Bảng giá đất Đặc khu Cát Hải, Thành phố Hải Phòng
Đơn giá đất tại Đặc khu Cát Hải, Thành phố Hải Phòng theo từng tuyến đường và từng vị trí VT1 – VT4, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá đất chi tiết Đặc khu Cát Hải
152 dòng giá, đơn vị đồng/m². Tên tuyến đường có gạch chân là tuyến có trang riêng — bấm vào để xem toàn bộ đoạn và vị trí của tuyến đó.
| Tên đường / đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| Khu Đô thị vịnh trung tâm Cát BàĐường nội bộ (lòng đường + vỉa hè) rộng từ trên 15m đến 20m | Đất ở | 70.000.000 | — | — | — |
| Phố Tùng DinhĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 40.000.000 | 28.000.000 | 24.000.000 | 20.000.000 |
| Phố Núi NgọcKhách sạn SeaPearl (cửa phụ số nhà 3) → Giáp khách sạn Cát Bà Dream (số nhà 315) | Đất ở | 40.000.000 | 28.000.000 | 24.000.000 | 21.000.000 |
| Đường Cát TiênNgã ba Chùa Đông (cột điện cao thế 292) → Cuối đường (Cát cò 1&2) | Đất ở | 40.000.000 | 28.000.000 | 24.000.000 | 21.000.000 |
| Đường 1-4Ngã ba Chùa Đông (cột điện cao thế 292) → Giáp cửa hầm quân sự | Đất ở | 40.000.000 | 28.000.000 | 24.000.000 | 21.000.000 |
| Khu Đô thị vịnh trung tâm Cát BàĐường nội bộ (lòng đường + vỉa hè) rộng từ 20m trở lên | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 28.000.000 | — | — | — |
| Đường 1-4Ngã ba Chùa Đông (cột điện cao thế 292) → Giáp cửa hầm quân sự | Đất thương mại, dịch vụ | 18.000.000 | 12.600.000 | 10.800.000 | 9.450.000 |
| Đường Cát TiênNgã ba Chùa Đông (cột điện cao thế 292) → Cuối đường (Cát cò 1&2) | Đất thương mại, dịch vụ | 18.000.000 | 12.600.000 | 10.800.000 | 9.450.000 |
| Khu Đô thị vịnh Cái Giá (Amatina)Đường nội bộ (lòng đường + vỉa hè) rộng đến 10m | Đất ở | 18.000.000 | — | — | — |
| Phố Tùng DinhĐầu đường → Cuối đường | Đất thương mại, dịch vụ | 18.000.000 | 12.600.000 | 10.800.000 | 9.000.000 |
| Phố Núi NgọcKhách sạn SeaPearl (cửa phụ số nhà 3) → Giáp khách sạn Cát Bà Dream (số nhà 315) | Đất thương mại, dịch vụ | 18.000.000 | 12.600.000 | 10.800.000 | 9.450.000 |
| Phố Núi NgọcKhách sạn SeaPearl (cửa phụ số nhà 3) → Giáp khách sạn Cát Bà Dream (số nhà 315) | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 14.000.000 | 9.800.000 | 8.400.000 | 7.350.000 |
| Phố Tùng DinhĐầu đường → Cuối đường | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 14.000.000 | 9.800.000 | 8.400.000 | 7.000.000 |
| Đường Cát TiênNgã ba Chùa Đông (cột điện cao thế 292) → Cuối đường (Cát cò 1&2) | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 14.000.000 | 9.800.000 | 8.400.000 | 7.350.000 |
| Đường 1-4Ngã ba Chùa Đông (cột điện cao thế 292) → Giáp cửa hầm quân sự | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 14.000.000 | 9.800.000 | 8.400.000 | 7.350.000 |
| Phố Cái BèoHết số nhà 214 → Đầu cầu Cái Bèo | Đất thương mại, dịch vụ | 13.500.000 | 9.450.000 | 8.100.000 | 6.750.000 |
| Đường 1-4Cửa hầm quân sự → Vòng Xuyến - Cuối đường Cát Cò | Đất thương mại, dịch vụ | 13.500.000 | 9.900.000 | 6.750.000 | 5.400.000 |
