Bảng giá đất Phường Tân Thuận, Thành phố Hồ Chí Minh
Đơn giá đất tại Phường Tân Thuận, Thành phố Hồ Chí Minh theo từng tuyến đường và từng vị trí VT1 – VT4, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá đất chi tiết Phường Tân Thuận
94 dòng giá, đơn vị đồng/m². Tên tuyến đường có gạch chân là tuyến có trang riêng — bấm vào để xem toàn bộ đoạn và vị trí của tuyến đó.
| Tên đường / đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| TRẦN XUÂN SOẠN TRẠM BIÊN PHÒNG (C13 CŨ) → LÂM VĂN BỀN | Đất ở | 81.000.000 | 40.500.000 | 32.400.000 | 25.920.000 |
| TÂN MỸTRẦN XUÂN SOẠN → ĐƯỜNG 17 | Đất ở | 81.000.000 | 40.500.000 | 32.400.000 | 25.920.000 |
| ĐƯỜNG CẦU TÂN THUẬN 2TRẦN XUÂN SOẠN → NGUYỄN VĂN LINH | Đất ở | 60.800.000 | 30.400.000 | 24.320.000 | 19.456.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ TRONG KHU DÂN CƯ CỦA CẢNG BẾN NGHÉ | Đất ở | 60.800.000 | 30.400.000 | 24.320.000 | 19.456.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ TRONG KHU DÂN CƯ CỦA CÔNG TY MÍA ĐƯỜNG | Đất ở | 60.800.000 | 30.400.000 | 24.320.000 | 19.456.000 |
| LÂM VĂN BỀNTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 46.000.000 | 23.000.000 | 18.400.000 | 14.720.000 |
| TÂN MỸTRẦN XUÂN SOẠN → ĐƯỜNG 17 | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 40.500.000 | 20.250.000 | 16.200.000 | 12.960.000 |
| ĐƯỜNG NHÁNHTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 38.900.000 | 19.450.000 | 15.560.000 | 12.448.000 |
| LƯU TRỌNG LƯHUỲNH TẤN PHÁT → KHO 18 | Đất thương mại, dịch vụ | 34.000.000 | 17.000.000 | 13.600.000 | 10.880.000 |
| NGÔ THỊ NHẠNTÂN MỸ → NGUYỄN THỊ XIẾU | Đất thương mại, dịch vụ | 34.000.000 | 17.000.000 | 13.600.000 | 10.880.000 |
| TRẦN VĂN KHÁNHTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 30.500.000 | 15.250.000 | 12.200.000 | 9.760.000 |
| LƯU TRỌNG LƯHUỲNH TẤN PHÁT → KHO 18 | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 28.400.000 | 14.200.000 | 11.360.000 | 9.088.000 |
| VÕ THỊ NHỜHUỲNH TẤN PHÁT → ĐƯỜNG SỐ 2 KHU DÂN CƯ NAM LONG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 25.200.000 | 12.600.000 | 10.080.000 | 8.064.000 |
| Phường Tân Thuận (Khu vực II) | Đất nuôi trồng thủy sản | 1.000.000 | 800.000 | 640.000 | — |
| NGUYỄN THỊ THẬPHUỲNH TẤN PHÁT → LÂM VĂN BỀN | Đất ở | 145.800.000 | 72.900.000 | 58.320.000 | 46.656.000 |
| NGUYỄN VĂN LINHHUỲNH TẤN PHÁT → NGUYỄN THỊ THẬP | Đất ở | 113.400.000 | 56.700.000 | 45.360.000 | 36.288.000 |
| HUỲNH TẤN PHÁTTRẦN XUÂN SOẠN → NGUYỄN THỊ THẬP | Đất ở | 102.900.000 | 51.450.000 | 41.160.000 | 32.928.000 |
| LÂM VĂN BỀNTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 92.000.000 | 46.000.000 | 36.800.000 | 29.440.000 |
| NGUYỄN THỊ THẬPHUỲNH TẤN PHÁT → LÂM VĂN BỀN | Đất thương mại, dịch vụ | 87.500.000 | 43.750.000 | 35.000.000 | 28.000.000 |
| ĐƯỜNG 17 (PHƯỜNG TÂN THUẬN TÂY)TÂN MỸ → LÂM VĂN BỀN | Đất ở | 75.800.000 | 37.900.000 | 30.320.000 | 24.256.000 |
| NGUYỄN THỊ THẬPHUỲNH TẤN PHÁT → LÂM VĂN BỀN | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 72.900.000 | 36.450.000 | 29.160.000 | 23.328.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ LỘ GIỚI >=16MTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 72.900.000 | 36.450.000 | 29.160.000 | 23.328.000 |
