Bảng giá đất Phường Gia Định, Thành phố Hồ Chí Minh
Đơn giá đất tại Phường Gia Định, Thành phố Hồ Chí Minh theo từng tuyến đường và từng vị trí VT1 – VT4, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá đất chi tiết Phường Gia Định
140 dòng giá, đơn vị đồng/m². Tên tuyến đường có gạch chân là tuyến có trang riêng — bấm vào để xem toàn bộ đoạn và vị trí của tuyến đó.
| Tên đường / đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| LAM SƠNTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 123.900.000 | 61.950.000 | 49.560.000 | 39.648.000 |
| NGUYỄN XUÂN ÔNTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 105.300.000 | 52.650.000 | 42.120.000 | 33.696.000 |
| TRƯỜNG SACẦU ĐIỆN BIÊN PHỦ → CẦU BÔNG | Đất thương mại, dịch vụ | 104.900.000 | 52.450.000 | 41.960.000 | 33.568.000 |
| PHAN XÍCH LONGGIÁP PHƯỜNG CẦU KIỆU → VẠN KIẾP | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 100.500.000 | 50.250.000 | 40.200.000 | 32.160.000 |
| ĐINH BỘ LĨNHBẠCH ĐẰNG → ĐIỆN BIÊN PHỦ | Đất thương mại, dịch vụ | 97.500.000 | 48.750.000 | 39.000.000 | 31.200.000 |
| TRƯỜNG SACẦU ĐIỆN BIÊN PHỦ → XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 97.200.000 | 48.600.000 | 38.880.000 | 31.104.000 |
| ĐỐNG ĐATRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 90.700.000 | 45.350.000 | 36.280.000 | 29.024.000 |
| PHAN BỘI CHÂUBẠCH ĐẰNG → VŨ TÙNG | Đất thương mại, dịch vụ | 81.600.000 | 40.800.000 | 32.640.000 | 26.112.000 |
| TRỊNH HOÀI ĐỨCTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 81.600.000 | 40.800.000 | 32.640.000 | 26.112.000 |
| TRẦN NGUYÊN ĐÁNTRƯỜNG SA → PHAN XÍCH LONG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 76.800.000 | 38.400.000 | 30.720.000 | 24.576.000 |
| VÕ TRƯỜNG TOẢNTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 73.900.000 | 36.950.000 | 29.560.000 | 23.648.000 |
| VŨ TÙNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 73.400.000 | 36.700.000 | 29.360.000 | 23.488.000 |
| PHAN CHU TRINHBẠCH ĐẰNG → VŨ TÙNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 73.400.000 | 36.700.000 | 29.360.000 | 23.488.000 |
| NGUYỄN DUYTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 68.000.000 | 34.000.000 | 27.200.000 | 21.760.000 |
| VŨ HUY TẤNTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 67.600.000 | 33.800.000 | 27.040.000 | 21.632.000 |
| NGUYỄN THÁI HỌCTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 46.500.000 | 23.250.000 | 18.600.000 | 14.880.000 |
| NGÔ NHÂN TỊNHTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 41.300.000 | 20.650.000 | 16.520.000 | 13.216.000 |
| NGUYỄN DUYTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 40.800.000 | 20.400.000 | 16.320.000 | 13.056.000 |
| Phường Gia Định (Khu vực I) | Đất chăn nuôi tập trung | 2.160.000 | 1.725.000 | 1.380.000 | — |
| Phường Gia Định (Khu vực I) | Đất rừng sản xuất | 1.200.000 | 960.000 | 770.000 | — |
| Phường Gia Định (Khu vực I) | Đất rừng đặc dụng | 960.000 | 768.000 | 616.000 | — |
| Phường Gia Định (Khu vực I) | Đất làm muối | 960.000 | 768.000 | 616.000 | — |
| XÔ VIẾT NGHỆ TĨNHCẦU THỊ NGHÈ → VÒNG XOAY HÀNG XANH | Đất ở | 209.600.000 | 104.800.000 | 83.840.000 | 67.072.000 |
| PHAN ĐĂNG LƯULÊ QUANG ĐỊNH → GIÁP PHƯỜNG ĐỨC NHUẬN VÀ PHƯỜNG CẦU KIỆU | Đất ở | 182.700.000 | 91.350.000 | 73.080.000 | 58.464.000 |
| ĐIỆN BIÊN PHỦCẦU ĐIỆN BIÊN PHỦ → VÒNG XOAY HÀNG XANH | Đất ở | 179.800.000 | 89.900.000 | 71.920.000 | 57.536.000 |
| PHAN XÍCH LONGGIÁP PHƯỜNG CẦU KIỆU → VẠN KIẾP | Đất ở | 167.500.000 | 83.750.000 | 67.000.000 | 53.600.000 |
| BẠCH ĐẰNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 166.100.000 | 83.050.000 | 66.440.000 | 53.152.000 |
| LÊ VĂN DUYỆTTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 166.100.000 | 83.050.000 | 66.440.000 | 53.152.000 |
