Bảng giá đất Xã Nghi Dương, Thành phố Hải Phòng
Đơn giá đất tại Xã Nghi Dương, Thành phố Hải Phòng theo từng tuyến đường và từng vị trí VT1 – VT4, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá đất chi tiết Xã Nghi Dương
58 dòng giá, đơn vị đồng/m². Tên tuyến đường có gạch chân là tuyến có trang riêng — bấm vào để xem toàn bộ đoạn và vị trí của tuyến đó.
| Tên đường / đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| Đường 362Cách cổng chợ Kiến Quốc về mỗi phía → Hết 100m | Đất thương mại, dịch vụ | 9.000.000 | 5.400.000 | 2.835.000 | 2.025.000 |
| Đường 362Cách cổng chợ Kiến Quốc về mỗi phía → Hết 100m | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 7.000.000 | 4.200.000 | 2.205.000 | 1.575.000 |
| Đường tỉnh lộ 354 Giáp địa phận xã An Lão → Giáp địa phận xã Kiến Hưng | Đất thương mại, dịch vụ | 6.750.000 | 4.050.000 | 2.250.000 | 1.890.000 |
| Đường 362Cách cổng chợ Kiến Quốc sau 100m (cầu H10) → Công An xã Nghi Dương | Đất thương mại, dịch vụ | 6.750.000 | 4.050.000 | 2.250.000 | 1.890.000 |
| Đường 362Giáp Thụy Hương → Cách cổng chợ Kiến Quốc 100m | Đất thương mại, dịch vụ | 6.750.000 | 4.050.000 | 2.250.000 | 1.890.000 |
| Đường trục chính thônĐường có mặt cắt từ 7m trở lên | Đất ở | 6.500.000 | 3.900.000 | 3.250.000 | 2.600.000 |
| Đường 406Giáp Quán Bơ → Qua trụ sở UBND xã Ngũ Phúc (cũ) 300m | Đất thương mại, dịch vụ | 5.400.000 | 3.240.000 | 2.160.000 | 1.800.000 |
| Đường 406Giáp Quán Bơ → Qua trụ sở UBND xã Ngũ Phúc (cũ) 300m | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 4.200.000 | 2.520.000 | 1.680.000 | 1.400.000 |
| Đường 406Giáp thôn Nghi Dương → Miếu Đông | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 3.500.000 | 2.100.000 | 1.575.000 | 1.330.000 |
| Đường 362Công An xã Nghi Dương → Giáp địa phận xã An Lão | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 3.500.000 | 2.100.000 | 1.575.000 | 1.330.000 |
| Đường trục xã (địa phận Kiến Quốc)Đường nhựa có mặt cắt từ 7m đến 9m | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 3.150.000 | 1.890.000 | 1.575.000 | 1.260.000 |
| Đường trục xã (địa phận Ngũ Phúc)Đường nhựa có mặt cắt từ 7m đến 9m | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.800.000 | 1.680.000 | 1.400.000 | 1.120.000 |
| Đường trục xã (địa phận Kiến Quốc)Đường nhựa có mặt cắt từ 5m đến dưới 7m | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.800.000 | 1.680.000 | 1.400.000 | 1.120.000 |
| Đường trục xã (địa phận Ngũ Phúc)Đường nhựa có mặt cắt từ 3m đến dưới 5m | Đất thương mại, dịch vụ | 2.250.000 | 1.350.000 | 1.125.000 | 900.000 |
| Đường trục chính thônĐường có mặt cắt từ 5m đến dưới 7m | Đất thương mại, dịch vụ | 2.250.000 | 1.350.000 | 1.125.000 | 900.000 |
| Đường trục xã (địa phận Du Lễ)Đường nhựa có mặt cắt từ 5m đến dưới 7m | Đất thương mại, dịch vụ | 2.250.000 | 1.350.000 | 1.125.000 | 900.000 |
| Đường trục xã (địa phận Du Lễ)Đường nhựa có mặt cắt từ 3m đến dưới 5m | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 1.400.000 | 840.000 | 750.000 | 720.000 |
