Bảng giá đất Phường Ninh Thạnh, Tỉnh Tây Ninh
Đơn giá đất tại Phường Ninh Thạnh, Tỉnh Tây Ninh theo từng tuyến đường và từng vị trí VT1 – VT4, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá đất chi tiết Phường Ninh Thạnh
201 dòng giá, đơn vị đồng/m². Tên tuyến đường có gạch chân là tuyến có trang riêng — bấm vào để xem toàn bộ đoạn và vị trí của tuyến đó.
| Tên đường / đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| Khu đô thị mới (49,86ha) tại phường Ninh ThạnhĐường Trần Văn Trà | Đất thương mại, dịch vụ | 12.000.000 | 8.400.000 | 4.800.000 | 1.200.000 |
| Khu đô thị mới (49,86ha) tại phường Ninh ThạnhĐường Nguyễn Hữu Thọ | Đất thương mại, dịch vụ | 12.000.000 | 8.400.000 | 4.800.000 | 1.200.000 |
| Khu đô thị mới (49,86ha) tại phường Ninh ThạnhĐường Điện Biên Phủ | Đất thương mại, dịch vụ | 12.000.000 | 8.400.000 | 4.800.000 | 1.200.000 |
| Điện Biên Phủ (Lộ Bình Dương) Đường CMT8 (Cửa Hòa Viện) - Ranh phường Hiệp Ninh cũ (Cầu Vườn Điều) | Đất thương mại, dịch vụ | 12.000.000 | 8.400.000 | 4.800.000 | 1.200.000 |
| Đường C.M.T.8Đường Điện Biên Phủ (Cửa Hòa Viện) - Kênh tiêu vũng rau muống | Đất thương mại, dịch vụ | 11.000.000 | 7.700.000 | 4.400.000 | 1.100.000 |
| Khu đô thị mới (49,86ha) tại phường Ninh ThạnhĐường Trần Văn Trà | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 10.500.000 | 7.350.000 | 4.200.000 | 1.050.000 |
| ĐT 781Kênh tiêu vũng rau muống - Ngã 3 ĐT 784C - ĐT781 | Đất ở | 9.240.000 | 6.468.000 | 3.696.000 | 924.000 |
| Khu đô thị mới (49,86ha) tại phường Ninh ThạnhĐường D26 | Đất thương mại, dịch vụ | 8.739.000 | 6.116.000 | 3.495.000 | 873.000 |
| Đường Phan Đình Giót (đường vào chợ Cư Trú)Đường Điện Biên Phủ - Hết ranh chợ Cư trú (Văn phòng KP Ninh Đức) | Đất ở | 6.125.000 | 4.287.000 | 2.450.000 | 612.000 |
| Trường ChinhTiếp giáp phường Ninh Thạnh (cũ) - Tiếp giáp đường ĐT.781 | Đất ở | 5.000.000 | 3.500.000 | 2.000.000 | 500.000 |
| Đường Phan Đình Giót (đường vào chợ Cư Trú)Hết ranh chợ Cư Trú (Văn phòng KP Ninh Đức) - Cực lạc Thái Bình | Đất thương mại, dịch vụ | 3.800.000 | 2.660.000 | 1.520.000 | 380.000 |
| Đường hẻm số 6 Điện Biên Phủ (đường vào Văn phòng Khu phố Ninh Phước)Ngã 3 nhựa (ra cửa 12 Tòa Thánh) - Cuối tuyến (hết đường nhựa) | Đất thương mại, dịch vụ | 3.800.000 | 2.660.000 | 1.520.000 | 380.000 |
| Đường hẻm 14 Điện Biên Phủ (trước trường tiểu học Ngô Quyền)Hẻm số 4 Đường Phan Đình Giót - Cuối tuyến | Đất thương mại, dịch vụ | 3.800.000 | 2.660.000 | 1.520.000 | 380.000 |
| Đường hẻm 16 Điện Biên Phủ (trước trường tiểu học Ngô Quyền)Hẻm số 4 đường Phan Đình Giót - Cuối tuyến | Đất thương mại, dịch vụ | 3.800.000 | 2.660.000 | 1.520.000 | 380.000 |
| ĐT 784Đường ĐH 13 - Kênh tiêu Bến Đình | Đất ở | 3.696.000 | 2.587.000 | 1.478.000 | 369.000 |
| ĐT 784Cầu K13 - Kênh TN3 | Đất ở | 3.588.000 | 2.511.000 | 1.435.000 | 358.000 |
