Bảng giá đất Phường Nhiêu Lộc, Thành phố Hồ Chí Minh
Đơn giá đất tại Phường Nhiêu Lộc, Thành phố Hồ Chí Minh theo từng tuyến đường và từng vị trí VT1 – VT4, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá đất chi tiết Phường Nhiêu Lộc
64 dòng giá, đơn vị đồng/m². Tên tuyến đường có gạch chân là tuyến có trang riêng — bấm vào để xem toàn bộ đoạn và vị trí của tuyến đó.
| Tên đường / đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| LÝ CHÍNH THẮNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 226.800.000 | 113.400.000 | 90.720.000 | 72.576.000 |
| TRẦN QUỐC THẢOTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 210.600.000 | 105.300.000 | 84.240.000 | 67.392.000 |
| NGUYỄN THÔNGKỲ ĐỒNG → TRẦN VĂN ĐANG | Đất ở | 210.600.000 | 105.300.000 | 84.240.000 | 67.392.000 |
| LÊ VĂN SỸCẦU LÊ VĂN SỸ → TRẦN QUANG DIỆU | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 148.300.000 | 74.150.000 | 59.320.000 | 47.456.000 |
| NGUYỄN THÔNGKỲ ĐỒNG → TRẦN VĂN ĐANG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 126.400.000 | 63.200.000 | 50.560.000 | 40.448.000 |
| NGUYỄN PHÚC NGUYÊNTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 123.100.000 | 61.550.000 | 49.240.000 | 39.392.000 |
| TRẦN QUANG DIỆULÊ VĂN SỸ → RANH PHƯỜNG PHÚ NHUẬN | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 116.600.000 | 58.300.000 | 46.640.000 | 37.312.000 |
| TRẦN QUANG DIỆUTRẦN VĂN ĐANG → LÊ VĂN SỸ | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 97.200.000 | 48.600.000 | 38.880.000 | 31.104.000 |
| Phường Nhiêu Lộc (Khu vực I) | Đất chăn nuôi tập trung | 2.160.000 | 1.725.000 | 1.380.000 | — |
| Phường Nhiêu Lộc (Khu vực I) | Đất rừng đặc dụng | 960.000 | 768.000 | 616.000 | — |
| TRƯƠNG ĐỊNHTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 287.700.000 | 143.850.000 | 115.080.000 | 92.064.000 |
| LÊ VĂN SỸCẦU LÊ VĂN SỸ → TRẦN QUANG DIỆU | Đất ở | 247.100.000 | 123.550.000 | 98.840.000 | 79.072.000 |
| NGUYỄN THÔNGRANH PHƯỜNG XUÂN HÒA → KỲ ĐỒNG | Đất ở | 234.900.000 | 117.450.000 | 93.960.000 | 75.168.000 |
| KỲ ĐỒNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 234.900.000 | 117.450.000 | 93.960.000 | 75.168.000 |
| CÁCH MẠNG THÁNG 8VÕ THỊ SÁU → NGUYỄN THỊ MINH KHAI | Đất ở | 215.000.000 | 107.500.000 | 86.000.000 | 68.800.000 |
| LÊ VĂN SỸTRẦN QUANG DIỆU → RANH PHƯỜNG PHÚ NHUẬN | Đất ở | 210.600.000 | 105.300.000 | 84.240.000 | 67.392.000 |
| TRƯƠNG ĐỊNHTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 201.400.000 | 100.700.000 | 80.560.000 | 64.448.000 |
| BÀ HUYỆN THANH QUANTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 197.000.000 | 98.500.000 | 78.800.000 | 63.040.000 |
| TRẦN QUANG DIỆULÊ VĂN SỸ → RANH PHƯỜNG PHÚ NHUẬN | Đất ở | 194.400.000 | 97.200.000 | 77.760.000 | 62.208.000 |
