Bảng giá đất Phường Diên Hồng, Thành phố Hồ Chí Minh
Đơn giá đất tại Phường Diên Hồng, Thành phố Hồ Chí Minh theo từng tuyến đường và từng vị trí VT1 – VT4, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá đất chi tiết Phường Diên Hồng
80 dòng giá, đơn vị đồng/m². Tên tuyến đường có gạch chân là tuyến có trang riêng — bấm vào để xem toàn bộ đoạn và vị trí của tuyến đó.
| Tên đường / đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| NGUYỄN TIỂU LAĐÀO DUY TỪ → NGUYỄN CHÍ THANH | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 73.700.000 | 36.850.000 | 29.480.000 | 23.584.000 |
| VĨNH VIỄNNGUYỄN LÂM → NGUYỄN KIM | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 60.200.000 | 30.100.000 | 24.080.000 | 19.264.000 |
| NGUYỄN NGỌC LỘCTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 50.200.000 | 25.100.000 | 20.080.000 | 16.064.000 |
| Phường Diên Hồng (Khu vực I) | Đất rừng sản xuất | 1.200.000 | 960.000 | 770.000 | — |
| THÀNH THÁITÔ HIẾN THÀNH → BẮC HẢI | Đất ở | 223.200.000 | 111.600.000 | 89.280.000 | 71.424.000 |
| LÝ THƯỜNG KIỆTNGUYỄN CHÍ THANH → BẮC HẢI | Đất ở | 200.800.000 | 100.400.000 | 80.320.000 | 64.256.000 |
| 3 THÁNG 2LÝ THƯỜNG KIỆT → NGUYỄN TRI PHƯƠNG | Đất ở | 200.800.000 | 100.400.000 | 80.320.000 | 64.256.000 |
| NGUYỄN TRI PHƯƠNG3 THÁNG 2 → NGUYỄN CHÍ THANH | Đất ở | 188.600.000 | 94.300.000 | 75.440.000 | 60.352.000 |
| NGUYỄN CHÍ THANHLÝ THƯỜNG KIỆT → NGUYỄN TRI PHƯƠNG | Đất ở | 180.600.000 | 90.300.000 | 72.240.000 | 57.792.000 |
| THÀNH THÁI3 THÁNG 2 → TÔ HIẾN THÀNH | Đất ở | 176.500.000 | 88.250.000 | 70.600.000 | 56.480.000 |
| TÔ HIẾN THÀNHLÝ THƯỜNG KIỆT → THÀNH THÁI | Đất ở | 174.500.000 | 87.250.000 | 69.800.000 | 55.840.000 |
| THÀNH THÁITÔ HIẾN THÀNH → BẮC HẢI | Đất thương mại, dịch vụ | 156.200.000 | 78.100.000 | 62.480.000 | 49.984.000 |
| NGUYỄN KIM3 THÁNG 2 → NGUYỄN CHÍ THANH | Đất ở | 143.800.000 | 71.900.000 | 57.520.000 | 46.016.000 |
| NGÔ QUYỀN3 THÁNG 2 → NGUYỄN CHÍ THANH | Đất ở | 141.500.000 | 70.750.000 | 56.600.000 | 45.280.000 |
| LÝ THƯỜNG KIỆTNGUYỄN CHÍ THANH → BẮC HẢI | Đất thương mại, dịch vụ | 140.600.000 | 70.300.000 | 56.240.000 | 44.992.000 |
| 3 THÁNG 2LÝ THƯỜNG KIỆT → NGUYỄN TRI PHƯƠNG | Đất thương mại, dịch vụ | 140.600.000 | 70.300.000 | 56.240.000 | 44.992.000 |
| THÀNH THÁITÔ HIẾN THÀNH → BẮC HẢI | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 133.900.000 | 66.950.000 | 53.560.000 | 42.848.000 |
| NHẬT TẢOLÝ THƯỜNG KIỆT → NGUYỄN TRI PHƯƠNG | Đất ở | 133.900.000 | 66.950.000 | 53.560.000 | 42.848.000 |
| ĐÀO DUY TỪTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 134.200.000 | 67.100.000 | 53.680.000 | 42.944.000 |
| NGUYỄN TRI PHƯƠNG3 THÁNG 2 → NGUYỄN CHÍ THANH | Đất thương mại, dịch vụ | 132.000.000 | 66.000.000 | 52.800.000 | 42.240.000 |
