Bảng giá đất Xã Yên Thắng, Tỉnh Thanh Hóa

Đơn giá đất tại Xã Yên Thắng, Tỉnh Thanh Hóa theo từng tuyến đường và từng vị trí VT1 – VT2, áp dụng từ 01/01/2026.

Bảng giá đất chi tiết Xã Yên Thắng

68 dòng giá, đơn vị đồng/m². Tên tuyến đường có gạch chân là tuyến có trang riêng — bấm vào để xem toàn bộ đoạn và vị trí của tuyến đó.

Bảng giá đất Xã Yên Thắng, Tỉnh Thanh Hóa 2026 (đồng/m²)
Tên đường / đoạn	Loại đất	VT1	VT2
Đoạn từ hộ ông Ợn (bản Pốc) đến hóng Có Mạ phía sau phân Viện (xã Yên Thắng)	Đất ở tại nông thôn	1.000.000	—
Toàn bộ	Đất trồng cây lâu năm	35.000	30.000
Toàn bộ	Đất nuôi trồng thủy sản	30.000	25.000
Đoạn từ ngã tư chợ đến đến đầu cầu Ngàm Yên Thắng	Đất ở tại nông thôn	1.000.000	—
Đoạn từ hộ ông Ợn (bản Pốc) đến hóng Có Mạ phía sau phân Viện (xã Yên Thắng)	Đất thương mại, dịch vụ	400.000	—
Đoạn từ ngã tư chợ đến đến đầu cầu Ngàm Yên Thắng	Đất thương mại, dịch vụ	400.000	—
Đoạn từ ngã tư chợ đến đến đầu cầu Ngàm Yên Thắng	Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp	400.000	—
Đoạn từ hộ ông Ợn (bản Pốc) đến hóng Có Mạ phía sau phân Viện (xã Yên Thắng)	Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp	400.000	—
Từ trường THCS đến đầu cầu Ngàm, (Yên Thắng)	Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp	360.000	—
Đoạn từ ngã tư chợ đến Hộ ông Vi Văn Nguyên.	Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp	360.000	—
Từ trường THCS đến đầu cầu Ngàm, (Yên Thắng)	Đất thương mại, dịch vụ	360.000	—
Đoạn từ ngã tư chợ đến Hộ ông Vi Văn Nguyên.	Đất thương mại, dịch vụ	360.000	—
Đoạn từ nhà ông Lương Văn Thâm bản Ngàm Pốc đến giáp ranh xã Yên Khương	Đất ở tại nông thôn	300.000	—
Đoạn từ qua hóng Có Mạ phía sau phân Viện đến Lò Văn Tân bản Vặn (xã Yên Thắng)	Đất ở tại nông thôn	300.000	—
Đoạn từ nhà ông Năn bản Vần Ngoài đến cầu Ngàm (Yên Thắng)	Đất ở tại nông thôn	200.000	—
Đoạn từ nhà ông Tân bản Vặn đến hết bản Vặn xã Yên Thắng	Đất ở tại nông thôn	150.000	—
Đoàn từ nhà ông Sơn Bản Yên Thành đến nhà ông Năn bản Vần Ngoài (xã Yên Thắng)	Đất ở tại nông thôn	150.000	—
Đoạn từ Trường Tiểu học bản Vần Ngoài đến nhà ông Quyết bản Cơn	Đất ở tại nông thôn	120.000	—
Đoạn từ Tỉnh lộ 530 đi khu dân cư bản Tráng	Đất ở tại nông thôn	120.000	—
Đoạn từ nhà ông Lương Văn Thâm bản Ngàm Pốc đến giáp ranh xã Yên Khương	Đất thương mại, dịch vụ	120.000	—
Đoạn từ qua hóng Có Mạ phía sau phân Viện đến Lò Văn Tân bản Vặn (xã Yên Thắng)	Đất thương mại, dịch vụ	120.000	—
Đoạn từ nhà ông Lương Văn Thâm bản Ngàm Pốc đến giáp ranh xã Yên Khương	Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp	120.000	—
Đoạn từ qua hóng Có Mạ phía sau phân Viện đến Lò Văn Tân bản Vặn (xã Yên Thắng)	Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp	120.000	—
