Bảng giá đất Phường Tân Định, Thành phố Hồ Chí Minh
Đơn giá đất tại Phường Tân Định, Thành phố Hồ Chí Minh theo từng tuyến đường và từng vị trí VT1 – VT4, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá đất chi tiết Phường Tân Định
155 dòng giá, đơn vị đồng/m². Tên tuyến đường có gạch chân là tuyến có trang riêng — bấm vào để xem toàn bộ đoạn và vị trí của tuyến đó.
| Tên đường / đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| HAI BÀ TRƯNGNGUYỄN VĂN THỦ → VÕ THỊ SÁU | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 159.900.000 | 79.950.000 | 63.960.000 | 51.168.000 |
| NGUYỄN BỈNH KHIÊMNGUYỄN ĐÌNH CHIỂU → VÒNG XOAY ĐIỆN BIÊN PHỦ | Đất thương mại, dịch vụ | 159.100.000 | 79.550.000 | 63.640.000 | 50.912.000 |
| TRẦN NGUYÊN ĐÁNTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 123.000.000 | 61.500.000 | 49.200.000 | 39.360.000 |
| Phường Tân Định (Khu vực I) | Đất rừng sản xuất | 1.200.000 | 960.000 | 770.000 | — |
| HAI BÀ TRƯNGVÕ THỊ SÁU → NGÃ 3 TRẦN QUANG KHẢI | Đất ở | 305.200.000 | 152.600.000 | 122.080.000 | 97.664.000 |
| NGUYỄN ĐÌNH CHIỂUHAI BÀ TRƯNG → NGUYỄN BỈNH KHIÊM | Đất ở | 307.400.000 | 153.700.000 | 122.960.000 | 98.368.000 |
| NGUYỄN ĐÌNH CHIỂUNGUYỄN BỈNH KHIÊM → HOÀNG SA | Đất ở | 276.700.000 | 138.350.000 | 110.680.000 | 88.544.000 |
| HAI BÀ TRƯNGNGUYỄN VĂN THỦ → VÕ THỊ SÁU | Đất ở | 266.500.000 | 133.250.000 | 106.600.000 | 85.280.000 |
| VÕ THỊ SÁUTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 260.800.000 | 130.400.000 | 104.320.000 | 83.456.000 |
| NGUYỄN VĂN THỦHAI BÀ TRƯNG → MẠC ĐĨNH CHI | Đất ở | 239.200.000 | 119.600.000 | 95.680.000 | 76.544.000 |
| HAI BÀ TRƯNGNGÃ 3 TRẦN QUANG KHẢI → CẦU KIỆU | Đất ở | 243.500.000 | 121.750.000 | 97.400.000 | 77.920.000 |
| PHÙNG KHẮC KHOANNGUYỄN ĐÌNH CHIỂU → ĐIỆN BIÊN PHỦ | Đất ở | 229.000.000 | 114.500.000 | 91.600.000 | 73.280.000 |
| ĐINH TIÊN HOÀNGNGUYỄN ĐÌNH CHIỂU → ĐIỆN BIÊN PHỦ | Đất ở | 234.100.000 | 117.050.000 | 93.640.000 | 74.912.000 |
| ĐIỆN BIÊN PHỦCẦU ĐIỆN BIÊN PHỦ → ĐINH TIÊN HOÀNG | Đất ở | 234.100.000 | 117.050.000 | 93.640.000 | 74.912.000 |
| ĐINH TIÊN HOÀNGĐIỆN BIÊN PHỦ → VÕ THỊ SÁU | Đất ở | 227.200.000 | 113.600.000 | 90.880.000 | 72.704.000 |
| NGUYỄN BỈNH KHIÊMNGUYỄN ĐÌNH CHIỂU → VÒNG XOAY ĐIỆN BIÊN PHỦ | Đất ở | 227.300.000 | 113.650.000 | 90.920.000 | 72.736.000 |
| ĐIỆN BIÊN PHỦĐINH TIÊN HOÀNG → HAI BÀ TRƯNG | Đất ở | 225.800.000 | 112.900.000 | 90.320.000 | 72.256.000 |
| NGUYỄN VĂN THỦMẠC ĐĨNH CHI → HOÀNG SA | Đất ở | 217.700.000 | 108.850.000 | 87.080.000 | 69.664.000 |
| NGUYỄN ĐÌNH CHIỂUHAI BÀ TRƯNG → NGUYỄN BỈNH KHIÊM | Đất thương mại, dịch vụ | 215.200.000 | 107.600.000 | 86.080.000 | 68.864.000 |
| HAI BÀ TRƯNGVÕ THỊ SÁU → NGÃ 3 TRẦN QUANG KHẢI | Đất thương mại, dịch vụ | 213.600.000 | 106.800.000 | 85.440.000 | 68.352.000 |
| NGUYỄN VĂN GIAITRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 204.900.000 | 102.450.000 | 81.960.000 | 65.568.000 |
| THẠCH THỊ THANHTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 205.600.000 | 102.800.000 | 82.240.000 | 65.792.000 |
| NGUYỄN HỮU CẦUTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 197.500.000 | 98.750.000 | 79.000.000 | 63.200.000 |
| TRẦN KHẮC CHÂNTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 198.100.000 | 99.050.000 | 79.240.000 | 63.392.000 |
| TRẦN NHẬT DUẬTTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 198.500.000 | 99.250.000 | 79.400.000 | 63.520.000 |
| ĐINH TIÊN HOÀNGVÕ THỊ SÁU → CẦU BÔNG | Đất ở | 194.600.000 | 97.300.000 | 77.840.000 | 62.272.000 |
| NGUYỄN ĐÌNH CHIỂUNGUYỄN BỈNH KHIÊM → HOÀNG SA | Đất thương mại, dịch vụ | 193.700.000 | 96.850.000 | 77.480.000 | 61.984.000 |
| MẠC ĐĨNH CHI ĐIỆN BIÊN PHỦ → NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU | Đất thương mại, dịch vụ | 193.700.000 | 96.850.000 | 77.480.000 | 61.984.000 |
| HOÀNG SATRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 191.200.000 | 95.600.000 | 76.480.000 | 61.184.000 |
