Bảng giá đất Khu Vực 2, Thành phố Hà Nội
Bảng giá đất Thành phố Hà Nội không chia theo phường mà chia theo khu vực. Dưới đây là đơn giá của Khu Vực 2 theo từng tuyến đường và từng vị trí, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá đất chi tiết Khu Vực 2
334 dòng giá, đơn vị đồng/m². Tên tuyến đường có gạch chân là tuyến có trang riêng — bấm vào để xem toàn bộ đoạn và vị trí của tuyến đó.
| Tên đường / đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| Bùi Ngọc DươngĐầu đường → Cuối đường | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 27.692.000 | 16.484.000 | 12.923.000 | 11.569.000 |
| Tam KhươngĐầu đường → Cuối đường | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 27.692.000 | 16.484.000 | 12.923.000 | 11.569.000 |
| An Dương Vương (đường gom chân đê)Ngõ 1 An Dương Vương (Ngoài đê) → Ngõ 14 An Dương Vương (Ngoài đê) | Đất thương mại, dịch vụ | 27.473.000 | 15.659.000 | 12.116.000 | 10.756.000 |
| Nghi Tàm (đường gom chân đê)Đầu đường (ngoài đê) → Cuối đường (ngoài đê) | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 26.374.000 | 15.825.000 | 12.462.000 | 11.199.000 |
| Nguyễn KhiếtĐầu đường → Cuối đường | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 26.374.000 | 15.825.000 | 12.462.000 | 11.199.000 |
| Đê Tô HoàngĐầu đường → Cuối đường | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 26.374.000 | 15.825.000 | 12.462.000 | 11.199.000 |
| Vĩnh TuyĐầu đường → Cuối đường | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 26.374.000 | 15.825.000 | 12.462.000 | 11.199.000 |
| Tam TrinhMinh Khai → Lĩnh Nam | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 26.374.000 | 15.825.000 | 12.462.000 | 11.199.000 |
| Tân KhaiĐầu đường → Cuối đường | Đất thương mại, dịch vụ | 25.857.000 | 14.738.000 | 11.393.000 | 10.181.000 |
| Lĩnh NamTam Trinh → Tân Khai | Đất thương mại, dịch vụ | 25.857.000 | 14.738.000 | 11.393.000 | 10.181.000 |
| Vạn KiếpĐầu đường → Cuối đường | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 24.840.000 | 15.165.000 | 11.987.000 | 10.799.000 |
| Âu Cơ (đường gom chân đê)Đầu đường (ngoài đê) → Cuối đường (ngoài đê) | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 24.840.000 | 15.165.000 | 11.987.000 | 10.799.000 |
| Bạch ĐằngVạn Kiếp → Chân Cầu Vĩnh Tuy | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 24.840.000 | 15.165.000 | 11.987.000 | 10.799.000 |
| Nguyễn Văn ViênTừ ngã ba giao cắt phố Minh Khai tại gầm cầu Vĩnh Tuy (ngõ 624 phố Minh Khai) → đến ngã ba giao cắt ngõ 122 phố Vĩnh Tuy tại chân đê Nguyễn Khoái | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 24.840.000 | 15.165.000 | 11.987.000 | 10.799.000 |
| Nguyễn Tư GiảnĐầu đường → Cuối đường | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 24.840.000 | 15.165.000 | 11.987.000 | 10.799.000 |
| Mạc Thị BưởiĐầu đường → Cuối đường | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 24.840.000 | 15.165.000 | 11.987.000 | 10.799.000 |
| Yên LạcĐầu đường → Cuối đường | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 23.860.000 | 14.740.000 | 11.561.000 | 10.464.000 |
| Vân ĐồnĐầu đường → Cuối đường | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 23.386.000 | 14.316.000 | 11.512.000 | 10.444.000 |
| Tứ LiênNgã ba giao cắt đường Âu Cơ (Tại số 126) → Ngã ba tiếp giáp đê quai Tứ Liên (Tại trường Tiểu học Tứ Liên - Cơ sở 2) | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 23.386.000 | 14.316.000 | 11.512.000 | 10.444.000 |
