 | 21.280.000 | 17.024.000 |
| PHẠM PHÚ THỨTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 47.400.000 | 23.700.000 | 18.960.000 | 15.168.000 |
| VĂN THÂNBÀ LÀI → LÒ GỐM | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 42.500.000 | 21.250.000 | 17.000.000 | 13.600.000 |
| BÀ LÀITRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 33.500.000 | 16.750.000 | 13.400.000 | 10.720.000 |
| Phường Bình Tiên (Khu vực I) | Đất chăn nuôi tập trung | 2.160.000 | 1.725.000 | 1.380.000 | — |
| Phường Bình Tiên (Khu vực I) | Đất trồng cây lâu năm | 1.440.000 | 1.150.000 | 920.000 | — |
| Phường Bình Tiên (Khu vực I) | Đất rừng sản xuất | 1.200.000 | 960.000 | 770.000 | — |
| CHU VĂN ANBÃI SẬY → VÕ VĂN KIỆT | Đất ở | 156.000.000 | 78.000.000 | 62.400.000 | 49.920.000 |
| NGÔ NHÂN TỊNHBÃI SẬY → VÕ VĂN KIỆT | Đất ở | 148.900.000 | 74.450.000 | 59.560.000 | 47.648.000 |
| VÕ VĂN KIỆTNGÔ NHÂN TỊNH → LÒ GỐM | Đất ở | 109.000.000 | 54.500.000 | 43.600.000 | 34.880.000 |
| CHU VĂN ANBÃI SẬY → VÕ VĂN KIỆT | Đất thương mại, dịch vụ | 109.200.000 | 54.600.000 | 43.680.000 | 34.944.000 |
| NGÔ NHÂN TỊNHBÃI SẬY → VÕ VĂN KIỆT | Đất thương mại, dịch vụ | 104.200.000 | 52.100.000 | 41.680.000 | 33.344.000 |
| CAO VĂN LẦUBÃI SẬY → VÕ VĂN KIỆT | Đất ở | 99.000.000 | 49.500.000 | 39.600.000 | 31.680.000 |
| BÌNH TIÊNTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 97.200.000 | 48.600.000 | 38.880.000 | 31.104.000 |
| PHẠM VĂN CHÍBÌNH TIÊN → LÒ GỐM | Đất ở | 94.500.000 | 47.250.000 | 37.800.000 | 30.240.000 |
| PHẠM VĂN CHÍBÌNH TÂY → BÌNH TIÊN | Đất ở | 94.500.000 | 47.250.000 | 37.800.000 | 30.240.000 |
| CHU VĂN ANBÃI SẬY → VÕ VĂN KIỆT | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 93.600.000 | 46.800.000 | 37.440.000 | 29.952.000 |
| BÃI SẬYMAI XUÂN THƯỞNG → BÌNH TIÊN | Đất ở | 93.600.000 | 46.800.000 | 37.440.000 | 29.952.000 |
| BÃI SẬYNGÔ NHÂN TỊNH → MAI XUÂN THƯỞNG | Đất ở | 93.600.000 | 46.800.000 | 37.440.000 | 29.952.000 |
| NGÔ NHÂN TỊNHBÃI SẬY → VÕ VĂN KIỆT | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 89.300.000 | 44.650.000 | 35.720.000 | 28.576.000 |
| VĂN THÂNBÌNH TIÊN → BÀ LÀI | Đất ở | 88.700.000 | 44.350.000 | 35.480.000 | 28.384.000 |
| GIA PHÚNGÔ NHÂN TỊNH → PHẠM PHÚ THỨ | Đất ở | 84.900.000 | 42.450.000 | 33.960.000 | 27.168.000 |
| BÃI SẬYBÌNH TIÊN → LÒ GỐM | Đất ở | 84.200.000 | 42.100.000 | 33.680.000 | 26.944.000 |
| PHẠM PHÚ THỨTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 79.000.000 | 39.500.000 | 31.600.000 | 25.280.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 9VÕ VĂN KIỆT → PHẠM VĂN CHÍ | Đất ở | 77.500.000 | 38.750.000 | 31.000.000 | 24.800.000 |
| VÕ VĂN KIỆTNGÔ NHÂN TỊNH → LÒ GỐM | Đất thương mại, dịch vụ | 76.300.000 | 38.150.000 | 30.520.000 | 24.416.000 |
| VĂN THÂNBÀ LÀI → LÒ GỐM | Đất ở | 70.900.000 | 35.450.000 | 28.360.000 | 22.688.000 |
| CAO VĂN LẦUBÃI SẬY → VÕ VĂN KIỆT | Đất thương mại, dịch vụ | 69.300.000 | 34.650.000 | 27.720.000 | 22.176.000 |
| BÌNH TIÊNTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 68.000.000 | 34.000.000 | 27.200.000 | 21.760.000 |
| BÃI SẬYMAI XUÂN THƯỞNG → BÌNH TIÊN | Đất thương mại, dịch vụ | 65.500.000 | 32.750.000 | 26.200.000 | 20.960.000 |
| BÃI SẬYNGÔ NHÂN TỊNH → MAI XUÂN THƯỞNG | Đất thương mại, dịch vụ | 65.500.000 | 32.750.000 | 26.200.000 | 20.960.000 |
