Bảng giá đất Phường An Đông, Thành phố Hồ Chí Minh
Đơn giá đất tại Phường An Đông, Thành phố Hồ Chí Minh theo từng tuyến đường và từng vị trí VT1 – VT4, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá đất chi tiết Phường An Đông
128 dòng giá, đơn vị đồng/m². Tên tuyến đường có gạch chân là tuyến có trang riêng — bấm vào để xem toàn bộ đoạn và vị trí của tuyến đó.
| Tên đường / đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| HÙNG VƯƠNGTRẦN NHÂN TÔN → NGÔ QUYỀN | Đất ở | 179.100.000 | 89.550.000 | 71.640.000 | 57.312.000 |
| HUỲNH MẪN ĐẠTTRẦN HƯNG ĐẠO → TRẦN PHÚ | Đất ở | 149.200.000 | 74.600.000 | 59.680.000 | 47.744.000 |
| BẠCH VÂNVÕ VĂN KIỆT (HÀM TỬ cũ) → TRẦN TUẤN KHẢI | Đất ở | 149.200.000 | 74.600.000 | 59.680.000 | 47.744.000 |
| NGUYỄN VĂN ĐỪNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 123.600.000 | 61.800.000 | 49.440.000 | 39.552.000 |
| VÕ VĂN KIỆT (HÀM TỬ cũ)HUỲNH MẪN ĐẠT → NGÔ QUYỀN | Đất thương mại, dịch vụ | 110.500.000 | 55.250.000 | 44.200.000 | 35.360.000 |
| MẠC THIÊN TÍCHPHƯỚC HƯNG → NGÔ QUYỀN | Đất thương mại, dịch vụ | 86.100.000 | 43.050.000 | 34.440.000 | 27.552.000 |
| BẠCH VÂNTRẦN TUẤN KHẢI → AN BÌNH | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 77.600.000 | 38.800.000 | 31.040.000 | 24.832.000 |
| NGÔ QUYỀNAN DƯƠNG VƯƠNG → NGUYỄN CHÍ THANH | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 67.800.000 | 33.900.000 | 27.120.000 | 21.696.000 |
| Phường An Đông (Khu vực I) | Đất chăn nuôi tập trung | 2.160.000 | 1.725.000 | 1.380.000 | — |
| Phường An Đông (Khu vực I) | Đất trồng cây lâu năm | 1.440.000 | 1.150.000 | 920.000 | — |
| Phường An Đông (Khu vực I) | Đất rừng sản xuất | 1.200.000 | 960.000 | 770.000 | — |
| Phường An Đông (Khu vực I) | Đất rừng đặc dụng | 960.000 | 768.000 | 616.000 | — |
| NGUYỄN TRÃIHUỲNH MẪN ĐẠT → NGUYỄN TRI PHƯƠNG | Đất ở | 283.000.000 | 141.500.000 | 113.200.000 | 90.560.000 |
| AN DƯƠNG VƯƠNGHUỲNH MẪN ĐẠT → NGUYỄN TRI PHƯƠNG | Đất ở | 260.000.000 | 130.000.000 | 104.000.000 | 83.200.000 |
| TRẦN HƯNG ĐẠOHUỲNH MẪN ĐẠT → NGUYỄN TRI PHƯƠNG | Đất ở | 251.600.000 | 125.800.000 | 100.640.000 | 80.512.000 |
| NGUYỄN TRÃINGUYỄN TRI PHƯƠNG → NGÔ QUYỀN | Đất ở | 218.900.000 | 109.450.000 | 87.560.000 | 70.048.000 |
| AN DƯƠNG VƯƠNGNGUYỄN TRI PHƯƠNG → NGÔ QUYỀN | Đất ở | 200.300.000 | 100.150.000 | 80.120.000 | 64.096.000 |
| NGUYỄN TRÃIHUỲNH MẪN ĐẠT → NGUYỄN TRI PHƯƠNG | Đất thương mại, dịch vụ | 198.100.000 | 99.050.000 | 79.240.000 | 63.392.000 |
| TRẦN HƯNG ĐẠONGUYỄN TRI PHƯƠNG → NGÔ QUYỀN | Đất ở | 198.800.000 | 99.400.000 | 79.520.000 | 63.616.000 |
| PHƯỚC HƯNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 189.100.000 | 94.550.000 | 75.640.000 | 60.512.000 |
| NGUYỄN TRI PHƯƠNGTRẦN HƯNG ĐẠO → NGUYỄN CHÍ THANH | Đất ở | 188.600.000 | 94.300.000 | 75.440.000 | 60.352.000 |
| NGUYỄN DUY DƯƠNGNGUYỄN TRÃI → NGUYỄN CHÍ THANH | Đất ở | 183.100.000 | 91.550.000 | 73.240.000 | 58.592.000 |
| AN DƯƠNG VƯƠNGHUỲNH MẪN ĐẠT → NGUYỄN TRI PHƯƠNG | Đất thương mại, dịch vụ | 182.000.000 | 91.000.000 | 72.800.000 | 58.240.000 |