| Đường đấu nối khu I-Vịnh Tùng DinhĐường vào bãi tắm Tùng Thu → Ngã ba Tùng Dinh | Đất thương mại, dịch vụ | 13.500.000 | 9.900.000 | 8.100.000 | 6.750.000 |
| Đường 1-4Cơ quan thuế → Giáp số nhà 94 | Đất thương mại, dịch vụ | 12.150.000 | 8.505.000 | 7.290.000 | 6.075.000 |
| Khu tái định cư đảo Cát Hải tại các xã Văn Phong, Nghĩa Lộ và Hoàng ChâuĐường nội bộ (lòng đường + vỉa hè) rộng từ trên 15m đến 20m | Đất ở | 11.000.000 | — | — | — |
| Khu tái định cư đảo Cát Hải tại các xã Văn Phong, Nghĩa Lộ và Hoàng ChâuĐường nội bộ (lòng đường + vỉa hè) rộng từ trên 10m đến 15m | Đất ở | 10.000.000 | — | — | — |
| Phố Hà SenĐỉnh dốc Đá Lát (cột điện cao thế 214) → Đỉnh dốc Bà Thà | Đất ở | 10.000.000 | — | — | — |
| Đường tỉnh 356BNgã ba Hiền Hào → Ngã ba Vườn quốc gia Cát Bà | Đất ở | 10.000.000 | 7.000.000 | 6.000.000 | 5.000.000 |
| Đường trục chính đảoTuyến đường có mặt cắt từ 5m đến dưới 9m | Đất ở | 10.000.000 | 7.000.000 | 6.000.000 | 5.000.000 |
| Tuyến đườngBến Gia Luận → Đỉnh dốc Đá Lát (cột điện cao thế 214) | Đất ở | 10.000.000 | 7.000.000 | 6.000.000 | 5.000.000 |
| Phố Núi NgọcKhách sạn Charm Island (số nhà 1) → Hết số nhà 25 | Đất thương mại, dịch vụ | 9.900.000 | 7.920.000 | 5.940.000 | 4.950.000 |
| Khu Đô thị vịnh Cái Giá (Amatina)Đường nội bộ (lòng đường + vỉa hè) rộng đến 10m | Đất thương mại, dịch vụ | 8.100.000 | — | — | — |
| Đường trục chính đảoTuyến đường có mặt cắt từ 3m đến dưới 5m | Đất ở | 8.000.000 | 5.600.000 | 4.800.000 | 4.000.000 |
| Khu tái định cư thôn Hải SơnĐường nội bộ trong khu tái định cư | Đất ở | 8.000.000 | — | — | — |
| Đường trục chính thônĐường có mặt cắt từ 5m đến 9m | Đất ở | 7.000.000 | 4.200.000 | 3.500.000 | 2.800.000 |
| Đường tỉnh 356Bến phà Ninh Tiếp → Nhà chờ Bến Gót | Đất thương mại, dịch vụ | 6.750.000 | 4.725.000 | 4.050.000 | 3.375.000 |
| Đường Tân Vũ - Lạch Huyện Chân cầu Tân Vũ - Lạch Huyện → Cuối đường | Đất thương mại, dịch vụ | 6.750.000 | 4.725.000 | 4.050.000 | 3.375.000 |
| Khu tái định cư Hùng SơnGiáp đường 356 | Đất thương mại, dịch vụ | 6.750.000 | — | — | — |
| Đường tỉnh 356Bến phà Cái Viềng → Hết khu tái định cư Hùng Sơn | Đất thương mại, dịch vụ | 6.750.000 | 4.725.000 | 4.050.000 | 3.375.000 |
| Khu tái định cư Hùng SơnGiáp đường 356 | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 5.250.000 | — | — | — |
| Đường tỉnh 356Bến phà Cái Viềng → Hết khu tái định cư Hùng Sơn | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 5.250.000 | 3.675.000 | 3.150.000 | 2.625.000 |
| Đường tỉnh 356Bến phà Ninh Tiếp → Nhà chờ Bến Gót | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 5.250.000 | 3.675.000 | 3.150.000 | 2.625.000 |
| Đường Tân Vũ - Lạch Huyện Chân cầu Tân Vũ - Lạch Huyện → Cuối đường | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 5.250.000 | 3.675.000 | 3.150.000 | 2.625.000 |
| Đường trục chính thônĐường có mặt cắt từ 3m đến dưới 5m | Đất ở | 5.000.000 | 3.000.000 | 2.500.000 | 2.000.000 |
