Bảng giá đất Phường Bình Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
Đơn giá đất tại Phường Bình Phú, Thành phố Hồ Chí Minh theo từng tuyến đường và từng vị trí VT1 – VT4, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá đất chi tiết Phường Bình Phú
115 dòng giá, đơn vị đồng/m². Tên tuyến đường có gạch chân là tuyến có trang riêng — bấm vào để xem toàn bộ đoạn và vị trí của tuyến đó.
| Tên đường / đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| HẬU GIANGNGUYỄN VĂN LUÔNG → MŨI TÀU | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 72.200.000 | 36.100.000 | 28.880.000 | 23.104.000 |
| NGUYỄN VĂN LUÔNGHẬU GIANG → ĐƯỜNG SỐ 26 | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 69.800.000 | 34.900.000 | 27.920.000 | 22.336.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 5TRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 68.900.000 | 34.450.000 | 27.560.000 | 22.048.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 20TRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 68.900.000 | 34.450.000 | 27.560.000 | 22.048.000 |
| BÌNH PHÚTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 66.400.000 | 33.200.000 | 26.560.000 | 21.248.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 44TRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 66.100.000 | 33.050.000 | 26.440.000 | 21.152.000 |
| NGUYỄN VĂN LUÔNG (NGUYỄN NGỌC CUNG THEO BẢNG GIÁ ĐẤT 2014)LÝ CHIÊU HOÀNG → VÕ VĂN KIỆT | Đất ở | 65.900.000 | 32.950.000 | 26.360.000 | 21.088.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 26TRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 65.800.000 | 32.900.000 | 26.320.000 | 21.056.000 |
| CHỢ LỚNTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 65.800.000 | 32.900.000 | 26.320.000 | 21.056.000 |
| VÕ VĂN KIỆTCẦU LÒ GỐM → NGÃ TƯ VÕ VĂN KIỆT - AN DƯƠNG VƯƠNG | Đất thương mại, dịch vụ | 64.800.000 | 32.400.000 | 25.920.000 | 20.736.000 |
| ĐƯỜNG VÀNH ĐAITRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 64.600.000 | 32.300.000 | 25.840.000 | 20.672.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 76TRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 64.600.000 | 32.300.000 | 25.840.000 | 20.672.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 74TRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 64.600.000 | 32.300.000 | 25.840.000 | 20.672.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 54TRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 64.200.000 | 32.100.000 | 25.680.000 | 20.544.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 52TRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 64.200.000 | 32.100.000 | 25.680.000 | 20.544.000 |
| TRẦN VĂN KIỂU (ĐƯỜNG SỐ 11 KHU DÂN CƯ BÌNH PHÚ)HẬU GIANG → LÝ CHIÊU HOÀNG | Đất thương mại, dịch vụ | 63.500.000 | 31.750.000 | 25.400.000 | 20.320.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 23TRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 63.500.000 | 31.750.000 | 25.400.000 | 20.320.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 64TRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 63.100.000 | 31.550.000 | 25.240.000 | 20.192.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 35TRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 63.100.000 | 31.550.000 | 25.240.000 | 20.192.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 72 TRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 62.700.000 | 31.350.000 | 25.080.000 | 20.064.000 |
| LÝ CHIÊU HOÀNGNGUYỄN VĂN LUÔNG → AN DƯƠNG VƯƠNG | Đất thương mại, dịch vụ | 61.300.000 | 30.650.000 | 24.520.000 | 19.616.000 |
