Giá đất ĐT 821, Xã An Ninh
Đơn giá đất tuyến ĐT 821 thuộc Xã An Ninh, Tỉnh Tây Ninh, theo từng đoạn và từng vị trí, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá chi tiết tuyến ĐT 821
11 dòng giá, đơn vị đồng/m². Mỗi dòng là một đoạn tuyến kết hợp với một loại đất; cột VT là vị trí so với mặt đường.
| Đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cách 150m ngã ba Lộc Giang (hướng cầu Quang) - cách 150m ngã ba Lộc Giang hướng Bến Đò | Đất ở | 1.800.000 | 1.260.000 | 720.000 | 180.000 |
| Cách 150m ngã ba Lộc Giang (hướng cầu Quang) - cách 150m ngã ba Lộc Giang hướng Bến Đò | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 1.260.000 | 882.000 | 504.000 | 126.000 |
| Ranh Trảng Bàng (Tây Ninh) - cách 150m ngã ba Lộc Giang | Đất ở | 2.820.000 | 1.974.000 | 1.128.000 | 282.000 |
| Ranh Trảng Bàng (Tây Ninh) - cách 150m ngã ba Lộc Giang | Đất thương mại, dịch vụ | 2.256.000 | 1.579.000 | 902.000 | 225.000 |
| Ranh Trảng Bàng (Tây Ninh) - cách 150m ngã ba Lộc Giang | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 1.974.000 | 1.381.000 | 789.000 | 197.000 |
| Cách 150m bến đò Lộc Giang - Sông Vàm Cỏ | Đất ở | 1.590.000 | 1.113.000 | 636.000 | 159.000 |
| Cách 150m ngã ba Lộc Giang (hướng cầu Quang) - cách 150m ngã ba Lộc Giang hướng Bến Đò | Đất thương mại, dịch vụ | 1.440.000 | 1.008.000 | 576.000 | 144.000 |
| Cách 150m bến đò Lộc Giang - Sông Vàm Cỏ | Đất thương mại, dịch vụ | 1.272.000 | 890.000 | 508.000 | 127.000 |
| Cách 150m ngã ba Lộc Giang (hướng Bến Đò) - cách 150m bến đò Lộc Giang | Đất ở | 1.200.000 | 840.000 | 480.000 | 120.000 |
| Cách 150m bến đò Lộc Giang - Sông Vàm Cỏ | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 1.113.000 | 779.000 | 445.000 | 111.000 |
| Cách 150m ngã ba Lộc Giang (hướng Bến Đò) - cách 150m bến đò Lộc Giang | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 840.000 | 588.000 | 336.000 | 84.000 |
Mặt bằng giá tuyến ĐT 821
Giá VT1 cao nhất
2.820.000
đồng/m²
Trung vị VT1
1.440.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
840.000
đồng/m²
Số dòng giá
11
dòng
Số loại đất
3
loại
Tại tuyến ĐT 821, giá VT2 bình quân bằng 70,0% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 30,0% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất ở | 4 | 2.820.000 | 1.200.000 |
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 4 | 1.974.000 | 840.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 3 | 2.256.000 | 1.272.000 |
ĐT 821 đứng thứ mấy trong Xã An Ninh
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, ĐT 821 đứng thứ 3 trên 23 tuyến đường có dữ liệu tại Xã An Ninh.
Tra tiếp trong Xã An Ninh và Tỉnh Tây Ninh
Xem toàn bộ bảng giá đất của Xã An Ninh hoặc mặt bằng giá toàn Tỉnh Tây Ninh (xã, phường nào đắt nhất, khoảng giá theo từng loại đất).