| TRẦN PHÚNGUYỄN TRÃI → AN DƯƠNG VƯƠNG | Đất ở | 179.100.000 | 89.550.000 | 71.640.000 | 57.312.000 |
| NGUYỄN CHÍ THANHTRẦN NHÂN TÔN → NGÔ QUYỀN | Đất ở | 180.600.000 | 90.300.000 | 72.240.000 | 57.792.000 |
| NHIÊU TÂMTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 177.300.000 | 88.650.000 | 70.920.000 | 56.736.000 |
| TRẦN HƯNG ĐẠOHUỲNH MẪN ĐẠT → NGUYỄN TRI PHƯƠNG | Đất thương mại, dịch vụ | 176.100.000 | 88.050.000 | 70.440.000 | 56.352.000 |
| YẾT KIÊUTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 176.500.000 | 88.250.000 | 70.600.000 | 56.480.000 |
| CÔNG TRƯỜNG AN ĐÔNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 174.600.000 | 87.300.000 | 69.840.000 | 55.872.000 |
| SƯ VẠN HẠNHAN DƯƠNG VƯƠNG → NGUYỄN CHÍ THANH | Đất ở | 169.700.000 | 84.850.000 | 67.880.000 | 54.304.000 |
| NGUYỄN TRÃIHUỲNH MẪN ĐẠT → NGUYỄN TRI PHƯƠNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 169.800.000 | 84.900.000 | 67.920.000 | 54.336.000 |
| BÙI HỮU NGHĨATRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 167.300.000 | 83.650.000 | 66.920.000 | 53.536.000 |
| NGÔ GIA TỰNGUYỄN TRI PHƯƠNG → NGÔ QUYỀN | Đất ở | 162.400.000 | 81.200.000 | 64.960.000 | 51.968.000 |
| TRẦN PHÚAN DƯƠNG VƯƠNG → TRẦN NHÂN TÔN | Đất ở | 160.300.000 | 80.150.000 | 64.120.000 | 51.296.000 |
| VÕ VĂN KIỆT (HÀM TỬ cũ)HUỲNH MẪN ĐẠT → NGÔ QUYỀN | Đất ở | 157.800.000 | 78.900.000 | 63.120.000 | 50.496.000 |
| AN DƯƠNG VƯƠNGHUỲNH MẪN ĐẠT → NGUYỄN TRI PHƯƠNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 156.000.000 | 78.000.000 | 62.400.000 | 49.920.000 |
| NGUYỄN TRÃINGUYỄN TRI PHƯƠNG → NGÔ QUYỀN | Đất thương mại, dịch vụ | 153.200.000 | 76.600.000 | 61.280.000 | 49.024.000 |
| TRẦN HƯNG ĐẠOHUỲNH MẪN ĐẠT → NGUYỄN TRI PHƯƠNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 151.000.000 | 75.500.000 | 60.400.000 | 48.320.000 |
| PHAN VĂN TRỊTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 149.000.000 | 74.500.000 | 59.600.000 | 47.680.000 |
| NGUYỄN TRI PHƯƠNGVÕ VĂN KIỆT (HÀM TỬ cũ) → TRẦN HƯNG ĐẠO | Đất ở | 145.200.000 | 72.600.000 | 58.080.000 | 46.464.000 |
| TRẦN NHÂN TÔNAN DƯƠNG VƯƠNG → HÙNG VƯƠNG | Đất ở | 144.600.000 | 72.300.000 | 57.840.000 | 46.272.000 |
| NGÔ QUYỀNTRẦN HƯNG ĐẠO → AN DƯƠNG VƯƠNG | Đất ở | 141.100.000 | 70.550.000 | 56.440.000 | 45.152.000 |
| AN DƯƠNG VƯƠNGNGUYỄN TRI PHƯƠNG → NGÔ QUYỀN | Đất thương mại, dịch vụ | 140.200.000 | 70.100.000 | 56.080.000 | 44.864.000 |
| TRẦN HƯNG ĐẠONGUYỄN TRI PHƯƠNG → NGÔ QUYỀN | Đất thương mại, dịch vụ | 139.200.000 | 69.600.000 | 55.680.000 | 44.544.000 |
| CHIÊU ANH CÁCTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 139.300.000 | 69.650.000 | 55.720.000 | 44.576.000 |
| TRẦN PHÚTRẦN HƯNG ĐẠO → NGUYỄN TRÃI | Đất ở | 137.900.000 | 68.950.000 | 55.160.000 | 44.128.000 |
| TRẦN TUẤN KHẢITRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 137.400.000 | 68.700.000 | 54.960.000 | 43.968.000 |
| PHƯỚC HƯNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 132.400.000 | 66.200.000 | 52.960.000 | 42.368.000 |