| TRẦN VĂN KIỂU (ĐƯỜNG SỐ 11 KHU DÂN CƯ BÌNH PHÚ)LÝ CHIÊU HOÀNG → VÀNH ĐAI | Đất thương mại, dịch vụ | 58.900.000 | 29.450.000 | 23.560.000 | 18.848.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 33TRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 58.600.000 | 29.300.000 | 23.440.000 | 18.752.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 42TRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 58.300.000 | 29.150.000 | 23.320.000 | 18.656.000 |
| BÌNH PHÚTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 56.900.000 | 28.450.000 | 22.760.000 | 18.208.000 |
| AN DƯƠNG VƯƠNGKINH DƯƠNG VƯƠNG → LÝ CHIÊU HOÀNG | Đất thương mại, dịch vụ | 56.700.000 | 28.350.000 | 22.680.000 | 18.144.000 |
| NGUYỄN VĂN LUÔNGĐƯỜNG SỐ 26 → LÝ CHIÊU HOÀNG | Đất thương mại, dịch vụ | 55.800.000 | 27.900.000 | 22.320.000 | 17.856.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 17TRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 54.400.000 | 27.200.000 | 21.760.000 | 17.408.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 32TRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 53.700.000 | 26.850.000 | 21.480.000 | 17.184.000 |
| LÝ CHIÊU HOÀNGNGUYỄN VĂN LUÔNG → AN DƯƠNG VƯƠNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 52.500.000 | 26.250.000 | 21.000.000 | 16.800.000 |
| AN DƯƠNG VƯƠNGLÝ CHIÊU HOÀNG → CẦU MỸ THUẬN | Đất thương mại, dịch vụ | 51.000.000 | 25.500.000 | 20.400.000 | 16.320.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 24TRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 51.000.000 | 25.500.000 | 20.400.000 | 16.320.000 |
| TRẦN VĂN KIỂU (ĐƯỜNG SỐ 11 KHU DÂN CƯ BÌNH PHÚ)LÝ CHIÊU HOÀNG → VÀNH ĐAI | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 50.500.000 | 25.250.000 | 20.200.000 | 16.160.000 |
| AN DƯƠNG VƯƠNGKINH DƯƠNG VƯƠNG → LÝ CHIÊU HOÀNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 48.600.000 | 24.300.000 | 19.440.000 | 15.552.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 5TRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 48.200.000 | 24.100.000 | 19.280.000 | 15.424.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 20TRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 48.200.000 | 24.100.000 | 19.280.000 | 15.424.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 8TRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 48.200.000 | 24.100.000 | 19.280.000 | 15.424.000 |
| NGUYỄN VĂN LUÔNGĐƯỜNG SỐ 26 → LÝ CHIÊU HOÀNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 47.800.000 | 23.900.000 | 19.120.000 | 15.296.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 17TRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 46.600.000 | 23.300.000 | 18.640.000 | 14.912.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 44TRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 46.300.000 | 23.150.000 | 18.520.000 | 14.816.000 |
| NGUYỄN VĂN LUÔNG (NGUYỄN NGỌC CUNG THEO BẢNG GIÁ ĐẤT 2014)LÝ CHIÊU HOÀNG → VÕ VĂN KIỆT | Đất thương mại, dịch vụ | 46.100.000 | 23.050.000 | 18.440.000 | 14.752.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 32TRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 46.000.000 | 23.000.000 | 18.400.000 | 14.720.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 76TRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 45.200.000 | 22.600.000 | 18.080.000 | 14.464.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 74TRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 45.200.000 | 22.600.000 | 18.080.000 | 14.464.000 |