| MAI THỊ LỰUTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 189.200.000 | 94.600.000 | 75.680.000 | 60.544.000 |
| TRẦN KHÁNH DƯTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 190.100.000 | 95.050.000 | 76.040.000 | 60.832.000 |
| HAI BÀ TRƯNGNGUYỄN VĂN THỦ → VÕ THỊ SÁU | Đất thương mại, dịch vụ | 186.600.000 | 93.300.000 | 74.640.000 | 59.712.000 |
| NGUYỄN ĐÌNH CHIỂUHAI BÀ TRƯNG → NGUYỄN BỈNH KHIÊM | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 184.400.000 | 92.200.000 | 73.760.000 | 59.008.000 |
| VÕ THỊ SÁUTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 182.600.000 | 91.300.000 | 73.040.000 | 58.432.000 |
| ĐẶNG TẤTTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 182.900.000 | 91.450.000 | 73.160.000 | 58.528.000 |
| HAI BÀ TRƯNGVÕ THỊ SÁU → NGÃ 3 TRẦN QUANG KHẢI | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 183.100.000 | 91.550.000 | 73.240.000 | 58.592.000 |
| PHAN KẾ BÍNHTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 181.700.000 | 90.850.000 | 72.680.000 | 58.144.000 |
| NGUYỄN THÀNH ÝTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 181.300.000 | 90.650.000 | 72.520.000 | 58.016.000 |
| TRẦN DOÃN KHANHTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 181.300.000 | 90.650.000 | 72.520.000 | 58.016.000 |
| TRẦN QUANG KHẢITRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 175.700.000 | 87.850.000 | 70.280.000 | 56.224.000 |
| TRẦN NGUYÊN ĐÁNTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 175.700.000 | 87.850.000 | 70.280.000 | 56.224.000 |
| HAI BÀ TRƯNGNGÃ 3 TRẦN QUANG KHẢI → CẦU KIỆU | Đất thương mại, dịch vụ | 170.500.000 | 85.250.000 | 68.200.000 | 54.560.000 |
| HUỲNH KHƯƠNG NINHTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 171.900.000 | 85.950.000 | 68.760.000 | 55.008.000 |
| NGUYỄN VĂN THỦHAI BÀ TRƯNG → MẠC ĐĨNH CHI | Đất thương mại, dịch vụ | 167.400.000 | 83.700.000 | 66.960.000 | 53.568.000 |
| ĐẶNG DUNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 168.500.000 | 84.250.000 | 67.400.000 | 53.920.000 |
| MẠC ĐĨNH CHI ĐIỆN BIÊN PHỦ → NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 166.000.000 | 83.000.000 | 66.400.000 | 53.120.000 |
| NGUYỄN ĐÌNH CHIỂUNGUYỄN BỈNH KHIÊM → HOÀNG SA | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 166.000.000 | 83.000.000 | 66.400.000 | 53.120.000 |
| ĐINH TIÊN HOÀNGNGUYỄN ĐÌNH CHIỂU → ĐIỆN BIÊN PHỦ | Đất thương mại, dịch vụ | 163.900.000 | 81.950.000 | 65.560.000 | 52.448.000 |
| ĐIỆN BIÊN PHỦCẦU ĐIỆN BIÊN PHỦ → ĐINH TIÊN HOÀNG | Đất thương mại, dịch vụ | 163.900.000 | 81.950.000 | 65.560.000 | 52.448.000 |
| TRẦN QUÝ KHOÁCHTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 162.700.000 | 81.350.000 | 65.080.000 | 52.064.000 |
Mặt bằng giá đất Phường Tân Định
Giá VT1 cao nhất
307.400.000
đồng/m²
Trung vị VT1
135.500.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
960.000
đồng/m²
Số dòng giá
155
dòng
Số tuyến đường
42
tuyến
Số loại đất
12
loại
Tại Phường Tân Định, giá VT2 bình quân bằng 51,7% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 48,3% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 49 | 184.400.000 | 60.200.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 49 | 215.200.000 | 70.300.000 |
| Đất ở | 48 | 307.400.000 | 100.400.000 |
| Đất rừng sản xuất | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất chăn nuôi tập trung | 1 | 2.160.000 | 2.160.000 |
| Đất trồng cây lâu năm | 1 | 1.440.000 | 1.440.000 |
| Đất trồng lúa (Đất trồng cây hằng năm) | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất trồng cây hằng năm khác | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất làm muối | 1 | 960.000 | 960.000 |
| Đất rừng đặc dụng | 1 | 960.000 | 960.000 |
| Đất rừng phòng hộ | 1 | 960.000 | 960.000 |
Phường Tân Định đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Phường Tân Định đứng thứ 5 trên tổng số 168 xã, phường có dữ liệu của Thành phố Hồ Chí Minh.