| Tây KếtĐầu đường → Cuối đường | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 23.386.000 | 14.316.000 | 11.512.000 | 10.444.000 |
| An DươngYên Phụ → số nhà 130 An Dương | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 23.386.000 | 14.316.000 | 11.512.000 | 10.444.000 |
| Nguyễn Khoái (trong đê)Trần Khát Chân → Hết địa phận phường Vĩnh Tuy | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 22.225.000 | 13.989.000 | 11.103.000 | 10.005.000 |
| An Dươngsố nhà 130 An Dương → cuối đường | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 22.225.000 | 13.989.000 | 11.103.000 | 10.005.000 |
| Đường gom chân đê Nguyễn KhoáiVạn Kiếp → Cầu Vĩnh Tuy | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 21.571.000 | 13.662.000 | 10.920.000 | 9.763.000 |
| Lãng YênĐê Nguyễn Khoái → Cuối đường | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 21.571.000 | 13.662.000 | 10.920.000 | 9.763.000 |
| Nguyễn Khoái (ngoài đê)Trần Khát Chân → Hết địa phận phường Vĩnh Tuy | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 20.918.000 | 13.336.000 | 10.738.000 | 9.518.000 |
| Dương Văn BéĐầu đường → Cuối đường | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 18.302.000 | 12.354.000 | 10.005.000 | 8.882.000 |
| An Dương Vương (đường gom chân đê)Ngõ 1 An Dương Vương (Ngoài đê) → Ngõ 14 An Dương Vương (Ngoài đê) | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 17.231.000 | 11.630.000 | 9.732.000 | 8.639.000 |
| Lĩnh NamTam Trinh → Tân Khai | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 16.615.000 | 11.215.000 | 9.227.000 | 8.192.000 |
| Tân KhaiĐầu đường → Cuối đường | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 16.615.000 | 11.215.000 | 9.227.000 | 8.192.000 |
| Các phường Hồng Hà, Vĩnh Tuy, Bạch Mai, Kim Liên, Đống Đa, LángĐồng bằng | Đất nuôi trồng thủy sản | 290.000 | — | — | — |
| Các phường Hồng Hà, Vĩnh Tuy, Bạch Mai, Kim Liên, Đống Đa, LángĐồng bằng | Đất trồng lúa (Đất trồng cây hằng năm) | 290.000 | — | — | — |
| Các phường Hồng Hà, Vĩnh Tuy, Bạch Mai, Kim Liên, Đống Đa, LángĐồng bằng | Đất trồng cây lâu năm | 290.000 | — | — | — |
| Các phường Hồng Hà, Vĩnh Tuy, Bạch Mai, Kim Liên, Đống Đa, LángĐồng bằng | Đất lâm nghiệp (Đất rừng đặc dụng, Đất rừng phòng hộ, Đất rừng sản xuất) | — | — | — | — |
Mặt bằng giá đất Khu Vực 2
Giá VT1 cao nhất
318.974.000
đồng/m²
Trung vị VT1
51.829.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
290.000
đồng/m²
Số dòng giá
334
dòng
Số tuyến đường
107
tuyến
Số loại đất
7
loại
Tại Khu Vực 2, giá VT2 bình quân bằng 54,9% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 45,1% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất ở | 110 | 318.974.000 | 67.999.000 |
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 110 | 70.691.000 | 16.615.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 110 | 113.923.000 | 25.857.000 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 1 | 290.000 | 290.000 |
| Đất trồng lúa (Đất trồng cây hằng năm) | 1 | 290.000 | 290.000 |
| Đất trồng cây lâu năm | 1 | 290.000 | 290.000 |
| Đất lâm nghiệp (Đất rừng đặc dụng, Đất rừng phòng hộ, Đất rừng sản xuất) | 1 | — | — |
Khu Vực 2 đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hà Nội
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Khu Vực 2 đứng thứ 2 trên tổng số 17 khu vực có dữ liệu của Thành phố Hà Nội.
Những phường nào thuộc Khu Vực 2
Nghị quyết bảng giá đất Thành phố Hà Nội xếp 6 phường dưới đây vào Khu Vực 2. Đất tại các phường này áp dụng đúng mức giá trong bảng ở trên.