| TRƯỜNG SACẦU BÔNG → GIÁP PHƯỜNG CẦU KIỆU | Đất ở | 164.900.000 | 82.450.000 | 65.960.000 | 52.768.000 |
| TRƯỜNG SACẦU ĐIỆN BIÊN PHỦ → XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH | Đất ở | 162.000.000 | 81.000.000 | 64.800.000 | 51.840.000 |
| BÙI HỮU NGHĨANGÃ BA THÁNH MẪU → BẠCH ĐẰNG | Đất ở | 153.900.000 | 76.950.000 | 61.560.000 | 49.248.000 |
| TRƯỜNG SACẦU ĐIỆN BIÊN PHỦ → CẦU BÔNG | Đất ở | 149.900.000 | 74.950.000 | 59.960.000 | 47.968.000 |
| XÔ VIẾT NGHỆ TĨNHCẦU THỊ NGHÈ → VÒNG XOAY HÀNG XANH | Đất thương mại, dịch vụ | 146.700.000 | 73.350.000 | 58.680.000 | 46.944.000 |
| NƠ TRANG LONGPHAN ĐĂNG LƯU → LÊ QUANG ĐỊNH | Đất ở | 141.800.000 | 70.900.000 | 56.720.000 | 45.376.000 |
| HỒNG BÀNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 140.100.000 | 70.050.000 | 56.040.000 | 44.832.000 |
| ĐINH BỘ LĨNHBẠCH ĐẰNG → ĐIỆN BIÊN PHỦ | Đất ở | 139.300.000 | 69.650.000 | 55.720.000 | 44.576.000 |
| BÙI HỮU NGHĨACẦU BÙI HỮU NGHĨA → NGÃ BA THÁNH MẪU | Đất ở | 139.300.000 | 69.650.000 | 55.720.000 | 44.576.000 |
| VẠN KIẾPTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 130.000.000 | 65.000.000 | 52.000.000 | 41.600.000 |
| NGUYỄN VĂN ĐẬUGIÁP PHƯỜNG BÌNH LỢI TRUNG VÀ PHƯỜNG ĐỨC NHUẬN → LÊ QUANG ĐỊNH | Đất ở | 129.600.000 | 64.800.000 | 51.840.000 | 41.472.000 |
| TRẦN NGUYÊN ĐÁNTRƯỜNG SA → PHAN XÍCH LONG | Đất ở | 128.000.000 | 64.000.000 | 51.200.000 | 40.960.000 |
| PHAN ĐĂNG LƯULÊ QUANG ĐỊNH → GIÁP PHƯỜNG ĐỨC NHUẬN VÀ PHƯỜNG CẦU KIỆU | Đất thương mại, dịch vụ | 127.900.000 | 63.950.000 | 51.160.000 | 40.928.000 |
| XÔ VIẾT NGHỆ TĨNHCẦU THỊ NGHÈ → VÒNG XOAY HÀNG XANH | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 125.800.000 | 62.900.000 | 50.320.000 | 40.256.000 |
| ĐIỆN BIÊN PHỦCẦU ĐIỆN BIÊN PHỦ → VÒNG XOAY HÀNG XANH | Đất thương mại, dịch vụ | 125.900.000 | 62.950.000 | 50.360.000 | 40.288.000 |
| VÕ TRƯỜNG TOẢNTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 123.100.000 | 61.550.000 | 49.240.000 | 39.392.000 |
| PHAN CHU TRINHBẠCH ĐẰNG → VŨ TÙNG | Đất ở | 122.300.000 | 61.150.000 | 48.920.000 | 39.136.000 |
| VŨ TÙNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 122.300.000 | 61.150.000 | 48.920.000 | 39.136.000 |
| NGUYỄN CỬU VÂNTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 120.700.000 | 60.350.000 | 48.280.000 | 38.624.000 |
| PHAN XÍCH LONGGIÁP PHƯỜNG CẦU KIỆU → VẠN KIẾP | Đất thương mại, dịch vụ | 117.300.000 | 58.650.000 | 46.920.000 | 37.536.000 |
| TRỊNH HOÀI ĐỨCTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 116.600.000 | 58.300.000 | 46.640.000 | 37.312.000 |
| PHAN BỘI CHÂUBẠCH ĐẰNG → VŨ TÙNG | Đất ở | 116.600.000 | 58.300.000 | 46.640.000 | 37.312.000 |
Mặt bằng giá đất Phường Gia Định
Giá VT1 cao nhất
209.600.000
đồng/m²
Trung vị VT1
83.600.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
960.000
đồng/m²
Số dòng giá
140
dòng
Số tuyến đường
41
tuyến
Số loại đất
11
loại
Tại Phường Gia Định, giá VT2 bình quân bằng 51,7% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 48,3% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất ở | 44 | 209.600.000 | 66.400.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 44 | 146.700.000 | 46.500.000 |
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 44 | 125.800.000 | 39.800.000 |
| Đất chăn nuôi tập trung | 1 | 2.160.000 | 2.160.000 |
| Đất rừng sản xuất | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất rừng đặc dụng | 1 | 960.000 | 960.000 |
| Đất làm muối | 1 | 960.000 | 960.000 |
| Đất trồng cây lâu năm | 1 | 1.440.000 | 1.440.000 |
| Đất trồng lúa (Đất trồng cây hằng năm) | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất trồng cây hằng năm khác | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
Phường Gia Định đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Phường Gia Định đứng thứ 28 trên tổng số 168 xã, phường có dữ liệu của Thành phố Hồ Chí Minh.
