Bảng giá đất Xã Cần Giờ, Thành phố Hồ Chí Minh
Đơn giá đất tại Xã Cần Giờ, Thành phố Hồ Chí Minh theo từng tuyến đường và từng vị trí VT1 – VT4, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá đất chi tiết Xã Cần Giờ
131 dòng giá, đơn vị đồng/m². Tên tuyến đường có gạch chân là tuyến có trang riêng — bấm vào để xem toàn bộ đoạn và vị trí của tuyến đó.
| Tên đường / đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| DUYÊN HẢICHỢ CẦN GIỜ → NGHĨA TRANG LIỆT SĨ RỪNG SÁC | Đất ở | 18.200.000 | 9.100.000 | 7.280.000 | 5.824.000 |
| LÊ THƯƠNGDUYÊN HẢI → ĐẶNG VĂN KIỀU | Đất ở | 14.800.000 | 7.400.000 | 5.920.000 | 4.736.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ LỘ GIỚI 29 MÉTTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 14.800.000 | 7.400.000 | 5.920.000 | 4.736.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ LỘ GIỚI 24 MÉTTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 13.300.000 | 6.650.000 | 5.320.000 | 4.256.000 |
| DUYÊN HẢINGUYỄN VĂN MẠNH (GẦN UBND XÃ CŨ) → CHỢ ĐỒNG HÒA | Đất ở | 11.600.000 | 5.800.000 | 4.640.000 | 3.712.000 |
| LÊ HÙNG YÊNDUYÊN HẢI → LƯƠNG VĂN NHO | Đất ở | 11.600.000 | 5.800.000 | 4.640.000 | 3.712.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ LỘ GIỚI 16 MÉTTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 10.900.000 | 5.450.000 | 4.360.000 | 3.488.000 |
| GIỒNG AOTẮC XUẤT → GIỒNG CHÁY | Đất ở | 10.200.000 | 5.100.000 | 4.080.000 | 3.264.000 |
| ĐÀO CỬDUYÊN HẢI → TẮC XUẤT | Đất thương mại, dịch vụ | 10.100.000 | 5.050.000 | 4.040.000 | 3.232.000 |
| NGUYỄN VĂN MẠNH DUYÊN HẢI (NGÃ 3 ÔNG THỬ) → DUYÊN HẢI (NGÃ BA ÔNG ÚT ) | Đất ở | 9.200.000 | 4.600.000 | 3.680.000 | 2.944.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ LỘ GIỚI 9 MÉTTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 8.800.000 | 4.400.000 | 3.520.000 | 2.816.000 |
| GIỒNG CHÁYGIỒNG CHÁY → DUYÊN HẢI | Đất thương mại, dịch vụ | 7.800.000 | 3.900.000 | 3.120.000 | 2.496.000 |
| DUYÊN HẢINGHĨA TRANG LIỆT SĨ RỪNG SÁC → CẦU RẠCH LỠ | Đất thương mại, dịch vụ | 7.800.000 | 3.900.000 | 3.120.000 | 2.496.000 |
| DUYÊN HẢICHỢ CẦN GIỜ → NGHĨA TRANG LIỆT SĨ RỪNG SÁC | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 7.300.000 | 3.650.000 | 2.920.000 | 2.336.000 |
| LƯƠNG VĂN NHOGIỒNG CHÁY → RỪNG SÁC | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 6.800.000 | 3.400.000 | 2.720.000 | 2.176.000 |
| LƯƠNG VĂN NHOTẮC XUẤT → GIỒNG CHÁY | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 6.800.000 | 3.400.000 | 2.720.000 | 2.176.000 |
| DUYÊN HẢINGHĨA TRANG LIỆT SĨ RỪNG SÁC → CẦU RẠCH LỠ | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 6.200.000 | 3.100.000 | 2.480.000 | 1.984.000 |
| GIỒNG CHÁYGIỒNG CHÁY → DUYÊN HẢI | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 6.200.000 | 3.100.000 | 2.480.000 | 1.984.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ LỘ GIỚI 20 MÉT TRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 6.100.000 | 3.050.000 | 2.440.000 | 1.952.000 |
