Bảng giá đất Khu Vực 12, Thành phố Hà Nội
Bảng giá đất Thành phố Hà Nội không chia theo phường mà chia theo khu vực. Dưới đây là đơn giá của Khu Vực 12 theo từng tuyến đường và từng vị trí, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá đất chi tiết Khu Vực 12
326 dòng giá, đơn vị đồng/m². Tên tuyến đường có gạch chân là tuyến có trang riêng — bấm vào để xem toàn bộ đoạn và vị trí của tuyến đó.
| Tên đường / đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| Phố Tiền Huân | Đất thương mại, dịch vụ | 3.039.000 | 2.446.000 | 1.980.000 | 1.864.000 |
| Phố Phù SaĐoạn từ ngã tư Lê Lợi đến đình Phù Sa | Đất thương mại, dịch vụ | 3.039.000 | 2.446.000 | 1.980.000 | 1.864.000 |
| Vân Gia | Đất thương mại, dịch vụ | 3.039.000 | 2.446.000 | 1.980.000 | 1.864.000 |
| Đường trục làng nghề Tam HiệpTừ giáp Quốc lộ 32 đến giáp đình Thượng Hiệp | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.948.000 | 2.183.000 | 1.769.000 | 1.660.000 |
| Đường xã Hiệp ThuậnTừ dốc đê Hữu Đáy (rặng Nhãn) đến giáp Quốc lộ 32 (Bốt Đá) | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.948.000 | 2.183.000 | 1.769.000 | 1.660.000 |
| Đường liên xã Thanh Đa, Tam Thuấn, Hát MônTừ giáp cầu Bảy Quốc lộ 32 đến giáp đường tỉnh lộ 417 địa phận xã Hát Môn | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.949.000 | 2.183.000 | 1.769.000 | 1.660.000 |
| Quốc lộ 21Đoạn từ Cầu Quan đến ngã tư Tùng Thiện | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.930.000 | 2.429.000 | 2.325.000 | 2.137.000 |
| Đường xóm Mỏ GangTừ giáp đường vành đai quy hoạch đến hết xóm Mỏ Gang | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.921.000 | 2.279.000 | 1.734.000 | 1.449.000 |
| Đường vào xóm Minh TânTừ giáp đường vành đai quy hoạch đến hết xóm Minh Tân | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.921.000 | 2.325.000 | 1.781.000 | 1.488.000 |
| Đường tỉnh lộ 421Từ tiếp giáp Quốc lộ 32 đến hết địa phận xã Hát Môn (tiếp giáp địa phận xã Quốc Oai) | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.924.000 | 2.183.000 | 1.769.000 | 1.660.000 |
| Phú HàĐoạn từ Quốc lộ 32 đến chân đê Đại Hà | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.895.000 | 1.912.000 | 1.251.000 | 973.000 |
| Đường liên xã Phụng Thượng, Long XuyênTừ giáp Quốc lộ 32 đến hết địa phận xã Phụng Thượng | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.897.000 | 2.183.000 | 1.769.000 | 1.660.000 |
| Đường Phúc Hòa - Long XuyênTừ giáp Quốc lộ 32 đến hết địa phận xã Phúc Hòa | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.897.000 | 2.183.000 | 1.769.000 | 1.660.000 |
| Đường cụm 1Từ đầu nhà văn hóa đến trạm bơm phía Đông | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.892.000 | 1.327.000 | 1.110.000 | 1.029.000 |
| Cầu HangĐoạn từ đường tỉnh lộ 414 đến trường cao đẳng kỹ thuật và công nghệ ô tô | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.895.000 | 1.912.000 | 1.251.000 | 973.000 |
| Đường tránh Quốc lộ 32 | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.895.000 | 1.912.000 | 1.251.000 | 973.000 |