| NGUYỄN TRI PHƯƠNGTRẦN HƯNG ĐẠO → NGUYỄN CHÍ THANH | Đất thương mại, dịch vụ | 132.000.000 | 66.000.000 | 52.800.000 | 42.240.000 |
| NGUYỄN TRÃINGUYỄN TRI PHƯƠNG → NGÔ QUYỀN | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 131.300.000 | 65.650.000 | 52.520.000 | 42.016.000 |
Mặt bằng giá đất Phường An Đông
Giá VT1 cao nhất
283.000.000
đồng/m²
Trung vị VT1
113.000.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
960.000
đồng/m²
Số dòng giá
128
dòng
Số tuyến đường
31
tuyến
Số loại đất
11
loại
Tại Phường An Đông, giá VT2 bình quân bằng 51,9% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 48,1% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất ở | 40 | 283.000.000 | 106.000.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 40 | 198.100.000 | 74.200.000 |
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 40 | 169.800.000 | 63.600.000 |
| Đất chăn nuôi tập trung | 1 | 2.160.000 | 2.160.000 |
| Đất trồng cây lâu năm | 1 | 1.440.000 | 1.440.000 |
| Đất rừng sản xuất | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất rừng đặc dụng | 1 | 960.000 | 960.000 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất trồng lúa (Đất trồng cây hằng năm) | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất rừng phòng hộ | 1 | 960.000 | 960.000 |
| Đất làm muối | 1 | 960.000 | 960.000 |
Phường An Đông đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Phường An Đông đứng thứ 10 trên tổng số 168 xã, phường có dữ liệu của Thành phố Hồ Chí Minh.
Hồ sơ hành chính Phường An Đông
- Mã bưu chính (zip code)
- 72721
- Doanh nghiệp trên địa bàn
- 1.972 doanh nghiệp đang hoạt động
- Vùng lương tối thiểu
- Vùng 1 — lương tối thiểu 5.310.000 đồng/tháng
Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, Phường An Đông gồm địa bàn của 3 đơn vị cũ dưới đây. Nghị quyết bảng giá đất viết theo tên mới — tra theo tên cũ sẽ không ra kết quả.
Phường 09Phường 7Phường 05
Giá đất theo tuyến đường tại Phường An Đông
31 tuyến đường tại Phường An Đông có đủ dữ liệu để lập trang riêng (từ 3 dòng giá trở lên). Các tuyến ít dòng hơn vẫn nằm trong bảng giá chi tiết ở trên.
AN BÌNH
3 dòng · VT1 tới 113.700.000 đ/m²
AN DƯƠNG VƯƠNG
6 dòng · VT1 tới 260.000.000 đ/m²
BẠCH VÂN
6 dòng · VT1 tới 149.200.000 đ/m²
BÙI HỮU NGHĨA
3 dòng · VT1 tới 167.300.000 đ/m²
CHIÊU ANH CÁC
3 dòng · VT1 tới 139.300.000 đ/m²
CÔNG TRƯỜNG AN ĐÔNG
3 dòng · VT1 tới 174.600.000 đ/m²
ĐÀO TẤN
3 dòng · VT1 tới 119.400.000 đ/m²
HÙNG VƯƠNG
3 dòng · VT1 tới 179.100.000 đ/m²
HUỲNH MẪN ĐẠT
6 dòng · VT1 tới 149.200.000 đ/m²
MẠC THIÊN TÍCH
3 dòng · VT1 tới 123.000.000 đ/m²
NGHĨA THỤC
3 dòng · VT1 tới 124.800.000 đ/m²
NGÔ GIA TỰ
3 dòng · VT1 tới 162.400.000 đ/m²
NGÔ QUYỀN
9 dòng · VT1 tới 141.100.000 đ/m²
NGUYỄN CHÍ THANH
3 dòng · VT1 tới 180.600.000 đ/m²
NGUYỄN DUY DƯƠNG
3 dòng · VT1 tới 183.100.000 đ/m²
NGUYỄN THỜI TRUNG
3 dòng · VT1 tới 106.000.000 đ/m²
NGUYỄN TRÃI
6 dòng · VT1 tới 283.000.000 đ/m²
NGUYỄN TRI PHƯƠNG
6 dòng · VT1 tới 188.600.000 đ/m²
NGUYỄN VĂN ĐỪNG
3 dòng · VT1 tới 123.600.000 đ/m²
