Giá đất Đường Phương Dung, Khu Vực 10
Đơn giá đất tuyến Đường Phương Dung thuộc Khu Vực 10, Thành phố Hà Nội, theo từng đoạn và từng vị trí, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá chi tiết tuyến Đường Phương Dung
6 dòng giá, đơn vị đồng/m². Mỗi dòng là một đoạn tuyến kết hợp với một loại đất; cột VT là vị trí so với mặt đường.
| Đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| (Từ ngã ba giao cắt điểm cuối đường Ngọc Hồi tại cầu Ngọc Hồi và Di tích chiến thắng Ngọc Hồi đến Cầu Quán Gánh) Phía đối diện đường tàu | Đất ở | 50.624.000 | 32.626.000 | 26.446.000 | 23.877.000 |
| (Từ ngã ba giao cắt điểm cuối đường Ngọc Hồi tại cầu Ngọc Hồi và Di tích chiến thắng Ngọc Hồi đến Cầu Quán Gánh) Phía đi qua đường tàu | Đất ở | 39.882.000 | 27.639.000 | 21.820.000 | 19.942.000 |
| (Từ ngã ba giao cắt điểm cuối đường Ngọc Hồi tại cầu Ngọc Hồi và Di tích chiến thắng Ngọc Hồi đến Cầu Quán Gánh) Phía đối diện đường tàu | Đất thương mại, dịch vụ | 13.414.000 | 9.762.000 | 8.263.000 | 7.137.000 |
| (Từ ngã ba giao cắt điểm cuối đường Ngọc Hồi tại cầu Ngọc Hồi và Di tích chiến thắng Ngọc Hồi đến Cầu Quán Gánh) Phía đi qua đường tàu | Đất thương mại, dịch vụ | 11.821.000 | 8.866.000 | 7.463.000 | 6.477.000 |
| (Từ ngã ba giao cắt điểm cuối đường Ngọc Hồi tại cầu Ngọc Hồi và Di tích chiến thắng Ngọc Hồi đến Cầu Quán Gánh) Phía đi qua đường tàu | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 8.740.000 | 6.206.000 | 5.594.000 | 4.807.000 |
| (Từ ngã ba giao cắt điểm cuối đường Ngọc Hồi tại cầu Ngọc Hồi và Di tích chiến thắng Ngọc Hồi đến Cầu Quán Gánh) Phía đối diện đường tàu | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 8.294.000 | 6.036.000 | 5.346.000 | 4.618.000 |
Mặt bằng giá tuyến Đường Phương Dung
Giá VT1 cao nhất
50.624.000
đồng/m²
Trung vị VT1
11.821.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
8.294.000
đồng/m²
Số dòng giá
6
dòng
Số loại đất
3
loại
Tại tuyến Đường Phương Dung, giá VT2 bình quân bằng 70,9% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 29,1% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất ở | 2 | 50.624.000 | 39.882.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 2 | 13.414.000 | 11.821.000 |
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2 | 8.740.000 | 8.294.000 |
Đường Phương Dung đứng thứ mấy trong Khu Vực 10
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Đường Phương Dung đứng thứ 18 trên 106 tuyến đường có dữ liệu tại Khu Vực 10.
Tra tiếp trong Khu Vực 10 và Thành phố Hà Nội
Xem toàn bộ bảng giá đất của Khu Vực 10 hoặc mặt bằng giá toàn Thành phố Hà Nội (khu vực nào đắt nhất, khoảng giá theo từng loại đất).
Các xã Bình Minh, Tam Hưng, Thường Tín, Hồng Vân, Thanh Oai, Dân Hòa, Thượng Phúc, Chương Dương
4 dòng · VT1 tới 182.000 đ/m²
Các xã Đại Thanh, Thanh Trì, Ngọc Hồi, Nam Phù
3 dòng · VT1 tới 182.000 đ/m²
Đường 427
3 dòng · VT1 tới 23.354.000 đ/m²
Đường 427A
9 dòng · VT1 tới 27.067.000 đ/m²
Đường 427B
3 dòng · VT1 tới 22.328.000 đ/m²
Đường 429
15 dòng · VT1 tới 18.531.000 đ/m²
Đường Bích Hòa - Cao Viên
6 dòng · VT1 tới 29.466.000 đ/m²
Đường Bích Hòa - Cự Khê
6 dòng · VT1 tới 29.466.000 đ/m²
Đường Cao Viên đi Thanh Cao
3 dòng · VT1 tới 17.732.000 đ/m²
Đường Cienco
6 dòng · VT1 tới 39.882.000 đ/m²
Đường Cổ Điển
6 dòng · VT1 tới 64.557.000 đ/m²
Đường Đại Hưng
3 dòng · VT1 tới 16.242.000 đ/m²
Đường Đại Thanh
6 dòng · VT1 tới 67.905.000 đ/m²
Đường Đìa Muỗi
9 dòng · VT1 tới 24.350.000 đ/m²
Đường Doãn Tuế (xã Thường Tín, xã Thượng Phúc)
3 dòng · VT1 tới 26.127.000 đ/m²
Đường dọc phía hữu sông Nhuệ thuộc địa phận xã Hữu Hòa cũ
3 dòng · VT1 tới 26.127.000 đ/m²
Đường Đông Mỹ
3 dòng · VT1 tới 20.485.000 đ/m²
Đường Đông Mỹ - Vạn Phúc
3 dòng · VT1 tới 20.485.000 đ/m²
Đường Dương Chính
3 dòng · VT1 tới 21.540.000 đ/m²
Đường Dương Trực Nguyên
3 dòng · VT1 tới 27.067.000 đ/m²
Đường Dương Trực Nguyên Đoạn xã Văn Phú
3 dòng · VT1 tới 25.120.000 đ/m²
Đường gom chân đê Sông Hồng
6 dòng · VT1 tới 42.931.000 đ/m²
Đường gom chân Quốc lộ 1B
6 dòng · VT1 tới 64.557.000 đ/m²
Đường Hồng Dương - Liên Châu
6 dòng · VT1 tới 20.485.000 đ/m²
Căn cứ pháp lý
- Bảng giá đất đang áp dụng tại Thành phố Hà Nội: Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội quy định về Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội quy định về Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn Thành phố Hà Nội, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất Đường Phương Dung
Giá đất đường Đường Phương Dung là bao nhiêu?
Theo bảng giá đất Thành phố Hà Nội áp dụng từ 01/01/2026, tuyến Đường Phương Dung tại Khu Vực 10 có giá VT1 cao nhất 50.624.000 đồng/m² và thấp nhất 8.294.000 đồng/m², chia thành 6 dòng theo đoạn và loại đất.
Đường Phương Dung có phải tuyến đắt nhất Khu Vực 10 không?
Xếp theo giá VT1 cao nhất, Đường Phương Dung đứng thứ 18 trên 106 tuyến đường có dữ liệu tại Khu Vực 10.
Vì sao cùng một đường lại có nhiều mức giá khác nhau?
Một tuyến đường được chia thành nhiều đoạn (từ điểm này đến điểm kia), mỗi đoạn có mức giá riêng; trong cùng một đoạn lại tách theo loại đất và theo vị trí VT1, VT2… so với mặt đường. Vì thế một tuyến có thể có hàng chục dòng giá.