Bảng giá đất Phường Trung Mỹ Tây, Thành phố Hồ Chí Minh
Đơn giá đất tại Phường Trung Mỹ Tây, Thành phố Hồ Chí Minh theo từng tuyến đường và từng vị trí VT1 – VT4, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá đất chi tiết Phường Trung Mỹ Tây
93 dòng giá, đơn vị đồng/m². Tên tuyến đường có gạch chân là tuyến có trang riêng — bấm vào để xem toàn bộ đoạn và vị trí của tuyến đó.
| Tên đường / đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| ĐỖ MƯỜI (QUỐC LỘ 1)NGÃ TƯ AN SƯƠNG → MƯƠNG CẦU SUỐI | Đất ở | 43.700.000 | 21.850.000 | 17.480.000 | 13.984.000 |
| NGUYỄN ẢNH THỦNGUYỄN THỊ BÚP → TÔ KÝ | Đất thương mại, dịch vụ | 38.300.000 | 19.150.000 | 15.320.000 | 12.256.000 |
| TUYẾN SONG HÀNHTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 27.500.000 | 13.750.000 | 11.000.000 | 8.800.000 |
| PHAN VĂN HÙMTÔ KÝ → TUYẾN NƯỚC SẠCH | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 26.200.000 | 13.100.000 | 10.480.000 | 8.384.000 |
| TÂN CHÁNH HIỆP 36TÂN CHÁNH HIỆP 34 → TÂN CHÁNH HIỆP 33 | Đất thương mại, dịch vụ | 24.800.000 | 12.400.000 | 9.920.000 | 7.936.000 |
| TÂN CHÁNH HIỆP 03TÂN CHÁNH HIỆP 07 → TÂN CHÁNH HIỆP 02 | Đất thương mại, dịch vụ | 24.800.000 | 12.400.000 | 9.920.000 | 7.936.000 |
| TÂN CHÁNH HIỆP 07NGUYỄN ÁNH THỦ → TÂN CHÁNH HIỆP 03 | Đất thương mại, dịch vụ | 24.800.000 | 12.400.000 | 9.920.000 | 7.936.000 |
| TÂN CHÁNH HIỆP 25HUỲNH THỊ HAI → TÂN CHÁNH HIỆP 18 | Đất thương mại, dịch vụ | 24.800.000 | 12.400.000 | 9.920.000 | 7.936.000 |
| TÂN CHÁNH HIỆP 34TÂN CHÁNH HIỆP 35 → TÂN CHÁNH HIỆP 36 | Đất thương mại, dịch vụ | 24.800.000 | 12.400.000 | 9.920.000 | 7.936.000 |
| TÂN CHÁNH HIỆP 35TÔ KÝ → TÂN CHÁNH HIỆP 34 | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 23.400.000 | 11.700.000 | 9.360.000 | 7.488.000 |
| TÂN CHÁNH HIỆP 33 (ĐƯỜNG ĐÔNG BẮC SAU PHẦN MỀM QUANG TRUNG)TRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 23.400.000 | 11.700.000 | 9.360.000 | 7.488.000 |
| TÂN CHÁNH HIỆP 18TÔ KÝ → TÂN CHÁNH HIỆP 25 | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 23.400.000 | 11.700.000 | 9.360.000 | 7.488.000 |
| HÀ THỊ KHÉONGUYỄN ẢNH THỦ → NHÀ TƯỞNG NIỆM NGUYỄN AN NINH | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 23.400.000 | 11.700.000 | 9.360.000 | 7.488.000 |
| HUỲNH THỊ HAIDƯƠNG THỊ MƯỜI → NGUYỄN ẢNH THỦ | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 23.400.000 | 11.700.000 | 9.360.000 | 7.488.000 |
| TÂN CHÁNH HIỆP 07NGUYỄN ÁNH THỦ → TÂN CHÁNH HIỆP 03 | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 20.700.000 | 10.350.000 | 8.280.000 | 6.624.000 |
| TUYẾN SONG HÀNHTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 16.500.000 | 8.250.000 | 6.600.000 | 5.280.000 |