| THẠNH THỚIDUYÊN HẢI → BIỂN ĐÔNG | Đất thương mại, dịch vụ | 5.700.000 | 2.850.000 | 2.280.000 | 1.824.000 |
| THẠNH THỚILƯƠNG VĂN NHO → DUYÊN HẢI | Đất thương mại, dịch vụ | 5.700.000 | 2.850.000 | 2.280.000 | 1.824.000 |
| HÒA HIỆPTHẠNH THỚI → CẦU NÒ | Đất thương mại, dịch vụ | 5.700.000 | 2.850.000 | 2.280.000 | 1.824.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ LỘ GIỚI 24 MÉTTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 5.300.000 | 2.650.000 | 2.120.000 | 1.696.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ LỘ GIỚI 14 MÉTTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 5.200.000 | 2.600.000 | 2.080.000 | 1.664.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ LỘ GIỚI 12 MÉTTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 4.900.000 | 2.450.000 | 1.960.000 | 1.568.000 |
| PHAN ĐỨCDUYÊN HẢI → BIỂN ĐÔNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 3.600.000 | 1.800.000 | 1.440.000 | 1.152.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ LỘ GIỚI 9 MÉTTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 3.500.000 | 1.750.000 | 1.400.000 | 1.120.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ LỘ GIỚI 16M TRONG KHU DI DỜI, BỐ TRÍ DÂN CƯ PHÒNG TRÁNH THIÊN TAI XÃ THẠNH ANTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 3.100.000 | 1.550.000 | 1.240.000 | 992.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ TRONG KHU DÂN CƯ ĐỒNG TRANHTRỌN KHU | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.800.000 | 1.400.000 | 1.120.000 | 896.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ TRONG KHU DÂN CƯ CHÀ LÀTRỌN KHU | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.800.000 | 1.400.000 | 1.120.000 | 896.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ LỘ GIỚI 25M TRONG KHU DI DỜI, BỐ TRÍ DÂN CƯ PHÒNG TRÁNH THIÊN TAI XÃ THẠNH AN TRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.800.000 | 1.400.000 | 1.120.000 | 896.000 |
| ĐƯỜNG CHÍNH VÀO KHU DÂN CƯ ĐỒNG TRANHBẾN ĐÒ ĐỒNG TRANH → DUYÊN HẢI | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.800.000 | 1.400.000 | 1.120.000 | 896.000 |
| ĐÀO CỬDUYÊN HẢI → TẮC XUẤT | Đất ở | 20.200.000 | 10.100.000 | 8.080.000 | 6.464.000 |
| ĐÀO CỬLÊ HÙNG YÊN → GIỒNG CHÁY | Đất ở | 19.300.000 | 9.650.000 | 7.720.000 | 6.176.000 |
| ĐÀO CỬTẮC XUẤT → LÊ HÙNG YÊN | Đất ở | 19.300.000 | 9.650.000 | 7.720.000 | 6.176.000 |
| LƯƠNG VĂN NHOTẮC XUẤT → GIỒNG CHÁY | Đất ở | 17.000.000 | 8.500.000 | 6.800.000 | 5.440.000 |
| LƯƠNG VĂN NHOGIỒNG CHÁY → RỪNG SÁC | Đất ở | 17.000.000 | 8.500.000 | 6.800.000 | 5.440.000 |
| DUYÊN HẢICẦU RẠCH LỠ → THẠNH THỚI | Đất ở | 15.800.000 | 7.900.000 | 6.320.000 | 5.056.000 |
| DUYÊN HẢINGHĨA TRANG LIỆT SĨ RỪNG SÁC → CẦU RẠCH LỠ | Đất ở | 15.600.000 | 7.800.000 | 6.240.000 | 4.992.000 |