| Đường từ tỉnh lộ 418 đi qua khu đấu giá Đồng Tre - Lỗ Gió đến đê Ngọc Tảo, xã Võng Xuyên | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.835.000 | 2.183.000 | 1.769.000 | 1.660.000 |
| Đường từ tỉnh lộ 418 (đường DT82) đi qua đình Làng Bảo Lộc đến hết địa phận làng Bảo Lộc 3, xã Võng Xuyên cũ | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.835.000 | 2.183.000 | 1.769.000 | 1.660.000 |
| Tỉnh lộ 416 từ Ngã tư Tùng Thiện đến hết địa phận xã Đoài Phương | Đất thương mại, dịch vụ | 2.836.000 | 2.313.000 | 1.876.000 | 1.768.000 |
| Phố Phù SaĐoạn từ đình Phù Sa đến chân đê Đại Hà | Đất thương mại, dịch vụ | 2.763.000 | 2.224.000 | 1.800.000 | 1.695.000 |
| Khu đô thị Thiên Mã | Đất thương mại, dịch vụ | 2.753.000 | 2.246.000 | — | — |
| Đường tránh Quốc lộ 32Đoạn qua xã Đường Lâm cũ | Đất thương mại, dịch vụ | 2.633.000 | 2.149.000 | 1.742.000 | 1.642.000 |
| Mỹ TrungĐoạn từ Ngã ba giao cắt phố Hữu Nghị đến Cổng Công ty TNHH MTV Thông tin M3 | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.633.000 | 1.720.000 | 1.126.000 | 876.000 |
| Hữu Nghị | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.633.000 | 1.720.000 | 1.126.000 | 876.000 |
| Khu nhà ở Phú Thịnh | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.607.000 | 1.720.000 | — | — |
| Đường tránh Quốc lộ 32Đoạn qua phường Trung Hưng cũ | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.603.000 | 2.040.000 | 1.700.000 | 1.595.000 |
| Đền Và | Đất thương mại, dịch vụ | 2.567.000 | 1.953.000 | 1.588.000 | 1.498.000 |
| Đường từ Đập tràn đến phía tây Cầu Phùng | Đất thương mại, dịch vụ | 2.561.000 | 2.013.000 | 1.617.000 | 1.499.000 |
| Đường tỉnh lộ 417Đoạn còn lại thuộc địa phận xã Phúc Lộc | Đất thương mại, dịch vụ | 2.561.000 | 2.013.000 | 1.617.000 | 1.499.000 |
| Đường tỉnh lộ 420Thuộc địa phận xã Hát Môn | Đất thương mại, dịch vụ | 2.561.000 | 2.013.000 | 1.617.000 | 1.499.000 |
| Cổng Ô | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.522.000 | 1.896.000 | 1.580.000 | 1.484.000 |
| Đường đê sông Hồng qua xã Phúc LộcTrong đê | Đất thương mại, dịch vụ | 2.514.000 | 1.977.000 | 1.588.000 | 1.472.000 |
| Đường tỉnh lộ 418Từ giáp xã Đoài Phương đến ngã tư Quốc lộ 32 - Phố Gạch | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.512.000 | 1.985.000 | 1.544.000 | 1.447.000 |
| Đường tránh Quốc lộ 32Đoạn qua xã Thanh Mỹ cũ | Đất thương mại, dịch vụ | 2.431.000 | 2.009.000 | 1.633.000 | 1.541.000 |
| Đường từ Quốc lộ 21 vào trường Học viện Phòng không – Không quân | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.429.000 | 2.013.000 | 1.928.000 | 1.771.000 |
| Quốc lộ 32Đoạn thuộc địa bàn xã Đường Lâm | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.420.000 | 1.896.000 | 1.580.000 | 1.484.000 |
| Đường từ (tiếp giáp) Quốc lộ 32 qua trường Mầm non Hoa Mai đến hết địa phận xã Ngọc Tảo cũ | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.339.000 | 1.872.000 | 1.459.000 | 1.368.000 |