| TRẦN TRỌNG CUNGHUỲNH TẤN PHÁT → NGUYỄN VĂN QUỲ | Đất ở | 72.900.000 | 36.450.000 | 29.160.000 | 23.328.000 |
| ĐƯỜNG TRỤC CHÍNHTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 72.900.000 | 36.450.000 | 29.160.000 | 23.328.000 |
| CÁC ĐƯỜNG CÒN LẠI TRONG CƯ XÁ TÂN QUY ĐÔNG | Đất ở | 69.400.000 | 34.700.000 | 27.760.000 | 22.208.000 |
| CÁC ĐƯỜNG TRONG CƯ XÁ NGÂN HÀNG | Đất ở | 69.400.000 | 34.700.000 | 27.760.000 | 22.208.000 |
| NGUYỄN VĂN QUỲTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 68.900.000 | 34.450.000 | 27.560.000 | 22.048.000 |
| LÝ PHỤC MANTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 68.900.000 | 34.450.000 | 27.560.000 | 22.048.000 |
| NGUYỄN VĂN LINHHUỲNH TẤN PHÁT → NGUYỄN THỊ THẬP | Đất thương mại, dịch vụ | 68.000.000 | 34.000.000 | 27.200.000 | 21.760.000 |
| ĐƯỜNG NHÁNHTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 64.800.000 | 32.400.000 | 25.920.000 | 20.736.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ LỘ GIỚI <16MTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 64.800.000 | 32.400.000 | 25.920.000 | 20.736.000 |
| TÂN THUẬN TÂYTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 64.800.000 | 32.400.000 | 25.920.000 | 20.736.000 |
| HUỲNH TẤN PHÁTTRẦN XUÂN SOẠN → NGUYỄN THỊ THẬP | Đất thương mại, dịch vụ | 61.700.000 | 30.850.000 | 24.680.000 | 19.744.000 |
| TRẦN VĂN KHÁNHTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 60.900.000 | 30.450.000 | 24.360.000 | 19.488.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU DÂN CƯ JAMONA BÙI VĂN BA (PHƯỜNG TÂN THUẬN ĐÔNG CŨ) | Đất ở | 58.700.000 | 29.350.000 | 23.480.000 | 18.784.000 |
| NGUYỄN THỊ XIẾUTRẦN XUÂN SOẠN → ĐƯỜNG CẦU TÂN THUẬN 2 | Đất ở | 57.200.000 | 28.600.000 | 22.880.000 | 18.304.000 |
| LƯU TRỌNG LƯHUỲNH TẤN PHÁT → KHO 18 | Đất ở | 56.700.000 | 28.350.000 | 22.680.000 | 18.144.000 |
| NGÔ THỊ NHẠNTÂN MỸ → NGUYỄN THỊ XIẾU | Đất ở | 56.700.000 | 28.350.000 | 22.680.000 | 18.144.000 |
| NGUYỄN VĂN LINHHUỲNH TẤN PHÁT → NGUYỄN THỊ THẬP | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 56.700.000 | 28.350.000 | 22.680.000 | 18.144.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU DÂN CƯ JAMONA BÙI VĂN BA (PHƯỜNG TÂN THUẬN ĐÔNG CŨ) | Đất thương mại, dịch vụ | 55.200.000 | 27.600.000 | 22.080.000 | 17.664.000 |
| LÂM VĂN BỀNTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 55.200.000 | 27.600.000 | 22.080.000 | 17.664.000 |
| BÙI VĂN BATRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 54.700.000 | 27.350.000 | 21.880.000 | 17.504.000 |
| HUỲNH TẤN PHÁTTRẦN XUÂN SOẠN → NGUYỄN THỊ THẬP | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 51.500.000 | 25.750.000 | 20.600.000 | 16.480.000 |
| VÕ THỊ NHỜHUỲNH TẤN PHÁT → ĐƯỜNG SỐ 2 KHU DÂN CƯ NAM LONG | Đất ở | 50.400.000 | 25.200.000 | 20.160.000 | 16.128.000 |
| TÂN MỸTRẦN XUÂN SOẠN → ĐƯỜNG 17 | Đất thương mại, dịch vụ | 48.600.000 | 24.300.000 | 19.440.000 | 15.552.000 |
| TRẦN XUÂN SOẠN TRẠM BIÊN PHÒNG (C13 CŨ) → LÂM VĂN BỀN | Đất thương mại, dịch vụ | 48.600.000 | 24.300.000 | 19.440.000 | 15.552.000 |
| ĐƯỜNG 17 (PHƯỜNG TÂN THUẬN TÂY)TÂN MỸ → LÂM VĂN BỀN | Đất thương mại, dịch vụ | 45.500.000 | 22.750.000 | 18.200.000 | 14.560.000 |