Hồ sơ hành chính Phường Gia Định
- Mã bưu chính (zip code)
- 72330
- Doanh nghiệp trên địa bàn
- 5.187 doanh nghiệp đang hoạt động
- Vùng lương tối thiểu
- Vùng 1 — lương tối thiểu 5.310.000 đồng/tháng
Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, Phường Gia Định gồm địa bàn của 4 đơn vị cũ dưới đây. Nghị quyết bảng giá đất viết theo tên mới — tra theo tên cũ sẽ không ra kết quả.
Phường 07Phường 02Phường 01Phường 17
Giá đất theo tuyến đường tại Phường Gia Định
41 tuyến đường tại Phường Gia Định có đủ dữ liệu để lập trang riêng (từ 3 dòng giá trở lên). Các tuyến ít dòng hơn vẫn nằm trong bảng giá chi tiết ở trên.
BẠCH ĐẰNG
3 dòng · VT1 tới 166.100.000 đ/m²
BÙI HỮU NGHĨA
6 dòng · VT1 tới 153.900.000 đ/m²
ĐIỆN BIÊN PHỦ
3 dòng · VT1 tới 179.800.000 đ/m²
DIÊN HỒNG
3 dòng · VT1 tới 115.800.000 đ/m²
ĐINH BỘ LĨNH
3 dòng · VT1 tới 139.300.000 đ/m²
ĐỐNG ĐA
3 dòng · VT1 tới 90.700.000 đ/m²
ĐƯỜNG 16 KHU MIẾU NỔI
3 dòng · VT1 tới 83.500.000 đ/m²
HOÀNG HOA THÁM
3 dòng · VT1 tới 111.000.000 đ/m²
HỒNG BÀNG
3 dòng · VT1 tới 140.100.000 đ/m²
LAM SƠN
3 dòng · VT1 tới 123.900.000 đ/m²
LÊ QUANG ĐỊNH
3 dòng · VT1 tới 111.800.000 đ/m²
LÊ TRỰC
3 dòng · VT1 tới 74.500.000 đ/m²
LÊ VĂN DUYỆT
3 dòng · VT1 tới 166.100.000 đ/m²
NGÔ NHÂN TỊNH
3 dòng · VT1 tới 68.900.000 đ/m²
NGUYỄN CÔNG HOAN
3 dòng · VT1 tới 71.700.000 đ/m²
NGUYỄN CỬU VÂN
3 dòng · VT1 tới 120.700.000 đ/m²
NGUYỄN DUY
3 dòng · VT1 tới 68.000.000 đ/m²
NGUYỄN HUY TƯỞNG
3 dòng · VT1 tới 84.200.000 đ/m²
NGUYỄN LÂM
3 dòng · VT1 tới 72.000.000 đ/m²
NGUYỄN THÁI HỌC
3 dòng · VT1 tới 66.400.000 đ/m²
NGUYỄN VĂN ĐẬU
3 dòng · VT1 tới 129.600.000 đ/m²
NGUYỄN XUÂN ÔN
3 dòng · VT1 tới 105.300.000 đ/m²
NƠ TRANG LONG
3 dòng · VT1 tới 141.800.000 đ/m²
PHAN BỘI CHÂU
3 dòng · VT1 tới 116.600.000 đ/m²
PHAN CHU TRINH
3 dòng · VT1 tới 122.300.000 đ/m²
PHAN ĐĂNG LƯU
3 dòng · VT1 tới 182.700.000 đ/m²
PHAN VĂN HÂN
3 dòng · VT1 tới 111.000.000 đ/m²
PHAN XÍCH LONG
3 dòng · VT1 tới 167.500.000 đ/m²
PHÓ ĐỨC CHÍNH
3 dòng · VT1 tới 87.400.000 đ/m²
Phường Gia Định (Khu vực I)
8 dòng · VT1 tới 2.160.000 đ/m²
TRẦN KẾ XƯƠNG
3 dòng · VT1 tới 83.500.000 đ/m²
TRẦN NGUYÊN ĐÁN
3 dòng · VT1 tới 128.000.000 đ/m²
TRẦN VĂN KHÊ
3 dòng · VT1 tới 101.700.000 đ/m²
TRỊNH HOÀI ĐỨC
3 dòng · VT1 tới 116.600.000 đ/m²
TRƯỜNG SA
9 dòng · VT1 tới 164.900.000 đ/m²
VẠN KIẾP
3 dòng · VT1 tới 130.000.000 đ/m²
VÕ TRƯỜNG TOẢN
3 dòng · VT1 tới 123.100.000 đ/m²
VŨ HUY TẤN
3 dòng · VT1 tới 96.500.000 đ/m²
VŨ TÙNG
3 dòng · VT1 tới 122.300.000 đ/m²
XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH
