Giá đất NGUYỄN THÔNG, Phường Tam Thắng
Đơn giá đất tuyến NGUYỄN THÔNG thuộc Phường Tam Thắng, Thành phố Hồ Chí Minh, theo từng đoạn và từng vị trí, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá chi tiết tuyến NGUYỄN THÔNG
3 dòng giá, đơn vị đồng/m². Mỗi dòng là một đoạn tuyến kết hợp với một loại đất; cột VT là vị trí so với mặt đường.
| Đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| TỐ HỮU → ĐƯỜNG QH 100M VÀO CẢNG SAO MAI BẾN ĐÌNH | Đất ở | 27.220.000 | 13.610.000 | 10.888.000 | 8.710.000 |
| TỐ HỮU → ĐƯỜNG QH 100M VÀO CẢNG SAO MAI BẾN ĐÌNH | Đất thương mại, dịch vụ | 16.332.000 | 8.166.000 | 6.533.000 | 5.226.000 |
| TỐ HỮU → ĐƯỜNG QH 100M VÀO CẢNG SAO MAI BẾN ĐÌNH | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 13.610.000 | 6.805.000 | 5.444.000 | 4.355.000 |
Mặt bằng giá tuyến NGUYỄN THÔNG
Giá VT1 cao nhất
27.220.000
đồng/m²
Trung vị VT1
16.332.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
13.610.000
đồng/m²
Số dòng giá
3
dòng
Số loại đất
3
loại
Tại tuyến NGUYỄN THÔNG, giá VT2 bình quân bằng 50,0% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 50,0% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất ở | 1 | 27.220.000 | 27.220.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 1 | 16.332.000 | 16.332.000 |
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 1 | 13.610.000 | 13.610.000 |
NGUYỄN THÔNG đứng thứ mấy trong Phường Tam Thắng
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, NGUYỄN THÔNG đứng thứ 104 trên 157 tuyến đường có dữ liệu tại Phường Tam Thắng.
Tra tiếp trong Phường Tam Thắng và Thành phố Hồ Chí Minh
Xem toàn bộ bảng giá đất của Phường Tam Thắng hoặc mặt bằng giá toàn Thành phố Hồ Chí Minh (xã, phường nào đắt nhất, khoảng giá theo từng loại đất).
-AN HẢI
3 dòng · VT1 tới 26.040.000 đ/m²
-AN TRẠCH
3 dòng · VT1 tới 26.040.000 đ/m²
-BẠCH MÃ
3 dòng · VT1 tới 26.040.000 đ/m²
-BA VÌ
3 dòng · VT1 tới 26.040.000 đ/m²
-BẾN CHƯƠNG DƯƠNG
3 dòng · VT1 tới 26.040.000 đ/m²
-BẾN HẢI
3 dòng · VT1 tới 26.040.000 đ/m²
-BÌNH QUÝ
3 dòng · VT1 tới 26.040.000 đ/m²
-CAO XUÂN HUY
3 dòng · VT1 tới 26.040.000 đ/m²
-CHÍ LINH
3 dòng · VT1 tới 26.040.000 đ/m²
-CÙ CHÍNH LAN
3 dòng · VT1 tới 26.040.000 đ/m²
-CỬU LONG
3 dòng · VT1 tới 26.040.000 đ/m²
-ĐOÀN KẾT
6 dòng · VT1 tới 26.040.000 đ/m²
-ĐOẠN TÙ GIỮA KHU A4 ĐẾN HẾT RANG ĐẤT DỰ ÁN VỀ HƯỚNG 30/4
3 dòng · VT1 tới 26.040.000 đ/m²
-HÀ THỊ CẦU
3 dòng · VT1 tới 26.040.000 đ/m²
-HOÀNH SƠN
3 dòng · VT1 tới 26.040.000 đ/m²
-HUỲNH VĂN HỚN
3 dòng · VT1 tới 26.040.000 đ/m²
-NGỌC LINH
3 dòng · VT1 tới 26.040.000 đ/m²
-NGỰ BÌNH
3 dòng · VT1 tới 26.040.000 đ/m²
-NGUYỄN CÔNG HOAN
3 dòng · VT1 tới 26.040.000 đ/m²
-NGUYỄN CÔNG PHƯƠNG
3 dòng · VT1 tới 26.040.000 đ/m²
-NGUYỄN ĐÌNH THI
3 dòng · VT1 tới 26.040.000 đ/m²
-NGUYỄN ĐÔN TIẾT
3 dòng · VT1 tới 26.040.000 đ/m²
-NGUYỄN HỮU CẢNH
3 dòng · VT1 tới 42.298.000 đ/m²
-NGUYỄN PHÚC TẦN
3 dòng · VT1 tới 26.040.000 đ/m²
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo nghị quyết bảng giá đất của HĐND cấp tỉnh, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất NGUYỄN THÔNG
Giá đất đường NGUYỄN THÔNG là bao nhiêu?
Theo bảng giá đất Thành phố Hồ Chí Minh áp dụng từ 01/01/2026, tuyến NGUYỄN THÔNG tại Phường Tam Thắng có giá VT1 cao nhất 27.220.000 đồng/m² và thấp nhất 13.610.000 đồng/m², chia thành 3 dòng theo đoạn và loại đất.
NGUYỄN THÔNG có phải tuyến đắt nhất Phường Tam Thắng không?
Xếp theo giá VT1 cao nhất, NGUYỄN THÔNG đứng thứ 104 trên 157 tuyến đường có dữ liệu tại Phường Tam Thắng.
Vì sao cùng một đường lại có nhiều mức giá khác nhau?
Một tuyến đường được chia thành nhiều đoạn (từ điểm này đến điểm kia), mỗi đoạn có mức giá riêng; trong cùng một đoạn lại tách theo loại đất và theo vị trí VT1, VT2… so với mặt đường. Vì thế một tuyến có thể có hàng chục dòng giá.