Bảng giá đất Phường Đông Sơn, Tỉnh Thanh Hóa
Đơn giá đất tại Phường Đông Sơn, Tỉnh Thanh Hóa theo từng tuyến đường và từng vị trí VT1 – VT1, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá đất chi tiết Phường Đông Sơn
846 dòng giá, đơn vị đồng/m². Tên tuyến đường có gạch chân là tuyến có trang riêng — bấm vào để xem toàn bộ đoạn và vị trí của tuyến đó.
| Tên đường / đoạn | Loại đất | VT1 |
|---|---|---|
| Đoạn từ phường Rừng Thông (cũ) đến giáp phố Tân Tự | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.250.000 |
| Ngõ xóm còn lại phố Tân Cộng | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.250.000 |
| Đoạn từ Quốc lộ 45 vào nhà ông Lê Văn Thảo | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.250.000 |
| Ngõ xóm còn lại phố Tân Hạnh | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.250.000 |
| XÃ ĐÔNG NINH CŨ | Ngõ Tổ dân phố : Phú Bình, Phù Chẩn nhỏ hơn và bằng 4,0m | Đất ở tại đô thị | 1.200.000 |
| MBQH số 930/QĐ-UBND ngày 29/3/2019 (điểm xen cư Đồng Đất Mạ - Tổ dân phố Hữu Mộc) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.200.000 |
| MBQH 476, ngày 08/02/2021 | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.200.000 |
| MBQH 542/QĐ-UBND ngày 7/2/2024 (Điểm dân cư Cồn Căng Tổ dân phố Hoà Bình) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.200.000 |
| MBQH 4920/QĐ-UBND ngày 9/12/2014 (Điểm dân cư Tổ dân phố Hoà Bình, sau nhà máy may) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.200.000 |
| Các tuyến đường nội bộ còn lại | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.200.000 |
| MBQH số 928 ngày 9/3/2019 (các tuyến đường trong mặt bằng) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.200.000 |
| MBQH 770, tuyến đường vào quy hoạch Khu Công nghiệp | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.200.000 |
| Đường có chiều rộng lòng đường 7,5m | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.200.000 |
| Đường có chiều rộng lòng đường 7,5m (trừ các lô LK B 37 - đến lô LKB41) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.200.000 |
| MBQH 2916 ngày 31/12/2015 | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.200.000 |
| Đường gom hai bên chân cầu vượt Quốc lộ 47 qua cao tốc Bắc Nam | Đất thương mại, dịch vụ | 1.200.000 |
| Các đường ngõ còn lại của các phố Đông Anh (cũ) có chiều rộng mặt đường ≤ 4m | Đất thương mại, dịch vụ | 1.200.000 |
| Đường Từ Đông Minh - đến Ngã tư Tân Đại ( Ông Duy Cần) | Đất thương mại, dịch vụ | 1.200.000 |
| Đường liên TDP: Phù Bình, Phù Chẩn | Đất thương mại, dịch vụ | 1.200.000 |
| Khu MBQH 452 ( Đồng Đợi); Lô 2, lô 3, lô 4 | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.196.000 |
| Đường liên TDP: Trường Xuân, Vạn Lộc, Thành Huy | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.150.000 |
| MBQH khu Đồng Mạ khu phố Thống Nhất lô 2,3 | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.087.000 |
| Đường liên phường từ giáp Quốc lộ 47 đến giáp phường Đông Quang | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.087.000 |
| MBQH 5361 vị trí mặt đường 10,5 | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.087.000 |
| MBQH 5361(vị trí đường đôi) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.087.000 |
| Các đường ngõ còn lại của các phố Đông Anh (cũ) có chiều rộng mặt đường ≤ 4m | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.080.000 |
| Đường có chiều rộng lòng đường 5,5m | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.050.000 |
| Đường có chiều rộng lòng đường 5,5 m | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 1.050.000 |
| Đoạn đường từ hộ ông Long Màu đến đường đi Đông Văn (đường BT). | Đất thương mại, dịch vụ | 1.000.000 |
| Đoạn đường từ đường trục chính Tổ dân phố Đà Ninh (ông Đệ) đến đường MBQH 832 (đến thửa đất bà Vân) | Đất thương mại, dịch vụ | 1.000.000 |