| TRẦN TRỌNG CUNGHUỲNH TẤN PHÁT → NGUYỄN VĂN QUỲ | Đất thương mại, dịch vụ | 43.700.000 | 21.850.000 | 17.480.000 | 13.984.000 |
| ĐƯỜNG TRỤC CHÍNHTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 43.700.000 | 21.850.000 | 17.480.000 | 13.984.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ LỘ GIỚI >=16MTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 43.700.000 | 21.850.000 | 17.480.000 | 13.984.000 |
Mặt bằng giá đất Phường Tân Thuận
Giá VT1 cao nhất
145.800.000
đồng/m²
Trung vị VT1
38.900.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
800.000
đồng/m²
Số dòng giá
94
dòng
Số tuyến đường
30
tuyến
Số loại đất
11
loại
Tại Phường Tân Thuận, giá VT2 bình quân bằng 52,6% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 47,5% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất ở | 29 | 145.800.000 | 32.400.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 29 | 87.500.000 | 19.400.000 |
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 28 | 72.900.000 | 16.200.000 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 1 | 1.000.000 | 1.000.000 |
| Đất chăn nuôi tập trung | 1 | 1.800.000 | 1.800.000 |
| Đất trồng cây lâu năm | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất trồng lúa (Đất trồng cây hằng năm) | 1 | 1.000.000 | 1.000.000 |
| Đất trồng cây hằng năm khác | 1 | 1.000.000 | 1.000.000 |
| Đất rừng phòng hộ | 1 | 800.000 | 800.000 |
| Đất rừng đặc dụng | 1 | 800.000 | 800.000 |
| Đất làm muối | 1 | 800.000 | 800.000 |
Phường Tân Thuận đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Phường Tân Thuận đứng thứ 44 trên tổng số 168 xã, phường có dữ liệu của Thành phố Hồ Chí Minh.
Hồ sơ hành chính Phường Tân Thuận
- Mã bưu chính (zip code)
- 72917
- Doanh nghiệp trên địa bàn
- 3.822 doanh nghiệp đang hoạt động
- Vùng lương tối thiểu
- Vùng 1 — lương tối thiểu 5.310.000 đồng/tháng
Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, Phường Tân Thuận gồm địa bàn của 3 đơn vị cũ dưới đây. Nghị quyết bảng giá đất viết theo tên mới — tra theo tên cũ sẽ không ra kết quả.
Phường Tân Thuận ĐôngPhường Tân Thuận TâyPhường Bình Thuận
Giá đất theo tuyến đường tại Phường Tân Thuận
29 tuyến đường tại Phường Tân Thuận có đủ dữ liệu để lập trang riêng (từ 3 dòng giá trở lên). Các tuyến ít dòng hơn vẫn nằm trong bảng giá chi tiết ở trên.
BẾN NGHÉ
3 dòng · VT1 tới 32.400.000 đ/m²
BÙI VĂN BA
3 dòng · VT1 tới 54.700.000 đ/m²
CÁC ĐƯỜNG CÒN LẠI TRONG CƯ XÁ TÂN QUY ĐÔNG
3 dòng · VT1 tới 69.400.000 đ/m²
CÁC ĐƯỜNG TRONG CƯ XÁ NGÂN HÀNG
3 dòng · VT1 tới 69.400.000 đ/m²
ĐƯỜNG 17 (PHƯỜNG TÂN THUẬN TÂY)
3 dòng · VT1 tới 75.800.000 đ/m²
ĐƯỜNG CẦU TÂN THUẬN 2
3 dòng · VT1 tới 60.800.000 đ/m²
ĐƯỜNG NHÁNH
3 dòng · VT1 tới 64.800.000 đ/m²
ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU DÂN CƯ JAMONA BÙI VĂN BA (PHƯỜNG TÂN THUẬN ĐÔNG CŨ)
3 dòng · VT1 tới 58.700.000 đ/m²
ĐƯỜNG NỘI BỘ LỘ GIỚI <16M
3 dòng · VT1 tới 64.800.000 đ/m²
ĐƯỜNG NỘI BỘ LỘ GIỚI >=16M
3 dòng · VT1 tới 72.900.000 đ/m²
ĐƯỜNG NỘI BỘ TRONG KHU DÂN CƯ CỦA CẢNG BẾN NGHÉ
3 dòng · VT1 tới 60.800.000 đ/m²
ĐƯỜNG NỘI BỘ TRONG KHU DÂN CƯ CỦA CÔNG TY MÍA ĐƯỜNG
3 dòng · VT1 tới 60.800.000 đ/m²
ĐƯỜNG TRỤC CHÍNH
3 dòng · VT1 tới 72.900.000 đ/m²
HUỲNH TẤN PHÁT