| Đường số 12 Điện Biên PhủĐường Điện Biên Phủ - Hẻm 12 Trường Chinh | Đất ở | 3.000.000 | 2.100.000 | 1.200.000 | 300.000 |
| Đường số 10 Điện Biên PhủĐường Điện Biên Phủ - Hết tuyến | Đất ở | 3.000.000 | 2.100.000 | 1.200.000 | 300.000 |
| ĐT 784Cầu K13 - Kênh TN3 | Đất thương mại, dịch vụ | 2.870.000 | 2.008.000 | 1.148.000 | 286.000 |
| ĐT 784Ngã 4 đại đồng - Cầu K13 | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.755.000 | 1.928.000 | 1.101.000 | 275.000 |
| Đường số 28 Điện Biên Phủ Đường Điện Biên Phủ - Đường Lộ Kiểm | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.012.000 | 1.408.000 | 805.000 | 200.000 |
| Đường Chà Là - Trường HòaKênh TN5-1 - Kênh TN5-4 (Ranh phường Long Hoa) | Đất thương mại, dịch vụ | 1.920.000 | 1.344.000 | 768.000 | 192.000 |
| Đường số 27 Điện Biên PhủĐường Điện Biên Phủ - Đường Nguyễn Trọng Cát (QH 40m) | Đất thương mại, dịch vụ | 1.150.000 | 804.000 | 460.000 | 114.000 |
| Đường số 32 Điện Biên PhủĐường Điện Biên Phủ - Hẻm 30-44, Điện Biên Phủ | Đất thương mại, dịch vụ | 1.150.000 | 804.000 | 460.000 | 114.000 |
| Đường giao thông khác nền đường ≥ 6m, có trải bê tông hoặc nhựa | Đất thương mại, dịch vụ | 1.040.000 | 728.000 | 416.000 | 104.000 |
| Đường giao thông khác nền đường ≥ 6m có trải đá, sỏi đỏ hoặc bằng đất | Đất thương mại, dịch vụ | 620.000 | 434.000 | 248.000 | 61.000 |
| Điện Biên Phủ (Lộ Bình Dương) Đường CMT8 (Cửa Hòa Viện) - Ranh phường Hiệp Ninh cũ (Cầu Vườn Điều) | Đất ở | 15.000.000 | 10.500.000 | 6.000.000 | 1.500.000 |
| Khu đô thị mới (49,86ha) tại phường Ninh ThạnhĐường Trần Văn Trà | Đất ở | 15.000.000 | 10.500.000 | 6.000.000 | 1.500.000 |
| Khu đô thị mới (49,86ha) tại phường Ninh ThạnhĐường Nguyễn Hữu Thọ | Đất ở | 15.000.000 | 10.500.000 | 6.000.000 | 1.500.000 |
| Khu đô thị mới (49,86ha) tại phường Ninh ThạnhĐường Điện Biên Phủ | Đất ở | 15.000.000 | 10.500.000 | 6.000.000 | 1.500.000 |
| Điện Biên PhủRanh P.Tân Ninh - Đường Bời Lời | Đất ở | 14.375.000 | 10.062.000 | 5.750.000 | 1.437.000 |
| Đường C.M.T.8Đường Điện Biên Phủ (Cửa Hòa Viện) - Kênh tiêu vũng rau muống | Đất ở | 13.750.000 | 9.625.000 | 5.500.000 | 1.375.000 |
| Khu đô thị mới (49,86ha) tại phường Ninh ThạnhĐường D2 | Đất ở | 13.500.000 | 9.450.000 | 5.400.000 | 1.350.000 |
| Điện Biên PhủRanh P.Tân Ninh - Đường Bời Lời | Đất thương mại, dịch vụ | 11.500.000 | 8.049.000 | 4.600.000 | 1.149.000 |
| Khu đô thị mới (49,86ha) tại phường Ninh ThạnhĐường D13 | Đất ở | 11.246.000 | 7.872.000 | 4.498.000 | 1.124.000 |
| Khu đô thị mới (49,86ha) tại phường Ninh ThạnhĐường D26 | Đất ở | 10.924.000 | 7.646.000 | 4.369.000 | 1.092.000 |
| Khu đô thị mới (49,86ha) tại phường Ninh ThạnhĐường D25 | Đất ở | 10.924.000 | 7.646.000 | 4.369.000 | 1.092.000 |
| Khu đô thị mới (49,86ha) tại phường Ninh ThạnhĐường D2 | Đất thương mại, dịch vụ | 10.800.000 | 7.560.000 | 4.320.000 | 1.080.000 |
