Giá đất TỈNH LỘ 7, Xã Nhuận Đức
Đơn giá đất tuyến TỈNH LỘ 7 thuộc Xã Nhuận Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, theo từng đoạn và từng vị trí, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá chi tiết tuyến TỈNH LỘ 7
9 dòng giá, đơn vị đồng/m². Mỗi dòng là một đoạn tuyến kết hợp với một loại đất; cột VT là vị trí so với mặt đường.
| Đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| NGÃ TƯ LÔ 6 → BỆNH VIỆN AN NHƠN TÂY | Đất ở | 6.900.000 | 3.450.000 | 2.760.000 | 2.208.000 |
| TRƯỜNG CẤP 1 TRUNG LẬP HẠ → CÁCH NGÃ BA VÀO UBND XÃ TRUNG LẬP THƯỢNG 300M (HƯỚNG AN NHƠN TÂY) | Đất ở | 8.700.000 | 4.350.000 | 3.480.000 | 2.784.000 |
| KÊNH ĐÔNG (CHÍNH) → TRƯỜNG CẤP 1 TRUNG LẬP HẠ | Đất ở | 8.700.000 | 4.350.000 | 3.480.000 | 2.784.000 |
| TRƯỜNG CẤP 1 TRUNG LẬP HẠ → CÁCH NGÃ BA VÀO UBND XÃ TRUNG LẬP THƯỢNG 300M (HƯỚNG AN NHƠN TÂY) | Đất thương mại, dịch vụ | 4.400.000 | 2.200.000 | 1.760.000 | 1.408.000 |
| KÊNH ĐÔNG (CHÍNH) → TRƯỜNG CẤP 1 TRUNG LẬP HẠ | Đất thương mại, dịch vụ | 4.400.000 | 2.200.000 | 1.760.000 | 1.408.000 |
| NGÃ TƯ LÔ 6 → BỆNH VIỆN AN NHƠN TÂY | Đất thương mại, dịch vụ | 3.500.000 | 1.750.000 | 1.400.000 | 1.120.000 |
| TRƯỜNG CẤP 1 TRUNG LẬP HẠ → CÁCH NGÃ BA VÀO UBND XÃ TRUNG LẬP THƯỢNG 300M (HƯỚNG AN NHƠN TÂY) | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 3.500.000 | 1.750.000 | 1.400.000 | 1.120.000 |
| KÊNH ĐÔNG (CHÍNH) → TRƯỜNG CẤP 1 TRUNG LẬP HẠ | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 3.500.000 | 1.750.000 | 1.400.000 | 1.120.000 |
| NGÃ TƯ LÔ 6 → BỆNH VIỆN AN NHƠN TÂY | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.800.000 | 1.400.000 | 1.120.000 | 896.000 |
Mặt bằng giá tuyến TỈNH LỘ 7
Giá VT1 cao nhất
8.700.000
đồng/m²
Trung vị VT1
4.400.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
2.800.000
đồng/m²
Số dòng giá
9
dòng
Số loại đất
3
loại
Tại tuyến TỈNH LỘ 7, giá VT2 bình quân bằng 50,0% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 50,0% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất ở | 3 | 8.700.000 | 6.900.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 3 | 4.400.000 | 3.500.000 |
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 3 | 3.500.000 | 2.800.000 |
TỈNH LỘ 7 đứng thứ mấy trong Xã Nhuận Đức
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, TỈNH LỘ 7 đứng thứ 6 trên 25 tuyến đường có dữ liệu tại Xã Nhuận Đức.
Tra tiếp trong Xã Nhuận Đức và Thành phố Hồ Chí Minh
Xem toàn bộ bảng giá đất của Xã Nhuận Đức hoặc mặt bằng giá toàn Thành phố Hồ Chí Minh (xã, phường nào đắt nhất, khoảng giá theo từng loại đất).
BÀ THIÊN
3 dòng · VT1 tới 6.400.000 đ/m²
BÀU LÁCH
3 dòng · VT1 tới 6.400.000 đ/m²
BÙI THỊ ĐIỆT
3 dòng · VT1 tới 6.400.000 đ/m²
ĐƯỜNG BA SA
3 dòng · VT1 tới 5.400.000 đ/m²
ĐƯỜNG H2
4 dòng · VT1 tới 2.800.000 đ/m²
ĐƯỜNG H4
4 dòng · VT1 tới 2.800.000 đ/m²
ĐƯỜNG H6
3 dòng · VT1 tới 2.800.000 đ/m²
ĐƯỜNG H8
3 dòng · VT1 tới 2.800.000 đ/m²
ĐƯỜNG H12
3 dòng · VT1 tới 2.800.000 đ/m²
ĐƯỜNG H14
3 dòng · VT1 tới 2.800.000 đ/m²
ĐƯỜNG H15
4 dòng · VT1 tới 2.800.000 đ/m²
ĐƯỜNG H16
3 dòng · VT1 tới 2.800.000 đ/m²
ĐƯỜNG N3
4 dòng · VT1 tới 2.100.000 đ/m²
ĐƯỜNG N4
3 dòng · VT1 tới 1.400.000 đ/m²
ĐƯỜNG PHẠM VĂN CỘI
3 dòng · VT1 tới 9.200.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 623
3 dòng · VT1 tới 4.900.000 đ/m²
HOÀNG ĐÌNH NGHĨA
3 dòng · VT1 tới 14.100.000 đ/m²
NGUYỄN THỊ KIỆP
3 dòng · VT1 tới 4.300.000 đ/m²
NGUYỄN THỊ RÀNH
3 dòng · VT1 tới 8.000.000 đ/m²
NGUYỄN VĂN KHẠ (NỐI DÀI)
3 dòng · VT1 tới 9.200.000 đ/m²
NHUẬN ĐỨC
3 dòng · VT1 tới 9.200.000 đ/m²
TỈNH LỘ 2
3 dòng · VT1 tới 7.900.000 đ/m²
TỈNH LỘ 15
3 dòng · VT1 tới 9.300.000 đ/m²
Xã Nhuận Đức (Khu vực III)
9 dòng · VT1 tới 1.260.000 đ/m²
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo nghị quyết bảng giá đất của HĐND cấp tỉnh, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất TỈNH LỘ 7
Giá đất đường TỈNH LỘ 7 là bao nhiêu?
Theo bảng giá đất Thành phố Hồ Chí Minh áp dụng từ 01/01/2026, tuyến TỈNH LỘ 7 tại Xã Nhuận Đức có giá VT1 cao nhất 8.700.000 đồng/m² và thấp nhất 2.800.000 đồng/m², chia thành 9 dòng theo đoạn và loại đất.
TỈNH LỘ 7 có phải tuyến đắt nhất Xã Nhuận Đức không?
Xếp theo giá VT1 cao nhất, TỈNH LỘ 7 đứng thứ 6 trên 25 tuyến đường có dữ liệu tại Xã Nhuận Đức.
Vì sao cùng một đường lại có nhiều mức giá khác nhau?
Một tuyến đường được chia thành nhiều đoạn (từ điểm này đến điểm kia), mỗi đoạn có mức giá riêng; trong cùng một đoạn lại tách theo loại đất và theo vị trí VT1, VT2… so với mặt đường. Vì thế một tuyến có thể có hàng chục dòng giá.