| VĨNH VIỄNNGUYỄN TRI PHƯƠNG → NGUYỄN LÂM | Đất ở | 130.300.000 | 65.150.000 | 52.120.000 | 41.696.000 |
| BẮC HẢITHÀNH THÁI → LÝ THƯỜNG KIỆT | Đất ở | 127.800.000 | 63.900.000 | 51.120.000 | 40.896.000 |
| VĨNH VIỄNNGUYỄN KIM → LÝ THƯỜNG KIỆT | Đất ở | 127.300.000 | 63.650.000 | 50.920.000 | 40.736.000 |
| NGUYỄN LÂMTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 126.800.000 | 63.400.000 | 50.720.000 | 40.576.000 |
| NGUYỄN CHÍ THANHLÝ THƯỜNG KIỆT → NGUYỄN TRI PHƯƠNG | Đất thương mại, dịch vụ | 126.400.000 | 63.200.000 | 50.560.000 | 40.448.000 |
| TÂN PHƯỚCLÝ THƯỜNG KIỆT → NGÔ QUYỀN | Đất ở | 126.000.000 | 63.000.000 | 50.400.000 | 40.320.000 |
| BÀ HẠTNGUYỄN TRI PHƯƠNG → NGUYỄN KIM | Đất ở | 125.200.000 | 62.600.000 | 50.080.000 | 40.064.000 |
| THÀNH THÁI3 THÁNG 2 → TÔ HIẾN THÀNH | Đất thương mại, dịch vụ | 123.600.000 | 61.800.000 | 49.440.000 | 39.552.000 |
| NGUYỄN TIỂU LAĐÀO DUY TỪ → NGUYỄN CHÍ THANH | Đất ở | 122.800.000 | 61.400.000 | 49.120.000 | 39.296.000 |
| NGUYỄN TIỂU LA3 THÁNG 2 → HÒA HẢO | Đất ở | 122.800.000 | 61.400.000 | 49.120.000 | 39.296.000 |
| TÔ HIẾN THÀNHLÝ THƯỜNG KIỆT → THÀNH THÁI | Đất thương mại, dịch vụ | 122.200.000 | 61.100.000 | 48.880.000 | 39.104.000 |
| 3 THÁNG 2LÝ THƯỜNG KIỆT → NGUYỄN TRI PHƯƠNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 120.500.000 | 60.250.000 | 48.200.000 | 38.560.000 |
| LÝ THƯỜNG KIỆTNGUYỄN CHÍ THANH → BẮC HẢI | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 120.500.000 | 60.250.000 | 48.200.000 | 38.560.000 |
| HÒA HẢONGUYỄN TRI PHƯƠNG → LÝ THƯỜNG KIỆT | Đất ở | 118.700.000 | 59.350.000 | 47.480.000 | 37.984.000 |
| NGUYỄN TRI PHƯƠNG3 THÁNG 2 → NGUYỄN CHÍ THANH | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 113.200.000 | 56.600.000 | 45.280.000 | 36.224.000 |
| NGUYỄN CHÍ THANHLÝ THƯỜNG KIỆT → NGUYỄN TRI PHƯƠNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 108.400.000 | 54.200.000 | 43.360.000 | 34.688.000 |
| THÀNH THÁI3 THÁNG 2 → TÔ HIẾN THÀNH | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 105.900.000 | 52.950.000 | 42.360.000 | 33.888.000 |
| TÔ HIẾN THÀNHLÝ THƯỜNG KIỆT → THÀNH THÁI | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 104.700.000 | 52.350.000 | 41.880.000 | 33.504.000 |
| NGUYỄN KIM3 THÁNG 2 → NGUYỄN CHÍ THANH | Đất thương mại, dịch vụ | 100.700.000 | 50.350.000 | 40.280.000 | 32.224.000 |
| VĨNH VIỄNNGUYỄN LÂM → NGUYỄN KIM | Đất ở | 100.300.000 | 50.150.000 | 40.120.000 | 32.096.000 |
| NGUYỄN NGỌC LỘCTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 100.400.000 | 50.200.000 | 40.160.000 | 32.128.000 |
| NGÔ QUYỀN3 THÁNG 2 → NGUYỄN CHÍ THANH | Đất thương mại, dịch vụ | 99.100.000 | 49.550.000 | 39.640.000 | 31.712.000 |