| Đường trục chính thônĐường có mặt cắt từ 3m đến dưới 5m | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 1.400.000 | 840.000 | 750.000 | 720.000 |
| Đường 362Cách cổng chợ Kiến Quốc về mỗi phía → Hết 100m | Đất ở | 20.000.000 | 12.000.000 | 6.300.000 | 4.500.000 |
| Đường 362Cách cổng chợ Kiến Quốc sau 100m (cầu H10) → Công An xã Nghi Dương | Đất ở | 15.000.000 | 9.000.000 | 5.000.000 | 4.200.000 |
| Đường 362Giáp Thụy Hương → Cách cổng chợ Kiến Quốc 100m | Đất ở | 15.000.000 | 9.000.000 | 5.000.000 | 4.200.000 |
| Đường tỉnh lộ 354 Giáp địa phận xã An Lão → Giáp địa phận xã Kiến Hưng | Đất ở | 15.000.000 | 9.000.000 | 5.000.000 | 4.200.000 |
| Đường 406Giáp Quán Bơ → Qua trụ sở UBND xã Ngũ Phúc (cũ) 300m | Đất ở | 12.000.000 | 7.200.000 | 4.800.000 | 4.000.000 |
| Đường 406Cách UBND xã Ngũ Phúc (cũ) sau 300m → Hết địa phận xã Ngũ Phúc (cũ) | Đất ở | 10.000.000 | 6.000.000 | 4.500.000 | 3.800.000 |
| Đường 406Giáp thôn Nghi Dương → Miếu Đông | Đất ở | 10.000.000 | 6.000.000 | 4.500.000 | 3.800.000 |
| Đường 362Công An xã Nghi Dương → Giáp địa phận xã An Lão | Đất ở | 10.000.000 | 6.000.000 | 4.500.000 | 3.800.000 |
| Đường trục xã (địa phận Kiến Quốc)Đường nhựa có mặt cắt từ 7m đến 9m | Đất ở | 9.000.000 | 5.400.000 | 4.500.000 | 3.600.000 |
| Đường trục xã (địa phận Ngũ Phúc)Đường nhựa có mặt cắt từ 7m đến 9m | Đất ở | 8.000.000 | 4.800.000 | 4.000.000 | 3.200.000 |
| Đường trục xã (địa phận Kiến Quốc)Đường nhựa có mặt cắt từ 5m đến dưới 7m | Đất ở | 8.000.000 | 4.800.000 | 4.000.000 | 3.200.000 |
| Đường trục xã (địa phận Du Lễ)Đường nhựa có mặt cắt từ 7m đến 9m | Đất ở | 7.000.000 | 4.200.000 | 3.500.000 | 2.800.000 |
| Khu tái định cư thôn Mai DươngTrọn khu | Đất ở | 7.000.000 | — | — | — |
| Đường trục chính thônĐường có mặt cắt từ 5m đến dưới 7m | Đất ở | 5.000.000 | 3.000.000 | 2.500.000 | 2.000.000 |
| Đường trục xã (địa phận Ngũ Phúc)Đường nhựa có mặt cắt từ 3m đến dưới 5m | Đất ở | 5.000.000 | 3.000.000 | 2.500.000 | 2.000.000 |
| Đường trục xã (địa phận Du Lễ)Đường nhựa có mặt cắt từ 5m đến dưới 7m | Đất ở | 5.000.000 | 3.000.000 | 2.500.000 | 2.000.000 |
| Đường trục xã (địa phận Kiến Quốc)Đường nhựa có mặt cắt từ 7m đến 9m | Đất thương mại, dịch vụ | 4.050.000 | 2.430.000 | 2.025.000 | 1.620.000 |
| Đường trục xã (địa phận Du Lễ)Đường nhựa có mặt cắt từ 3m đến dưới 5m | Đất ở | 4.000.000 | 2.400.000 | 2.000.000 | 1.600.000 |
| Đường trục chính thônĐường có mặt cắt từ 3m đến dưới 5m | Đất ở | 4.000.000 | 2.400.000 | 2.000.000 | 1.600.000 |
| Đường trục xã (địa phận Ngũ Phúc)Đường nhựa có mặt cắt từ 7m đến 9m | Đất thương mại, dịch vụ | 3.600.000 | 2.160.000 | 1.800.000 | 1.440.000 |
| Đường trục xã (địa phận Kiến Quốc)Đường nhựa có mặt cắt từ 5m đến dưới 7m | Đất thương mại, dịch vụ | 3.600.000 | 2.160.000 | 1.800.000 | 1.440.000 |