| CÁCH MẠNG THÁNG 8RANH PHƯỜNG TÂN SƠN NHẤT → VÕ THỊ SÁU | Đất ở | 183.900.000 | 91.950.000 | 73.560.000 | 58.848.000 |
| RẠCH BÙNG BINHTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 178.200.000 | 89.100.000 | 71.280.000 | 57.024.000 |
| NGUYỄN PHÚC NGUYÊNTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 175.800.000 | 87.900.000 | 70.320.000 | 56.256.000 |
| ĐỖ THỊ LỜITRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 174.200.000 | 87.100.000 | 69.680.000 | 55.744.000 |
| TRƯƠNG ĐỊNHTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 172.600.000 | 86.300.000 | 69.040.000 | 55.232.000 |
| LÊ VĂN SỸCẦU LÊ VĂN SỸ → TRẦN QUANG DIỆU | Đất thương mại, dịch vụ | 173.000.000 | 86.500.000 | 69.200.000 | 55.360.000 |
| KỲ ĐỒNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 164.400.000 | 82.200.000 | 65.760.000 | 52.608.000 |
| NGUYỄN THÔNGRANH PHƯỜNG XUÂN HÒA → KỲ ĐỒNG | Đất thương mại, dịch vụ | 164.400.000 | 82.200.000 | 65.760.000 | 52.608.000 |
| TRƯỜNG SATRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 164.900.000 | 82.450.000 | 65.960.000 | 52.768.000 |
| TRẦN QUANG DIỆUTRẦN VĂN ĐANG → LÊ VĂN SỸ | Đất ở | 162.000.000 | 81.000.000 | 64.800.000 | 51.840.000 |
| LÝ CHÍNH THẮNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 158.800.000 | 79.400.000 | 63.520.000 | 50.816.000 |
| TRẦN VĂN ĐANGTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 153.900.000 | 76.950.000 | 61.560.000 | 49.248.000 |
| CÁCH MẠNG THÁNG 8VÕ THỊ SÁU → NGUYỄN THỊ MINH KHAI | Đất thương mại, dịch vụ | 150.500.000 | 75.250.000 | 60.200.000 | 48.160.000 |
| LÊ VĂN SỸTRẦN QUANG DIỆU → RANH PHƯỜNG PHÚ NHUẬN | Đất thương mại, dịch vụ | 147.400.000 | 73.700.000 | 58.960.000 | 47.168.000 |
| NGUYỄN THÔNGKỲ ĐỒNG → TRẦN VĂN ĐANG | Đất thương mại, dịch vụ | 147.400.000 | 73.700.000 | 58.960.000 | 47.168.000 |
| TRẦN QUỐC THẢOTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 147.400.000 | 73.700.000 | 58.960.000 | 47.168.000 |
| NGUYỄN THÔNGRANH PHƯỜNG XUÂN HÒA → KỲ ĐỒNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 140.900.000 | 70.450.000 | 56.360.000 | 45.088.000 |
| KỲ ĐỒNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 140.900.000 | 70.450.000 | 56.360.000 | 45.088.000 |
| HOÀNG SATRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 138.500.000 | 69.250.000 | 55.400.000 | 44.320.000 |
| BÀ HUYỆN THANH QUANTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 137.900.000 | 68.950.000 | 55.160.000 | 44.128.000 |
| TRẦN QUANG DIỆULÊ VĂN SỸ → RANH PHƯỜNG PHÚ NHUẬN | Đất thương mại, dịch vụ | 136.100.000 | 68.050.000 | 54.440.000 | 43.552.000 |
| LÝ CHÍNH THẮNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 136.100.000 | 68.050.000 | 54.440.000 | 43.552.000 |
| CÁCH MẠNG THÁNG 8VÕ THỊ SÁU → NGUYỄN THỊ MINH KHAI | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 129.000.000 | 64.500.000 | 51.600.000 | 41.280.000 |