| Phường Trung Mỹ Tây (Khu vực II) | Đất nuôi trồng thủy sản | 1.000.000 | 800.000 | 640.000 | — |
| Phường Trung Mỹ Tây (Khu vực II) | Đất rừng phòng hộ | 800.000 | 640.000 | 512.000 | — |
| NGUYỄN ẢNH THỦTÔ KÝ → LÊ QUANG ĐẠO (QUỐC LỘ 22) | Đất ở | 79.700.000 | 39.850.000 | 31.880.000 | 25.504.000 |
| LÊ QUANG ĐẠO (QUỐC LỘ 22)NGÃ TƯ AN SƯƠNG → NGÃ TƯ TRUNG CHÁNH | Đất ở | 66.700.000 | 33.350.000 | 26.680.000 | 21.344.000 |
| TÔ KÝCẦU VƯỢT QUANG TRUNG → NGÃ 3 BẦU | Đất ở | 66.300.000 | 33.150.000 | 26.520.000 | 21.216.000 |
| NGUYỄN ẢNH THỦNGUYỄN THỊ BÚP → TÔ KÝ | Đất ở | 63.800.000 | 31.900.000 | 25.520.000 | 20.416.000 |
| PHAN VĂN HÙMTÔ KÝ → TUYẾN NƯỚC SẠCH | Đất ở | 52.300.000 | 26.150.000 | 20.920.000 | 16.736.000 |
| NGUYỄN THỊ TRÊNLÊ QUANG ĐẠO (QUỐC LỘ 22) → TRƯỜNG QUÂN KHU 7 | Đất ở | 52.300.000 | 26.150.000 | 20.920.000 | 16.736.000 |
| NGUYỄN THỊ BÚPNGUYỄN ẢNH THỦ → DƯƠNG THỊ MƯỜI | Đất ở | 49.600.000 | 24.800.000 | 19.840.000 | 15.872.000 |
| DƯƠNG THỊ MƯỜITÂN CHÁNH HIỆP 33 (ĐƯỜNG ĐÔNG BẮC SAU PHẦN MỀM QUANG TRUNG) → NGUYỄN THỊ BÚP | Đất ở | 49.600.000 | 24.800.000 | 19.840.000 | 15.872.000 |
| TRẦN THỊ NĂMDƯƠNG THỊ MƯỜI → NGUYỄN ẢNH THỦ | Đất ở | 49.600.000 | 24.800.000 | 19.840.000 | 15.872.000 |
| NGUYỄN ẢNH THỦTÔ KÝ → LÊ QUANG ĐẠO (QUỐC LỘ 22) | Đất thương mại, dịch vụ | 47.800.000 | 23.900.000 | 19.120.000 | 15.296.000 |
| HÀ ĐẶCPHAN VĂN HÙM → NGUYỄN ÁNH THỦ | Đất ở | 46.800.000 | 23.400.000 | 18.720.000 | 14.976.000 |
| TÂN CHÁNH HIỆP 33 (ĐƯỜNG ĐÔNG BẮC SAU PHẦN MỀM QUANG TRUNG)TRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 46.800.000 | 23.400.000 | 18.720.000 | 14.976.000 |
| HUỲNH THỊ HAIDƯƠNG THỊ MƯỜI → NGUYỄN ẢNH THỦ | Đất ở | 46.800.000 | 23.400.000 | 18.720.000 | 14.976.000 |
| HÀ THỊ KHÉONGUYỄN ẢNH THỦ → NHÀ TƯỞNG NIỆM NGUYỄN AN NINH | Đất ở | 46.800.000 | 23.400.000 | 18.720.000 | 14.976.000 |
| TÂN CHÁNH HIỆP 35TÔ KÝ → TÂN CHÁNH HIỆP 34 | Đất ở | 46.800.000 | 23.400.000 | 18.720.000 | 14.976.000 |
| TÂN CHÁNH HIỆP 18TÔ KÝ → TÂN CHÁNH HIỆP 25 | Đất ở | 46.800.000 | 23.400.000 | 18.720.000 | 14.976.000 |
| TÂN CHÁNH HIỆP 36TÂN CHÁNH HIỆP 34 → TÂN CHÁNH HIỆP 33 | Đất ở | 41.300.000 | 20.650.000 | 16.520.000 | 13.216.000 |
| TÂN CHÁNH HIỆP 34TÂN CHÁNH HIỆP 35 → TÂN CHÁNH HIỆP 36 | Đất ở | 41.300.000 | 20.650.000 | 16.520.000 | 13.216.000 |
| NGUYỄN THÀNH VĨNHTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 41.300.000 | 20.650.000 | 16.520.000 | 13.216.000 |
| TÂN CHÁNH HIỆP 03TÂN CHÁNH HIỆP 07 → TÂN CHÁNH HIỆP 02 | Đất ở | 41.300.000 | 20.650.000 | 16.520.000 | 13.216.000 |
| TÂN CHÁNH HIỆP 07NGUYỄN ÁNH THỦ → TÂN CHÁNH HIỆP 03 | Đất ở | 41.300.000 | 20.650.000 | 16.520.000 | 13.216.000 |