Hồ sơ hành chính Phường Tân Định
- Mã bưu chính (zip code)
- 71008
- Doanh nghiệp trên địa bàn
- 9.860 doanh nghiệp đang hoạt động
- Vùng lương tối thiểu
- Vùng 1 — lương tối thiểu 5.310.000 đồng/tháng
Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, Phường Tân Định gồm địa bàn của 1 đơn vị cũ dưới đây. Nghị quyết bảng giá đất viết theo tên mới — tra theo tên cũ sẽ không ra kết quả.
Phường Đa Kao
Giá đất theo tuyến đường tại Phường Tân Định
41 tuyến đường tại Phường Tân Định có đủ dữ liệu để lập trang riêng (từ 3 dòng giá trở lên). Các tuyến ít dòng hơn vẫn nằm trong bảng giá chi tiết ở trên.
BÀ LÊ CHÂN
3 dòng · VT1 tới 148.000.000 đ/m²
CÂY ĐIỆP
3 dòng · VT1 tới 129.200.000 đ/m²
ĐẶNG DUNG
3 dòng · VT1 tới 168.500.000 đ/m²
ĐẶNG TẤT
3 dòng · VT1 tới 182.900.000 đ/m²
ĐIỆN BIÊN PHỦ
6 dòng · VT1 tới 234.100.000 đ/m²
ĐINH CÔNG TRÁNG
3 dòng · VT1 tới 148.000.000 đ/m²
ĐINH TIÊN HOÀNG
9 dòng · VT1 tới 234.100.000 đ/m²
HAI BÀ TRƯNG
9 dòng · VT1 tới 305.200.000 đ/m²
HÒA MỸ
3 dòng · VT1 tới 100.400.000 đ/m²
HOÀNG SA
3 dòng · VT1 tới 191.200.000 đ/m²
HUYỀN QUANG
3 dòng · VT1 tới 111.700.000 đ/m²
HUỲNH KHƯƠNG NINH
3 dòng · VT1 tới 171.900.000 đ/m²
LÝ VĂN PHỨC
3 dòng · VT1 tới 160.100.000 đ/m²
MAI THỊ LỰU
3 dòng · VT1 tới 189.200.000 đ/m²
MÃ LỘ
3 dòng · VT1 tới 126.700.000 đ/m²
NGUYỄN BỈNH KHIÊM
6 dòng · VT1 tới 227.300.000 đ/m²
NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU
6 dòng · VT1 tới 307.400.000 đ/m²
NGUYỄN HỮU CẦU
3 dòng · VT1 tới 197.500.000 đ/m²
NGUYỄN HUY TỰ
3 dòng · VT1 tới 160.600.000 đ/m²
NGUYỄN PHI KHANH
3 dòng · VT1 tới 139.400.000 đ/m²
NGUYỄN THÀNH Ý
3 dòng · VT1 tới 181.300.000 đ/m²
NGUYỄN VĂN GIAI
3 dòng · VT1 tới 204.900.000 đ/m²
NGUYỄN VĂN NGHĨA
3 dòng · VT1 tới 160.900.000 đ/m²
NGUYỄN VĂN NGUYỄN
3 dòng · VT1 tới 148.800.000 đ/m²
NGUYỄN VĂN THỦ
6 dòng · VT1 tới 239.200.000 đ/m²
PHAN KẾ BÍNH
3 dòng · VT1 tới 181.700.000 đ/m²
PHAN LIÊM
3 dòng · VT1 tới 153.500.000 đ/m²
PHAN NGỮ
3 dòng · VT1 tới 149.900.000 đ/m²
PHAN TÔN
3 dòng · VT1 tới 149.900.000 đ/m²
PHÙNG KHẮC KHOAN
3 dòng · VT1 tới 229.000.000 đ/m²
Phường Tân Định (Khu vực I)
9 dòng · VT1 tới 2.160.000 đ/m²
THẠCH THỊ THANH
3 dòng · VT1 tới 205.600.000 đ/m²
TRẦN DOÃN KHANH
3 dòng · VT1 tới 181.300.000 đ/m²
TRẦN KHẮC CHÂN
3 dòng · VT1 tới 198.100.000 đ/m²
TRẦN KHÁNH DƯ
3 dòng · VT1 tới 190.100.000 đ/m²
TRẦN NGUYÊN ĐÁN
3 dòng · VT1 tới 175.700.000 đ/m²
TRẦN NHẬT DUẬT
3 dòng · VT1 tới 198.500.000 đ/m²
TRẦN QUANG KHẢI
3 dòng · VT1 tới 175.700.000 đ/m²
TRẦN QUÝ KHOÁCH
3 dòng · VT1 tới 162.700.000 đ/m²
TRƯƠNG HÁN SIÊU
