Bảng giá đất Phường Thạnh Mỹ Tây, Thành phố Hồ Chí Minh
Đơn giá đất tại Phường Thạnh Mỹ Tây, Thành phố Hồ Chí Minh theo từng tuyến đường và từng vị trí VT1 – VT4, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá đất chi tiết Phường Thạnh Mỹ Tây
92 dòng giá, đơn vị đồng/m². Tên tuyến đường có gạch chân là tuyến có trang riêng — bấm vào để xem toàn bộ đoạn và vị trí của tuyến đó.
| Tên đường / đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| PHAN VĂN HÂNXÔ VIẾT NGHỆ TĨNH → CÔNG TRƯỜNG TỰ DO | Đất ở | 121.500.000 | 60.750.000 | 48.600.000 | 38.880.000 |
| NGUYỄN HỮU CẢNHTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 90.900.000 | 45.450.000 | 36.360.000 | 29.088.000 |
| PHẠM VIẾT CHÁNHTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 89.000.000 | 44.500.000 | 35.600.000 | 28.480.000 |
| NGUYỄN VĂN THƯƠNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 87.500.000 | 43.750.000 | 35.000.000 | 28.000.000 |
| HUỲNH MẪN ĐẠTTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 81.600.000 | 40.800.000 | 32.640.000 | 26.112.000 |
| PHẠM VIẾT CHÁNHTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 76.300.000 | 38.150.000 | 30.520.000 | 24.416.000 |
| TÂN CẢNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 75.400.000 | 37.700.000 | 30.160.000 | 24.128.000 |
| PHAN VĂN HÂNXÔ VIẾT NGHỆ TĨNH → CÔNG TRƯỜNG TỰ DO | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 72.900.000 | 36.450.000 | 29.160.000 | 23.328.000 |
| HUỲNH MẪN ĐẠTTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 70.000.000 | 35.000.000 | 28.000.000 | 22.400.000 |
| NGÔ TẤT TỐTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 68.000.000 | 34.000.000 | 27.200.000 | 21.760.000 |
| CÔNG TRƯỜNG HOÀ BÌNHTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 65.100.000 | 32.550.000 | 26.040.000 | 20.832.000 |
| CÔNG TRƯỜNG TỰ DOTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 65.100.000 | 32.550.000 | 26.040.000 | 20.832.000 |
| XÔ VIẾT NGHỆ TĨNHĐÀI LIỆT SĨ → CẦU KINH | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 65.100.000 | 32.550.000 | 26.040.000 | 20.832.000 |
| XÔ VIẾT NGHỆ TĨNHDẠ CẦU THỊ NGHÈ | Đất thương mại, dịch vụ | 58.500.000 | 29.250.000 | 23.400.000 | 18.720.000 |
| XÔ VIẾT NGHỆ TĨNHDẠ CẦU THỊ NGHÈ | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 50.200.000 | 25.100.000 | 20.080.000 | 16.064.000 |
| Phường Thạnh Mỹ Tây (Khu vực I) | Đất chăn nuôi tập trung | 2.160.000 | 1.725.000 | 1.380.000 | — |
| Phường Thạnh Mỹ Tây (Khu vực I) | Đất rừng sản xuất | 1.200.000 | 960.000 | 770.000 | — |
| Phường Thạnh Mỹ Tây (Khu vực I) | Đất rừng đặc dụng | 960.000 | 768.000 | 616.000 | — |
| Phường Thạnh Mỹ Tây (Khu vực I) | Đất làm muối | 960.000 | 768.000 | 616.000 | — |
| XÔ VIẾT NGHỆ TĨNHCẦU THỊ NGHÈ → VÒNG XOAY HÀNG XANH | Đất ở | 209.600.000 | 104.800.000 | 83.840.000 | 67.072.000 |
| ĐIỆN BIÊN PHỦVÒNG XOAY HÀNG XANH → CẦU SÀI GÒN | Đất ở | 179.800.000 | 89.900.000 | 71.920.000 | 57.536.000 |
| NGUYỄN HỮU CẢNHTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 151.500.000 | 75.750.000 | 60.600.000 | 48.480.000 |