| TÂN CHÁNH HIỆP 25HUỲNH THỊ HAI → TÂN CHÁNH HIỆP 18 | Đất ở | 41.300.000 | 20.650.000 | 16.520.000 | 13.216.000 |
| LÊ QUANG ĐẠO (QUỐC LỘ 22)NGÃ TƯ AN SƯƠNG → NGÃ TƯ TRUNG CHÁNH | Đất thương mại, dịch vụ | 40.000.000 | 20.000.000 | 16.000.000 | 12.800.000 |
| NGUYỄN ẢNH THỦTÔ KÝ → LÊ QUANG ĐẠO (QUỐC LỘ 22) | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 39.900.000 | 19.950.000 | 15.960.000 | 12.768.000 |
| TÔ KÝCẦU VƯỢT QUANG TRUNG → NGÃ 3 BẦU | Đất thương mại, dịch vụ | 39.800.000 | 19.900.000 | 15.920.000 | 12.736.000 |
| LÂM THỊ HỐHUỲNH THỊ HAI → NGUYỄN THỊ BÚP | Đất ở | 39.680.000 | 19.840.000 | 15.872.000 | 12.698.000 |
| TRƯƠNG THỊ NGÀONGUYỄN THỊ TRÊN → PHAN VĂN HÙM | Đất ở | 36.700.000 | 18.350.000 | 14.680.000 | 11.744.000 |
| BÙI VĂN NGỮTÔ KÝ → NGUYỄN ẢNH THỦ | Đất ở | 35.800.000 | 17.900.000 | 14.320.000 | 11.456.000 |
| LÊ QUANG ĐẠO (QUỐC LỘ 22)NGÃ TƯ AN SƯƠNG → NGÃ TƯ TRUNG CHÁNH | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 33.400.000 | 16.700.000 | 13.360.000 | 10.688.000 |
| TÔ KÝCẦU VƯỢT QUANG TRUNG → NGÃ 3 BẦU | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 33.200.000 | 16.600.000 | 13.280.000 | 10.624.000 |
| LÊ THỊ NHOTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 33.000.000 | 16.500.000 | 13.200.000 | 10.560.000 |
| NGUYỄN ẢNH THỦNGUYỄN THỊ BÚP → TÔ KÝ | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 31.900.000 | 15.950.000 | 12.760.000 | 10.208.000 |
Mặt bằng giá đất Phường Trung Mỹ Tây
Giá VT1 cao nhất
79.700.000
đồng/m²
Trung vị VT1
26.200.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
800.000
đồng/m²
Số dòng giá
93
dòng
Số tuyến đường
29
tuyến
Số loại đất
11
loại
Tại Phường Trung Mỹ Tây, giá VT2 bình quân bằng 52,6% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 47,4% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 29 | 39.900.000 | 12.100.000 |
| Đất ở | 28 | 79.700.000 | 24.100.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 28 | 47.800.000 | 14.500.000 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 1 | 1.000.000 | 1.000.000 |
| Đất rừng phòng hộ | 1 | 800.000 | 800.000 |
| Đất chăn nuôi tập trung | 1 | 1.800.000 | 1.800.000 |
| Đất trồng cây lâu năm | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất rừng sản xuất | 1 | 1.000.000 | 1.000.000 |
| Đất trồng cây hằng năm khác | 1 | 1.000.000 | 1.000.000 |
| Đất trồng lúa (Đất trồng cây hằng năm) | 1 | 1.000.000 | 1.000.000 |
| Đất làm muối | 1 | 800.000 | 800.000 |
Phường Trung Mỹ Tây đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Phường Trung Mỹ Tây đứng thứ 73 trên tổng số 168 xã, phường có dữ liệu của Thành phố Hồ Chí Minh.
