Bảng giá đất Khu Vực 1, Thành phố Hà Nội
Bảng giá đất Thành phố Hà Nội không chia theo phường mà chia theo khu vực. Dưới đây là đơn giá của Khu Vực 1 theo từng tuyến đường và từng vị trí, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá đất chi tiết Khu Vực 1
1.279 dòng giá, đơn vị đồng/m². Tên tuyến đường có gạch chân là tuyến có trang riêng — bấm vào để xem toàn bộ đoạn và vị trí của tuyến đó.
| Tên đường / đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| Trần Quý CápNguyễn Như Đổ → Cuối đường | Đất ở | 156.364.000 | 84.389.000 | 65.515.000 | 57.784.000 |
| Trần Huy LiệuHồ Giảng Võ → Kim Mã | Đất ở | 156.364.000 | 84.389.000 | 65.515.000 | 57.784.000 |
| Hồ GiámĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 156.364.000 | 84.389.000 | 65.515.000 | 57.784.000 |
| Chùa VuaĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 156.364.000 | 84.389.000 | 65.515.000 | 57.784.000 |
| Nguyên HồngLa Thành → Huỳnh Thúc Kháng | Đất ở | 156.364.000 | 84.389.000 | 65.515.000 | 57.784.000 |
| Ngõ Tràng TiềnPhan Chu Trinh → Nguyễn Khắc Cần | Đất ở | 156.364.000 | 84.389.000 | 65.515.000 | 57.784.000 |
| Ngô Tất TốĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 156.364.000 | 84.389.000 | 65.515.000 | 57.784.000 |
| Ngõ Trung YênĐầu ngõ → Cuối ngõ | Đất ở | 156.364.000 | 84.389.000 | 65.515.000 | 57.784.000 |
| Lý Văn PhứcĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 156.364.000 | 84.389.000 | 65.515.000 | 57.784.000 |
| Ngõ Cầu GỗĐầu ngõ → Cuối ngõ | Đất ở | 156.364.000 | 84.389.000 | 65.515.000 | 57.784.000 |
| Hoàng Hoa ThámDốc Tam Đa → Đường Bưởi | Đất ở | 156.364.000 | 84.389.000 | 65.515.000 | 57.784.000 |
| Lê Duẩn (đi qua đường tàu)222 Lê Duẩn → Đại Cồ Việt | Đất ở | 156.364.000 | 84.389.000 | 65.515.000 | 57.784.000 |
| Nguyễn Trung TrựcĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 156.364.000 | 84.389.000 | 65.515.000 | 57.784.000 |
| Phan Văn TrịĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 156.364.000 | 84.389.000 | 65.515.000 | 57.784.000 |
| Thọ LãoĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 156.364.000 | 84.389.000 | 65.515.000 | 57.784.000 |
| Thành CôngLa Thành → Khu biệt thự Thành Công | Đất ở | 156.364.000 | 84.389.000 | 65.515.000 | 57.784.000 |
| Thuốc BắcĐầu đường → Cuối đường | Đất thương mại, dịch vụ | 155.372.000 | 73.802.000 | 55.028.000 | 47.691.000 |
| Tràng ThiĐầu đường → Cuối đường | Đất thương mại, dịch vụ | 155.372.000 | 73.802.000 | 55.028.000 | 47.691.000 |
| Điện Biên PhủĐầu đường → Cuối đường | Đất thương mại, dịch vụ | 155.372.000 | 73.802.000 | 55.028.000 | 47.691.000 |
| Hàng DầuĐầu đường → Cuối đường | Đất thương mại, dịch vụ | 150.015.000 | 71.257.000 | 53.130.000 | 46.046.000 |
| Hàng CânĐầu đường → Cuối đường | Đất thương mại, dịch vụ | 150.015.000 | 71.257.000 | 53.130.000 | 46.046.000 |
| Hàng BuồmĐầu đường → Cuối đường | Đất thương mại, dịch vụ | 150.015.000 | 71.257.000 | 53.130.000 | 46.046.000 |
| Hàng BạcĐầu đường → Cuối đường | Đất thương mại, dịch vụ | 150.015.000 | 71.257.000 | 53.130.000 | 46.046.000 |
| Cầu GỗĐầu đường → Cuối đường | Đất thương mại, dịch vụ | 150.015.000 | 71.257.000 | 53.130.000 | 46.046.000 |
| Bắc SơnĐường Độc Lập → Hoàng Diệu | Đất thương mại, dịch vụ | 150.015.000 | 71.257.000 | 53.130.000 | 46.046.000 |
| Trần PhúĐiện Biên Phủ → Cuối đường | Đất thương mại, dịch vụ | 150.015.000 | 71.257.000 | 53.130.000 | 46.046.000 |
| Phan Đình PhùngHàng Cót → Lý Nam Đế | Đất thương mại, dịch vụ | 150.015.000 | 71.257.000 | 53.130.000 | 46.046.000 |
| Hàng KhoaiĐầu đường → Cuối đường | Đất thương mại, dịch vụ | 150.015.000 | 71.257.000 | 53.130.000 | 46.046.000 |
| Hàng GiấyĐầu đường → Cuối đường | Đất thương mại, dịch vụ | 150.015.000 | 71.257.000 | 53.130.000 | 46.046.000 |
| Hàng TrốngĐầu đường → Cuối đường | Đất thương mại, dịch vụ | 150.015.000 | 71.257.000 | 53.130.000 | 46.046.000 |