Các vị trí khác
3 dòng · VT1 tới 400.000 đ/m²
Cụm dân cư vượt lũ An Ninh Tây- xã An Ninh (xã An Ninh Tây cũ)
4 dòng · VT1 tới 1.088.000 đ/m²
ĐT 822 (kể cả phía cặp kênh và ngoại trừ đất ven KDC thị trấn Hiệp Hòa)
3 dòng · VT1 tới 1.170.000 đ/m²
ĐT 822B
3 dòng · VT1 tới 1.170.000 đ/m²
ĐT 825
8 dòng · VT1 tới 2.130.000 đ/m²
Đường An Ninh
6 dòng · VT1 tới 1.360.000 đ/m²
Đường An Sơn- xã An Ninh (qua xã An Ninh Tây cũ, xã Lộc Giang cũ)
3 dòng · VT1 tới 610.000 đ/m²
Đường An Thuận - xã An Ninh, Hiệp Hòa (qua xã Hiệp Hòa cũ, An Ninh Đông cũ)
3 dòng · VT1 tới 620.000 đ/m²
Đường giao thông khác còn lại nền đường < 3m, có trải bê tông hoặc nhựa
3 dòng · VT1 tới 470.000 đ/m²
Đường giao thông khác nền đường 3m đến < 6m, có trải bê tông hoặc nhựa
3 dòng · VT1 tới 590.000 đ/m²
Đường giao thông khác nền đường 3m đến < 6m, có trải đá, sỏi đỏ hoặc bằng đất
3 dòng · VT1 tới 460.000 đ/m²
Đường giao thông khác nền đường < 3m, có trải đá, sỏi đỏ hoặc bằng đất
3 dòng · VT1 tới 450.000 đ/m²
Đường giao thông khác nền đường ≥ 6m, có trải bê tông hoặc nhựa
3 dòng · VT1 tới 580.000 đ/m²
Đường Hồ Chí Minh (Điểm đầu tiếp giáp Ranh Trảng Bàng (Tây Ninh), điểm cuối giáp Quốc Lộ N2)- (áp dụng đối với đường giao thông nhựa)
9 dòng · VT1 tới 1.430.000 đ/m²
Đường liên ấp Lộc Chánh, Lộc Hòa, Lộc Thạnh
3 dòng · VT1 tới 590.000 đ/m²
Đường liên xã Hiệp Hòa - An Ninh Đông - An Ninh Tây
3 dòng · VT1 tới 620.000 đ/m²
Đường Lộc Chánh
3 dòng · VT1 tới 620.000 đ/m²
Đường nối Lộc Giang - An Ninh Tây
6 dòng · VT1 tới 590.000 đ/m²
Kênh Thầy Cai và Kênh ranh 364
3 dòng · VT1 tới 670.000 đ/m²
Khu dân cư, tái định cư Lộc Giang (áp dụng trong bố trí tái định cư)
3 dòng · VT1 tới 2.940.000 đ/m²
Khu dân cư Lộc Giang (Công ty Tấn Vũ)
3 dòng · VT1 tới 3.350.000 đ/m²
Sông Vàm Cỏ Đông
3 dòng · VT1 tới 600.000 đ/m²
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo nghị quyết bảng giá đất của HĐND cấp tỉnh, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất ĐT 821
Giá đất đường ĐT 821 là bao nhiêu?
Theo bảng giá đất Tỉnh Tây Ninh áp dụng từ 01/01/2026, tuyến ĐT 821 tại Xã An Ninh có giá VT1 cao nhất 2.820.000 đồng/m² và thấp nhất 840.000 đồng/m², chia thành 11 dòng theo đoạn và loại đất.
ĐT 821 có phải tuyến đắt nhất Xã An Ninh không?
Xếp theo giá VT1 cao nhất, ĐT 821 đứng thứ 3 trên 23 tuyến đường có dữ liệu tại Xã An Ninh.
Vì sao cùng một đường lại có nhiều mức giá khác nhau?
Một tuyến đường được chia thành nhiều đoạn (từ điểm này đến điểm kia), mỗi đoạn có mức giá riêng; trong cùng một đoạn lại tách theo loại đất và theo vị trí VT1, VT2… so với mặt đường. Vì thế một tuyến có thể có hàng chục dòng giá.