Hồ sơ hành chính Phường Trung Mỹ Tây
- Mã bưu chính (zip code)
- 71507
- Doanh nghiệp trên địa bàn
- 4.206 doanh nghiệp đang hoạt động
- Vùng lương tối thiểu
- Vùng 1 — lương tối thiểu 5.310.000 đồng/tháng
Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, Phường Trung Mỹ Tây gồm địa bàn của 1 đơn vị cũ dưới đây. Nghị quyết bảng giá đất viết theo tên mới — tra theo tên cũ sẽ không ra kết quả.
Phường Tân Chánh Hiệp
Giá đất theo tuyến đường tại Phường Trung Mỹ Tây
28 tuyến đường tại Phường Trung Mỹ Tây có đủ dữ liệu để lập trang riêng (từ 3 dòng giá trở lên). Các tuyến ít dòng hơn vẫn nằm trong bảng giá chi tiết ở trên.
BÙI VĂN NGỮ
3 dòng · VT1 tới 35.800.000 đ/m²
ĐỖ MƯỜI (QUỐC LỘ 1)
3 dòng · VT1 tới 43.700.000 đ/m²
ĐƯỜNG A (KHU TÁI ĐỊNH CƯ XUYÊN Á)
3 dòng · VT1 tới 24.100.000 đ/m²
DƯƠNG THỊ MƯỜI
3 dòng · VT1 tới 49.600.000 đ/m²
HÀ ĐẶC
3 dòng · VT1 tới 46.800.000 đ/m²
HÀ THỊ KHÉO
3 dòng · VT1 tới 46.800.000 đ/m²
HUỲNH THỊ HAI
3 dòng · VT1 tới 46.800.000 đ/m²
LÂM THỊ HỐ
3 dòng · VT1 tới 39.680.000 đ/m²
LÊ QUANG ĐẠO (QUỐC LỘ 22)
3 dòng · VT1 tới 66.700.000 đ/m²
LÊ THỊ NHO
3 dòng · VT1 tới 33.000.000 đ/m²
NGUYỄN ẢNH THỦ
6 dòng · VT1 tới 79.700.000 đ/m²
NGUYỄN THÀNH VĨNH
3 dòng · VT1 tới 41.300.000 đ/m²
NGUYỄN THỊ BÚP
3 dòng · VT1 tới 49.600.000 đ/m²
NGUYỄN THỊ TRÊN
3 dòng · VT1 tới 52.300.000 đ/m²
PHAN VĂN HÙM
3 dòng · VT1 tới 52.300.000 đ/m²
Phường Trung Mỹ Tây (Khu vực II)
8 dòng · VT1 tới 1.800.000 đ/m²
TÂN CHÁNH HIỆP 03
3 dòng · VT1 tới 41.300.000 đ/m²
TÂN CHÁNH HIỆP 07
3 dòng · VT1 tới 41.300.000 đ/m²
TÂN CHÁNH HIỆP 18
3 dòng · VT1 tới 46.800.000 đ/m²
TÂN CHÁNH HIỆP 25
3 dòng · VT1 tới 41.300.000 đ/m²
TÂN CHÁNH HIỆP 33 (ĐƯỜNG ĐÔNG BẮC SAU PHẦN MỀM QUANG TRUNG)
3 dòng · VT1 tới 46.800.000 đ/m²
TÂN CHÁNH HIỆP 34
3 dòng · VT1 tới 41.300.000 đ/m²
TÂN CHÁNH HIỆP 35
3 dòng · VT1 tới 46.800.000 đ/m²
TÂN CHÁNH HIỆP 36
3 dòng · VT1 tới 41.300.000 đ/m²
TÔ KÝ
3 dòng · VT1 tới 66.300.000 đ/m²
TRẦN THỊ NĂM
3 dòng · VT1 tới 49.600.000 đ/m²
TRƯƠNG THỊ NGÀO
3 dòng · VT1 tới 36.700.000 đ/m²
TUYẾN SONG HÀNH
3 dòng · VT1 tới 27.500.000 đ/m²
Giá đất xã, phường khác của Thành phố Hồ Chí Minh
Đặc khu Côn Đảo
252 dòng · VT1 tới 26.100.000 đ/m²
KHU CÔNG NGHỆ CAO
70 dòng · VT1 tới 26.208.000 đ/m²
Phường An Đông
128 dòng · VT1 tới 283.000.000 đ/m²