| GIỒNG CHÁYGIỒNG CHÁY → DUYÊN HẢI | Đất ở | 15.600.000 | 7.800.000 | 6.240.000 | 4.992.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ LỘ GIỚI 30 MÉTTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 15.100.000 | 7.550.000 | 6.040.000 | 4.832.000 |
| DUYÊN HẢITHẠNH THỚI → NGUYỄN VĂN MẠNH (GẦN UBND XÃ CŨ) | Đất ở | 13.700.000 | 6.850.000 | 5.480.000 | 4.384.000 |
| ĐẶNG VĂN KIỀUBẾN ĐÒ CƠ KHÍ → DUYÊN HẢI | Đất ở | 12.700.000 | 6.350.000 | 5.080.000 | 4.064.000 |
| BÙI LÂMDUYÊN HẢI → BIỂN ĐÔNG | Đất ở | 12.700.000 | 6.350.000 | 5.080.000 | 4.064.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ LỘ GIỚI 22 MÉTTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 12.700.000 | 6.350.000 | 5.080.000 | 4.064.000 |
| TẮC XUẤT BẾN TẮC XUẤT → BIỂN ĐÔNG | Đất ở | 12.500.000 | 6.250.000 | 5.000.000 | 4.000.000 |
| RỪNG SÁC CẦU HÀ THANH → DUYÊN HẢI | Đất ở | 12.500.000 | 6.250.000 | 5.000.000 | 4.000.000 |
| LÊ TRỌNG MÂN ĐÀO CỬ → CẦU CẢNG ĐÔNG LẠNH | Đất ở | 12.500.000 | 6.250.000 | 5.000.000 | 4.000.000 |
| HÒA HIỆPTHẠNH THỚI → CẦU NÒ | Đất ở | 11.400.000 | 5.700.000 | 4.560.000 | 3.648.000 |
| THẠNH THỚIDUYÊN HẢI → BIỂN ĐÔNG | Đất ở | 11.400.000 | 5.700.000 | 4.560.000 | 3.648.000 |
Mặt bằng giá đất Xã Cần Giờ
Giá VT1 cao nhất
20.200.000
đồng/m²
Trung vị VT1
6.200.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
560.000
đồng/m²
Số dòng giá
131
dòng
Số tuyến đường
38
tuyến
Số loại đất
12
loại
Tại Xã Cần Giờ, giá VT2 bình quân bằng 52,1% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 47,9% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất ở | 44 | 20.200.000 | 5.700.000 |
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 41 | 8.100.000 | 2.300.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 37 | 10.100.000 | 2.900.000 |
| Đất chăn nuôi tập trung | 1 | 1.260.000 | 1.260.000 |
| Đất trồng cây lâu năm | 1 | 840.000 | 840.000 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 1 | 700.000 | 700.000 |
| Đất trồng lúa (Đất trồng cây hằng năm) | 1 | 700.000 | 700.000 |
| Đất rừng sản xuất | 1 | 700.000 | 700.000 |
| Đất trồng cây hằng năm khác | 1 | 700.000 | 700.000 |
| Đất làm muối | 1 | 560.000 | 560.000 |
| Đất rừng phòng hộ | 1 | 560.000 | 560.000 |
| Đất rừng đặc dụng | 1 | 560.000 | 560.000 |
Xã Cần Giờ đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Xã Cần Giờ đứng thứ 122 trên tổng số 168 xã, phường có dữ liệu của Thành phố Hồ Chí Minh.
Hồ sơ hành chính Xã Cần Giờ
- Mã bưu chính (zip code)
- 72018
- Doanh nghiệp trên địa bàn
- 311 doanh nghiệp đang hoạt động
- Vùng lương tối thiểu
- Vùng 2 — lương tối thiểu 4.730.000 đồng/tháng
Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, Xã Cần Giờ gồm địa bàn của 2 đơn vị cũ dưới đây. Nghị quyết bảng giá đất viết theo tên mới — tra theo tên cũ sẽ không ra kết quả.