| XÔ VIẾT NGHỆ TĨNHCẦU THỊ NGHÈ → VÒNG XOAY HÀNG XANH | Đất thương mại, dịch vụ | 146.700.000 | 73.350.000 | 58.680.000 | 46.944.000 |
| NGUYỄN GIA TRÍTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 145.800.000 | 72.900.000 | 58.320.000 | 46.656.000 |
| NGUYỄN VĂN THƯƠNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 145.800.000 | 72.900.000 | 58.320.000 | 46.656.000 |
| XÔ VIẾT NGHỆ TĨNHVÒNG XOAY HÀNG XANH → ĐÀI LIỆT SĨ | Đất ở | 141.800.000 | 70.900.000 | 56.720.000 | 45.376.000 |
| UNG VĂN KHIÊMTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 130.400.000 | 65.200.000 | 52.160.000 | 41.728.000 |
| TRƯỜNG SACẦU THỊ NGHÈ → CẦU THỊ NGHÈ 2 | Đất ở | 127.000.000 | 63.500.000 | 50.800.000 | 40.640.000 |
| VÕ OANHTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 127.200.000 | 63.600.000 | 50.880.000 | 40.704.000 |
| NGUYỄN NGỌC PHƯƠNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 127.200.000 | 63.600.000 | 50.880.000 | 40.704.000 |
| MÊ LINHTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 127.200.000 | 63.600.000 | 50.880.000 | 40.704.000 |
| PHẠM VIẾT CHÁNHTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 127.200.000 | 63.600.000 | 50.880.000 | 40.704.000 |
| ĐIỆN BIÊN PHỦVÒNG XOAY HÀNG XANH → CẦU SÀI GÒN | Đất thương mại, dịch vụ | 125.900.000 | 62.950.000 | 50.360.000 | 40.288.000 |
| TÂN CẢNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 125.600.000 | 62.800.000 | 50.240.000 | 40.192.000 |
| XÔ VIẾT NGHỆ TĨNHCẦU THỊ NGHÈ → VÒNG XOAY HÀNG XANH | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 125.800.000 | 62.900.000 | 50.320.000 | 40.256.000 |
| ĐƯỜNG D5TRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 116.900.000 | 58.450.000 | 46.760.000 | 37.408.000 |
| HUỲNH MẪN ĐẠTTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 116.600.000 | 58.300.000 | 46.640.000 | 37.312.000 |
| NGÔ TẤT TỐTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 113.400.000 | 56.700.000 | 45.360.000 | 36.288.000 |
| NGUYỄN VĂN LẠCTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 112.600.000 | 56.300.000 | 45.040.000 | 36.032.000 |
| HUỲNH TỊNH CỦATRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 112.600.000 | 56.300.000 | 45.040.000 | 36.032.000 |
| XÔ VIẾT NGHỆ TĨNHĐÀI LIỆT SĨ → CẦU KINH | Đất ở | 108.500.000 | 54.250.000 | 43.400.000 | 34.720.000 |
| CÔNG TRƯỜNG TỰ DOTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 108.500.000 | 54.250.000 | 43.400.000 | 34.720.000 |
| CÔNG TRƯỜNG HOÀ BÌNHTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 108.500.000 | 54.250.000 | 43.400.000 | 34.720.000 |
| ĐIỆN BIÊN PHỦVÒNG XOAY HÀNG XANH → CẦU SÀI GÒN | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 107.900.000 | 53.950.000 | 43.160.000 | 34.528.000 |
| NGUYỄN HỮU CẢNHTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 106.100.000 | 53.050.000 | 42.440.000 | 33.952.000 |
| NGUYỄN VĂN THƯƠNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 102.100.000 | 51.050.000 | 40.840.000 | 32.672.000 |