| Khu đô thị mới (49,86ha) tại phường Ninh ThạnhĐường D3, D6, D7, D8, D10, D11, D12, D14, D14A, D15, D16, D22 | Đất ở | 10.710.000 | 7.497.000 | 4.284.000 | 1.071.000 |
| Khu đô thị mới (49,86ha) tại phường Ninh ThạnhĐường D3A, D16A, D17, D18, D19, D20, D21, D23 | Đất ở | 10.710.000 | 7.497.000 | 4.284.000 | 1.071.000 |
| Khu tái định cư trong dự án Khu đô thị 49ha | Đất ở | 10.710.000 | 7.497.000 | 4.284.000 | 1.071.000 |
| Khu đô thị mới (49,86ha) tại phường Ninh ThạnhĐường Nguyễn Hữu Thọ | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 10.500.000 | 7.350.000 | 4.200.000 | 1.050.000 |
| Khu đô thị mới (49,86ha) tại phường Ninh ThạnhĐường Điện Biên Phủ | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 10.500.000 | 7.350.000 | 4.200.000 | 1.050.000 |
| Điện Biên PhủRanh P.Tân Ninh - Đường Bời Lời | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 10.062.000 | 7.043.000 | 4.025.000 | 1.005.000 |
| Đường C.M.T.8Đường Điện Biên Phủ (Cửa Hòa Viện) - Kênh tiêu vũng rau muống | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 9.625.000 | 6.737.000 | 3.850.000 | 962.000 |
| Khu đô thị mới (49,86ha) tại phường Ninh ThạnhĐường D2 | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 9.450.000 | 6.615.000 | 3.780.000 | 945.000 |
| Khu đô thị mới (49,86ha) tại phường Ninh ThạnhĐường D9 | Đất ở | 9.104.000 | 6.372.000 | 3.641.000 | 910.000 |
| Khu đô thị mới (49,86ha) tại phường Ninh ThạnhĐường D13 | Đất thương mại, dịch vụ | 8.996.000 | 6.297.000 | 3.598.000 | 899.000 |
| Khu đô thị mới (49,86ha) tại phường Ninh ThạnhĐường D25 | Đất thương mại, dịch vụ | 8.739.000 | 6.116.000 | 3.495.000 | 873.000 |
| Khu tái định cư trong dự án Khu đô thị 49ha | Đất thương mại, dịch vụ | 8.568.000 | 5.997.000 | 3.427.000 | 856.000 |
Mặt bằng giá đất Phường Ninh Thạnh
Giá VT1 cao nhất
15.000.000
đồng/m²
Trung vị VT1
3.450.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
169.000
đồng/m²
Số dòng giá
201
dòng
Số tuyến đường
48
tuyến
Số loại đất
3
loại
Tại Phường Ninh Thạnh, giá VT2 bình quân bằng 70,0% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 30,0% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 70 | 10.500.000 | 169.000 |
| Đất ở | 66 | 15.000.000 | 242.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 65 | 12.000.000 | 193.000 |
Phường Ninh Thạnh đứng thứ mấy về giá đất trong Tỉnh Tây Ninh
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Phường Ninh Thạnh đứng thứ 14 trên tổng số 95 xã, phường có dữ liệu của Tỉnh Tây Ninh.
Hồ sơ hành chính Phường Ninh Thạnh
- Mã bưu chính (zip code)
- 80111
- Doanh nghiệp trên địa bàn
- 288 doanh nghiệp đang hoạt động
- Vùng lương tối thiểu
- Vùng 2 — lương tối thiểu 4.730.000 đồng/tháng
Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, Phường Ninh Thạnh gồm địa bàn của 2 đơn vị cũ dưới đây. Nghị quyết bảng giá đất viết theo tên mới — tra theo tên cũ sẽ không ra kết quả.