| ĐƯỜNG VÀNH ĐAITRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 45.200.000 | 22.600.000 | 18.080.000 | 14.464.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 54TRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 44.900.000 | 22.450.000 | 17.960.000 | 14.368.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 52TRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 44.900.000 | 22.450.000 | 17.960.000 | 14.368.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 64TRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 44.200.000 | 22.100.000 | 17.680.000 | 14.144.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 35TRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 44.200.000 | 22.100.000 | 17.680.000 | 14.144.000 |
| AN DƯƠNG VƯƠNGCẦU MỸ THUẬN → NGÃ TƯ VÕ VĂN KIỆT - AN DƯƠNG VƯƠNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 43.700.000 | 21.850.000 | 17.480.000 | 13.984.000 |
Mặt bằng giá đất Phường Bình Phú
Giá VT1 cao nhất
150.600.000
đồng/m²
Trung vị VT1
54.400.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
960.000
đồng/m²
Số dòng giá
115
dòng
Số tuyến đường
32
tuyến
Số loại đất
11
loại
Tại Phường Bình Phú, giá VT2 bình quân bằng 52,1% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 47,9% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất ở | 36 | 150.600.000 | 58.300.000 |
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 36 | 90.400.000 | 35.000.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 35 | 105.400.000 | 40.800.000 |
| Đất chăn nuôi tập trung | 1 | 2.160.000 | 2.160.000 |
| Đất trồng cây lâu năm | 1 | 1.440.000 | 1.440.000 |
| Đất rừng sản xuất | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất trồng lúa (Đất trồng cây hằng năm) | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất rừng phòng hộ | 1 | 960.000 | 960.000 |
| Đất rừng đặc dụng | 1 | 960.000 | 960.000 |
| Đất làm muối | 1 | 960.000 | 960.000 |
Phường Bình Phú đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Phường Bình Phú đứng thứ 40 trên tổng số 168 xã, phường có dữ liệu của Thành phố Hồ Chí Minh.
Hồ sơ hành chính Phường Bình Phú
- Mã bưu chính (zip code)
- 73122
- Doanh nghiệp trên địa bàn
- 2.383 doanh nghiệp đang hoạt động
- Vùng lương tối thiểu
- Vùng 1 — lương tối thiểu 5.310.000 đồng/tháng
Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, Phường Bình Phú gồm địa bàn của 2 đơn vị cũ dưới đây. Nghị quyết bảng giá đất viết theo tên mới — tra theo tên cũ sẽ không ra kết quả.
Phường 11Phường 10
Giá đất theo tuyến đường tại Phường Bình Phú
31 tuyến đường tại Phường Bình Phú có đủ dữ liệu để lập trang riêng (từ 3 dòng giá trở lên). Các tuyến ít dòng hơn vẫn nằm trong bảng giá chi tiết ở trên.
AN DƯƠNG VƯƠNG
9 dòng · VT1 tới 81.000.000 đ/m²
BÌNH PHÚ
3 dòng · VT1 tới 94.800.000 đ/m²
CHỢ LỚN
3 dòng · VT1 tới 94.000.000 đ/m²
ĐƯỜNG NỘI BỘ CƯ XÁ PHÚ LÂM D
3 dòng · VT1 tới 64.800.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 5
3 dòng · VT1 tới 68.900.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 8
3 dòng · VT1 tới 68.900.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 17
3 dòng · VT1 tới 77.700.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 20
3 dòng · VT1 tới 68.900.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 22
3 dòng · VT1 tới 72.900.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 23
3 dòng · VT1 tới 90.700.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 24
3 dòng · VT1 tới 72.900.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 26
3 dòng · VT1 tới 94.000.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 32
3 dòng · VT1 tới 76.700.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 33
3 dòng · VT1 tới 58.600.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 35