| NGUYỄN GIA TRÍTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 102.100.000 | 51.050.000 | 40.840.000 | 32.672.000 |
| XÔ VIẾT NGHỆ TĨNHVÒNG XOAY HÀNG XANH → ĐÀI LIỆT SĨ | Đất thương mại, dịch vụ | 99.300.000 | 49.650.000 | 39.720.000 | 31.776.000 |
| NGUYỄN CÔNG TRỨTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 98.600.000 | 49.300.000 | 39.440.000 | 31.552.000 |
| UNG VĂN KHIÊMTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 91.300.000 | 45.650.000 | 36.520.000 | 29.216.000 |
Mặt bằng giá đất Phường Thạnh Mỹ Tây
Giá VT1 cao nhất
209.600.000
đồng/m²
Trung vị VT1
82.600.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
960.000
đồng/m²
Số dòng giá
92
dòng
Số tuyến đường
26
tuyến
Số loại đất
11
loại
Tại Phường Thạnh Mỹ Tây, giá VT2 bình quân bằng 52,6% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 47,4% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất ở | 28 | 209.600.000 | 76.100.000 |
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 28 | 125.800.000 | 45.700.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 28 | 146.700.000 | 53.300.000 |
| Đất chăn nuôi tập trung | 1 | 2.160.000 | 2.160.000 |
| Đất rừng sản xuất | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất rừng đặc dụng | 1 | 960.000 | 960.000 |
| Đất làm muối | 1 | 960.000 | 960.000 |
| Đất trồng cây lâu năm | 1 | 1.440.000 | 1.440.000 |
| Đất trồng lúa (Đất trồng cây hằng năm) | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất trồng cây hằng năm khác | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
Phường Thạnh Mỹ Tây đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Phường Thạnh Mỹ Tây đứng thứ 29 trên tổng số 168 xã, phường có dữ liệu của Thành phố Hồ Chí Minh.
Hồ sơ hành chính Phường Thạnh Mỹ Tây
- Mã bưu chính (zip code)
- 72331
- Doanh nghiệp trên địa bàn
- 8.722 doanh nghiệp đang hoạt động
- Vùng lương tối thiểu
- Vùng 1 — lương tối thiểu 5.310.000 đồng/tháng
Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, Phường Thạnh Mỹ Tây gồm địa bàn của 3 đơn vị cũ dưới đây. Nghị quyết bảng giá đất viết theo tên mới — tra theo tên cũ sẽ không ra kết quả.
Phường 25Phường 21Phường 22
Giá đất theo tuyến đường tại Phường Thạnh Mỹ Tây
26 tuyến đường tại Phường Thạnh Mỹ Tây có đủ dữ liệu để lập trang riêng (từ 3 dòng giá trở lên). Các tuyến ít dòng hơn vẫn nằm trong bảng giá chi tiết ở trên.
CÔNG TRƯỜNG HOÀ BÌNH
3 dòng · VT1 tới 108.500.000 đ/m²
CÔNG TRƯỜNG TỰ DO
3 dòng · VT1 tới 108.500.000 đ/m²
ĐIỆN BIÊN PHỦ
3 dòng · VT1 tới 179.800.000 đ/m²
ĐƯỜNG D5
3 dòng · VT1 tới 116.900.000 đ/m²
ĐƯỜNG PHÚ MỸ
3 dòng · VT1 tới 82.600.000 đ/m²
HUỲNH MẪN ĐẠT
3 dòng · VT1 tới 116.600.000 đ/m²
HUỲNH TỊNH CỦA
3 dòng · VT1 tới 112.600.000 đ/m²
MÊ LINH
3 dòng · VT1 tới 127.200.000 đ/m²
NGÔ TẤT TỐ
3 dòng · VT1 tới 113.400.000 đ/m²
NGUYỄN CÔNG TRỨ
3 dòng · VT1 tới 98.600.000 đ/m²
NGUYỄN GIA TRÍ
3 dòng · VT1 tới 145.800.000 đ/m²
NGUYỄN HỮU CẢNH
3 dòng · VT1 tới 151.500.000 đ/m²
NGUYỄN NGỌC PHƯƠNG
3 dòng · VT1 tới 127.200.000 đ/m²
NGUYỄN VĂN LẠC
3 dòng · VT1 tới 112.600.000 đ/m²
NGUYỄN VĂN THƯƠNG
3 dòng · VT1 tới 145.800.000 đ/m²