| VÕ VĂN KIỆTNGÔ NHÂN TỊNH → LÒ GỐM | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 65.400.000 | 32.700.000 | 26.160.000 | 20.928.000 |
| PHẠM ĐÌNH HỔBÃI SẬY → PHẠM VĂN CHÍ | Đất thương mại, dịch vụ | 62.400.000 | 31.200.000 | 24.960.000 | 19.968.000 |
| VĂN THÂNBÌNH TIÊN → BÀ LÀI | Đất thương mại, dịch vụ | 62.100.000 | 31.050.000 | 24.840.000 | 19.872.000 |
| LÒ GỐMVÕ VĂN KIỆT → BÃI SẬY | Đất ở | 61.600.000 | 30.800.000 | 24.640.000 | 19.712.000 |
| CAO VĂN LẦUBÃI SẬY → VÕ VĂN KIỆT | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 59.400.000 | 29.700.000 | 23.760.000 | 19.008.000 |
| GIA PHÚNGÔ NHÂN TỊNH → PHẠM PHÚ THỨ | Đất thương mại, dịch vụ | 59.400.000 | 29.700.000 | 23.760.000 | 19.008.000 |
| MAI XUÂN THƯỞNGBÃI SẬY → VÕ VĂN KIỆT | Đất thương mại, dịch vụ | 59.200.000 | 29.600.000 | 23.680.000 | 18.944.000 |
| BÃI SẬYBÌNH TIÊN → LÒ GỐM | Đất thương mại, dịch vụ | 58.900.000 | 29.450.000 | 23.560.000 | 18.848.000 |
| BÌNH TIÊNTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 58.300.000 | 29.150.000 | 23.320.000 | 18.656.000 |
| LÊ TRỰCTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 57.800.000 | 28.900.000 | 23.120.000 | 18.496.000 |
| BÌNH TÂYTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 56.700.000 | 28.350.000 | 22.680.000 | 18.144.000 |
| PHẠM VĂN CHÍBÌNH TIÊN → LÒ GỐM | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 56.700.000 | 28.350.000 | 22.680.000 | 18.144.000 |
| PHẠM VĂN CHÍBÌNH TÂY → BÌNH TIÊN | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 56.700.000 | 28.350.000 | 22.680.000 | 18.144.000 |
Mặt bằng giá đất Phường Bình Tiên
Giá VT1 cao nhất
156.000.000
đồng/m²
Trung vị VT1
59.400.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
960.000
đồng/m²
Số dòng giá
71
dòng
Số tuyến đường
18
tuyến
Số loại đất
11
loại
Tại Phường Bình Tiên, giá VT2 bình quân bằng 53,4% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 46,6% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất ở | 21 | 156.000.000 | 55.800.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 21 | 109.200.000 | 39.100.000 |
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 21 | 93.600.000 | 33.500.000 |
| Đất chăn nuôi tập trung | 1 | 2.160.000 | 2.160.000 |
| Đất trồng cây lâu năm | 1 | 1.440.000 | 1.440.000 |
| Đất rừng sản xuất | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất trồng lúa (Đất trồng cây hằng năm) | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất rừng phòng hộ | 1 | 960.000 | 960.000 |
| Đất rừng đặc dụng | 1 | 960.000 | 960.000 |
| Đất làm muối | 1 | 960.000 | 960.000 |
Phường Bình Tiên đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Phường Bình Tiên đứng thứ 37 trên tổng số 168 xã, phường có dữ liệu của Thành phố Hồ Chí Minh.
Hồ sơ hành chính Phường Bình Tiên
- Mã bưu chính (zip code)
- 73120
- Doanh nghiệp trên địa bàn
- 1.092 doanh nghiệp đang hoạt động
- Vùng lương tối thiểu
- Vùng 1 — lương tối thiểu 5.310.000 đồng/tháng
Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, Phường Bình Tiên gồm địa bàn của 3 đơn vị cũ dưới đây. Nghị quyết bảng giá đất viết theo tên mới — tra theo tên cũ sẽ không ra kết quả.
Phường 1Phường 08Phường 07
Giá đất theo tuyến đường tại Phường Bình Tiên
18 tuyến đường tại Phường Bình Tiên có đủ dữ liệu để lập trang riêng (từ 3 dòng giá trở lên). Các tuyến ít dòng hơn vẫn nằm trong bảng giá chi tiết ở trên.