| Đường 406Cách UBND xã Ngũ Phúc (cũ) sau 300m → Hết địa phận xã Ngũ Phúc (cũ) | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 3.500.000 | 2.100.000 | 1.575.000 | 1.330.000 |
| Khu tái định cư thôn Mai DươngTrọn khu | Đất thương mại, dịch vụ | 3.150.000 | — | — | — |
| Đường trục xã (địa phận Du Lễ)Đường nhựa có mặt cắt từ 7m đến 9m | Đất thương mại, dịch vụ | 3.150.000 | 1.890.000 | 1.575.000 | 1.260.000 |
| Đường trục chính thônĐường có mặt cắt từ 7m trở lên | Đất thương mại, dịch vụ | 2.925.000 | 1.755.000 | 1.460.000 | 1.170.000 |
| Đường trục xã (địa phận Kiến Quốc)Đường nhựa có mặt cắt từ 3m đến dưới 5m | Đất thương mại, dịch vụ | 2.700.000 | 1.620.000 | 1.350.000 | 1.080.000 |
| Đường trục xã (địa phận Ngũ Phúc)Đường nhựa có mặt cắt từ 5m đến dưới 7m | Đất thương mại, dịch vụ | 2.700.000 | 1.620.000 | 1.350.000 | 1.080.000 |
| Đường trục chính thônĐường có mặt cắt dưới 3m | Đất ở | 2.500.000 | 1.800.000 | 1.500.000 | 1.200.000 |
| Khu tái định cư thôn Mai DươngTrọn khu | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.450.000 | — | — | — |
| Đường trục xã (địa phận Du Lễ)Đường nhựa có mặt cắt từ 7m đến 9m | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.450.000 | 1.470.000 | 1.225.000 | 980.000 |
| Đường trục chính thônĐường có mặt cắt từ 7m trở lên | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.275.000 | 1.365.000 | 1.140.000 | 910.000 |
| Đường trục xã (địa phận Ngũ Phúc)Đường nhựa có mặt cắt từ 5m đến dưới 7m | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.100.000 | 1.260.000 | 1.050.000 | 840.000 |
Mặt bằng giá đất Xã Nghi Dương
Giá VT1 cao nhất
20.000.000
đồng/m²
Trung vị VT1
3.500.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
875.000
đồng/m²
Số dòng giá
58
dòng
Số tuyến đường
8
tuyến
Số loại đất
3
loại
Tại Xã Nghi Dương, giá VT2 bình quân bằng 61,0% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 39,0% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất ở | 20 | 20.000.000 | 2.500.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 19 | 9.000.000 | 1.125.000 |
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 19 | 7.000.000 | 875.000 |
Xã Nghi Dương đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hải Phòng
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Xã Nghi Dương đứng thứ 87 trên tổng số 116 xã, phường có dữ liệu của Thành phố Hải Phòng.
Hồ sơ hành chính Xã Nghi Dương
- Mã bưu chính (zip code)
- 05127
- Doanh nghiệp trên địa bàn
- 95 doanh nghiệp đang hoạt động
- Vùng lương tối thiểu
- Vùng 1 — lương tối thiểu 5.310.000 đồng/tháng
Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, Xã Nghi Dương gồm địa bàn của 3 đơn vị cũ dưới đây. Nghị quyết bảng giá đất viết theo tên mới — tra theo tên cũ sẽ không ra kết quả.
Xã Ngũ PhúcXã Kiến QuốcXã Du Lễ
Giá đất theo tuyến đường tại Xã Nghi Dương
7 tuyến đường tại Xã Nghi Dương có đủ dữ liệu để lập trang riêng (từ 3 dòng giá trở lên). Các tuyến ít dòng hơn vẫn nằm trong bảng giá chi tiết ở trên.