PHẠM VIẾT CHÁNH
3 dòng · VT1 tới 127.200.000 đ/m²
PHAN HUY ÔN
3 dòng · VT1 tới 76.100.000 đ/m²
PHAN VĂN HÂN
3 dòng · VT1 tới 121.500.000 đ/m²
Phường Thạnh Mỹ Tây (Khu vực I)
8 dòng · VT1 tới 2.160.000 đ/m²
TÂN CẢNG
3 dòng · VT1 tới 125.600.000 đ/m²
TRẦN QUANG LONG
3 dòng · VT1 tới 89.900.000 đ/m²
TRƯỜNG SA
3 dòng · VT1 tới 127.000.000 đ/m²
UNG VĂN KHIÊM
3 dòng · VT1 tới 130.400.000 đ/m²
VÕ DUY NINH
3 dòng · VT1 tới 82.600.000 đ/m²
VÕ OANH
3 dòng · VT1 tới 127.200.000 đ/m²
XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH
12 dòng · VT1 tới 209.600.000 đ/m²
Giá đất xã, phường khác của Thành phố Hồ Chí Minh
Đặc khu Côn Đảo
252 dòng · VT1 tới 26.100.000 đ/m²
KHU CÔNG NGHỆ CAO
70 dòng · VT1 tới 26.208.000 đ/m²
Phường An Đông
128 dòng · VT1 tới 283.000.000 đ/m²
Phường An Hội Đông
43 dòng · VT1 tới 97.500.000 đ/m²
Phường An Hội Tây
45 dòng · VT1 tới 90.900.000 đ/m²
Phường An Khánh
580 dòng · VT1 tới 295.000.000 đ/m²
Phường An Lạc
299 dòng · VT1 tới 105.100.000 đ/m²
Phường An Nhơn
61 dòng · VT1 tới 116.600.000 đ/m²
Phường An Phú
340 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường An Phú Đông
48 dòng · VT1 tới 58.100.000 đ/m²
Phường Bàn Cờ
55 dòng · VT1 tới 305.800.000 đ/m²
Phường Bà Rịa
596 dòng · VT1 tới 37.290.000 đ/m²
Phường Bảy Hiền
219 dòng · VT1 tới 224.600.000 đ/m²
Phường Bến Cát
166 dòng · VT1 tới 34.100.000 đ/m²
Phường Bến Thành
184 dòng · VT1 tới 687.200.000 đ/m²
Phường Bình Cơ
550 dòng · VT1 tới 12.800.000 đ/m²
Phường Bình Đông
99 dòng · VT1 tới 99.600.000 đ/m²
Phường Bình Dương
644 dòng · VT1 tới 31.000.000 đ/m²
Phường Bình Hòa
217 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường Bình Hưng Hòa
269 dòng · VT1 tới 87.500.000 đ/m²
Phường Bình Lợi Trung
109 dòng · VT1 tới 145.000.000 đ/m²
Phường Bình Phú
115 dòng · VT1 tới 150.600.000 đ/m²
Phường Bình Quới
17 dòng · VT1 tới 80.500.000 đ/m²
Phường Bình Tân
91 dòng · VT1 tới 90.700.000 đ/m²
Xem toàn bộ xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh kèm khoảng giá từng đơn vị.
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo nghị quyết bảng giá đất của HĐND cấp tỉnh, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất Phường Thạnh Mỹ Tây
Giá đất cao nhất tại Phường Thạnh Mỹ Tây là bao nhiêu?
Mức VT1 cao nhất trong bảng giá đất Phường Thạnh Mỹ Tây là 209.600.000 đồng/m², thấp nhất 960.000 đồng/m², trung vị 82.600.000 đồng/m². Đây là giá do Nhà nước ban hành, không phải giá chuyển nhượng thực tế.
Phường Thạnh Mỹ Tây đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh?
Phường Thạnh Mỹ Tây xếp thứ 29 trên tổng số 168 xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh nếu sắp theo mức giá VT1 cao nhất.
Bảng giá đất Phường Thạnh Mỹ Tây theo văn bản nào?
Theo nghị quyết bảng giá đất của Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, áp dụng từ 01/01/2026.
Phường Thạnh Mỹ Tây được sáp nhập từ những đơn vị nào?
Phường Thạnh Mỹ Tây hình thành sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 từ 3 đơn vị cũ. Tra theo tên cũ sẽ không tìm thấy trong bảng giá đất vì nghị quyết viết theo tên đơn vị mới.