| Đoạn đường từ nhà ông Biết đến nhà ông Rạng (cạnh nhà văn hóa Đại Từ 3) | Đất thương mại, dịch vụ | 1.000.000 |
| Các lô LK B 37 - đến lô LKB41 | Đất thương mại, dịch vụ | 1.000.000 |
| Đường từ Quốc lộ 47 (cũ) đến nhà ông Thiện Tổ dân phố 3 | Đất thương mại, dịch vụ | 1.000.000 |
| MBQH 828 ngày 30/3/2018 | Đất thương mại, dịch vụ | 1.000.000 |
| Ngõ TDP: Trường Xuân, Vạn Lộc, Thành Huy lớn hơn 4,0m | Đất thương mại, dịch vụ | 990.000 |
| MBQH đồng Xỉn (Đông Minh - Đông Khê) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 978.000 |
| MBQH 54 các lô bám đường còn lại | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 978.000 |
| MBQH số 8468 điều chỉnh từ MBQH 2408 (các lô còn lại khu Cồn U) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 978.000 |
| Điểm dân cư đồng Chính Sách + Đồng Tượng | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 978.000 |
| MBQH 3695 Tổ dân phố 3, Tổ dân phố 4 | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 978.000 |
| Các lô còn lại thuộc MBQH | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 978.000 |
| Tách thành: Các lô giáp đường từ Quốc lộ 47 (cũ) đi đường Phú Anh Cầu Vạn | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 978.000 |
| Đường Từ Đông Minh - đến Ngã tư Tân Đại ( Ông Duy Cần) | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 900.000 |
| Ngõ TDP: Hòa Bình, Thế Giới nhỏ hơn và bằng 4,0m | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 900.000 |
| Đường gom hai bên chân cầu vượt Quốc lộ 47 qua cao tốc Bắc Nam | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 900.000 |
| Tỉnh lộ 515b từ giáp Quốc lộ 47 - Thiệu Trung | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 880.000 |
| Tuyến đường còn lại MBQH 770 | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 880.000 |
| Các tuyến đường trục chính thuộc các phố xã Đông Anh (cũ) có chiều rộng mặt đường > 4m | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 880.000 |
| Khu vực MBQH số 70/QH năm 2010 | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 880.000 |
| Đường nội bộ còn lại MBQH 538 | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 880.000 |
Mặt bằng giá đất Phường Đông Sơn
Giá VT1 cao nhất
20.000.000
đồng/m²
Trung vị VT1
2.400.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
61.000
đồng/m²
Số dòng giá
846
dòng
Số tuyến đường
582
tuyến
Số loại đất
7
loại
Tại Phường Đông Sơn, giá VT2 bình quân bằng 92,3% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 7,7% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất ở tại đô thị | 286 | 20.000.000 | 1.200.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 283 | 7.000.000 | 163.000 |
| Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 273 | 5.250.000 | 147.000 |
| Đất trồng cây lâu năm | 1 | 65.000 | 65.000 |
| Đất trồng cây hằng năm | 1 | 65.000 | 65.000 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 1 | 65.000 | 65.000 |
| Đất làm muối | 1 | 61.000 | 61.000 |
Phường Đông Sơn đứng thứ mấy về giá đất trong Tỉnh Thanh Hóa
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Phường Đông Sơn đứng thứ 24 trên tổng số 168 xã, phường có dữ liệu của Tỉnh Thanh Hóa.
Hồ sơ hành chính Phường Đông Sơn
- Mã bưu chính (zip code)
- 40144
- Doanh nghiệp trên địa bàn
- 617 doanh nghiệp đang hoạt động
- Vùng lương tối thiểu
- Vùng 2 — lương tối thiểu 4.730.000 đồng/tháng
Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, Phường Đông Sơn gồm địa bàn của 8 đơn vị cũ dưới đây. Nghị quyết bảng giá đất viết theo tên mới — tra theo tên cũ sẽ không ra kết quả.
Phường Rừng ThôngXã Đông HoàngXã Đông NinhXã Đông HòaXã Đông MinhXã Đông KhêPhường Đông ThịnhPhường Đông Tân
Giá đất theo tuyến đường tại Phường Đông Sơn
8 tuyến đường tại Phường Đông Sơn có đủ dữ liệu để lập trang riêng (từ 3 dòng giá trở lên). Các tuyến ít dòng hơn vẫn nằm trong bảng giá chi tiết ở trên.