| Đường trục chính thônĐường có mặt cắt từ 5m đến 9m | Đất thương mại, dịch vụ | 3.150.000 | 1.890.000 | 1.575.000 | 1.260.000 |
| Khu tái định cư đảo Cát Hải tại các xã Văn Phong, Nghĩa Lộ và Hoàng ChâuĐường nội bộ (lòng đường + vỉa hè) rộng đến 10m | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 3.150.000 | — | — | — |
| Đường trục chính thônĐường có mặt cắt dưới 3m | Đất thương mại, dịch vụ | 1.575.000 | 945.000 | 790.000 | 750.000 |
| Khu Đô thị vịnh trung tâm Cát BàĐường nội bộ (lòng đường + vỉa hè) rộng từ 20m trở lên | Đất ở | 80.000.000 | — | — | — |
| Khu Đô thị vịnh trung tâm Cát BàĐường nội bộ (lòng đường + vỉa hè) rộng từ trên 10m đến 15m | Đất ở | 65.000.000 | — | — | — |
| Đường 1-4Số nhà 159 (Ngã ba cảng cá, đường 1-4) → Hết Ngã ba Chùa Đông (cột điện cao thế 292) | Đất ở | 60.000.000 | 42.000.000 | 36.000.000 | 30.000.000 |
| Khu Đô thị vịnh trung tâm Cát BàĐường nội bộ (lòng đường + vỉa hè) rộng đến 10m | Đất ở | 60.000.000 | — | — | — |
| Khu Đô thị vịnh Cái Giá (Amatina)Đường nội bộ (lòng đường + vỉa hè) rộng từ 35m trở lên | Đất ở | 35.000.000 | — | — | — |
| Phố Núi NgọcĐường ngang | Đất ở | 35.000.000 | 27.000.000 | 21.000.000 | 17.500.000 |
| Đường 1-4Số nhà 94 → Hết hiệu vàng Ngọc Liên (đối diện là số nhà 158) | Đất ở | 32.000.000 | 22.400.000 | 19.200.000 | 16.000.000 |
| Khu Đô thị vịnh trung tâm Cát BàĐường nội bộ (lòng đường + vỉa hè) rộng từ trên 15m đến 20m | Đất thương mại, dịch vụ | 31.500.000 | — | — | — |
Mặt bằng giá đất Đặc khu Cát Hải
Giá VT1 cao nhất
80.000.000
đồng/m²
Trung vị VT1
10.000.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
1.225.000
đồng/m²
Số dòng giá
152
dòng
Số tuyến đường
23
tuyến
Số loại đất
3
loại
Tại Đặc khu Cát Hải, giá VT2 bình quân bằng 70,1% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 29,9% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất thương mại, dịch vụ | 52 | 31.500.000 | 1.575.000 |
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 51 | 28.000.000 | 1.225.000 |
| Đất ở | 49 | 80.000.000 | 5.000.000 |
Đặc khu Cát Hải đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hải Phòng
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Đặc khu Cát Hải đứng thứ 13 trên tổng số 116 xã, phường có dữ liệu của Thành phố Hải Phòng.
Hồ sơ hành chính Đặc khu Cát Hải
- Mã bưu chính (zip code)
- 05418
- Doanh nghiệp trên địa bàn
- 696 doanh nghiệp đang hoạt động
- Vùng lương tối thiểu
- Vùng 1 — lương tối thiểu 5.310.000 đồng/tháng
Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, Đặc khu Cát Hải gồm địa bàn của 12 đơn vị cũ dưới đây. Nghị quyết bảng giá đất viết theo tên mới — tra theo tên cũ sẽ không ra kết quả.
Thị trấn Cát BàThị trấn Cát HảiXã Nghĩa LộXã Đồng BàiXã Hoàng ChâuXã Văn PhongXã Phù LongXã Gia LuậnXã Hiền HàoXã Trân ChâuXã Việt HảiXã Xuân Đám
Giá đất theo tuyến đường tại Đặc khu Cát Hải
21 tuyến đường tại Đặc khu Cát Hải có đủ dữ liệu để lập trang riêng (từ 3 dòng giá trở lên). Các tuyến ít dòng hơn vẫn nằm trong bảng giá chi tiết ở trên.
