Giá đất TÂN BÌNH 48, Phường Vĩnh Tân
Đơn giá đất tuyến TÂN BÌNH 48 thuộc Phường Vĩnh Tân, Thành phố Hồ Chí Minh, theo từng đoạn và từng vị trí, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá chi tiết tuyến TÂN BÌNH 48
3 dòng giá, đơn vị đồng/m². Mỗi dòng là một đoạn tuyến kết hợp với một loại đất; cột VT là vị trí so với mặt đường.
| Đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| ĐT.741 (THỬA ĐẤT SỐ 122, TỜ BẢN ĐỒ 69) → TÂN BÌNH 66 (THỬA ĐẤT SỐ 1115, TỜ BẢN ĐỒ 69) | Đất ở | 5.000.000 | 2.500.000 | 2.000.000 | 1.600.000 |
| ĐT.741 (THỬA ĐẤT SỐ 122, TỜ BẢN ĐỒ 69) → TÂN BÌNH 66 (THỬA ĐẤT SỐ 1115, TỜ BẢN ĐỒ 69) | Đất thương mại, dịch vụ | 2.500.000 | 1.250.000 | 1.000.000 | 800.000 |
| ĐT.741 (THỬA ĐẤT SỐ 122, TỜ BẢN ĐỒ 69) → TÂN BÌNH 66 (THỬA ĐẤT SỐ 1115, TỜ BẢN ĐỒ 69) | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.000.000 | 1.000.000 | 800.000 | 640.000 |
Mặt bằng giá tuyến TÂN BÌNH 48
Giá VT1 cao nhất
5.000.000
đồng/m²
Trung vị VT1
2.500.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
2.000.000
đồng/m²
Số dòng giá
3
dòng
Số loại đất
3
loại
Tại tuyến TÂN BÌNH 48, giá VT2 bình quân bằng 50,0% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 50,0% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất ở | 1 | 5.000.000 | 5.000.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 1 | 2.500.000 | 2.500.000 |
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 1 | 2.000.000 | 2.000.000 |
TÂN BÌNH 48 đứng thứ mấy trong Phường Vĩnh Tân
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, TÂN BÌNH 48 đứng thứ 41 trên 75 tuyến đường có dữ liệu tại Phường Vĩnh Tân.
Tra tiếp trong Phường Vĩnh Tân và Thành phố Hồ Chí Minh
Xem toàn bộ bảng giá đất của Phường Vĩnh Tân hoặc mặt bằng giá toàn Thành phố Hồ Chí Minh (xã, phường nào đắt nhất, khoảng giá theo từng loại đất).
ĐH.410
6 dòng · VT1 tới 7.700.000 đ/m²
ĐH.419
3 dòng · VT1 tới 7.000.000 đ/m²
ĐT.741
3 dòng · VT1 tới 8.200.000 đ/m²
ĐT.742
9 dòng · VT1 tới 11.900.000 đ/m²
ĐT.747A
3 dòng · VT1 tới 11.700.000 đ/m²
ĐƯỜNG NỘI BỘ CÒN LẠI TRONG CÁC KHU CÔNG NGHỆ, KHU CÔNG NGHIỆP, CỤM
3 dòng · VT1 tới 5.400.000 đ/m²
ĐƯỜNG NỘI BỘ CÒN LẠI TRONG CÁC KHU THƯƠNG MẠI, KHU DỊCH VỤ, KHU DU LỊCH, KHU ĐÔ THỊ, KHU DÂN CƯ, KHU TÁI ĐỊNH CƯ CÒN LẠI.
5 dòng · VT1 tới 6.800.000 đ/m²
KHU TÁI ĐỊNH CƯ ẤP 1 - VĨNH TÂN
6 dòng · VT1 tới 6.800.000 đ/m²
KHU TÁI ĐỊNH CƯ ẤP 4 - TÂN BÌNH
6 dòng · VT1 tới 6.800.000 đ/m²
KHU TÁI ĐỊNH CƯ ẤP 4 - VĨNH TÂN
5 dòng · VT1 tới 6.800.000 đ/m²
KHU TÁI ĐỊNH CƯ ẤP 5 - VĨNH TÂN
6 dòng · VT1 tới 6.800.000 đ/m²
KHU TÁI ĐỊNH CƯ SUỐI TRE - TÂN BÌNH
6 dòng · VT1 tới 6.800.000 đ/m²
Phường Vĩnh Tân (Khu vực III)
9 dòng · VT1 tới 1.260.000 đ/m²
SUỐI TRE (CŨ ĐH.424)
3 dòng · VT1 tới 4.300.000 đ/m²
TÂN BÌNH.60
3 dòng · VT1 tới 5.000.000 đ/m²
TÂN BÌNH.61
3 dòng · VT1 tới 4.800.000 đ/m²
TÂN BÌNH.62
3 dòng · VT1 tới 4.800.000 đ/m²
TÂN BÌNH.63
3 dòng · VT1 tới 4.800.000 đ/m²
TÂN BÌNH.64
3 dòng · VT1 tới 4.800.000 đ/m²
TÂN BÌNH.65
3 dòng · VT1 tới 4.800.000 đ/m²
TÂN BÌNH.66
3 dòng · VT1 tới 5.000.000 đ/m²
TÂN BÌNH.67
3 dòng · VT1 tới 4.800.000 đ/m²
TÂN BÌNH.68
3 dòng · VT1 tới 4.800.000 đ/m²
TÂN BÌNH.69
3 dòng · VT1 tới 4.800.000 đ/m²
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo nghị quyết bảng giá đất của HĐND cấp tỉnh, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất TÂN BÌNH 48
Giá đất đường TÂN BÌNH 48 là bao nhiêu?
Theo bảng giá đất Thành phố Hồ Chí Minh áp dụng từ 01/01/2026, tuyến TÂN BÌNH 48 tại Phường Vĩnh Tân có giá VT1 cao nhất 5.000.000 đồng/m² và thấp nhất 2.000.000 đồng/m², chia thành 3 dòng theo đoạn và loại đất.
TÂN BÌNH 48 có phải tuyến đắt nhất Phường Vĩnh Tân không?
Xếp theo giá VT1 cao nhất, TÂN BÌNH 48 đứng thứ 41 trên 75 tuyến đường có dữ liệu tại Phường Vĩnh Tân.
Vì sao cùng một đường lại có nhiều mức giá khác nhau?
Một tuyến đường được chia thành nhiều đoạn (từ điểm này đến điểm kia), mỗi đoạn có mức giá riêng; trong cùng một đoạn lại tách theo loại đất và theo vị trí VT1, VT2… so với mặt đường. Vì thế một tuyến có thể có hàng chục dòng giá.