Xã Bàu NăngXã Chà Là
Giá đất theo tuyến đường tại Phường Ninh Thạnh
41 tuyến đường tại Phường Ninh Thạnh có đủ dữ liệu để lập trang riêng (từ 3 dòng giá trở lên). Các tuyến ít dòng hơn vẫn nằm trong bảng giá chi tiết ở trên.
Bời Lời (Đường 790 cũ)
9 dòng · VT1 tới 7.500.000 đ/m²
Các vị trí khác
3 dòng · VT1 tới 242.000 đ/m²
Điện Biên Phủ
3 dòng · VT1 tới 14.375.000 đ/m²
ĐT 781
9 dòng · VT1 tới 9.240.000 đ/m²
ĐT 784
12 dòng · VT1 tới 3.936.000 đ/m²
ĐT 784C
6 dòng · VT1 tới 3.132.000 đ/m²
Đường 2A Điện Biên Phủ
3 dòng · VT1 tới 6.000.000 đ/m²
Đường 103 Cách Mạng Tháng Tám
3 dòng · VT1 tới 4.400.000 đ/m²
Đường 105 Cách Mạng Tháng Tám
3 dòng · VT1 tới 4.400.000 đ/m²
Đường 107 Cách Mạng Tháng Tám
3 dòng · VT1 tới 4.400.000 đ/m²
Đường C.M.T.8
3 dòng · VT1 tới 13.750.000 đ/m²
Đường Chà Là - Trường Hòa
5 dòng · VT1 tới 3.084.000 đ/m²
Đường giao thông khác nền đường 3m đến < 6m, có trải bê tông hoặc nhựa
3 dòng · VT1 tới 903.000 đ/m²
Đường giao thông khác nền đường 3m đến < 6m có trải đá, sỏi đỏ hoặc bằng đất
3 dòng · VT1 tới 561.000 đ/m²
Đường giao thông khác nền đường < 3m, có trải bê tông hoặc nhựa
3 dòng · VT1 tới 573.000 đ/m²
Đường giao thông khác nền đường < 3m có trải đá, sỏi đỏ hoặc bằng đất
3 dòng · VT1 tới 303.000 đ/m²
Đường giao thông khác nền đường ≥ 6m có trải đá, sỏi đỏ hoặc bằng đất
3 dòng · VT1 tới 776.000 đ/m²
Đường hẻm 14 Điện Biên Phủ (trước trường tiểu học Ngô Quyền)
6 dòng · VT1 tới 6.125.000 đ/m²
Đường hẻm 16 Điện Biên Phủ (trước trường tiểu học Ngô Quyền)
6 dòng · VT1 tới 6.125.000 đ/m²
Đường hẻm số 6 Điện Biên Phủ (đường vào Văn phòng Khu phố Ninh Phước)
6 dòng · VT1 tới 6.125.000 đ/m²
Đường Phan Đình Giót (đường vào chợ Cư Trú)
6 dòng · VT1 tới 6.125.000 đ/m²
Đường số 10 Điện Biên Phủ
3 dòng · VT1 tới 3.000.000 đ/m²
Đường số 12 Điện Biên Phủ
3 dòng · VT1 tới 3.000.000 đ/m²
Đường số 26 Điện Biên Phủ
3 dòng · VT1 tới 2.875.000 đ/m²
Đường số 27 Điện Biên Phủ
3 dòng · VT1 tới 1.438.000 đ/m²
Đường số 29 Điện Biên Phủ
3 dòng · VT1 tới 4.313.000 đ/m²
Đường số 30 Điện Biên Phủ
3 dòng · VT1 tới 4.313.000 đ/m²
Đường số 31 Điện Biên Phủ
3 dòng · VT1 tới 4.313.000 đ/m²
Đường số 32 Điện Biên Phủ
3 dòng · VT1 tới 1.438.000 đ/m²
Đường số 34 Điện Biên Phủ
3 dòng · VT1 tới 2.875.000 đ/m²
Đường số 35 Điện Biên Phủ
3 dòng · VT1 tới 2.156.000 đ/m²
Đường số 36 Điện Biên Phủ
3 dòng · VT1 tới 4.313.000 đ/m²
Đường số 37 Điện Biên Phủ
3 dòng · VT1 tới 4.313.000 đ/m²
Đường số 38 Điện Biên Phủ
3 dòng · VT1 tới 4.313.000 đ/m²
Đường số 39 Điện Biên Phủ
3 dòng · VT1 tới 2.875.000 đ/m²
Đường số 40 Điện Biên Phủ
3 dòng · VT1 tới 4.313.000 đ/m²
