Giá đất Đường 419, Khu Vực 14
Đơn giá đất tuyến Đường 419 thuộc Khu Vực 14, Thành phố Hà Nội, theo từng đoạn và từng vị trí, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá chi tiết tuyến Đường 419
13 dòng giá, đơn vị đồng/m². Mỗi dòng là một đoạn tuyến kết hợp với một loại đất; cột VT là vị trí so với mặt đường.
| Đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| Từ giáp xã Phúc Thọ đến ngã ba Khu đất giãn dân Lâm Nghiệp | Đất ở | 12.370.000 | 9.545.000 | 7.114.000 | 6.589.000 |
| Từ giáp thôn Phú Nghĩa qua Chợ Săn đến giáp ngã tư giao đường đi xã Hạ Bằng qua cầu Bến Nghệ (đường ĐH10) | Đất ở | 21.066.000 | 15.190.000 | 11.888.000 | 10.935.000 |
| Từ đường rẽ vào Nghĩa trang Liệt sỹ Thạch Thất, Nghĩa trang Đồng Đường đến hết hết trường tiểu học và THCS Oxford Hà Nội | Đất ở | 16.048.000 | 11.822.000 | 9.455.000 | 8.731.000 |
| Từ ngã tư giao đường đi xã Hạ Bằng qua cầu Bến Nghệ (đường ĐH10) đến đường rẽ vào Nghĩa trang Liệt sỹ Thạch Thất, Nghĩa trang Đồng Đường | Đất ở | 14.225.000 | 10.839.000 | 8.026.000 | 7.458.000 |
| Từ ngã 3 khu đất giãn dân Lâm Nghiệp đến hết địa phận thôn Phú Nghĩa, xã Thạch Thất | Đất ở | 13.780.000 | 10.502.000 | 8.292.000 | 7.667.000 |
| Từ giáp thôn Phú Nghĩa qua Chợ Săn đến giáp ngã tư giao đường đi xã Hạ Bằng qua cầu Bến Nghệ (đường ĐH10) | Đất thương mại, dịch vụ | 7.353.000 | 5.391.000 | 4.097.000 | 3.551.000 |
| Từ đường rẽ vào Nghĩa trang Liệt sỹ Thạch Thất, Nghĩa trang Đồng Đường đến hết hết trường tiểu học và THCS Oxford Hà Nội | Đất thương mại, dịch vụ | 5.743.000 | 4.351.000 | 3.288.000 | 3.031.000 |
| Từ ngã tư giao đường đi xã Hạ Bằng qua cầu Bến Nghệ (đường ĐH10) đến đường rẽ vào Nghĩa trang Liệt sỹ Thạch Thất, Nghĩa trang Đồng Đường | Đất thương mại, dịch vụ | 4.949.000 | 3.801.000 | 2.987.000 | 2.757.000 |
| Từ giáp thôn Phú Nghĩa qua Chợ Săn đến giáp ngã tư giao đường đi xã Hạ Bằng qua cầu Bến Nghệ (đường ĐH10) | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 4.905.000 | 3.581.000 | 2.750.000 | 2.405.000 |
| Từ ngã 3 khu đất giãn dân Lâm Nghiệp đến hết địa phận thôn Phú Nghĩa, xã Thạch Thất | Đất thương mại, dịch vụ | 4.774.000 | 3.774.000 | 2.390.000 | 2.290.000 |
| Từ giáp xã Phúc Thọ đến ngã ba Khu đất giãn dân Lâm Nghiệp | Đất thương mại, dịch vụ | 4.243.000 | 3.451.000 | 2.561.000 | 2.401.000 |
| Từ đường rẽ vào Nghĩa trang Liệt sỹ Thạch Thất, Nghĩa trang Đồng Đường đến hết hết trường tiểu học và THCS Oxford Hà Nội | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 3.863.000 | 2.925.000 | 2.245.000 | 2.070.000 |
| Từ ngã 3 khu đất giãn dân Lâm Nghiệp đến hết địa phận thôn Phú Nghĩa, xã Thạch Thất | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 3.153.000 | 2.470.000 | 1.614.000 | 1.564.000 |
Mặt bằng giá tuyến Đường 419
Giá VT1 cao nhất
21.066.000
đồng/m²
Trung vị VT1
5.743.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
3.153.000
đồng/m²
Số dòng giá
13
dòng
Số loại đất
3
loại
Tại tuyến Đường 419, giá VT2 bình quân bằng 76,1% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 24,0% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất ở | 5 | 21.066.000 | 12.370.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 5 | 7.353.000 | 4.243.000 |
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 3 | 4.905.000 | 3.153.000 |
Đường 419 đứng thứ mấy trong Khu Vực 14
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Đường 419 đứng thứ 11 trên 75 tuyến đường có dữ liệu tại Khu Vực 14.
Tra tiếp trong Khu Vực 14 và Thành phố Hà Nội
Xem toàn bộ bảng giá đất của Khu Vực 14 hoặc mặt bằng giá toàn Thành phố Hà Nội (khu vực nào đắt nhất, khoảng giá theo từng loại đất).