6 dòng · VT1 tới 209.600.000 đ/m²
YÊN ĐỖ
3 dòng · VT1 tới 67.200.000 đ/m²
Giá đất xã, phường khác của Thành phố Hồ Chí Minh
Đặc khu Côn Đảo
252 dòng · VT1 tới 26.100.000 đ/m²
KHU CÔNG NGHỆ CAO
70 dòng · VT1 tới 26.208.000 đ/m²
Phường An Đông
128 dòng · VT1 tới 283.000.000 đ/m²
Phường An Hội Đông
43 dòng · VT1 tới 97.500.000 đ/m²
Phường An Hội Tây
45 dòng · VT1 tới 90.900.000 đ/m²
Phường An Khánh
580 dòng · VT1 tới 295.000.000 đ/m²
Phường An Lạc
299 dòng · VT1 tới 105.100.000 đ/m²
Phường An Nhơn
61 dòng · VT1 tới 116.600.000 đ/m²
Phường An Phú
340 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường An Phú Đông
48 dòng · VT1 tới 58.100.000 đ/m²
Phường Bàn Cờ
55 dòng · VT1 tới 305.800.000 đ/m²
Phường Bà Rịa
596 dòng · VT1 tới 37.290.000 đ/m²
Phường Bảy Hiền
219 dòng · VT1 tới 224.600.000 đ/m²
Phường Bến Cát
166 dòng · VT1 tới 34.100.000 đ/m²
Phường Bến Thành
184 dòng · VT1 tới 687.200.000 đ/m²
Phường Bình Cơ
550 dòng · VT1 tới 12.800.000 đ/m²
Phường Bình Đông
99 dòng · VT1 tới 99.600.000 đ/m²
Phường Bình Dương
644 dòng · VT1 tới 31.000.000 đ/m²
Phường Bình Hòa
217 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường Bình Hưng Hòa
269 dòng · VT1 tới 87.500.000 đ/m²
Phường Bình Lợi Trung
109 dòng · VT1 tới 145.000.000 đ/m²
Phường Bình Phú
115 dòng · VT1 tới 150.600.000 đ/m²
Phường Bình Quới
17 dòng · VT1 tới 80.500.000 đ/m²
Phường Bình Tân
91 dòng · VT1 tới 90.700.000 đ/m²
Xem toàn bộ xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh kèm khoảng giá từng đơn vị.
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo nghị quyết bảng giá đất của HĐND cấp tỉnh, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất Phường Gia Định
Giá đất cao nhất tại Phường Gia Định là bao nhiêu?
Mức VT1 cao nhất trong bảng giá đất Phường Gia Định là 209.600.000 đồng/m², thấp nhất 960.000 đồng/m², trung vị 83.600.000 đồng/m². Đây là giá do Nhà nước ban hành, không phải giá chuyển nhượng thực tế.
Phường Gia Định đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh?
Phường Gia Định xếp thứ 28 trên tổng số 168 xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh nếu sắp theo mức giá VT1 cao nhất.
Bảng giá đất Phường Gia Định theo văn bản nào?
Theo nghị quyết bảng giá đất của Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, áp dụng từ 01/01/2026.
Phường Gia Định được sáp nhập từ những đơn vị nào?
Phường Gia Định hình thành sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 từ 4 đơn vị cũ. Tra theo tên cũ sẽ không tìm thấy trong bảng giá đất vì nghị quyết viết theo tên đơn vị mới.