| TAM ĐẢOTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 98.800.000 | 49.400.000 | 39.520.000 | 31.616.000 |
| ĐÀO DUY TỪTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 93.900.000 | 46.950.000 | 37.560.000 | 30.048.000 |
| NHẬT TẢOLÝ THƯỜNG KIỆT → NGUYỄN TRI PHƯƠNG | Đất thương mại, dịch vụ | 93.700.000 | 46.850.000 | 37.480.000 | 29.984.000 |
| HƯNG LONGTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 91.900.000 | 45.950.000 | 36.760.000 | 29.408.000 |
| VĨNH VIỄNNGUYỄN TRI PHƯƠNG → NGUYỄN LÂM | Đất thương mại, dịch vụ | 91.200.000 | 45.600.000 | 36.480.000 | 29.184.000 |
| BẮC HẢITHÀNH THÁI → LÝ THƯỜNG KIỆT | Đất thương mại, dịch vụ | 89.500.000 | 44.750.000 | 35.800.000 | 28.640.000 |
| VĨNH VIỄNNGUYỄN KIM → LÝ THƯỜNG KIỆT | Đất thương mại, dịch vụ | 89.100.000 | 44.550.000 | 35.640.000 | 28.512.000 |
| NGUYỄN LÂMTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 88.800.000 | 44.400.000 | 35.520.000 | 28.416.000 |
Mặt bằng giá đất Phường Diên Hồng
Giá VT1 cao nhất
223.200.000
đồng/m²
Trung vị VT1
93.700.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
960.000
đồng/m²
Số dòng giá
80
dòng
Số tuyến đường
21
tuyến
Số loại đất
11
loại
Tại Phường Diên Hồng, giá VT2 bình quân bằng 53,0% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 47,0% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 24 | 133.900.000 | 50.200.000 |
| Đất ở | 24 | 223.200.000 | 91.900.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 24 | 156.200.000 | 64.300.000 |
| Đất rừng sản xuất | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất chăn nuôi tập trung | 1 | 2.160.000 | 2.160.000 |
| Đất trồng cây lâu năm | 1 | 1.440.000 | 1.440.000 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất trồng lúa (Đất trồng cây hằng năm) | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất trồng cây hằng năm khác | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất rừng phòng hộ | 1 | 960.000 | 960.000 |
| Đất làm muối | 1 | 960.000 | 960.000 |
Phường Diên Hồng đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Phường Diên Hồng đứng thứ 24 trên tổng số 168 xã, phường có dữ liệu của Thành phố Hồ Chí Minh.
Hồ sơ hành chính Phường Diên Hồng
- Mã bưu chính (zip code)
- 72521
- Doanh nghiệp trên địa bàn
- 2.415 doanh nghiệp đang hoạt động
- Vùng lương tối thiểu
- Vùng 1 — lương tối thiểu 5.310.000 đồng/tháng
Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, Phường Diên Hồng gồm địa bàn của 3 đơn vị cũ dưới đây. Nghị quyết bảng giá đất viết theo tên mới — tra theo tên cũ sẽ không ra kết quả.
Phường 14Phường 08Phường 06
Giá đất theo tuyến đường tại Phường Diên Hồng
21 tuyến đường tại Phường Diên Hồng có đủ dữ liệu để lập trang riêng (từ 3 dòng giá trở lên). Các tuyến ít dòng hơn vẫn nằm trong bảng giá chi tiết ở trên.