Đoạn từ cầu Ngàm đến hết bản Vị	Đất ở tại nông thôn	100.000	—
Các ngõ ngách các thôn: Ngàm	Đất ở tại nông thôn	100.000	—
Từ nhà ông Tới Vần Trong đến hết nhà ông Con Vần Trong	Đất ở tại nông thôn	100.000	—
Từ nhà ông Lai làng Tráng đến nhà ông Hôm làng Tráng	Đất ở tại nông thôn	100.000	—
Từ nhà ông Lò Văn Ứng (làng Ngàm) đến giáp đường đi Yên Khương	Đất ở tại nông thôn	100.000	—
Đoạn từ nhà ông Huy làng Văn đến giáp Yên Khương	Đất ở tại nông thôn	100.000	—
Đoạn từ nhà ông Nghị (Vặn) đến hết nhà ông Xoan (Vặn)	Đất ở tại nông thôn	100.000	—
Từ nhà ông Nọc, Vần Ngoài đến hộ ông Chủ (Vần Ngoài)	Đất ở tại nông thôn	100.000	—
Đoạnh từ qua nhà nhà ông Lương (Vần Trong) đến nhà ông Quyết (Làng Peo); từ nhà ông Công Lang Ngàm đến hết nhà ông Quyết (Làng Peo)	Đất ở tại nông thôn	100.000	—
Đoạn từ trường Mẫu giáo thôn Vần đến nhà ông Lương Vần Trong	Đất ở tại nông thôn	100.000	—
Các ngõ ngách các thôn: Vần Trong, Vần Ngoài, Tráng, Yên Thành, Peo, Cơn, Vịn, Pốc, Vặn	Đất ở tại nông thôn	90.000	—
Đoạn từ nhà ông Năn bản Vần Ngoài đến cầu Ngàm (Yên Thắng)	Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp	80.000	—
Đoạn từ nhà ông Năn bản Vần Ngoài đến cầu Ngàm (Yên Thắng)	Đất thương mại, dịch vụ	80.000	—
Toàn bộ	Đất làm muối	61.000	—
Đoạn từ nhà ông Tân bản Vặn đến hết bản Vặn xã Yên Thắng	Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp	60.000	—
Đoàn từ nhà ông Sơn Bản Yên Thành đến nhà ông Năn bản Vần Ngoài (xã Yên Thắng)	Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp	60.000	—
Đoạn từ nhà ông Tân bản Vặn đến hết bản Vặn xã Yên Thắng	Đất thương mại, dịch vụ	60.000	—
Đoàn từ nhà ông Sơn Bản Yên Thành đến nhà ông Năn bản Vần Ngoài (xã Yên Thắng)	Đất thương mại, dịch vụ	60.000	—
Đoạn từ Trường Tiểu học bản Vần Ngoài đến nhà ông Quyết bản Cơn	Đất thương mại, dịch vụ	48.000	—
Đoạn từ Tỉnh lộ 530 đi khu dân cư bản Tráng	Đất thương mại, dịch vụ	48.000	—
Đoạn từ cầu Ngàm đến hết bản Vị	Đất thương mại, dịch vụ	48.000	—
Đoạn từ nhà ông Huy làng Văn đến giáp Yên Khương	Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp	40.000	—
Đoạn từ nhà ông Nghị (Vặn) đến hết nhà ông Xoan (Vặn)	Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp	40.000	—
Từ nhà ông Nọc, Vần Ngoài đến hộ ông Chủ (Vần Ngoài)	Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp	40.000	—
Đoạnh từ qua nhà nhà ông Lương (Vần Trong) đến nhà ông Quyết (Làng Peo); từ nhà ông Công Lang Ngàm đến hết nhà ông Quyết (Làng Peo)	Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp	40.000	—
Đoạn từ trường Mẫu giáo thôn Vần đến nhà ông Lương Vần Trong	Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp	40.000	—
Từ nhà ông Nọc, Vần Ngoài đến hộ ông Chủ (Vần Ngoài)	Đất thương mại, dịch vụ	40.000	—