Phường An Hội Đông
43 dòng · VT1 tới 97.500.000 đ/m²
Phường An Hội Tây
45 dòng · VT1 tới 90.900.000 đ/m²
Phường An Khánh
580 dòng · VT1 tới 295.000.000 đ/m²
Phường An Lạc
299 dòng · VT1 tới 105.100.000 đ/m²
Phường An Nhơn
61 dòng · VT1 tới 116.600.000 đ/m²
Phường An Phú
340 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường An Phú Đông
48 dòng · VT1 tới 58.100.000 đ/m²
Phường Bàn Cờ
55 dòng · VT1 tới 305.800.000 đ/m²
Phường Bà Rịa
596 dòng · VT1 tới 37.290.000 đ/m²
Phường Bảy Hiền
219 dòng · VT1 tới 224.600.000 đ/m²
Phường Bến Cát
166 dòng · VT1 tới 34.100.000 đ/m²
Phường Bến Thành
184 dòng · VT1 tới 687.200.000 đ/m²
Phường Bình Cơ
550 dòng · VT1 tới 12.800.000 đ/m²
Phường Bình Đông
99 dòng · VT1 tới 99.600.000 đ/m²
Phường Bình Dương
644 dòng · VT1 tới 31.000.000 đ/m²
Phường Bình Hòa
217 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường Bình Hưng Hòa
269 dòng · VT1 tới 87.500.000 đ/m²
Phường Bình Lợi Trung
109 dòng · VT1 tới 145.000.000 đ/m²
Phường Bình Phú
115 dòng · VT1 tới 150.600.000 đ/m²
Phường Bình Quới
17 dòng · VT1 tới 80.500.000 đ/m²
Phường Bình Tân
91 dòng · VT1 tới 90.700.000 đ/m²
Xem toàn bộ xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh kèm khoảng giá từng đơn vị.
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo nghị quyết bảng giá đất của HĐND cấp tỉnh, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất Phường Trung Mỹ Tây
Giá đất cao nhất tại Phường Trung Mỹ Tây là bao nhiêu?
Mức VT1 cao nhất trong bảng giá đất Phường Trung Mỹ Tây là 79.700.000 đồng/m², thấp nhất 800.000 đồng/m², trung vị 26.200.000 đồng/m². Đây là giá do Nhà nước ban hành, không phải giá chuyển nhượng thực tế.
Phường Trung Mỹ Tây đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh?
Phường Trung Mỹ Tây xếp thứ 73 trên tổng số 168 xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh nếu sắp theo mức giá VT1 cao nhất.
Bảng giá đất Phường Trung Mỹ Tây theo văn bản nào?
Theo nghị quyết bảng giá đất của Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, áp dụng từ 01/01/2026.
Phường Trung Mỹ Tây được sáp nhập từ những đơn vị nào?
Phường Trung Mỹ Tây hình thành sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 từ 1 đơn vị cũ. Tra theo tên cũ sẽ không tìm thấy trong bảng giá đất vì nghị quyết viết theo tên đơn vị mới.