| CÁCH MẠNG THÁNG 8RANH PHƯỜNG TÂN SƠN NHẤT → VÕ THỊ SÁU | Đất thương mại, dịch vụ | 128.700.000 | 64.350.000 | 51.480.000 | 41.184.000 |
| LÊ VĂN SỸTRẦN QUANG DIỆU → RANH PHƯỜNG PHÚ NHUẬN | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 126.400.000 | 63.200.000 | 50.560.000 | 40.448.000 |
| TRẦN QUỐC THẢOTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 126.400.000 | 63.200.000 | 50.560.000 | 40.448.000 |
| RẠCH BÙNG BINHTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 124.700.000 | 62.350.000 | 49.880.000 | 39.904.000 |
| ĐỖ THỊ LỜITRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 121.900.000 | 60.950.000 | 48.760.000 | 39.008.000 |
| BÀ HUYỆN THANH QUANTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 118.200.000 | 59.100.000 | 47.280.000 | 37.824.000 |
| TRƯỜNG SATRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 115.400.000 | 57.700.000 | 46.160.000 | 36.928.000 |
| TRẦN QUANG DIỆUTRẦN VĂN ĐANG → LÊ VĂN SỸ | Đất thương mại, dịch vụ | 113.400.000 | 56.700.000 | 45.360.000 | 36.288.000 |
Mặt bằng giá đất Phường Nhiêu Lộc
Giá VT1 cao nhất
287.700.000
đồng/m²
Trung vị VT1
137.900.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
960.000
đồng/m²
Số dòng giá
64
dòng
Số tuyến đường
16
tuyến
Số loại đất
10
loại
Tại Phường Nhiêu Lộc, giá VT2 bình quân bằng 53,3% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 46,7% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất ở | 19 | 287.700.000 | 138.500.000 |
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 19 | 172.600.000 | 83.100.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 19 | 201.400.000 | 97.000.000 |
| Đất chăn nuôi tập trung | 1 | 2.160.000 | 2.160.000 |
| Đất rừng đặc dụng | 1 | 960.000 | 960.000 |
| Đất rừng sản xuất | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất trồng lúa (Đất trồng cây hằng năm) | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất trồng cây hằng năm khác | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất làm muối | 1 | 960.000 | 960.000 |
Phường Nhiêu Lộc đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Phường Nhiêu Lộc đứng thứ 9 trên tổng số 168 xã, phường có dữ liệu của Thành phố Hồ Chí Minh.
Hồ sơ hành chính Phường Nhiêu Lộc
- Mã bưu chính (zip code)
- 72422
- Doanh nghiệp trên địa bàn
- 3.587 doanh nghiệp đang hoạt động
- Vùng lương tối thiểu
- Vùng 1 — lương tối thiểu 5.310.000 đồng/tháng
Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, Phường Nhiêu Lộc gồm địa bàn của 4 đơn vị cũ dưới đây. Nghị quyết bảng giá đất viết theo tên mới — tra theo tên cũ sẽ không ra kết quả.
Phường 14Phường 12Phường 11Phường 09
Giá đất theo tuyến đường tại Phường Nhiêu Lộc
16 tuyến đường tại Phường Nhiêu Lộc có đủ dữ liệu để lập trang riêng (từ 3 dòng giá trở lên). Các tuyến ít dòng hơn vẫn nằm trong bảng giá chi tiết ở trên.