Các đường nội bộ mặt bằng có lòng đường rộng 7,5m
3 dòng · VT1 tới 2.800.000 đ/m²
Các tuyến còn lại
4 dòng · VT1 tới 2.400.000 đ/m²
Các tuyến đường còn lại MBQH
4 dòng · VT1 tới 2.000.000 đ/m²
Đường có chiều rộng lòng đường 7,5m
4 dòng · VT1 tới 2.400.000 đ/m²
Đường có chiều rộng lòng đường 10,5 m
4 dòng · VT1 tới 3.000.000 đ/m²
Đường đôi
3 dòng · VT1 tới 3.600.000 đ/m²
MBQH số 3208 ngày 12/10/2023 (điều chỉnh cục bộ MBQH số 607 ngày 24/4/2017) MBQH nhà Thánh
4 dòng · VT1 tới 4.200.000 đ/m²
Toàn bộ
4 dòng · VT1 tới 65.000 đ/m²
Giá đất xã, phường khác của Tỉnh Thanh Hóa
KHU KINH TẾ NGHI SƠN
22 dòng · VT1 tới 500.000 đ/m²
KHU VỰC CÁC PHƯỜNG XÃ
152 dòng · VT1 tới 2.200.000 đ/m²
Phường Bỉm Sơn
1.279 dòng · VT1 tới 30.000.000 đ/m²
Phường Đào Duy Từ
472 dòng · VT1 tới 13.229.000 đ/m²
Phường Đông Quang
936 dòng · VT1 tới 27.000.000 đ/m²
Phường Đông Tiến
596 dòng · VT1 tới 18.078.000 đ/m²
Phường Hạc Thành
3.621 dòng · VT1 tới 80.000.000 đ/m²
Phường Hải Bình
488 dòng · VT1 tới 14.000.000 đ/m²
Phường Hải Lĩnh
292 dòng · VT1 tới 9.000.000 đ/m²
Phường Hàm Rồng
908 dòng · VT1 tới 45.000.000 đ/m²
Phường Nam Sầm Sơn
448 dòng · VT1 tới 61.072.000 đ/m²
Phường Nghi Sơn
385 dòng · VT1 tới 12.000.000 đ/m²
Phường Ngọc Sơn
880 dòng · VT1 tới 13.000.000 đ/m²
Phường Nguyệt Viên
566 dòng · VT1 tới 15.000.000 đ/m²
Phường Quảng Phú
850 dòng · VT1 tới 36.031.000 đ/m²
Phường Quang Trung
937 dòng · VT1 tới 27.000.000 đ/m²
Phường Sầm Sơn
1.489 dòng · VT1 tới 45.100.000 đ/m²
Phường Tân Dân
416 dòng · VT1 tới 11.550.000 đ/m²
Phường Tĩnh Gia
1.096 dòng · VT1 tới 28.000.000 đ/m²
Phường Trúc Lâm
602 dòng · VT1 tới 8.500.000 đ/m²
Xã An Nông
203 dòng · VT1 tới 11.000.000 đ/m²
Xã Ba Đình
199 dòng · VT1 tới 8.000.000 đ/m²
Xã Bá Thước
212 dòng · VT1 tới 25.100.000 đ/m²
Xã Bát Mọt
56 dòng · VT1 tới 600.000 đ/m²
Xem toàn bộ xã, phường của Tỉnh Thanh Hóa kèm khoảng giá từng đơn vị.
Căn cứ pháp lý
- Bảng giá đất đang áp dụng tại Tỉnh Thanh Hóa: Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Thanh Hóa quyết định Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT1. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Thanh Hóa quyết định Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất Phường Đông Sơn
Giá đất cao nhất tại Phường Đông Sơn là bao nhiêu?
Mức VT1 cao nhất trong bảng giá đất Phường Đông Sơn là 20.000.000 đồng/m², thấp nhất 61.000 đồng/m², trung vị 2.400.000 đồng/m². Đây là giá do Nhà nước ban hành, không phải giá chuyển nhượng thực tế.
Phường Đông Sơn đứng thứ mấy về giá đất trong Tỉnh Thanh Hóa?
Phường Đông Sơn xếp thứ 24 trên tổng số 168 xã, phường của Tỉnh Thanh Hóa nếu sắp theo mức giá VT1 cao nhất.
Bảng giá đất Phường Đông Sơn theo văn bản nào?
Theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Thanh Hóa quyết định Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, áp dụng từ 01/01/2026.
Phường Đông Sơn được sáp nhập từ những đơn vị nào?
Phường Đông Sơn hình thành sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 từ 8 đơn vị cũ. Tra theo tên cũ sẽ không tìm thấy trong bảng giá đất vì nghị quyết viết theo tên đơn vị mới.