3 dòng · VT1 tới 104.200.000 đ/m²
VÕ THỊ SÁU
3 dòng · VT1 tới 260.800.000 đ/m²
Giá đất xã, phường khác của Thành phố Hồ Chí Minh
Đặc khu Côn Đảo
252 dòng · VT1 tới 26.100.000 đ/m²
KHU CÔNG NGHỆ CAO
70 dòng · VT1 tới 26.208.000 đ/m²
Phường An Đông
128 dòng · VT1 tới 283.000.000 đ/m²
Phường An Hội Đông
43 dòng · VT1 tới 97.500.000 đ/m²
Phường An Hội Tây
45 dòng · VT1 tới 90.900.000 đ/m²
Phường An Khánh
580 dòng · VT1 tới 295.000.000 đ/m²
Phường An Lạc
299 dòng · VT1 tới 105.100.000 đ/m²
Phường An Nhơn
61 dòng · VT1 tới 116.600.000 đ/m²
Phường An Phú
340 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường An Phú Đông
48 dòng · VT1 tới 58.100.000 đ/m²
Phường Bàn Cờ
55 dòng · VT1 tới 305.800.000 đ/m²
Phường Bà Rịa
596 dòng · VT1 tới 37.290.000 đ/m²
Phường Bảy Hiền
219 dòng · VT1 tới 224.600.000 đ/m²
Phường Bến Cát
166 dòng · VT1 tới 34.100.000 đ/m²
Phường Bến Thành
184 dòng · VT1 tới 687.200.000 đ/m²
Phường Bình Cơ
550 dòng · VT1 tới 12.800.000 đ/m²
Phường Bình Đông
99 dòng · VT1 tới 99.600.000 đ/m²
Phường Bình Dương
644 dòng · VT1 tới 31.000.000 đ/m²
Phường Bình Hòa
217 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường Bình Hưng Hòa
269 dòng · VT1 tới 87.500.000 đ/m²
Phường Bình Lợi Trung
109 dòng · VT1 tới 145.000.000 đ/m²
Phường Bình Phú
115 dòng · VT1 tới 150.600.000 đ/m²
Phường Bình Quới
17 dòng · VT1 tới 80.500.000 đ/m²
Phường Bình Tân
91 dòng · VT1 tới 90.700.000 đ/m²
Xem toàn bộ xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh kèm khoảng giá từng đơn vị.
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo nghị quyết bảng giá đất của HĐND cấp tỉnh, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất Phường Tân Định
Giá đất cao nhất tại Phường Tân Định là bao nhiêu?
Mức VT1 cao nhất trong bảng giá đất Phường Tân Định là 307.400.000 đồng/m², thấp nhất 960.000 đồng/m², trung vị 135.500.000 đồng/m². Đây là giá do Nhà nước ban hành, không phải giá chuyển nhượng thực tế.
Phường Tân Định đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh?
Phường Tân Định xếp thứ 5 trên tổng số 168 xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh nếu sắp theo mức giá VT1 cao nhất.
Bảng giá đất Phường Tân Định theo văn bản nào?
Theo nghị quyết bảng giá đất của Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, áp dụng từ 01/01/2026.
Phường Tân Định được sáp nhập từ những đơn vị nào?
Phường Tân Định hình thành sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 từ 1 đơn vị cũ. Tra theo tên cũ sẽ không tìm thấy trong bảng giá đất vì nghị quyết viết theo tên đơn vị mới.