Giá đất VĂN THÂN, Phường Bình Tiên
Đơn giá đất tuyến VĂN THÂN thuộc Phường Bình Tiên, Thành phố Hồ Chí Minh, theo từng đoạn và từng vị trí, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá chi tiết tuyến VĂN THÂN
6 dòng giá, đơn vị đồng/m². Mỗi dòng là một đoạn tuyến kết hợp với một loại đất; cột VT là vị trí so với mặt đường.
| Đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| BÌNH TIÊN → BÀ LÀI | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 53.200.000 | 26.600.000 | 21.280.000 | 17.024.000 |
| BÀ LÀI → LÒ GỐM | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 42.500.000 | 21.250.000 | 17.000.000 | 13.600.000 |
| BÌNH TIÊN → BÀ LÀI | Đất ở | 88.700.000 | 44.350.000 | 35.480.000 | 28.384.000 |
| BÀ LÀI → LÒ GỐM | Đất ở | 70.900.000 | 35.450.000 | 28.360.000 | 22.688.000 |
| BÌNH TIÊN → BÀ LÀI | Đất thương mại, dịch vụ | 62.100.000 | 31.050.000 | 24.840.000 | 19.872.000 |
| BÀ LÀI → LÒ GỐM | Đất thương mại, dịch vụ | 49.600.000 | 24.800.000 | 19.840.000 | 15.872.000 |
Mặt bằng giá tuyến VĂN THÂN
Giá VT1 cao nhất
88.700.000
đồng/m²
Trung vị VT1
53.200.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
42.500.000
đồng/m²
Số dòng giá
6
dòng
Số loại đất
3
loại
Tại tuyến VĂN THÂN, giá VT2 bình quân bằng 50,0% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 50,0% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2 | 53.200.000 | 42.500.000 |
| Đất ở | 2 | 88.700.000 | 70.900.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 2 | 62.100.000 | 49.600.000 |
VĂN THÂN đứng thứ mấy trong Phường Bình Tiên
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, VĂN THÂN đứng thứ 9 trên 18 tuyến đường có dữ liệu tại Phường Bình Tiên.
Tra tiếp trong Phường Bình Tiên và Thành phố Hồ Chí Minh
Xem toàn bộ bảng giá đất của Phường Bình Tiên hoặc mặt bằng giá toàn Thành phố Hồ Chí Minh (xã, phường nào đắt nhất, khoảng giá theo từng loại đất).
BÃI SẬY
9 dòng · VT1 tới 93.600.000 đ/m²
BÀ LÀI
3 dòng · VT1 tới 55.800.000 đ/m²
BÌNH TÂY
3 dòng · VT1 tới 81.000.000 đ/m²
BÌNH TIÊN
3 dòng · VT1 tới 97.200.000 đ/m²
CAO VĂN LẦU
3 dòng · VT1 tới 99.000.000 đ/m²
CHU VĂN AN
3 dòng · VT1 tới 156.000.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 9
3 dòng · VT1 tới 77.500.000 đ/m²
GIA PHÚ
3 dòng · VT1 tới 84.900.000 đ/m²
LÊ TRỰC
3 dòng · VT1 tới 82.600.000 đ/m²
LÒ GỐM
3 dòng · VT1 tới 61.600.000 đ/m²
MAI XUÂN THƯỞNG
3 dòng · VT1 tới 84.500.000 đ/m²
NGÔ NHÂN TỊNH
3 dòng · VT1 tới 148.900.000 đ/m²
PHẠM ĐÌNH HỔ
3 dòng · VT1 tới 89.100.000 đ/m²
PHẠM PHÚ THỨ
3 dòng · VT1 tới 79.000.000 đ/m²
PHẠM VĂN CHÍ
6 dòng · VT1 tới 94.500.000 đ/m²
Phường Bình Tiên (Khu vực I)
8 dòng · VT1 tới 2.160.000 đ/m²
VÕ VĂN KIỆT
3 dòng · VT1 tới 109.000.000 đ/m²
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo nghị quyết bảng giá đất của HĐND cấp tỉnh, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất VĂN THÂN
Giá đất đường VĂN THÂN là bao nhiêu?
Theo bảng giá đất Thành phố Hồ Chí Minh áp dụng từ 01/01/2026, tuyến VĂN THÂN tại Phường Bình Tiên có giá VT1 cao nhất 88.700.000 đồng/m² và thấp nhất 42.500.000 đồng/m², chia thành 6 dòng theo đoạn và loại đất.
VĂN THÂN có phải tuyến đắt nhất Phường Bình Tiên không?
Xếp theo giá VT1 cao nhất, VĂN THÂN đứng thứ 9 trên 18 tuyến đường có dữ liệu tại Phường Bình Tiên.
Vì sao cùng một đường lại có nhiều mức giá khác nhau?
Một tuyến đường được chia thành nhiều đoạn (từ điểm này đến điểm kia), mỗi đoạn có mức giá riêng; trong cùng một đoạn lại tách theo loại đất và theo vị trí VT1, VT2… so với mặt đường. Vì thế một tuyến có thể có hàng chục dòng giá.