| Đường tỉnh lộ 418 (82)Đoạn từ ngã ba giao Quốc lộ 21 đến hết địa phận xã Đoài Phương | Đất thương mại, dịch vụ | 2.295.000 | 1.898.000 | 1.541.000 | 1.768.000 |
| Đường đê sông Hồng qua xã Phúc LộcNgoài đê | Đất thương mại, dịch vụ | 2.286.000 | 1.798.000 | 1.443.000 | 1.338.000 |
| Phố Phù SaĐoạn từ ngã tư Lê Lợi đến đình Phù Sa | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.260.000 | 1.821.000 | 1.523.000 | 1.434.000 |
| Đường Quốc lộ 21 đi Trung đoàn 916Đoạn từ Quốc lộ 21 đến ngõ đi vào khu cầu 10 | Đất thương mại, dịch vụ | 2.229.000 | 1.841.000 | 1.497.000 | 1.413.000 |
| Đường từ quốc lộ 21 đến giáp trường Lục Quân | Đất thương mại, dịch vụ | 2.229.000 | 1.841.000 | 1.497.000 | 1.413.000 |
| Đường xã Liên HiệpTừ dốc đê Hữu Đáy đến giáp Trường THCS Liên Hiệp | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.165.000 | 1.732.000 | 1.352.000 | 1.268.000 |
| Đường tỉnh lộ 417Đoạn từ đường vào xóm Lầy đến kênh tưới Phù Xa (hết địa phận xã Phúc Lộc) | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.079.000 | 1.663.000 | 1.297.000 | 1.217.000 |
| Khu dân cư nông thôn xã Đoài Phương | Đất ở | 2.074.000 | — | — | — |
| Tỉnh lộ 414 (tỉnh lộ 87B) thuộc địa bàn xã Xuân Sơn cũ | Đất thương mại, dịch vụ | 2.073.000 | 1.734.000 | 1.412.000 | 1.335.000 |
| Vân Gia | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.055.000 | 1.656.000 | 1.385.000 | 1.304.000 |
| Phố Phù SaĐoạn từ đình Phù Sa đến chân đê Đại Hà | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.055.000 | 1.656.000 | 1.385.000 | 1.304.000 |
| Phố Tiền Huân | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.055.000 | 1.656.000 | 1.385.000 | 1.304.000 |
| Quốc lộ 21Đoạn cầu Hòa Lạc đến Cầu Quan (thuộc địa phận xã Đoài Phương) | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.055.000 | 1.656.000 | 1.385.000 | 1.304.000 |
Mặt bằng giá đất Khu Vực 12
Giá VT1 cao nhất
56.443.000
đồng/m²
Trung vị VT1
6.713.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
52.000
đồng/m²
Số dòng giá
326
dòng
Số tuyến đường
85
tuyến
Số loại đất
7
loại
Tại Khu Vực 12, giá VT2 bình quân bằng 70,3% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 29,7% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất ở | 108 | 56.443.000 | 2.074.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 106 | 22.650.000 | 843.000 |
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 104 | 14.655.000 | 590.000 |
| Đất trồng lúa (Đất trồng cây hằng năm) | 2 | 155.000 | 121.000 |
| Đất trồng cây lâu năm | 2 | 182.000 | 113.000 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 2 | 155.000 | 97.000 |
| Đất lâm nghiệp (Đất rừng đặc dụng, Đất rừng phòng hộ, Đất rừng sản xuất) | 2 | 69.000 | 52.000 |
Khu Vực 12 đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hà Nội
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Khu Vực 12 đứng thứ 11 trên tổng số 17 khu vực có dữ liệu của Thành phố Hà Nội.
Những phường nào thuộc Khu Vực 12
Nghị quyết bảng giá đất Thành phố Hà Nội xếp 6 phường dưới đây vào Khu Vực 12. Đất tại các phường này áp dụng đúng mức giá trong bảng ở trên.