3 dòng · VT1 tới 102.900.000 đ/m²
LÂM VĂN BỀN
3 dòng · VT1 tới 92.000.000 đ/m²
LIÊN CẢNG A 5
3 dòng · VT1 tới 32.400.000 đ/m²
LƯU TRỌNG LƯ
3 dòng · VT1 tới 56.700.000 đ/m²
LÝ PHỤC MAN
3 dòng · VT1 tới 68.900.000 đ/m²
NGÔ THỊ NHẠN
3 dòng · VT1 tới 56.700.000 đ/m²
NGUYỄN THỊ THẬP
3 dòng · VT1 tới 145.800.000 đ/m²
NGUYỄN THỊ XIẾU
3 dòng · VT1 tới 57.200.000 đ/m²
NGUYỄN VĂN LINH
3 dòng · VT1 tới 113.400.000 đ/m²
NGUYỄN VĂN QUỲ
3 dòng · VT1 tới 68.900.000 đ/m²
Phường Tân Thuận (Khu vực II)
8 dòng · VT1 tới 1.800.000 đ/m²
TÂN MỸ
3 dòng · VT1 tới 81.000.000 đ/m²
TÂN THUẬN TÂY
3 dòng · VT1 tới 64.800.000 đ/m²
TRẦN TRỌNG CUNG
3 dòng · VT1 tới 72.900.000 đ/m²
TRẦN VĂN KHÁNH
3 dòng · VT1 tới 60.900.000 đ/m²
VÕ THỊ NHỜ
3 dòng · VT1 tới 50.400.000 đ/m²
Giá đất xã, phường khác của Thành phố Hồ Chí Minh
Đặc khu Côn Đảo
252 dòng · VT1 tới 26.100.000 đ/m²
KHU CÔNG NGHỆ CAO
70 dòng · VT1 tới 26.208.000 đ/m²
Phường An Đông
128 dòng · VT1 tới 283.000.000 đ/m²
Phường An Hội Đông
43 dòng · VT1 tới 97.500.000 đ/m²
Phường An Hội Tây
45 dòng · VT1 tới 90.900.000 đ/m²
Phường An Khánh
580 dòng · VT1 tới 295.000.000 đ/m²
Phường An Lạc
299 dòng · VT1 tới 105.100.000 đ/m²
Phường An Nhơn
61 dòng · VT1 tới 116.600.000 đ/m²
Phường An Phú
340 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường An Phú Đông
48 dòng · VT1 tới 58.100.000 đ/m²
Phường Bàn Cờ
55 dòng · VT1 tới 305.800.000 đ/m²
Phường Bà Rịa
596 dòng · VT1 tới 37.290.000 đ/m²
Phường Bảy Hiền
219 dòng · VT1 tới 224.600.000 đ/m²
Phường Bến Cát
166 dòng · VT1 tới 34.100.000 đ/m²
Phường Bến Thành
184 dòng · VT1 tới 687.200.000 đ/m²
Phường Bình Cơ
550 dòng · VT1 tới 12.800.000 đ/m²
Phường Bình Đông
99 dòng · VT1 tới 99.600.000 đ/m²
Phường Bình Dương
644 dòng · VT1 tới 31.000.000 đ/m²
Phường Bình Hòa
217 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường Bình Hưng Hòa
269 dòng · VT1 tới 87.500.000 đ/m²
Phường Bình Lợi Trung
109 dòng · VT1 tới 145.000.000 đ/m²
Phường Bình Phú
115 dòng · VT1 tới 150.600.000 đ/m²
Phường Bình Quới
17 dòng · VT1 tới 80.500.000 đ/m²
Phường Bình Tân
91 dòng · VT1 tới 90.700.000 đ/m²
Xem toàn bộ xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh kèm khoảng giá từng đơn vị.
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo nghị quyết bảng giá đất của HĐND cấp tỉnh, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất Phường Tân Thuận
Giá đất cao nhất tại Phường Tân Thuận là bao nhiêu?
Mức VT1 cao nhất trong bảng giá đất Phường Tân Thuận là 145.800.000 đồng/m², thấp nhất 800.000 đồng/m², trung vị 38.900.000 đồng/m². Đây là giá do Nhà nước ban hành, không phải giá chuyển nhượng thực tế.
Phường Tân Thuận đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh?
Phường Tân Thuận xếp thứ 44 trên tổng số 168 xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh nếu sắp theo mức giá VT1 cao nhất.
Bảng giá đất Phường Tân Thuận theo văn bản nào?
Theo nghị quyết bảng giá đất của Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, áp dụng từ 01/01/2026.
Phường Tân Thuận được sáp nhập từ những đơn vị nào?
Phường Tân Thuận hình thành sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 từ 3 đơn vị cũ. Tra theo tên cũ sẽ không tìm thấy trong bảng giá đất vì nghị quyết viết theo tên đơn vị mới.