Mặt bằng giá đất Xã Yên Thắng

Giá VT1 cao nhất

1.000.000

đồng/m²

Trung vị VT1

61.000

đồng/m²

Giá VT1 thấp nhất

5.000

đồng/m²

Số dòng giá

dòng

Số tuyến đường

tuyến

Số loại đất

loại

Tại Xã Yên Thắng, giá VT2 bình quân bằng 76,4% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 23,7% so với mặt đường.

Khoảng giá VT1 theo từng loại đất tại Xã Yên Thắng (đồng/m²)
Loại đất	Số dòng	VT1 cao nhất	VT1 thấp nhất
Đất thương mại, dịch vụ	22	400.000	36.000
Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp	22	400.000	36.000
Đất ở tại nông thôn	20	1.000.000	90.000
Đất trồng cây lâu năm	1	35.000	35.000
Đất nuôi trồng thủy sản	1	30.000	30.000
Đất làm muối	1	61.000	61.000
Đất rừng sản xuất	1	5.000	5.000

Xã Yên Thắng đứng thứ mấy về giá đất trong Tỉnh Thanh Hóa

Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Xã Yên Thắng đứng thứ 147 trên tổng số 168 xã, phường có dữ liệu của Tỉnh Thanh Hóa.

Hồ sơ hành chính Xã Yên Thắng

Mã bưu chính (zip code): 41813
Doanh nghiệp trên địa bàn: 12 doanh nghiệp đang hoạt động
Vùng lương tối thiểu: Vùng 4 — lương tối thiểu 3.700.000 đồng/tháng

Giá đất theo tuyến đường tại Xã Yên Thắng

21 tuyến đường tại Xã Yên Thắng có đủ dữ liệu để lập trang riêng (từ 3 dòng giá trở lên). Các tuyến ít dòng hơn vẫn nằm trong bảng giá chi tiết ở trên.

Các ngõ ngách các thôn: Ngàm

3 dòng · VT1 tới 100.000 đ/m²

Các ngõ ngách các thôn: Vần Trong, Vần Ngoài, Tráng, Yên Thành, Peo, Cơn, Vịn, Pốc, Vặn

3 dòng · VT1 tới 90.000 đ/m²

Đoạnh từ qua nhà nhà ông Lương (Vần Trong) đến nhà ông Quyết (Làng Peo); từ nhà ông Công Lang Ngàm đến hết nhà ông Quyết (Làng Peo)

3 dòng · VT1 tới 100.000 đ/m²

Đoạn từ cầu Ngàm đến hết bản Vị

3 dòng · VT1 tới 100.000 đ/m²

Đoạn từ hộ ông Ợn (bản Pốc) đến hóng Có Mạ phía sau phân Viện (xã Yên Thắng)

3 dòng · VT1 tới 1.000.000 đ/m²

Đoạn từ ngã tư chợ đến đến đầu cầu Ngàm Yên Thắng

3 dòng · VT1 tới 1.000.000 đ/m²

Đoạn từ nhà ông Huy làng Văn đến giáp Yên Khương

3 dòng · VT1 tới 100.000 đ/m²

Đoạn từ nhà ông Lương Văn Thâm bản Ngàm Pốc đến giáp ranh xã Yên Khương

3 dòng · VT1 tới 300.000 đ/m²

Đoạn từ nhà ông Năn bản Vần Ngoài đến cầu Ngàm (Yên Thắng)

3 dòng · VT1 tới 200.000 đ/m²

Đoạn từ nhà ông Nghị (Vặn) đến hết nhà ông Xoan (Vặn)

3 dòng · VT1 tới 100.000 đ/m²

Đoàn từ nhà ông Sơn Bản Yên Thành đến nhà ông Năn bản Vần Ngoài (xã Yên Thắng)

3 dòng · VT1 tới 150.000 đ/m²

Đoạn từ nhà ông Tân bản Vặn đến hết bản Vặn xã Yên Thắng

3 dòng · VT1 tới 150.000 đ/m²

Đoạn từ qua hóng Có Mạ phía sau phân Viện đến Lò Văn Tân bản Vặn (xã Yên Thắng)

3 dòng · VT1 tới 300.000 đ/m²

Đoạn từ Tỉnh lộ 530 đi khu dân cư bản Tráng

3 dòng · VT1 tới 120.000 đ/m²

Đoạn từ trường Mẫu giáo thôn Vần đến nhà ông Lương Vần Trong

3 dòng · VT1 tới 100.000 đ/m²

Đoạn từ Trường Tiểu học bản Vần Ngoài đến nhà ông Quyết bản Cơn

3 dòng · VT1 tới 120.000 đ/m²

Toàn bộ

4 dòng · VT1 tới 61.000 đ/m²

Từ nhà ông Lai làng Tráng đến nhà ông Hôm làng Tráng

3 dòng · VT1 tới 100.000 đ/m²

Từ nhà ông Lò Văn Ứng (làng Ngàm) đến giáp đường đi Yên Khương

3 dòng · VT1 tới 100.000 đ/m²

Từ nhà ông Nọc, Vần Ngoài đến hộ ông Chủ (Vần Ngoài)