BÃI SẬY
9 dòng · VT1 tới 93.600.000 đ/m²
BÀ LÀI
3 dòng · VT1 tới 55.800.000 đ/m²
BÌNH TÂY
3 dòng · VT1 tới 81.000.000 đ/m²
BÌNH TIÊN
3 dòng · VT1 tới 97.200.000 đ/m²
CAO VĂN LẦU
3 dòng · VT1 tới 99.000.000 đ/m²
CHU VĂN AN
3 dòng · VT1 tới 156.000.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 9
3 dòng · VT1 tới 77.500.000 đ/m²
GIA PHÚ
3 dòng · VT1 tới 84.900.000 đ/m²
LÊ TRỰC
3 dòng · VT1 tới 82.600.000 đ/m²
LÒ GỐM
3 dòng · VT1 tới 61.600.000 đ/m²
MAI XUÂN THƯỞNG
3 dòng · VT1 tới 84.500.000 đ/m²
NGÔ NHÂN TỊNH
3 dòng · VT1 tới 148.900.000 đ/m²
PHẠM ĐÌNH HỔ
3 dòng · VT1 tới 89.100.000 đ/m²
PHẠM PHÚ THỨ
3 dòng · VT1 tới 79.000.000 đ/m²
PHẠM VĂN CHÍ
6 dòng · VT1 tới 94.500.000 đ/m²
Phường Bình Tiên (Khu vực I)
8 dòng · VT1 tới 2.160.000 đ/m²
VĂN THÂN
6 dòng · VT1 tới 88.700.000 đ/m²
VÕ VĂN KIỆT
3 dòng · VT1 tới 109.000.000 đ/m²
Giá đất xã, phường khác của Thành phố Hồ Chí Minh
Đặc khu Côn Đảo
252 dòng · VT1 tới 26.100.000 đ/m²
KHU CÔNG NGHỆ CAO
70 dòng · VT1 tới 26.208.000 đ/m²
Phường An Đông
128 dòng · VT1 tới 283.000.000 đ/m²
Phường An Hội Đông
43 dòng · VT1 tới 97.500.000 đ/m²
Phường An Hội Tây
45 dòng · VT1 tới 90.900.000 đ/m²
Phường An Khánh
580 dòng · VT1 tới 295.000.000 đ/m²
Phường An Lạc
299 dòng · VT1 tới 105.100.000 đ/m²
Phường An Nhơn
61 dòng · VT1 tới 116.600.000 đ/m²
Phường An Phú
340 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường An Phú Đông
48 dòng · VT1 tới 58.100.000 đ/m²
Phường Bàn Cờ
55 dòng · VT1 tới 305.800.000 đ/m²
Phường Bà Rịa
596 dòng · VT1 tới 37.290.000 đ/m²
Phường Bảy Hiền
219 dòng · VT1 tới 224.600.000 đ/m²
Phường Bến Cát
166 dòng · VT1 tới 34.100.000 đ/m²
Phường Bến Thành
184 dòng · VT1 tới 687.200.000 đ/m²
Phường Bình Cơ
550 dòng · VT1 tới 12.800.000 đ/m²
Phường Bình Đông
99 dòng · VT1 tới 99.600.000 đ/m²
Phường Bình Dương
644 dòng · VT1 tới 31.000.000 đ/m²
Phường Bình Hòa
217 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường Bình Hưng Hòa
269 dòng · VT1 tới 87.500.000 đ/m²
Phường Bình Lợi Trung
109 dòng · VT1 tới 145.000.000 đ/m²
Phường Bình Phú
115 dòng · VT1 tới 150.600.000 đ/m²
Phường Bình Quới
17 dòng · VT1 tới 80.500.000 đ/m²
Phường Bình Tân
91 dòng · VT1 tới 90.700.000 đ/m²
Xem toàn bộ xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh kèm khoảng giá từng đơn vị.
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo nghị quyết bảng giá đất của HĐND cấp tỉnh, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất Phường Bình Tiên
Giá đất cao nhất tại Phường Bình Tiên là bao nhiêu?
Mức VT1 cao nhất trong bảng giá đất Phường Bình Tiên là 156.000.000 đồng/m², thấp nhất 960.000 đồng/m², trung vị 59.400.000 đồng/m². Đây là giá do Nhà nước ban hành, không phải giá chuyển nhượng thực tế.
Phường Bình Tiên đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh?
Phường Bình Tiên xếp thứ 37 trên tổng số 168 xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh nếu sắp theo mức giá VT1 cao nhất.
Bảng giá đất Phường Bình Tiên theo văn bản nào?
Theo nghị quyết bảng giá đất của Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, áp dụng từ 01/01/2026.
Phường Bình Tiên được sáp nhập từ những đơn vị nào?
Phường Bình Tiên hình thành sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 từ 3 đơn vị cũ. Tra theo tên cũ sẽ không tìm thấy trong bảng giá đất vì nghị quyết viết theo tên đơn vị mới.