Đường 362
9 dòng · VT1 tới 20.000.000 đ/m²
Đường 406
7 dòng · VT1 tới 12.000.000 đ/m²
Đường trục chính thôn
12 dòng · VT1 tới 6.500.000 đ/m²
Đường trục xã (địa phận Du Lễ)
9 dòng · VT1 tới 7.000.000 đ/m²
Đường trục xã (địa phận Kiến Quốc)
8 dòng · VT1 tới 9.000.000 đ/m²
Đường trục xã (địa phận Ngũ Phúc)
8 dòng · VT1 tới 8.000.000 đ/m²
Khu tái định cư thôn Mai Dương
3 dòng · VT1 tới 7.000.000 đ/m²
Giá đất xã, phường khác của Thành phố Hải Phòng
Đặc khu Bạch Long Vĩ
15 dòng · VT1 tới 2.000.000 đ/m²
Đặc khu Cát Hải
152 dòng · VT1 tới 80.000.000 đ/m²
Khu vực 1
7 dòng · VT1 tới 140.000 đ/m²
Khu vực 2
5 dòng · VT1 tới 120.000 đ/m²
Khu vực 3
2 dòng · VT1 tới 100.000 đ/m²
Phường Ái Quốc
202 dòng · VT1 tới 27.000.000 đ/m²
Phường An Biên
189 dòng · VT1 tới 160.000.000 đ/m²
Phường An Dương
221 dòng · VT1 tới 25.000.000 đ/m²
Phường An Hải
84 dòng · VT1 tới 45.000.000 đ/m²
Phường An Phong
94 dòng · VT1 tới 30.000.000 đ/m²
Phường Bắc An Phụ
98 dòng · VT1 tới 25.000.000 đ/m²
Phường Bạch Đằng
61 dòng · VT1 tới 25.000.000 đ/m²
Phường Chí Linh
131 dòng · VT1 tới 14.400.000 đ/m²
Phường Chu Văn An
375 dòng · VT1 tới 80.000.000 đ/m²
Phường Đông Hải
158 dòng · VT1 tới 120.000.000 đ/m²
Phường Đồ Sơn
267 dòng · VT1 tới 40.000.000 đ/m²
Phường Dương Kinh
132 dòng · VT1 tới 30.000.000 đ/m²
Phường Gia Viên
186 dòng · VT1 tới 160.000.000 đ/m²
Phường Hải An
366 dòng · VT1 tới 100.000.000 đ/m²
Phường Hải Dương
390 dòng · VT1 tới 130.000.000 đ/m²
Phường Hòa Bình
68 dòng · VT1 tới 50.000.000 đ/m²
Phường Hồng An
117 dòng · VT1 tới 30.000.000 đ/m²
Phường Hồng Bàng
293 dòng · VT1 tới 160.000.000 đ/m²
Phường Hưng Đạo
192 dòng · VT1 tới 40.000.000 đ/m²
Xem toàn bộ xã, phường của Thành phố Hải Phòng kèm khoảng giá từng đơn vị.
Căn cứ pháp lý
- Bảng giá đất đang áp dụng tại Thành phố Hải Phòng: Nghị quyết 85/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hải Phòng ban hành Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn thành phố.
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo Nghị quyết 85/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hải Phòng ban hành Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn thành phố, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất Xã Nghi Dương
Giá đất cao nhất tại Xã Nghi Dương là bao nhiêu?
Mức VT1 cao nhất trong bảng giá đất Xã Nghi Dương là 20.000.000 đồng/m², thấp nhất 875.000 đồng/m², trung vị 3.500.000 đồng/m². Đây là giá do Nhà nước ban hành, không phải giá chuyển nhượng thực tế.
Xã Nghi Dương đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hải Phòng?
Xã Nghi Dương xếp thứ 87 trên tổng số 116 xã, phường của Thành phố Hải Phòng nếu sắp theo mức giá VT1 cao nhất.
Bảng giá đất Xã Nghi Dương theo văn bản nào?
Theo Nghị quyết 85/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hải Phòng ban hành Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn thành phố, áp dụng từ 01/01/2026.
Xã Nghi Dương được sáp nhập từ những đơn vị nào?
Xã Nghi Dương hình thành sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 từ 3 đơn vị cũ. Tra theo tên cũ sẽ không tìm thấy trong bảng giá đất vì nghị quyết viết theo tên đơn vị mới.