3 dòng · VT1 tới 100.000 đ/m²

Từ nhà ông Tới Vần Trong đến hết nhà ông Con Vần Trong

3 dòng · VT1 tới 100.000 đ/m²

Giá đất xã, phường khác của Tỉnh Thanh Hóa

KHU KINH TẾ NGHI SƠN

22 dòng · VT1 tới 500.000 đ/m²

KHU VỰC CÁC PHƯỜNG XÃ

152 dòng · VT1 tới 2.200.000 đ/m²

Phường Bỉm Sơn

1.279 dòng · VT1 tới 30.000.000 đ/m²

Phường Đào Duy Từ

472 dòng · VT1 tới 13.229.000 đ/m²

Phường Đông Quang

936 dòng · VT1 tới 27.000.000 đ/m²

Phường Đông Sơn

846 dòng · VT1 tới 20.000.000 đ/m²

Phường Đông Tiến

596 dòng · VT1 tới 18.078.000 đ/m²

Phường Hạc Thành

3.621 dòng · VT1 tới 80.000.000 đ/m²

Phường Hải Bình

488 dòng · VT1 tới 14.000.000 đ/m²

Phường Hải Lĩnh

292 dòng · VT1 tới 9.000.000 đ/m²

Phường Hàm Rồng

908 dòng · VT1 tới 45.000.000 đ/m²

Phường Nam Sầm Sơn

448 dòng · VT1 tới 61.072.000 đ/m²

Phường Nghi Sơn

385 dòng · VT1 tới 12.000.000 đ/m²

Phường Ngọc Sơn

880 dòng · VT1 tới 13.000.000 đ/m²

Phường Nguyệt Viên

566 dòng · VT1 tới 15.000.000 đ/m²

Phường Quảng Phú

850 dòng · VT1 tới 36.031.000 đ/m²

Phường Quang Trung

937 dòng · VT1 tới 27.000.000 đ/m²

Phường Sầm Sơn

1.489 dòng · VT1 tới 45.100.000 đ/m²

Phường Tân Dân

416 dòng · VT1 tới 11.550.000 đ/m²

Phường Tĩnh Gia

1.096 dòng · VT1 tới 28.000.000 đ/m²

Phường Trúc Lâm

602 dòng · VT1 tới 8.500.000 đ/m²

Xã An Nông

203 dòng · VT1 tới 11.000.000 đ/m²

Xã Ba Đình

199 dòng · VT1 tới 8.000.000 đ/m²

Xã Bá Thước

212 dòng · VT1 tới 25.100.000 đ/m²

Xem toàn bộ xã, phường của Tỉnh Thanh Hóa kèm khoảng giá từng đơn vị.

Căn cứ pháp lý

Bảng giá đất đang áp dụng tại Tỉnh Thanh Hóa: Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Thanh Hóa quyết định Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.
Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT2. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.

Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì

VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.

Nội dung cập nhật theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Thanh Hóa quyết định Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, áp dụng từ 01/01/2026.

Câu hỏi thường gặp về giá đất Xã Yên Thắng

Giá đất cao nhất tại Xã Yên Thắng là bao nhiêu?

Mức VT1 cao nhất trong bảng giá đất Xã Yên Thắng là 1.000.000 đồng/m², thấp nhất 5.000 đồng/m², trung vị 61.000 đồng/m². Đây là giá do Nhà nước ban hành, không phải giá chuyển nhượng thực tế.

Xã Yên Thắng đứng thứ mấy về giá đất trong Tỉnh Thanh Hóa?

Xã Yên Thắng xếp thứ 147 trên tổng số 168 xã, phường của Tỉnh Thanh Hóa nếu sắp theo mức giá VT1 cao nhất.

Bảng giá đất Xã Yên Thắng theo văn bản nào?

Theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Thanh Hóa quyết định Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, áp dụng từ 01/01/2026.

Bảng giá đất Xã Yên Thắng, Tỉnh Thanh Hóa

Bảng giá đất chi tiết Xã Yên Thắng

Mặt bằng giá đất Xã Yên Thắng

Xã Yên Thắng đứng thứ mấy về giá đất trong Tỉnh Thanh Hóa

Hồ sơ hành chính Xã Yên Thắng

Giá đất theo tuyến đường tại Xã Yên Thắng

Giá đất xã, phường khác của Tỉnh Thanh Hóa

Căn cứ pháp lý

Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì

Câu hỏi thường gặp về giá đất Xã Yên Thắng

Danh mục công cụ 122