Phường Sơn TâyPhường Tùng ThiệnXã Đoài PhươngXã Phúc LộcXã Phúc ThọXã Hát Môn
Giá đất theo tuyến đường tại Khu Vực 12
81 tuyến đường tại Khu Vực 12 có đủ dữ liệu để lập trang riêng (từ 3 dòng giá trở lên). Các tuyến ít dòng hơn vẫn nằm trong bảng giá chi tiết ở trên.
Bùi Thị Xuân
3 dòng · VT1 tới 24.313.000 đ/m²
Cầu Hang
3 dòng · VT1 tới 13.543.000 đ/m²
Cầu Trì
3 dòng · VT1 tới 28.077.000 đ/m²
Chùa Thông
6 dòng · VT1 tới 42.300.000 đ/m²
Cổng Ô
3 dòng · VT1 tới 17.902.000 đ/m²
Đá Bạc
3 dòng · VT1 tới 14.912.000 đ/m²
Đền Và
3 dòng · VT1 tới 12.264.000 đ/m²
Đinh Tiên Hoàng
3 dòng · VT1 tới 30.408.000 đ/m²
Đốc Ngữ
3 dòng · VT1 tới 30.442.000 đ/m²
Đường 419
3 dòng · VT1 tới 22.100.000 đ/m²
Đường cụm 1
3 dòng · VT1 tới 15.780.000 đ/m²
Đường cụm 3
3 dòng · VT1 tới 20.047.000 đ/m²
Đường đê sông Hồng qua xã Phúc Lộc
6 dòng · VT1 tới 8.869.000 đ/m²
Đường liên xã Phụng Thượng, Long Xuyên
3 dòng · VT1 tới 15.673.000 đ/m²
Đường liên xã Thanh Đa, Tam Thuấn, Hát Môn
3 dòng · VT1 tới 15.673.000 đ/m²
Đường Phúc Hòa - Long Xuyên
3 dòng · VT1 tới 20.047.000 đ/m²
Đường Quốc lộ 21 đi Trung đoàn 916
6 dòng · VT1 tới 11.133.000 đ/m²
Đường quốc lộ 32
6 dòng · VT1 tới 24.378.000 đ/m²
Đường Quốc lộ 32 (Đường Lạc Trị)
3 dòng · VT1 tới 27.544.000 đ/m²
Đường Tam Hiệp - Hiệp Thuận
3 dòng · VT1 tới 15.673.000 đ/m²
Đường tỉnh lộ 417
6 dòng · VT1 tới 16.802.000 đ/m²
Đường tỉnh lộ 418
6 dòng · VT1 tới 19.065.000 đ/m²
Đường tỉnh lộ 418 (82)
3 dòng · VT1 tới 11.021.000 đ/m²
Đường tỉnh lộ 418 (Phố Gạch)
3 dòng · VT1 tới 24.378.000 đ/m²
Đường tỉnh lộ 420
3 dòng · VT1 tới 9.022.000 đ/m²
Đường tỉnh lộ 421
3 dòng · VT1 tới 15.832.000 đ/m²
Đường tránh Quốc lộ 32
12 dòng · VT1 tới 19.823.000 đ/m²
Đường trục làng nghề Tam Hiệp
3 dòng · VT1 tới 15.673.000 đ/m²
Đường trục thôn Đồng Lục
3 dòng · VT1 tới 20.047.000 đ/m²
Đường trục thôn Kiều Trung
3 dòng · VT1 tới 20.047.000 đ/m²
Đường trục thôn Kỳ Úc
3 dòng · VT1 tới 17.965.000 đ/m²
Đường từ (tiếp giáp) Quốc lộ 32 qua trường Mầm non Hoa Mai đến hết địa phận xã Ngọc Tảo cũ
3 dòng · VT1 tới 15.673.000 đ/m²
Đường từ Đập tràn đến phía tây Cầu Phùng
3 dòng · VT1 tới 15.673.000 đ/m²
Đường từ quốc lộ 21 đến giáp trường Lục Quân
3 dòng · VT1 tới 11.094.000 đ/m²
Đường từ Quốc lộ 21 vào trường Học viện Phòng không – Không quân
3 dòng · VT1 tới 19.254.000 đ/m²