BÀ HUYỆN THANH QUAN
3 dòng · VT1 tới 197.000.000 đ/m²
CÁCH MẠNG THÁNG 8
6 dòng · VT1 tới 215.000.000 đ/m²
ĐỖ THỊ LỜI
3 dòng · VT1 tới 174.200.000 đ/m²
HOÀNG SA
3 dòng · VT1 tới 138.500.000 đ/m²
KỲ ĐỒNG
3 dòng · VT1 tới 234.900.000 đ/m²
LÊ VĂN SỸ
6 dòng · VT1 tới 247.100.000 đ/m²
LÝ CHÍNH THẮNG
3 dòng · VT1 tới 226.800.000 đ/m²
NGUYỄN PHÚC NGUYÊN
3 dòng · VT1 tới 175.800.000 đ/m²
NGUYỄN THÔNG
6 dòng · VT1 tới 234.900.000 đ/m²
Phường Nhiêu Lộc (Khu vực I)
7 dòng · VT1 tới 2.160.000 đ/m²
RẠCH BÙNG BINH
3 dòng · VT1 tới 178.200.000 đ/m²
TRẦN QUANG DIỆU
6 dòng · VT1 tới 194.400.000 đ/m²
TRẦN QUỐC THẢO
3 dòng · VT1 tới 210.600.000 đ/m²
TRẦN VĂN ĐANG
3 dòng · VT1 tới 153.900.000 đ/m²
TRƯƠNG ĐỊNH
3 dòng · VT1 tới 287.700.000 đ/m²
TRƯỜNG SA
3 dòng · VT1 tới 164.900.000 đ/m²
Giá đất xã, phường khác của Thành phố Hồ Chí Minh
Đặc khu Côn Đảo
252 dòng · VT1 tới 26.100.000 đ/m²
KHU CÔNG NGHỆ CAO
70 dòng · VT1 tới 26.208.000 đ/m²
Phường An Đông
128 dòng · VT1 tới 283.000.000 đ/m²
Phường An Hội Đông
43 dòng · VT1 tới 97.500.000 đ/m²
Phường An Hội Tây
45 dòng · VT1 tới 90.900.000 đ/m²
Phường An Khánh
580 dòng · VT1 tới 295.000.000 đ/m²
Phường An Lạc
299 dòng · VT1 tới 105.100.000 đ/m²
Phường An Nhơn
61 dòng · VT1 tới 116.600.000 đ/m²
Phường An Phú
340 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường An Phú Đông
48 dòng · VT1 tới 58.100.000 đ/m²
Phường Bàn Cờ
55 dòng · VT1 tới 305.800.000 đ/m²
Phường Bà Rịa
596 dòng · VT1 tới 37.290.000 đ/m²
Phường Bảy Hiền
219 dòng · VT1 tới 224.600.000 đ/m²
Phường Bến Cát
166 dòng · VT1 tới 34.100.000 đ/m²
Phường Bến Thành
184 dòng · VT1 tới 687.200.000 đ/m²
Phường Bình Cơ
550 dòng · VT1 tới 12.800.000 đ/m²
Phường Bình Đông
99 dòng · VT1 tới 99.600.000 đ/m²
Phường Bình Dương
644 dòng · VT1 tới 31.000.000 đ/m²
Phường Bình Hòa
217 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường Bình Hưng Hòa
269 dòng · VT1 tới 87.500.000 đ/m²
Phường Bình Lợi Trung
109 dòng · VT1 tới 145.000.000 đ/m²
Phường Bình Phú
115 dòng · VT1 tới 150.600.000 đ/m²
Phường Bình Quới
17 dòng · VT1 tới 80.500.000 đ/m²
Phường Bình Tân
91 dòng · VT1 tới 90.700.000 đ/m²
Xem toàn bộ xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh kèm khoảng giá từng đơn vị.
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo nghị quyết bảng giá đất của HĐND cấp tỉnh, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất Phường Nhiêu Lộc
Giá đất cao nhất tại Phường Nhiêu Lộc là bao nhiêu?
Mức VT1 cao nhất trong bảng giá đất Phường Nhiêu Lộc là 287.700.000 đồng/m², thấp nhất 960.000 đồng/m², trung vị 137.900.000 đồng/m². Đây là giá do Nhà nước ban hành, không phải giá chuyển nhượng thực tế.
Phường Nhiêu Lộc đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh?
Phường Nhiêu Lộc xếp thứ 9 trên tổng số 168 xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh nếu sắp theo mức giá VT1 cao nhất.
Bảng giá đất Phường Nhiêu Lộc theo văn bản nào?
Theo nghị quyết bảng giá đất của Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, áp dụng từ 01/01/2026.
Phường Nhiêu Lộc được sáp nhập từ những đơn vị nào?
Phường Nhiêu Lộc hình thành sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 từ 4 đơn vị cũ. Tra theo tên cũ sẽ không tìm thấy trong bảng giá đất vì nghị quyết viết theo tên đơn vị mới.