Phường Hồng HàPhường Vĩnh TuyPhường Bạch MaiPhường Kim LiênPhường Đống ĐaPhường Láng
Giá đất theo tuyến đường tại Khu Vực 2
107 tuyến đường tại Khu Vực 2 có đủ dữ liệu để lập trang riêng (từ 3 dòng giá trở lên). Các tuyến ít dòng hơn vẫn nằm trong bảng giá chi tiết ở trên.
An Dương
6 dòng · VT1 tới 100.803.000 đ/m²
An Dương Vương (đường gom chân đê)
3 dòng · VT1 tới 80.814.000 đ/m²
An Xá
3 dòng · VT1 tới 133.889.000 đ/m²
Âu Cơ (đường gom chân đê)
3 dòng · VT1 tới 109.799.000 đ/m²
Bạch Đằng
6 dòng · VT1 tới 128.649.000 đ/m²
Bạch Mai
3 dòng · VT1 tới 191.153.000 đ/m²
Bảo Linh
3 dòng · VT1 tới 121.364.000 đ/m²
Bùi Ngọc Dương
3 dòng · VT1 tới 117.430.000 đ/m²
Các phường Hồng Hà, Vĩnh Tuy, Bạch Mai, Kim Liên, Đống Đa, Láng
4 dòng · VT1 tới 290.000 đ/m²
Cầu Đất
3 dòng · VT1 tới 158.188.000 đ/m²
Cầu Giấy
3 dòng · VT1 tới 191.153.000 đ/m²
Cầu Mới
3 dòng · VT1 tới 173.284.000 đ/m²
Chùa Bộc
3 dòng · VT1 tới 243.697.000 đ/m²
Chùa Láng
3 dòng · VT1 tới 158.188.000 đ/m²
Chùa Quỳnh
3 dòng · VT1 tới 121.364.000 đ/m²
Chương Dương Độ
3 dòng · VT1 tới 165.330.000 đ/m²
Đại Cồ Việt
3 dòng · VT1 tới 210.768.000 đ/m²
Đại La
3 dòng · VT1 tới 210.768.000 đ/m²
Đặng Tiến Đông
3 dòng · VT1 tới 145.302.000 đ/m²
Đặng Văn Ngữ
3 dòng · VT1 tới 145.302.000 đ/m²
Đào Duy Anh
3 dòng · VT1 tới 191.153.000 đ/m²
Đê Tô Hoàng
3 dòng · VT1 tới 113.449.000 đ/m²
Đông Các
3 dòng · VT1 tới 128.649.000 đ/m²
Đông Tác
3 dòng · VT1 tới 121.364.000 đ/m²
Đường gom chân đê Nguyễn Khoái
3 dòng · VT1 tới 92.697.000 đ/m²
Dương Văn Bé
3 dòng · VT1 tới 83.907.000 đ/m²
Giải Phóng (đi qua đường tàu)
3 dòng · VT1 tới 133.889.000 đ/m²
Giải Phóng (phía đối diện đường tàu)
3 dòng · VT1 tới 191.153.000 đ/m²
Hàm Tử Quan
3 dòng · VT1 tới 165.330.000 đ/m²
Hoàng Cầu
3 dòng · VT1 tới 173.284.000 đ/m²
Hoàng Ngọc Phách
3 dòng · VT1 tới 165.330.000 đ/m²
Hoàng Tích Trí
3 dòng · VT1 tới 145.302.000 đ/m²
Hồ Đắc Di
3 dòng · VT1 tới 137.250.000 đ/m²
Hồng Hà
3 dòng · VT1 tới 133.889.000 đ/m²
Hồng Mai
3 dòng · VT1 tới 128.649.000 đ/m²
Huỳnh Thúc Kháng
3 dòng · VT1 tới 227.758.000 đ/m²
Khương Thượng
3 dòng · VT1 tới 128.649.000 đ/m²
Kim Ngưu
3 dòng · VT1 tới 145.302.000 đ/m²
Lạc Trung
3 dòng · VT1 tới 145.302.000 đ/m²
Láng
3 dòng · VT1 tới 173.284.000 đ/m²
Láng Hạ
3 dòng · VT1 tới 318.974.000 đ/m²
Lãng Yên
3 dòng · VT1 tới 92.697.000 đ/m²
La Thành
3 dòng · VT1 tới 173.284.000 đ/m²
Lê Thanh Nghị
3 dòng · VT1 tới 227.758.000 đ/m²
Lĩnh Nam
3 dòng · VT1 tới 67.999.000 đ/m²