Các xã Thạch Thất, Hoà Lạc, Tây Phương, Yên Xuân, Phú Cát, Kiều Phú, Hưng Đạo, Quốc Oai, Hạ Bằng
11 dòng · VT1 tới 182.000 đ/m²
Đại lộ Thăng Long
21 dòng · VT1 tới 24.370.000 đ/m²
Đoạn 420
3 dòng · VT1 tới 16.048.000 đ/m²
Đoạn đường 15/8 từ giáp đường 421B (đường Phủ Quốc) đến hết khu tập thể Huyện ủy Quốc Oai
3 dòng · VT1 tới 17.746.000 đ/m²
Đoạn đường Bắc - Nam từ ngã 4 giao đường Phố Huyện (Đường 419) đến ngã 4 vòng xuyến – đối diện đường đi vào Trụ sở UBND xã Quốc Oai
3 dòng · VT1 tới 19.451.000 đ/m²
Đoạn đường từ 420 đến đường 419 tới Sân vận động Thạch Thất
3 dòng · VT1 tới 21.066.000 đ/m²
Đoạn đường từ ngã 4 vòng xuyến – đối diện đường đi vào Trụ sở UBND xã Quốc Oai đến cầu Thạch Thán (Máng 7)
3 dòng · VT1 tới 15.141.000 đ/m²
Đoạn giáp Cầu Nông Lâm đến Trại cá Phú Cát
3 dòng · VT1 tới 8.858.000 đ/m²
Đoạn giáp đường 21A (Hồ Chí Minh) đến cầu Hoà Thạch
3 dòng · VT1 tới 12.370.000 đ/m²
Đoạn giáp đường 419 đến chợ Chàng Sơn
3 dòng · VT1 tới 12.370.000 đ/m²
Đoạn giáp đường 419 đến Giếng Bìm xã Hữu Bằng (cũ)
3 dòng · VT1 tới 14.225.000 đ/m²
Đoạn giáp đường 419 từ ngã ba xã Tân Hòa cũ đến hết địa phận xã Hưng Đạo
3 dòng · VT1 tới 8.141.000 đ/m²
Đoạn giáp đường 446 đến bể điều áp (bể nước sạch sông Đà)
3 dòng · VT1 tới 4.249.000 đ/m²
Đoạn giáp đường 446 đến cầu Đá Mài
3 dòng · VT1 tới 3.538.000 đ/m²
Đoạn giáp đường 446 đến UBND xã Yên Xuân
3 dòng · VT1 tới 4.958.000 đ/m²
Đoạn giáp đường Quốc lộ 21 (Hồ Chí Minh) đến cầu Nông Lâm
3 dòng · VT1 tới 12.370.000 đ/m²
Đoạn giáp đường Quốc lộ 21 (Hồ Chí Minh) đến hết Thôn Yên Thái
3 dòng · VT1 tới 12.370.000 đ/m²
Đoạn từ Cầu Đông Thượng đến hết địa phận xã Phú Cát (giáp xã Xuân Mai)
3 dòng · VT1 tới 7.794.000 đ/m²
Đoạn từ cầu Hoà Thạch đến cổng Trại Đồng Dơi
3 dòng · VT1 tới 12.961.000 đ/m²
Đoạn từ Cầu Thạch Thán đến cổng Trại Đồng Dơi
3 dòng · VT1 tới 12.370.000 đ/m²
Đoạn từ cầu vượt Sài Sơn đến cây xăng Sài Khê
3 dòng · VT1 tới 17.746.000 đ/m²
Đoạn từ chợ Cò đến cầu Đá Mài
3 dòng · VT1 tới 4.249.000 đ/m²
Đoạn từ cổng Trại Đồng Dơi đến Cầu Đông Thượng
3 dòng · VT1 tới 10.265.000 đ/m²
Đoạn từ Đại Lộ Thăng Long đến cầu Đìa Lở
3 dòng · VT1 tới 14.225.000 đ/m²
Căn cứ pháp lý
- Bảng giá đất đang áp dụng tại Thành phố Hà Nội: Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội quy định về Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội quy định về Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn Thành phố Hà Nội, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất Đường 419
Giá đất đường Đường 419 là bao nhiêu?
Theo bảng giá đất Thành phố Hà Nội áp dụng từ 01/01/2026, tuyến Đường 419 tại Khu Vực 14 có giá VT1 cao nhất 21.066.000 đồng/m² và thấp nhất 3.153.000 đồng/m², chia thành 13 dòng theo đoạn và loại đất.
Đường 419 có phải tuyến đắt nhất Khu Vực 14 không?
Xếp theo giá VT1 cao nhất, Đường 419 đứng thứ 11 trên 75 tuyến đường có dữ liệu tại Khu Vực 14.
Vì sao cùng một đường lại có nhiều mức giá khác nhau?
Một tuyến đường được chia thành nhiều đoạn (từ điểm này đến điểm kia), mỗi đoạn có mức giá riêng; trong cùng một đoạn lại tách theo loại đất và theo vị trí VT1, VT2… so với mặt đường. Vì thế một tuyến có thể có hàng chục dòng giá.