Đường từ Quốc lộ 21 vào Z155 cũ
6 dòng · VT1 tới 27.228.000 đ/m²
Đường từ tỉnh lộ 418 (đường DT82) đi qua đình Làng Bảo Lộc đến hết địa phận làng Bảo Lộc 3, xã Võng Xuyên cũ
3 dòng · VT1 tới 15.673.000 đ/m²
Đường từ tỉnh lộ 418 đi qua khu đấu giá Đồng Tre - Lỗ Gió đến đê Ngọc Tảo, xã Võng Xuyên
3 dòng · VT1 tới 15.673.000 đ/m²
Đường vào xóm Minh Tân
6 dòng · VT1 tới 20.658.000 đ/m²
Đường xã Hiệp Thuận
3 dòng · VT1 tới 15.673.000 đ/m²
Đường xã Liên Hiệp
3 dòng · VT1 tới 10.833.000 đ/m²
Đường xóm Mỏ Gang
5 dòng · VT1 tới 20.308.000 đ/m²
Hoàng Diệu
3 dòng · VT1 tới 43.276.000 đ/m²
Hữu Nghị
3 dòng · VT1 tới 12.264.000 đ/m²
Khu dân cư nông thôn xã Đoài Phương
3 dòng · VT1 tới 2.074.000 đ/m²
Khu đô thị Mai Trai - Nghĩa Phủ
3 dòng · VT1 tới 37.619.000 đ/m²
Khu đô thị Thiên Mã
3 dòng · VT1 tới 13.225.000 đ/m²
Khu nhà ở Đồi Dền
3 dòng · VT1 tới 37.498.000 đ/m²
Khu nhà ở Phú Thịnh
3 dòng · VT1 tới 12.218.000 đ/m²
Khu nhà ở Sơn Lộc
3 dòng · VT1 tới 24.397.000 đ/m²
Khu nhà ở Thuần Nghệ
3 dòng · VT1 tới 21.957.000 đ/m²
Lê Lai
3 dòng · VT1 tới 30.446.000 đ/m²
Lê Lợi
6 dòng · VT1 tới 39.920.000 đ/m²
Lê Quý Đôn
3 dòng · VT1 tới 45.362.000 đ/m²
Mỹ Trung
3 dòng · VT1 tới 12.264.000 đ/m²
Ngô Quyền
3 dòng · VT1 tới 20.298.000 đ/m²
Nguyễn Thái Học
3 dòng · VT1 tới 45.362.000 đ/m²
Phạm Hồng Thái
3 dòng · VT1 tới 49.034.000 đ/m²
Phạm Ngũ Lão
3 dòng · VT1 tới 56.443.000 đ/m²
Phan Chu Trinh
3 dòng · VT1 tới 30.449.000 đ/m²
Phó Đức Chính
3 dòng · VT1 tới 37.512.000 đ/m²
Phố Phù Sa
6 dòng · VT1 tới 17.836.000 đ/m²
Phố Tiền Huân
3 dòng · VT1 tới 17.956.000 đ/m²
Phú Hà
5 dòng · VT1 tới 20.298.000 đ/m²
Phùng Hưng
3 dòng · VT1 tới 30.442.000 đ/m²
Phùng Khắc Khoan
6 dòng · VT1 tới 56.443.000 đ/m²
Phường Sơn Tây, phường Tùng Thiện, xã Đoài Phương, xã Phúc Lộc, xã Phúc Thọ, xã Hát Môn
8 dòng · VT1 tới 182.000 đ/m²
Quang Trung
6 dòng · VT1 tới 45.371.000 đ/m²
Quốc lộ 21
9 dòng · VT1 tới 29.100.000 đ/m²
Quốc lộ 32
15 dòng · VT1 tới 36.530.000 đ/m²
Quốc lộ 32 (Đường Phú Thịnh)
3 dòng · VT1 tới 18.624.000 đ/m²
Sơn Lộc
3 dòng · VT1 tới 19.254.000 đ/m²
Thanh Vỵ
3 dòng · VT1 tới 29.112.000 đ/m²
Thuần Nghệ
3 dòng · VT1 tới 36.636.000 đ/m²
Tỉnh lộ 414 (87A cũ)
3 dòng · VT1 tới 20.987.000 đ/m²
Tỉnh lộ 414 (tỉnh lộ 87B) thuộc địa bàn xã Xuân Sơn cũ
3 dòng · VT1 tới 9.683.000 đ/m²