3 THÁNG 2
3 dòng · VT1 tới 200.800.000 đ/m²
BẮC HẢI
3 dòng · VT1 tới 127.800.000 đ/m²
BÀ HẠT
3 dòng · VT1 tới 125.200.000 đ/m²
ĐÀO DUY TỪ
3 dòng · VT1 tới 134.200.000 đ/m²
HÒA HẢO
3 dòng · VT1 tới 118.700.000 đ/m²
HƯNG LONG
3 dòng · VT1 tới 91.900.000 đ/m²
LÝ THƯỜNG KIỆT
3 dòng · VT1 tới 200.800.000 đ/m²
NGÔ QUYỀN
3 dòng · VT1 tới 141.500.000 đ/m²
NGUYỄN CHÍ THANH
3 dòng · VT1 tới 180.600.000 đ/m²
NGUYỄN KIM
3 dòng · VT1 tới 143.800.000 đ/m²
NGUYỄN LÂM
3 dòng · VT1 tới 126.800.000 đ/m²
NGUYỄN NGỌC LỘC
3 dòng · VT1 tới 100.400.000 đ/m²
NGUYỄN TIỂU LA
6 dòng · VT1 tới 122.800.000 đ/m²
NGUYỄN TRI PHƯƠNG
3 dòng · VT1 tới 188.600.000 đ/m²
NHẬT TẢO
3 dòng · VT1 tới 133.900.000 đ/m²
Phường Diên Hồng (Khu vực I)
8 dòng · VT1 tới 2.160.000 đ/m²
TAM ĐẢO
3 dòng · VT1 tới 98.800.000 đ/m²
TÂN PHƯỚC
3 dòng · VT1 tới 126.000.000 đ/m²
THÀNH THÁI
6 dòng · VT1 tới 223.200.000 đ/m²
TÔ HIẾN THÀNH
3 dòng · VT1 tới 174.500.000 đ/m²
VĨNH VIỄN
9 dòng · VT1 tới 130.300.000 đ/m²
Giá đất xã, phường khác của Thành phố Hồ Chí Minh
Đặc khu Côn Đảo
252 dòng · VT1 tới 26.100.000 đ/m²
KHU CÔNG NGHỆ CAO
70 dòng · VT1 tới 26.208.000 đ/m²
Phường An Đông
128 dòng · VT1 tới 283.000.000 đ/m²
Phường An Hội Đông
43 dòng · VT1 tới 97.500.000 đ/m²
Phường An Hội Tây
45 dòng · VT1 tới 90.900.000 đ/m²
Phường An Khánh
580 dòng · VT1 tới 295.000.000 đ/m²
Phường An Lạc
299 dòng · VT1 tới 105.100.000 đ/m²
Phường An Nhơn
61 dòng · VT1 tới 116.600.000 đ/m²
Phường An Phú
340 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường An Phú Đông
48 dòng · VT1 tới 58.100.000 đ/m²
Phường Bàn Cờ
55 dòng · VT1 tới 305.800.000 đ/m²
Phường Bà Rịa
596 dòng · VT1 tới 37.290.000 đ/m²
Phường Bảy Hiền
219 dòng · VT1 tới 224.600.000 đ/m²
Phường Bến Cát
166 dòng · VT1 tới 34.100.000 đ/m²
Phường Bến Thành
184 dòng · VT1 tới 687.200.000 đ/m²
Phường Bình Cơ
550 dòng · VT1 tới 12.800.000 đ/m²
Phường Bình Đông
99 dòng · VT1 tới 99.600.000 đ/m²
Phường Bình Dương
644 dòng · VT1 tới 31.000.000 đ/m²
Phường Bình Hòa
217 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường Bình Hưng Hòa
269 dòng · VT1 tới 87.500.000 đ/m²
Phường Bình Lợi Trung
109 dòng · VT1 tới 145.000.000 đ/m²
Phường Bình Phú
115 dòng · VT1 tới 150.600.000 đ/m²
Phường Bình Quới
17 dòng · VT1 tới 80.500.000 đ/m²
Phường Bình Tân
91 dòng · VT1 tới 90.700.000 đ/m²
Xem toàn bộ xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh kèm khoảng giá từng đơn vị.
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo nghị quyết bảng giá đất của HĐND cấp tỉnh, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất Phường Diên Hồng
Giá đất cao nhất tại Phường Diên Hồng là bao nhiêu?
Mức VT1 cao nhất trong bảng giá đất Phường Diên Hồng là 223.200.000 đồng/m², thấp nhất 960.000 đồng/m², trung vị 93.700.000 đồng/m². Đây là giá do Nhà nước ban hành, không phải giá chuyển nhượng thực tế.
Phường Diên Hồng đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh?
Phường Diên Hồng xếp thứ 24 trên tổng số 168 xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh nếu sắp theo mức giá VT1 cao nhất.
Bảng giá đất Phường Diên Hồng theo văn bản nào?
Theo nghị quyết bảng giá đất của Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, áp dụng từ 01/01/2026.
Phường Diên Hồng được sáp nhập từ những đơn vị nào?
Phường Diên Hồng hình thành sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 từ 3 đơn vị cũ. Tra theo tên cũ sẽ không tìm thấy trong bảng giá đất vì nghị quyết viết theo tên đơn vị mới.