Bảng giá đất Khu Vực 2, Thành phố Hà Nội
Bảng giá đất Thành phố Hà Nội không chia theo phường mà chia theo khu vực. Dưới đây là đơn giá của Khu Vực 2 theo từng tuyến đường và từng vị trí, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá đất chi tiết Khu Vực 2
334 dòng giá, đơn vị đồng/m². Tên tuyến đường có gạch chân là tuyến có trang riêng — bấm vào để xem toàn bộ đoạn và vị trí của tuyến đó.
| Tên đường / đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| Chương Dương ĐộĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 165.330.000 | 87.384.000 | 67.639.000 | 59.914.000 |
| Vũ Ngọc PhanNguyên Hồng → Láng hạ | Đất ở | 165.330.000 | 87.384.000 | 67.639.000 | 59.914.000 |
| Trường ChinhNgã 3 Tôn Thất Tùng → Đại La | Đất ở | 165.330.000 | 87.384.000 | 67.639.000 | 59.914.000 |
| Võ Thị SáuĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 158.188.000 | 85.544.000 | 65.566.000 | 58.302.000 |
| Yên LãngĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 158.188.000 | 85.544.000 | 65.566.000 | 58.302.000 |
| Cầu ĐấtĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 158.188.000 | 85.544.000 | 65.566.000 | 58.302.000 |
| Chùa LángĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 158.188.000 | 85.544.000 | 65.566.000 | 58.302.000 |
| Nguyên HồngHuỳnh Thúc Kháng → Vũ Ngọc Phan | Đất ở | 153.644.000 | 82.949.000 | 63.485.000 | 56.162.000 |
| Thanh NhànĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 145.302.000 | 78.470.000 | 60.136.000 | 53.279.000 |
| VọngTrường Đại học Kinh tế Quốc dân → Đại La | Đất ở | 145.302.000 | 78.470.000 | 60.136.000 | 53.279.000 |
| Kim NgưuĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 145.302.000 | 78.470.000 | 60.136.000 | 53.279.000 |
| Lạc TrungĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 145.302.000 | 78.470.000 | 60.136.000 | 53.279.000 |
| Hoàng Tích TríĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 145.302.000 | 78.470.000 | 60.136.000 | 53.279.000 |
| Đặng Văn NgữĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 145.302.000 | 78.470.000 | 60.136.000 | 53.279.000 |
| Đặng Tiến ĐôngĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 145.302.000 | 78.470.000 | 60.136.000 | 53.279.000 |
| Phố Lạc NghiệpĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 145.302.000 | 78.470.000 | 60.136.000 | 53.279.000 |
| Nam ĐồngĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 145.302.000 | 78.470.000 | 60.136.000 | 53.279.000 |
| Nguyễn Ngọc DoãnĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 145.302.000 | 78.470.000 | 60.136.000 | 53.279.000 |
| Phúc TânĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 137.250.000 | 74.159.000 | 56.915.000 | 50.603.000 |
| Hồ Đắc DiĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 137.250.000 | 74.159.000 | 56.915.000 | 50.603.000 |
| Trần Quang DiệuĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 133.889.000 | 73.475.000 | 56.807.000 | 50.503.000 |
| Trần Hữu TướcĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 133.889.000 | 73.475.000 | 56.807.000 | 50.503.000 |
| Giải Phóng (đi qua đường tàu)Đại Cồ Việt → Trường Chinh | Đất ở | 133.889.000 | 73.475.000 | 56.807.000 | 50.503.000 |
| Hồng HàAn Dương → Phố Vạn Kiếp | Đất ở | 133.889.000 | 73.475.000 | 56.807.000 | 50.503.000 |
| Tạ Quang BửuBạch Mai → Đại Cồ Việt | Đất ở | 133.889.000 | 73.475.000 | 56.807.000 | 50.503.000 |
| An XáĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 133.889.000 | 73.475.000 | 56.807.000 | 50.503.000 |
| Võ Văn DũngĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 133.889.000 | 73.475.000 | 56.807.000 | 50.503.000 |
| Nguyễn Hy QuangTừ ngã 3 giao cắt số nhà 60,62 phố Nguyễn Lương Bằng → đến ngã 3 giao cắt số nhà 9 phố Hoàng Cầu | Đất ở | 128.649.000 | 70.819.000 | 54.812.000 | 48.618.000 |
| Nguyễn HiềnĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 128.649.000 | 70.819.000 | 54.812.000 | 48.618.000 |
| Đông CácĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 128.649.000 | 70.819.000 | 54.812.000 | 48.618.000 |