NHIÊU TÂM
3 dòng · VT1 tới 177.300.000 đ/m²
PHAN VĂN TRỊ
3 dòng · VT1 tới 149.000.000 đ/m²
PHƯỚC HƯNG
3 dòng · VT1 tới 189.100.000 đ/m²
Phường An Đông (Khu vực I)
8 dòng · VT1 tới 2.160.000 đ/m²
SƯ VẠN HẠNH
3 dòng · VT1 tới 169.700.000 đ/m²
TRẦN HƯNG ĐẠO
6 dòng · VT1 tới 251.600.000 đ/m²
TRẦN NHÂN TÔN
3 dòng · VT1 tới 144.600.000 đ/m²
TRẦN PHÚ
9 dòng · VT1 tới 179.100.000 đ/m²
TRẦN TUẤN KHẢI
3 dòng · VT1 tới 137.400.000 đ/m²
TRẦN XUÂN HOÀ
3 dòng · VT1 tới 115.900.000 đ/m²
VÕ VĂN KIỆT (HÀM TỬ cũ)
3 dòng · VT1 tới 157.800.000 đ/m²
YẾT KIÊU
3 dòng · VT1 tới 176.500.000 đ/m²
Giá đất xã, phường khác của Thành phố Hồ Chí Minh
Đặc khu Côn Đảo
252 dòng · VT1 tới 26.100.000 đ/m²
KHU CÔNG NGHỆ CAO
70 dòng · VT1 tới 26.208.000 đ/m²
Phường An Hội Đông
43 dòng · VT1 tới 97.500.000 đ/m²
Phường An Hội Tây
45 dòng · VT1 tới 90.900.000 đ/m²
Phường An Khánh
580 dòng · VT1 tới 295.000.000 đ/m²
Phường An Lạc
299 dòng · VT1 tới 105.100.000 đ/m²
Phường An Nhơn
61 dòng · VT1 tới 116.600.000 đ/m²
Phường An Phú
340 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường An Phú Đông
48 dòng · VT1 tới 58.100.000 đ/m²
Phường Bàn Cờ
55 dòng · VT1 tới 305.800.000 đ/m²
Phường Bà Rịa
596 dòng · VT1 tới 37.290.000 đ/m²
Phường Bảy Hiền
219 dòng · VT1 tới 224.600.000 đ/m²
Phường Bến Cát
166 dòng · VT1 tới 34.100.000 đ/m²
Phường Bến Thành
184 dòng · VT1 tới 687.200.000 đ/m²
Phường Bình Cơ
550 dòng · VT1 tới 12.800.000 đ/m²
Phường Bình Đông
99 dòng · VT1 tới 99.600.000 đ/m²
Phường Bình Dương
644 dòng · VT1 tới 31.000.000 đ/m²
Phường Bình Hòa
217 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường Bình Hưng Hòa
269 dòng · VT1 tới 87.500.000 đ/m²
Phường Bình Lợi Trung
109 dòng · VT1 tới 145.000.000 đ/m²
Phường Bình Phú
115 dòng · VT1 tới 150.600.000 đ/m²
Phường Bình Quới
17 dòng · VT1 tới 80.500.000 đ/m²
Phường Bình Tân
91 dòng · VT1 tới 90.700.000 đ/m²
Phường Bình Tây
97 dòng · VT1 tới 302.900.000 đ/m²
Xem toàn bộ xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh kèm khoảng giá từng đơn vị.
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo nghị quyết bảng giá đất của HĐND cấp tỉnh, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất Phường An Đông
Giá đất cao nhất tại Phường An Đông là bao nhiêu?
Mức VT1 cao nhất trong bảng giá đất Phường An Đông là 283.000.000 đồng/m², thấp nhất 960.000 đồng/m², trung vị 113.000.000 đồng/m². Đây là giá do Nhà nước ban hành, không phải giá chuyển nhượng thực tế.
Phường An Đông đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh?
Phường An Đông xếp thứ 10 trên tổng số 168 xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh nếu sắp theo mức giá VT1 cao nhất.
Bảng giá đất Phường An Đông theo văn bản nào?
Theo nghị quyết bảng giá đất của Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, áp dụng từ 01/01/2026.
Phường An Đông được sáp nhập từ những đơn vị nào?
Phường An Đông hình thành sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 từ 3 đơn vị cũ. Tra theo tên cũ sẽ không tìm thấy trong bảng giá đất vì nghị quyết viết theo tên đơn vị mới.