Lương Định Của
3 dòng · VT1 tới 165.330.000 đ/m²
Mạc Thị Bưởi
3 dòng · VT1 tới 109.799.000 đ/m²
Minh Khai
6 dòng · VT1 tới 210.768.000 đ/m²
Nam Đồng
3 dòng · VT1 tới 145.302.000 đ/m²
Nghĩa Dũng
3 dòng · VT1 tới 121.364.000 đ/m²
Nghi Tàm (đường gom chân đê)
3 dòng · VT1 tới 113.449.000 đ/m²
Nguyễn Chí Thanh
3 dòng · VT1 tới 307.814.000 đ/m²
Nguyễn Hiền
3 dòng · VT1 tới 128.649.000 đ/m²
Nguyên Hồng
3 dòng · VT1 tới 153.644.000 đ/m²
Nguyễn Hy Quang
3 dòng · VT1 tới 128.649.000 đ/m²
Nguyễn Khiết
3 dòng · VT1 tới 113.449.000 đ/m²
Nguyễn Khoái (ngoài đê)
3 dòng · VT1 tới 88.164.000 đ/m²
Nguyễn Khoái (trong đê)
3 dòng · VT1 tới 96.565.000 đ/m²
Nguyễn Lương Bằng
3 dòng · VT1 tới 243.697.000 đ/m²
Nguyễn Ngọc Doãn
3 dòng · VT1 tới 145.302.000 đ/m²
Nguyễn Trãi
3 dòng · VT1 tới 243.697.000 đ/m²
Nguyễn Tư Giản
3 dòng · VT1 tới 109.799.000 đ/m²
Nguyễn Văn Tuyết
3 dòng · VT1 tới 173.284.000 đ/m²
Nguyễn Văn Viên
3 dòng · VT1 tới 109.799.000 đ/m²
Ô Chợ Dừa
3 dòng · VT1 tới 227.758.000 đ/m²
Phạm Ngọc Thạch
3 dòng · VT1 tới 243.697.000 đ/m²
Pháo Đài Láng
3 dòng · VT1 tới 173.284.000 đ/m²
Phố 8/3
3 dòng · VT1 tới 121.364.000 đ/m²
Phố Lạc Nghiệp
3 dòng · VT1 tới 145.302.000 đ/m²
Phúc Tân
3 dòng · VT1 tới 137.250.000 đ/m²
Phúc Xá
3 dòng · VT1 tới 121.364.000 đ/m²
Phương Mai
3 dòng · VT1 tới 165.330.000 đ/m²
Quỳnh Lôi
3 dòng · VT1 tới 121.364.000 đ/m²
Quỳnh Mai
3 dòng · VT1 tới 121.364.000 đ/m²
Tam Khương
3 dòng · VT1 tới 117.430.000 đ/m²
Tam Trinh
3 dòng · VT1 tới 113.449.000 đ/m²
Tân Ấp
3 dòng · VT1 tới 113.449.000 đ/m²
Tân Khai
3 dòng · VT1 tới 67.999.000 đ/m²
Tạ Quang Bửu
3 dòng · VT1 tới 133.889.000 đ/m²
Tây Kết
3 dòng · VT1 tới 100.803.000 đ/m²
Tây Sơn
3 dòng · VT1 tới 243.697.000 đ/m²
Thái Hà
3 dòng · VT1 tới 243.697.000 đ/m²
Thái Thịnh
3 dòng · VT1 tới 173.284.000 đ/m²
Thanh Nhàn
3 dòng · VT1 tới 145.302.000 đ/m²
Thanh Yên
3 dòng · VT1 tới 121.364.000 đ/m²
Tôn Thất Tùng
3 dòng · VT1 tới 219.474.000 đ/m²
Trần Đại Nghĩa
3 dòng · VT1 tới 210.768.000 đ/m²
Trần Hữu Tước
3 dòng · VT1 tới 133.889.000 đ/m²
Trần Khát Chân
3 dòng · VT1 tới 210.768.000 đ/m²
Trần Nhật Duật
3 dòng · VT1 tới 273.422.000 đ/m²
Trần Quang Diệu
3 dòng · VT1 tới 133.889.000 đ/m²
Trần Quang Khải
3 dòng · VT1 tới 227.758.000 đ/m²
Trung Liệt
3 dòng · VT1 tới 128.649.000 đ/m²
Trường Chinh
6 dòng · VT1 tới 173.284.000 đ/m²
Tứ Liên
3 dòng · VT1 tới 100.803.000 đ/m²
Vân Đồn
3 dòng · VT1 tới 100.803.000 đ/m²
Vạn Kiếp
3 dòng · VT1 tới 109.799.000 đ/m²