Tỉnh lộ 416 từ Ngã tư Tùng Thiện đến hết địa phận xã Đoài Phương
3 dòng · VT1 tới 13.543.000 đ/m²
Trần Hưng Đạo
3 dòng · VT1 tới 20.238.000 đ/m²
Trưng Vương
6 dòng · VT1 tới 37.498.000 đ/m²
Vân Gia
3 dòng · VT1 tới 17.848.000 đ/m²
Xuân Khanh
3 dòng · VT1 tới 18.629.000 đ/m²
Giá đất khu vực khác của Thành phố Hà Nội
Khu Vực 1
1.279 dòng · VT1 tới 702.194.000 đ/m²
Khu Vực 2
334 dòng · VT1 tới 318.974.000 đ/m²
Khu Vực 3
831 dòng · VT1 tới 243.697.000 đ/m²
Khu Vực 4
546 dòng · VT1 tới 149.919.000 đ/m²
Khu Vực 5
784 dòng · VT1 tới 148.961.000 đ/m²
Khu Vực 6
412 dòng · VT1 tới 127.761.000 đ/m²
Khu Vực 7
446 dòng · VT1 tới 57.560.000 đ/m²
Khu Vực 8
273 dòng · VT1 tới 85.470.000 đ/m²
Khu Vực 9
255 dòng · VT1 tới 66.276.000 đ/m²
Khu Vực 10
464 dòng · VT1 tới 90.652.000 đ/m²
Khu Vực 11
168 dòng · VT1 tới 22.292.000 đ/m²
Khu Vực 13
180 dòng · VT1 tới 17.781.000 đ/m²
Khu Vực 14
344 dòng · VT1 tới 26.642.000 đ/m²
Khu Vực 15
224 dòng · VT1 tới 42.717.000 đ/m²
Khu Vực 16
278 dòng · VT1 tới 26.468.000 đ/m²
Khu Vực 17
196 dòng · VT1 tới 30.240.000 đ/m²
Xem toàn bộ khu vực của Thành phố Hà Nội kèm khoảng giá từng đơn vị.
Căn cứ pháp lý
- Bảng giá đất đang áp dụng tại Thành phố Hà Nội: Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội quy định về Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội quy định về Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn Thành phố Hà Nội, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất Khu Vực 12
Giá đất cao nhất tại Khu Vực 12 là bao nhiêu?
Mức VT1 cao nhất trong bảng giá đất Khu Vực 12 là 56.443.000 đồng/m², thấp nhất 52.000 đồng/m², trung vị 6.713.000 đồng/m². Đây là giá do Nhà nước ban hành, không phải giá chuyển nhượng thực tế.
Khu Vực 12 đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hà Nội?
Khu Vực 12 xếp thứ 11 trên tổng số 17 khu vực của Thành phố Hà Nội nếu sắp theo mức giá VT1 cao nhất.
Bảng giá đất Khu Vực 12 theo văn bản nào?
Theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội quy định về Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn Thành phố Hà Nội, áp dụng từ 01/01/2026.
Những phường nào thuộc Khu Vực 12?
Khu Vực 12 của bảng giá đất Thành phố Hà Nội gồm 6 phường: Phường Sơn Tây, Phường Tùng Thiện, Xã Đoài Phương, Xã Phúc Lộc, Xã Phúc Thọ, Xã Hát Môn.