| Hàng ChiếuÔ Quan Chưởng → Hàng Mã | Đất thương mại, dịch vụ | 150.015.000 | 71.257.000 | 53.130.000 | 46.046.000 |
| Ngõ 50 Đặng Thai MaiTừ giao phố Quảng Khánh → Đến hết ngõ | Đất ở | 148.334.000 | 80.206.000 | 62.107.000 | 55.212.000 |
| Nguyễn Đình ThiĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 148.334.000 | 80.206.000 | 62.107.000 | 55.212.000 |
| Đường từ ngã ba giao cắt với phố Vũ Tuấn Chiêu (tại Vườn hoa Trịnh Công Sơn) đến Ngã ba giao cắt với ngõ 52 Tô Ngọc Vân | Đất ở | 148.334.000 | 80.206.000 | 62.107.000 | 55.212.000 |
| Yên ThếĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 148.334.000 | 80.206.000 | 62.107.000 | 55.212.000 |
| Yên HoaĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 148.334.000 | 80.206.000 | 62.107.000 | 55.212.000 |
| Vệ HồĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 148.334.000 | 80.206.000 | 62.107.000 | 55.212.000 |
| Trích SàiĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 148.334.000 | 80.206.000 | 62.107.000 | 55.212.000 |
| Quảng KhánhĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 148.334.000 | 80.206.000 | 62.107.000 | 55.212.000 |
| Quảng BáĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 148.334.000 | 80.206.000 | 62.107.000 | 55.212.000 |
| Quảng AnĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 148.334.000 | 80.206.000 | 62.107.000 | 55.212.000 |
| Thụy KhuêDốc Tam Đa → Cuối đường | Đất ở | 148.334.000 | 80.206.000 | 62.107.000 | 55.212.000 |
| Nhật ChiêuĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 148.334.000 | 80.206.000 | 62.107.000 | 55.212.000 |
| Phổ GiácĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 143.881.000 | 77.203.000 | 60.873.000 | 53.267.000 |
| Trần Khánh DưTrần Hưng Đạo → Cuối đường | Đất ở | 143.881.000 | 77.203.000 | 60.873.000 | 53.267.000 |
| Trung PhụngĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 143.881.000 | 77.203.000 | 60.873.000 | 53.267.000 |
| Vân Hồ 3Đầu đường → Cuối đường | Đất ở | 143.881.000 | 77.203.000 | 60.873.000 | 53.267.000 |
| Yên Bái 2Đầu đường → Cuối đường | Đất ở | 143.881.000 | 77.203.000 | 60.873.000 | 53.267.000 |
| Y MiếuĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 143.881.000 | 77.203.000 | 60.873.000 | 53.267.000 |
| Đặng Tiến ĐôngĐầu đường → Cuối đường | Đất ở | 143.881.000 | 77.203.000 | 60.873.000 | 53.267.000 |
Mặt bằng giá đất Khu Vực 1
Tại Khu Vực 1, giá VT2 bình quân bằng 50,6% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 49,4% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất ở | 425 | 702.194.000 | 82.312.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 425 | 258.954.000 | 27.931.000 |
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 425 | 99.938.000 | 19.341.000 |
| Đất trồng cây lâu năm | 1 | 290.000 | 290.000 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 1 | 290.000 | 290.000 |
| Đất trồng lúa (Đất trồng cây hằng năm) | 1 | 290.000 | 290.000 |
| Đất lâm nghiệp (Đất rừng đặc dụng, Đất rừng phòng hộ, Đất rừng sản xuất) | 1 | — | — |
Khu Vực 1 đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hà Nội
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Khu Vực 1 đứng thứ 1 trên tổng số 17 khu vực có dữ liệu của Thành phố Hà Nội.
Những phường nào thuộc Khu Vực 1
Nghị quyết bảng giá đất Thành phố Hà Nội xếp 9 phường dưới đây vào Khu Vực 1. Đất tại các phường này áp dụng đúng mức giá trong bảng ở trên.
Giá đất theo tuyến đường tại Khu Vực 1
388 tuyến đường tại Khu Vực 1 có đủ dữ liệu để lập trang riêng (từ 3 dòng giá trở lên). Các tuyến ít dòng hơn vẫn nằm trong bảng giá chi tiết ở trên.
Giá đất khu vực khác của Thành phố Hà Nội
Xem toàn bộ khu vực của Thành phố Hà Nội kèm khoảng giá từng đơn vị.
Căn cứ pháp lý
- Bảng giá đất đang áp dụng tại Thành phố Hà Nội: Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội quy định về Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội quy định về Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn Thành phố Hà Nội, áp dụng từ .