| Khương ThượngĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 128.649.000 | 70.819.000 | 54.812.000 | 48.618.000 |
| Hồng MaiĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 128.649.000 | 70.819.000 | 54.812.000 | 48.618.000 |
| Trung LiệtĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 128.649.000 | 70.819.000 | 54.812.000 | 48.618.000 |
| Vĩnh HồĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 128.649.000 | 70.819.000 | 54.812.000 | 48.618.000 |
| Bạch ĐằngHàm Tử Quan → Vạn Kiếp | Đất ở | 128.649.000 | 70.819.000 | 54.812.000 | 48.618.000 |
| Vọng HàĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 121.364.000 | 67.057.000 | 51.736.000 | 45.972.000 |
| Thanh YênĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 121.364.000 | 67.057.000 | 51.736.000 | 45.972.000 |
| Chùa QuỳnhĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 121.364.000 | 67.057.000 | 51.736.000 | 45.972.000 |
| Đông TácĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 121.364.000 | 67.057.000 | 51.736.000 | 45.972.000 |
| Phố 8/3Đầu đường → Cuối đường | Đất ở | 121.364.000 | 67.057.000 | 51.736.000 | 45.972.000 |
| Quỳnh MaiĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 121.364.000 | 67.057.000 | 51.736.000 | 45.972.000 |
| Quỳnh LôiĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 121.364.000 | 67.057.000 | 51.736.000 | 45.972.000 |
| Phúc XáĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 121.364.000 | 67.057.000 | 51.736.000 | 45.972.000 |
| Nghĩa DũngĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 121.364.000 | 67.057.000 | 51.736.000 | 45.972.000 |
| Bảo LinhĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 121.364.000 | 67.057.000 | 51.736.000 | 45.972.000 |
| Tam KhươngĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 117.430.000 | 66.024.000 | 51.133.000 | 45.657.000 |
| Bùi Ngọc DươngĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 117.430.000 | 66.024.000 | 51.133.000 | 45.657.000 |
| Láng HạThái Hà → Láng | Đất thương mại, dịch vụ | 113.923.000 | 56.961.000 | 43.038.000 | 37.658.000 |
| Vĩnh TuyĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 113.449.000 | 62.933.000 | 49.531.000 | 43.527.000 |
| Đê Tô HoàngĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 113.449.000 | 62.933.000 | 49.531.000 | 43.527.000 |
Mặt bằng giá đất Khu Vực 2
Tại Khu Vực 2, giá VT2 bình quân bằng 54,9% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 45,1% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất ở | 110 | 318.974.000 | 67.999.000 |
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 110 | 70.691.000 | 16.615.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 110 | 113.923.000 | 25.857.000 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 1 | 290.000 | 290.000 |
| Đất trồng lúa (Đất trồng cây hằng năm) | 1 | 290.000 | 290.000 |
| Đất trồng cây lâu năm | 1 | 290.000 | 290.000 |
| Đất lâm nghiệp (Đất rừng đặc dụng, Đất rừng phòng hộ, Đất rừng sản xuất) | 1 | — | — |
Khu Vực 2 đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hà Nội
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Khu Vực 2 đứng thứ 2 trên tổng số 17 khu vực có dữ liệu của Thành phố Hà Nội.
Những phường nào thuộc Khu Vực 2
Nghị quyết bảng giá đất Thành phố Hà Nội xếp 6 phường dưới đây vào Khu Vực 2. Đất tại các phường này áp dụng đúng mức giá trong bảng ở trên.
Giá đất theo tuyến đường tại Khu Vực 2
107 tuyến đường tại Khu Vực 2 có đủ dữ liệu để lập trang riêng (từ 3 dòng giá trở lên). Các tuyến ít dòng hơn vẫn nằm trong bảng giá chi tiết ở trên.
Giá đất khu vực khác của Thành phố Hà Nội
Xem toàn bộ khu vực của Thành phố Hà Nội kèm khoảng giá từng đơn vị.
Căn cứ pháp lý
- Bảng giá đất đang áp dụng tại Thành phố Hà Nội: Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội quy định về Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội quy định về Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn Thành phố Hà Nội, áp dụng từ .