Đường số 41 Điện Biên Phủ
3 dòng · VT1 tới 2.156.000 đ/m²
Đường số 42 Điện Biên Phủ
3 dòng · VT1 tới 2.875.000 đ/m²
Khu đô thị mới (49,86ha) tại phường Ninh Thạnh
30 dòng · VT1 tới 15.000.000 đ/m²
Khu tái định cư trong dự án Khu đô thị 49ha
3 dòng · VT1 tới 10.710.000 đ/m²
Trường Chinh
5 dòng · VT1 tới 7.500.000 đ/m²
Giá đất xã, phường khác của Tỉnh Tây Ninh
Phường An Tịnh
184 dòng · VT1 tới 7.188.000 đ/m²
Phường Bình Minh
1.034 dòng · VT1 tới 25.000.000 đ/m²
Phường Gia Lộc
144 dòng · VT1 tới 7.020.000 đ/m²
Phường Gò Dầu
379 dòng · VT1 tới 16.920.000 đ/m²
Phường Hòa Thành
143 dòng · VT1 tới 17.472.000 đ/m²
Phường Khánh Hậu
158 dòng · VT1 tới 11.660.000 đ/m²
Phường Kiến Tường
518 dòng · VT1 tới 9.800.000 đ/m²
Phường Long An
1.050 dòng · VT1 tới 70.200.000 đ/m²
Phường Long Hoa
246 dòng · VT1 tới 41.184.000 đ/m²
Phường Tân An
285 dòng · VT1 tới 11.460.000 đ/m²
Phường Tân Ninh
1.295 dòng · VT1 tới 37.750.000 đ/m²
Phường Thanh Điền
86 dòng · VT1 tới 18.840.000 đ/m²
Phường Trảng Bàng
268 dòng · VT1 tới 10.440.000 đ/m²
Xã An Lục Long
72 dòng · VT1 tới 5.670.000 đ/m²
Xã An Ninh
101 dòng · VT1 tới 3.350.000 đ/m²
Xã Bến Cầu
227 dòng · VT1 tới 9.400.000 đ/m²
Xã Bến Lức
366 dòng · VT1 tới 29.000.000 đ/m²
Xã Bình Đức
90 dòng · VT1 tới 10.470.000 đ/m²
Xã Bình Hiệp
244 dòng · VT1 tới 3.410.000 đ/m²
Xã Bình Hòa
103 dòng · VT1 tới 2.710.000 đ/m²
Xã Bình Thành
110 dòng · VT1 tới 2.400.000 đ/m²
Xã Cần Đước
307 dòng · VT1 tới 33.470.000 đ/m²
Xã Cần Giuộc
676 dòng · VT1 tới 28.650.000 đ/m²
Xã Cầu Khởi
82 dòng · VT1 tới 3.624.000 đ/m²
Xem toàn bộ xã, phường của Tỉnh Tây Ninh kèm khoảng giá từng đơn vị.
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo nghị quyết bảng giá đất của HĐND cấp tỉnh, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất Phường Ninh Thạnh
Giá đất cao nhất tại Phường Ninh Thạnh là bao nhiêu?
Mức VT1 cao nhất trong bảng giá đất Phường Ninh Thạnh là 15.000.000 đồng/m², thấp nhất 169.000 đồng/m², trung vị 3.450.000 đồng/m². Đây là giá do Nhà nước ban hành, không phải giá chuyển nhượng thực tế.
Phường Ninh Thạnh đứng thứ mấy về giá đất trong Tỉnh Tây Ninh?
Phường Ninh Thạnh xếp thứ 14 trên tổng số 95 xã, phường của Tỉnh Tây Ninh nếu sắp theo mức giá VT1 cao nhất.
Bảng giá đất Phường Ninh Thạnh theo văn bản nào?
Theo nghị quyết bảng giá đất của Hội đồng nhân dân Tỉnh Tây Ninh, áp dụng từ 01/01/2026.
Phường Ninh Thạnh được sáp nhập từ những đơn vị nào?
Phường Ninh Thạnh hình thành sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 từ 2 đơn vị cũ. Tra theo tên cũ sẽ không tìm thấy trong bảng giá đất vì nghị quyết viết theo tên đơn vị mới.