Vĩnh Hồ
3 dòng · VT1 tới 128.649.000 đ/m²
Vĩnh Tuy
3 dòng · VT1 tới 113.449.000 đ/m²
Vọng
3 dòng · VT1 tới 145.302.000 đ/m²
Vọng Hà
3 dòng · VT1 tới 121.364.000 đ/m²
Võ Thị Sáu
3 dòng · VT1 tới 158.188.000 đ/m²
Võ Văn Dũng
3 dòng · VT1 tới 133.889.000 đ/m²
Vũ Ngọc Phan
3 dòng · VT1 tới 165.330.000 đ/m²
Xã Đàn
3 dòng · VT1 tới 273.422.000 đ/m²
Yên Lạc
3 dòng · VT1 tới 104.478.000 đ/m²
Yên Lãng
3 dòng · VT1 tới 158.188.000 đ/m²
Giá đất khu vực khác của Thành phố Hà Nội
Khu Vực 1
1.279 dòng · VT1 tới 702.194.000 đ/m²
Khu Vực 3
831 dòng · VT1 tới 243.697.000 đ/m²
Khu Vực 4
546 dòng · VT1 tới 149.919.000 đ/m²
Khu Vực 5
784 dòng · VT1 tới 148.961.000 đ/m²
Khu Vực 6
412 dòng · VT1 tới 127.761.000 đ/m²
Khu Vực 7
446 dòng · VT1 tới 57.560.000 đ/m²
Khu Vực 8
273 dòng · VT1 tới 85.470.000 đ/m²
Khu Vực 9
255 dòng · VT1 tới 66.276.000 đ/m²
Khu Vực 10
464 dòng · VT1 tới 90.652.000 đ/m²
Khu Vực 11
168 dòng · VT1 tới 22.292.000 đ/m²
Khu Vực 12
326 dòng · VT1 tới 56.443.000 đ/m²
Khu Vực 13
180 dòng · VT1 tới 17.781.000 đ/m²
Khu Vực 14
344 dòng · VT1 tới 26.642.000 đ/m²
Khu Vực 15
224 dòng · VT1 tới 42.717.000 đ/m²
Khu Vực 16
278 dòng · VT1 tới 26.468.000 đ/m²
Khu Vực 17
196 dòng · VT1 tới 30.240.000 đ/m²
Xem toàn bộ khu vực của Thành phố Hà Nội kèm khoảng giá từng đơn vị.
Căn cứ pháp lý
- Bảng giá đất đang áp dụng tại Thành phố Hà Nội: Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội quy định về Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội quy định về Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn Thành phố Hà Nội, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất Khu Vực 2
Giá đất cao nhất tại Khu Vực 2 là bao nhiêu?
Mức VT1 cao nhất trong bảng giá đất Khu Vực 2 là 318.974.000 đồng/m², thấp nhất 290.000 đồng/m², trung vị 51.829.000 đồng/m². Đây là giá do Nhà nước ban hành, không phải giá chuyển nhượng thực tế.
Khu Vực 2 đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hà Nội?
Khu Vực 2 xếp thứ 2 trên tổng số 17 khu vực của Thành phố Hà Nội nếu sắp theo mức giá VT1 cao nhất.
Bảng giá đất Khu Vực 2 theo văn bản nào?
Theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội quy định về Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn Thành phố Hà Nội, áp dụng từ 01/01/2026.
Những phường nào thuộc Khu Vực 2?
Khu Vực 2 của bảng giá đất Thành phố Hà Nội gồm 6 phường: Phường Hồng Hà, Phường Vĩnh Tuy, Phường Bạch Mai, Phường Kim Liên, Phường Đống Đa, Phường Láng.