3 dòng · VT1 tới 63.100.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 42
3 dòng · VT1 tới 58.300.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 44
3 dòng · VT1 tới 66.100.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 52
3 dòng · VT1 tới 64.200.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 54
3 dòng · VT1 tới 64.200.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 64
3 dòng · VT1 tới 63.100.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 74
3 dòng · VT1 tới 64.600.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 76
3 dòng · VT1 tới 64.600.000 đ/m²
ĐƯỜNG SONG HÀNH
3 dòng · VT1 tới 72.900.000 đ/m²
ĐƯỜNG VÀNH ĐAI
3 dòng · VT1 tới 64.600.000 đ/m²
HẬU GIANG
6 dòng · VT1 tới 150.600.000 đ/m²
LÝ CHIÊU HOÀNG
3 dòng · VT1 tới 87.500.000 đ/m²
NGUYỄN VĂN LUÔNG
6 dòng · VT1 tới 116.300.000 đ/m²
NGUYỄN VĂN LUÔNG (NGUYỄN NGỌC CUNG THEO BẢNG GIÁ ĐẤT 2014)
3 dòng · VT1 tới 65.900.000 đ/m²
Phường Bình Phú (Khu vực I)
8 dòng · VT1 tới 2.160.000 đ/m²
TRẦN VĂN KIỂU (ĐƯỜNG SỐ 11 KHU DÂN CƯ BÌNH PHÚ)
6 dòng · VT1 tới 90.700.000 đ/m²
VÕ VĂN KIỆT
3 dòng · VT1 tới 92.500.000 đ/m²
Giá đất xã, phường khác của Thành phố Hồ Chí Minh
Đặc khu Côn Đảo
252 dòng · VT1 tới 26.100.000 đ/m²
KHU CÔNG NGHỆ CAO
70 dòng · VT1 tới 26.208.000 đ/m²
Phường An Đông
128 dòng · VT1 tới 283.000.000 đ/m²
Phường An Hội Đông
43 dòng · VT1 tới 97.500.000 đ/m²
Phường An Hội Tây
45 dòng · VT1 tới 90.900.000 đ/m²
Phường An Khánh
580 dòng · VT1 tới 295.000.000 đ/m²
Phường An Lạc
299 dòng · VT1 tới 105.100.000 đ/m²
Phường An Nhơn
61 dòng · VT1 tới 116.600.000 đ/m²
Phường An Phú
340 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường An Phú Đông
48 dòng · VT1 tới 58.100.000 đ/m²
Phường Bàn Cờ
55 dòng · VT1 tới 305.800.000 đ/m²
Phường Bà Rịa
596 dòng · VT1 tới 37.290.000 đ/m²
Phường Bảy Hiền
219 dòng · VT1 tới 224.600.000 đ/m²
Phường Bến Cát
166 dòng · VT1 tới 34.100.000 đ/m²
Phường Bến Thành
184 dòng · VT1 tới 687.200.000 đ/m²
Phường Bình Cơ
550 dòng · VT1 tới 12.800.000 đ/m²
Phường Bình Đông
99 dòng · VT1 tới 99.600.000 đ/m²
Phường Bình Dương
644 dòng · VT1 tới 31.000.000 đ/m²
Phường Bình Hòa
217 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường Bình Hưng Hòa
269 dòng · VT1 tới 87.500.000 đ/m²
Phường Bình Lợi Trung
109 dòng · VT1 tới 145.000.000 đ/m²
Phường Bình Quới
17 dòng · VT1 tới 80.500.000 đ/m²
Phường Bình Tân
91 dòng · VT1 tới 90.700.000 đ/m²
Phường Bình Tây
97 dòng · VT1 tới 302.900.000 đ/m²
Xem toàn bộ xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh kèm khoảng giá từng đơn vị.
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo nghị quyết bảng giá đất của HĐND cấp tỉnh, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất Phường Bình Phú
Giá đất cao nhất tại Phường Bình Phú là bao nhiêu?
Mức VT1 cao nhất trong bảng giá đất Phường Bình Phú là 150.600.000 đồng/m², thấp nhất 960.000 đồng/m², trung vị 54.400.000 đồng/m². Đây là giá do Nhà nước ban hành, không phải giá chuyển nhượng thực tế.
Phường Bình Phú đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh?
Phường Bình Phú xếp thứ 40 trên tổng số 168 xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh nếu sắp theo mức giá VT1 cao nhất.
Bảng giá đất Phường Bình Phú theo văn bản nào?
Theo nghị quyết bảng giá đất của Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, áp dụng từ 01/01/2026.
Phường Bình Phú được sáp nhập từ những đơn vị nào?
Phường Bình Phú hình thành sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 từ 2 đơn vị cũ. Tra theo tên cũ sẽ không tìm thấy trong bảng giá đất vì nghị quyết viết theo tên đơn vị mới.