Giá đất SƯ THIỆN CHIẾU, Phường Xuân Hòa

Đơn giá đất tuyến SƯ THIỆN CHIẾU thuộc Phường Xuân Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh, theo từng đoạn và từng vị trí, áp dụng từ 01/01/2026.

3 dòng giá3 loại đấtVT1 – VT4đồng/m²

Bảng giá chi tiết tuyến SƯ THIỆN CHIẾU

3 dòng giá, đơn vị đồng/m². Mỗi dòng là một đoạn tuyến kết hợp với một loại đất; cột VT là vị trí so với mặt đường.

Giá đất tuyến SƯ THIỆN CHIẾU, Phường Xuân Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh 2026 (đồng/m²)
ĐoạnLoại đấtVT1VT2VT3VT4VT5
NGUYỄN THÔNG → BÀ HUYỆN THANH QUAN Đất ở162.000.00081.000.00064.800.00051.840.000
NGUYỄN THÔNG → BÀ HUYỆN THANH QUAN Đất thương mại, dịch vụ113.400.00056.700.00045.360.00036.288.000
NGUYỄN THÔNG → BÀ HUYỆN THANH QUAN Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp97.200.00048.600.00038.880.00031.104.000

Mặt bằng giá tuyến SƯ THIỆN CHIẾU

Giá VT1 cao nhất
162.000.000
đồng/m²
Trung vị VT1
113.400.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
97.200.000
đồng/m²
Số dòng giá
3
dòng
Số loại đất
3
loại

Tại tuyến SƯ THIỆN CHIẾU, giá VT2 bình quân bằng 50,0% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 50,0% so với mặt đường.

Khoảng giá VT1 theo từng loại đất tại tuyến SƯ THIỆN CHIẾU (đồng/m²)
Loại đấtSố dòngVT1 cao nhấtVT1 thấp nhất
Đất ở1162.000.000162.000.000
Đất thương mại, dịch vụ1113.400.000113.400.000
Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp197.200.00097.200.000

SƯ THIỆN CHIẾU đứng thứ mấy trong Phường Xuân Hòa

Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, SƯ THIỆN CHIẾU đứng thứ 30 trên 34 tuyến đường có dữ liệu tại Phường Xuân Hòa.

Tra tiếp trong Phường Xuân Hòa và Thành phố Hồ Chí Minh

Xem toàn bộ bảng giá đất của Phường Xuân Hòa hoặc mặt bằng giá toàn Thành phố Hồ Chí Minh (xã, phường nào đắt nhất, khoảng giá theo từng loại đất).

Căn cứ pháp lý

  • Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
  • Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
  • Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.

Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì

  • VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
  • VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
  • Dấu nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
  • Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.

Nội dung cập nhật theo nghị quyết bảng giá đất của HĐND cấp tỉnh, áp dụng từ .

Câu hỏi thường gặp về giá đất SƯ THIỆN CHIẾU

Giá đất đường SƯ THIỆN CHIẾU là bao nhiêu?
Theo bảng giá đất Thành phố Hồ Chí Minh áp dụng từ 01/01/2026, tuyến SƯ THIỆN CHIẾU tại Phường Xuân Hòa có giá VT1 cao nhất 162.000.000 đồng/m² và thấp nhất 97.200.000 đồng/m², chia thành 3 dòng theo đoạn và loại đất.
SƯ THIỆN CHIẾU có phải tuyến đắt nhất Phường Xuân Hòa không?
Xếp theo giá VT1 cao nhất, SƯ THIỆN CHIẾU đứng thứ 30 trên 34 tuyến đường có dữ liệu tại Phường Xuân Hòa.
Vì sao cùng một đường lại có nhiều mức giá khác nhau?
Một tuyến đường được chia thành nhiều đoạn (từ điểm này đến điểm kia), mỗi đoạn có mức giá riêng; trong cùng một đoạn lại tách theo loại đất và theo vị trí VT1, VT2… so với mặt đường. Vì thế một tuyến có thể có hàng chục dòng giá.