Thị trấn Cần ThạnhXã Long Hòa
Giá đất theo tuyến đường tại Xã Cần Giờ
28 tuyến đường tại Xã Cần Giờ có đủ dữ liệu để lập trang riêng (từ 3 dòng giá trở lên). Các tuyến ít dòng hơn vẫn nằm trong bảng giá chi tiết ở trên.
BÙI LÂM
3 dòng · VT1 tới 12.700.000 đ/m²
ĐẶNG VĂN KIỀU
3 dòng · VT1 tới 12.700.000 đ/m²
ĐÀO CỬ
9 dòng · VT1 tới 20.200.000 đ/m²
ĐƯỜNG CHÍNH VÀO KHU DÂN CƯ ĐỒNG TRANH
3 dòng · VT1 tới 7.000.000 đ/m²
ĐƯỜNG NỘI BỘ LỘ GIỚI 9 MÉT
3 dòng · VT1 tới 8.800.000 đ/m²
ĐƯỜNG NỘI BỘ LỘ GIỚI 12 MÉT
3 dòng · VT1 tới 9.700.000 đ/m²
ĐƯỜNG NỘI BỘ LỘ GIỚI 12M TRONG KHU DI DỜI, BỐ TRÍ DÂN CƯ PHÒNG TRÁNH THIÊN TAI XÃ THẠNH AN
3 dòng · VT1 tới 5.700.000 đ/m²
ĐƯỜNG NỘI BỘ LỘ GIỚI 14 MÉT
3 dòng · VT1 tới 10.300.000 đ/m²
ĐƯỜNG NỘI BỘ LỘ GIỚI 16 MÉT
3 dòng · VT1 tới 10.900.000 đ/m²
ĐƯỜNG NỘI BỘ LỘ GIỚI 16M TRONG KHU DI DỜI, BỐ TRÍ DÂN CƯ PHÒNG TRÁNH THIÊN TAI XÃ THẠNH AN
3 dòng · VT1 tới 6.100.000 đ/m²
ĐƯỜNG NỘI BỘ LỘ GIỚI 20M TRONG KHU DI DỜI, BỐ TRÍ DÂN CƯ PHÒNG TRÁNH THIÊN TAI XÃ THẠNH AN
3 dòng · VT1 tới 6.600.000 đ/m²
ĐƯỜNG NỘI BỘ LỘ GIỚI 22 MÉT
3 dòng · VT1 tới 12.700.000 đ/m²
ĐƯỜNG NỘI BỘ LỘ GIỚI 24 MÉT
3 dòng · VT1 tới 13.300.000 đ/m²
ĐƯỜNG NỘI BỘ LỘ GIỚI 29 MÉT
3 dòng · VT1 tới 14.800.000 đ/m²
ĐƯỜNG NỘI BỘ LỘ GIỚI 30 MÉT
3 dòng · VT1 tới 15.100.000 đ/m²
ĐƯỜNG NỘI BỘ TRONG KHU DÂN CƯ CHÀ LÀ
3 dòng · VT1 tới 7.000.000 đ/m²
ĐƯỜNG NỘI BỘ TRONG KHU DÂN CƯ ĐỒNG TRANH
3 dòng · VT1 tới 7.000.000 đ/m²
ĐƯỜNG NỘI BỘ TRONG KHU DÂN CƯ HÒA HIỆP
3 dòng · VT1 tới 5.700.000 đ/m²
DUYÊN HẢI
14 dòng · VT1 tới 18.200.000 đ/m²
GIỒNG AO
3 dòng · VT1 tới 10.200.000 đ/m²
GIỒNG CHÁY
3 dòng · VT1 tới 15.600.000 đ/m²
HÒA HIỆP
4 dòng · VT1 tới 11.400.000 đ/m²
LÊ HÙNG YÊN
3 dòng · VT1 tới 11.600.000 đ/m²
LÊ THƯƠNG
3 dòng · VT1 tới 14.800.000 đ/m²
LƯƠNG VĂN NHO
6 dòng · VT1 tới 17.000.000 đ/m²
PHAN ĐỨC
3 dòng · VT1 tới 8.900.000 đ/m²
THẠNH THỚI
6 dòng · VT1 tới 11.400.000 đ/m²
Xã Cần Giờ (Khu vực III)
9 dòng · VT1 tới 1.260.000 đ/m²
Giá đất xã, phường khác của Thành phố Hồ Chí Minh
Đặc khu Côn Đảo
252 dòng · VT1 tới 26.100.000 đ/m²
KHU CÔNG NGHỆ CAO
70 dòng · VT1 tới 26.208.000 đ/m²
Phường An Đông
128 dòng · VT1 tới 283.000.000 đ/m²
Phường An Hội Đông
