Giá đất Đường từ giáp quốc lộ 1A đến hết khu dịch vụ Vân Từ, Khu Vực 11

Đơn giá đất tuyến Đường từ giáp quốc lộ 1A đến hết khu dịch vụ Vân Từ thuộc Khu Vực 11, Thành phố Hà Nội, theo từng đoạn và từng vị trí, áp dụng từ 01/01/2026.

Bảng giá chi tiết tuyến Đường từ giáp quốc lộ 1A đến hết khu dịch vụ Vân Từ

3 dòng giá, đơn vị đồng/m². Mỗi dòng là một đoạn tuyến kết hợp với một loại đất; cột VT là vị trí so với mặt đường.

Giá đất tuyến Đường từ giáp quốc lộ 1A đến hết khu dịch vụ Vân Từ, Khu Vực 11, Thành phố Hà Nội 2026 (đồng/m²)
Đoạn	Loại đất	VT1	VT2	VT3	VT4
Toàn tuyến	Đất ở	3.164.000	2.591.000	2.069.000	1.925.000
Toàn tuyến	Đất thương mại, dịch vụ	1.062.000	953.000	788.000	738.000
Toàn tuyến	Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp	725.000	651.000	556.000	522.000

Mặt bằng giá tuyến Đường từ giáp quốc lộ 1A đến hết khu dịch vụ Vân Từ

Giá VT1 cao nhất

3.164.000

đồng/m²

Trung vị VT1

1.062.000

đồng/m²

Giá VT1 thấp nhất

725.000

đồng/m²

Số dòng giá

dòng

Số loại đất

loại

Tại tuyến Đường từ giáp quốc lộ 1A đến hết khu dịch vụ Vân Từ, giá VT2 bình quân bằng 87,1% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 12,9% so với mặt đường.

Khoảng giá VT1 theo từng loại đất tại tuyến Đường từ giáp quốc lộ 1A đến hết khu dịch vụ Vân Từ (đồng/m²)
Loại đất	Số dòng	VT1 cao nhất	VT1 thấp nhất
Đất ở	1	3.164.000	3.164.000
Đất thương mại, dịch vụ	1	1.062.000	1.062.000
Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp	1	725.000	725.000

Đường từ giáp quốc lộ 1A đến hết khu dịch vụ Vân Từ đứng thứ mấy trong Khu Vực 11

Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Đường từ giáp quốc lộ 1A đến hết khu dịch vụ Vân Từ đứng thứ 38 trên 39 tuyến đường có dữ liệu tại Khu Vực 11.

Tra tiếp trong Khu Vực 11 và Thành phố Hà Nội

Xem toàn bộ bảng giá đất của Khu Vực 11 hoặc mặt bằng giá toàn Thành phố Hà Nội (khu vực nào đắt nhất, khoảng giá theo từng loại đất).

Các xã Phượng Dực, Phú Xuyên, Chuyên Mỹ, Đại Xuyên

3 dòng · VT1 tới 182.000 đ/m²

Đoạn Thao Chính đi Sơn Hà (từ giáp QL 1A qua chùa Thao Chính đến hết nghĩa trang Tiểu Khu, cạnh trường TH thị trấn)

3 dòng · VT1 tới 10.271.000 đ/m²

Đoạn tránh Quốc lộ 1A

3 dòng · VT1 tới 9.906.000 đ/m²

Đoạn từ giáp đường 429 qua chợ Phú Minh đến hết ngã ba giao cắt với đường dẫn ra đình Văn Nhân (cổng xóm Thái Học)

3 dòng · VT1 tới 9.906.000 đ/m²

Đoạn vào Bệnh viện Phú Xuyên

3 dòng · VT1 tới 12.843.000 đ/m²

Đường 428a

3 dòng · VT1 tới 8.081.000 đ/m²

Đường 428b

15 dòng · VT1 tới 9.474.000 đ/m²

Đường 429

9 dòng · VT1 tới 16.505.000 đ/m²

Đường 429 (từ dốc Vệ tinh đến giáp đê sông Hồng, xã Phú Xuyên)

3 dòng · VT1 tới 12.843.000 đ/m²

Đường đi vào sân vận động

3 dòng · VT1 tới 12.843.000 đ/m²

Đường nối đoạn từ ngã ba giao cắt với đường dẫn ra đình Văn Nhân (cổng xóm Thái Học) đến ngã ba giao cắt với đường dẫn ra trường tiểu học Nam Tiến B

3 dòng · VT1 tới 7.367.000 đ/m²

Đường nối từ Cầu chui cao tốc xã Phú Xuyên đến trạm bơm Nam Liên

3 dòng · VT1 tới 5.023.000 đ/m²

Đường nối từ cầu Tân Dân (xã Chuyên Mỹ) đến giáp thôn Cổ Hoàng (xã Phượng Dực)