Đường 1-4
17 dòng · VT1 tới 60.000.000 đ/m²
Đường Cát Tiên
3 dòng · VT1 tới 40.000.000 đ/m²
Đường đấu nối khu I-Vịnh Tùng Dinh
6 dòng · VT1 tới 30.000.000 đ/m²
Đường Núi Xẻ
3 dòng · VT1 tới 20.000.000 đ/m²
Đường núi Xẻ đến Pháo đài thần công
3 dòng · VT1 tới 20.000.000 đ/m²
Đường tỉnh 356
4 dòng · VT1 tới 6.750.000 đ/m²
Đường tỉnh 356B
3 dòng · VT1 tới 10.000.000 đ/m²
Đường trục chính đảo
12 dòng · VT1 tới 12.000.000 đ/m²
Đường trục chính thôn
7 dòng · VT1 tới 7.000.000 đ/m²
Đường vòng lô II Núi Ngọc
3 dòng · VT1 tới 23.000.000 đ/m²
Khu Đô thị vịnh Cái Giá (Amatina)
15 dòng · VT1 tới 35.000.000 đ/m²
Khu Đô thị vịnh trung tâm Cát Bà
11 dòng · VT1 tới 80.000.000 đ/m²
Khu tái định cư đảo Cát Hải tại các xã Văn Phong, Nghĩa Lộ và Hoàng Châu
12 dòng · VT1 tới 12.000.000 đ/m²
Khu tái định cư Hùng Sơn
5 dòng · VT1 tới 12.000.000 đ/m²
Khu tái định cư tại xã Xuân Đám
5 dòng · VT1 tới 13.500.000 đ/m²
Khu tái định cư thôn Hải Sơn
3 dòng · VT1 tới 8.000.000 đ/m²
Phố Cái Bèo
9 dòng · VT1 tới 30.000.000 đ/m²
Phố Hà Sen
12 dòng · VT1 tới 20.000.000 đ/m²
Phố Núi Ngọc
9 dòng · VT1 tới 40.000.000 đ/m²
Phố Tùng Dinh
3 dòng · VT1 tới 40.000.000 đ/m²
Tuyến đường
3 dòng · VT1 tới 10.000.000 đ/m²
Giá đất xã, phường khác của Thành phố Hải Phòng
Đặc khu Bạch Long Vĩ
15 dòng · VT1 tới 2.000.000 đ/m²
Khu vực 1
7 dòng · VT1 tới 140.000 đ/m²
Khu vực 2
5 dòng · VT1 tới 120.000 đ/m²
Khu vực 3
2 dòng · VT1 tới 100.000 đ/m²
Phường Ái Quốc
202 dòng · VT1 tới 27.000.000 đ/m²
Phường An Biên
189 dòng · VT1 tới 160.000.000 đ/m²
Phường An Dương
221 dòng · VT1 tới 25.000.000 đ/m²
Phường An Hải
84 dòng · VT1 tới 45.000.000 đ/m²
Phường An Phong
94 dòng · VT1 tới 30.000.000 đ/m²
Phường Bắc An Phụ
98 dòng · VT1 tới 25.000.000 đ/m²
Phường Bạch Đằng
61 dòng · VT1 tới 25.000.000 đ/m²
Phường Chí Linh
131 dòng · VT1 tới 14.400.000 đ/m²
Phường Chu Văn An
375 dòng · VT1 tới 80.000.000 đ/m²
Phường Đông Hải
158 dòng · VT1 tới 120.000.000 đ/m²
Phường Đồ Sơn
267 dòng · VT1 tới 40.000.000 đ/m²
Phường Dương Kinh
132 dòng · VT1 tới 30.000.000 đ/m²
Phường Gia Viên
186 dòng · VT1 tới 160.000.000 đ/m²
Phường Hải An
366 dòng · VT1 tới 100.000.000 đ/m²
Phường Hải Dương
390 dòng · VT1 tới 130.000.000 đ/m²
Phường Hòa Bình
68 dòng · VT1 tới 50.000.000 đ/m²
Phường Hồng An
117 dòng · VT1 tới 30.000.000 đ/m²
Phường Hồng Bàng
293 dòng · VT1 tới 160.000.000 đ/m²
Phường Hưng Đạo
192 dòng · VT1 tới 40.000.000 đ/m²
Phường Kiến An
171 dòng · VT1 tới 55.000.000 đ/m²
Xem toàn bộ xã, phường của Thành phố Hải Phòng kèm khoảng giá từng đơn vị.
Căn cứ pháp lý
- Bảng giá đất đang áp dụng tại Thành phố Hải Phòng: Nghị quyết 85/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hải Phòng ban hành Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn thành phố.
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo Nghị quyết 85/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hải Phòng ban hành Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn thành phố, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất Đặc khu Cát Hải
Giá đất cao nhất tại Đặc khu Cát Hải là bao nhiêu?
Mức VT1 cao nhất trong bảng giá đất Đặc khu Cát Hải là 80.000.000 đồng/m², thấp nhất 1.225.000 đồng/m², trung vị 10.000.000 đồng/m². Đây là giá do Nhà nước ban hành, không phải giá chuyển nhượng thực tế.
Đặc khu Cát Hải đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hải Phòng?
Đặc khu Cát Hải xếp thứ 13 trên tổng số 116 xã, phường của Thành phố Hải Phòng nếu sắp theo mức giá VT1 cao nhất.
Bảng giá đất Đặc khu Cát Hải theo văn bản nào?
Theo Nghị quyết 85/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hải Phòng ban hành Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn thành phố, áp dụng từ 01/01/2026.
Đặc khu Cát Hải được sáp nhập từ những đơn vị nào?
Đặc khu Cát Hải hình thành sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 từ 12 đơn vị cũ. Tra theo tên cũ sẽ không tìm thấy trong bảng giá đất vì nghị quyết viết theo tên đơn vị mới.