43 dòng · VT1 tới 97.500.000 đ/m²
Phường An Hội Tây
45 dòng · VT1 tới 90.900.000 đ/m²
Phường An Khánh
580 dòng · VT1 tới 295.000.000 đ/m²
Phường An Lạc
299 dòng · VT1 tới 105.100.000 đ/m²
Phường An Nhơn
61 dòng · VT1 tới 116.600.000 đ/m²
Phường An Phú
340 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường An Phú Đông
48 dòng · VT1 tới 58.100.000 đ/m²
Phường Bàn Cờ
55 dòng · VT1 tới 305.800.000 đ/m²
Phường Bà Rịa
596 dòng · VT1 tới 37.290.000 đ/m²
Phường Bảy Hiền
219 dòng · VT1 tới 224.600.000 đ/m²
Phường Bến Cát
166 dòng · VT1 tới 34.100.000 đ/m²
Phường Bến Thành
184 dòng · VT1 tới 687.200.000 đ/m²
Phường Bình Cơ
550 dòng · VT1 tới 12.800.000 đ/m²
Phường Bình Đông
99 dòng · VT1 tới 99.600.000 đ/m²
Phường Bình Dương
644 dòng · VT1 tới 31.000.000 đ/m²
Phường Bình Hòa
217 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường Bình Hưng Hòa
269 dòng · VT1 tới 87.500.000 đ/m²
Phường Bình Lợi Trung
109 dòng · VT1 tới 145.000.000 đ/m²
Phường Bình Phú
115 dòng · VT1 tới 150.600.000 đ/m²
Phường Bình Quới
17 dòng · VT1 tới 80.500.000 đ/m²
Phường Bình Tân
91 dòng · VT1 tới 90.700.000 đ/m²
Xem toàn bộ xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh kèm khoảng giá từng đơn vị.
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo nghị quyết bảng giá đất của HĐND cấp tỉnh, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất Xã Cần Giờ
Giá đất cao nhất tại Xã Cần Giờ là bao nhiêu?
Mức VT1 cao nhất trong bảng giá đất Xã Cần Giờ là 20.200.000 đồng/m², thấp nhất 560.000 đồng/m², trung vị 6.200.000 đồng/m². Đây là giá do Nhà nước ban hành, không phải giá chuyển nhượng thực tế.
Xã Cần Giờ đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh?
Xã Cần Giờ xếp thứ 122 trên tổng số 168 xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh nếu sắp theo mức giá VT1 cao nhất.
Bảng giá đất Xã Cần Giờ theo văn bản nào?
Theo nghị quyết bảng giá đất của Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, áp dụng từ 01/01/2026.
Xã Cần Giờ được sáp nhập từ những đơn vị nào?
Xã Cần Giờ hình thành sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 từ 2 đơn vị cũ. Tra theo tên cũ sẽ không tìm thấy trong bảng giá đất vì nghị quyết viết theo tên đơn vị mới.