3 dòng · VT1 tới 3.577.000 đ/m²

Đường nối từ cây xăng Tân Dân đến cầu Tân Dân (xã Chuyên Mỹ)

3 dòng · VT1 tới 5.023.000 đ/m²

Đường nối từ chùa Cổ Sử đến giáp đường 429 (xã Phượng Dực)

3 dòng · VT1 tới 5.656.000 đ/m²

Đường nối từ đê sông Lương đến hết nghĩa trang Hoà Khê (xã Đại Xuyên)

3 dòng · VT1 tới 3.164.000 đ/m²

Đường nối từ giáp chùa Phú Đôi đến đê Sông Nhuệ (xã Phượng Dực)

3 dòng · VT1 tới 3.577.000 đ/m²

Đường nối từ giáp đường 429 chợ Bóng qua giếng đình thôn Tri Chỉ đến chùa Chùa Bến

3 dòng · VT1 tới 6.793.000 đ/m²

Đường nối từ giáp nghĩa trang Tiểu Khu (cạnh chùa Thao Chính) đến cây xăng Tân Dân (xã Phú Xuyên)

3 dòng · VT1 tới 5.023.000 đ/m²

Đường nối từ giáp Quốc lộ 1A đến giáp nhà máy gạch Nam Thăng Long Phú Xuyên

3 dòng · VT1 tới 9.474.000 đ/m²

Đường nối từ ngã ba giao cắt với đường nối qua trường tiểu học Đại Thắng đến chùa Phú Đôi (xã Phượng Dực)

3 dòng · VT1 tới 5.023.000 đ/m²

Đường nối từ ngã ba thôn Văn Hội đến thôn Xuân La (xã Phượng Dực)

3 dòng · VT1 tới 4.296.000 đ/m²

Đường nối từ nhà máy gạch Nam Thăng Long Phú Xuyên đến giáp đê sông Hồng

3 dòng · VT1 tới 3.164.000 đ/m²

Đường nối từ thôn Cổ Hoàng (xã Phượng Dực) đến điểm giao cắt với đường trục phía Nam Hà Nội

3 dòng · VT1 tới 4.296.000 đ/m²

Căn cứ pháp lý

Bảng giá đất đang áp dụng tại Thành phố Hà Nội: Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội quy định về Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.

Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì

VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.

Nội dung cập nhật theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội quy định về Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn Thành phố Hà Nội, áp dụng từ 01/01/2026.

Câu hỏi thường gặp về giá đất Đường từ giáp quốc lộ 1A đến hết khu dịch vụ Vân Từ

Giá đất đường Đường từ giáp quốc lộ 1A đến hết khu dịch vụ Vân Từ là bao nhiêu?

Theo bảng giá đất Thành phố Hà Nội áp dụng từ 01/01/2026, tuyến Đường từ giáp quốc lộ 1A đến hết khu dịch vụ Vân Từ tại Khu Vực 11 có giá VT1 cao nhất 3.164.000 đồng/m² và thấp nhất 725.000 đồng/m², chia thành 3 dòng theo đoạn và loại đất.

Đường từ giáp quốc lộ 1A đến hết khu dịch vụ Vân Từ có phải tuyến đắt nhất Khu Vực 11 không?

Xếp theo giá VT1 cao nhất, Đường từ giáp quốc lộ 1A đến hết khu dịch vụ Vân Từ đứng thứ 38 trên 39 tuyến đường có dữ liệu tại Khu Vực 11.

Vì sao cùng một đường lại có nhiều mức giá khác nhau?

Một tuyến đường được chia thành nhiều đoạn (từ điểm này đến điểm kia), mỗi đoạn có mức giá riêng; trong cùng một đoạn lại tách theo loại đất và theo vị trí VT1, VT2… so với mặt đường. Vì thế một tuyến có thể có hàng chục dòng giá.

Giá đất Đường từ giáp quốc lộ 1A đến hết khu dịch vụ Vân Từ, Khu Vực 11

Bảng giá chi tiết tuyến Đường từ giáp quốc lộ 1A đến hết khu dịch vụ Vân Từ

Mặt bằng giá tuyến Đường từ giáp quốc lộ 1A đến hết khu dịch vụ Vân Từ

Đường từ giáp quốc lộ 1A đến hết khu dịch vụ Vân Từ đứng thứ mấy trong Khu Vực 11

Tra tiếp trong Khu Vực 11 và Thành phố Hà Nội

Căn cứ pháp lý

Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì

Câu hỏi thường gặp về giá đất Đường từ giáp quốc lộ 1A đến hết khu dịch vụ Vân Từ

Danh mục công cụ 120