Bảng giá đất Phường Tân Sơn Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh
Đơn giá đất tại Phường Tân Sơn Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh theo từng tuyến đường và từng vị trí VT1 – VT4, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá đất chi tiết Phường Tân Sơn Hòa
131 dòng giá, đơn vị đồng/m². Tên tuyến đường có gạch chân là tuyến có trang riêng — bấm vào để xem toàn bộ đoạn và vị trí của tuyến đó.
| Tên đường / đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| TRƯỜNG SƠNTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 97.100.000 | 48.550.000 | 38.840.000 | 31.072.000 |
| TRẦN QUỐC HOÀNTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 97.100.000 | 48.550.000 | 38.840.000 | 31.072.000 |
| NGUYỄN TRỌNG TUYỂNHẺM 429 HOÀNG VĂN THỤ → RANH PHƯỜNG PHÚ NHUẬN | Đất thương mại, dịch vụ | 96.000.000 | 48.000.000 | 38.400.000 | 30.720.000 |
| LÊ VĂN SỸVÒNG XOAY LĂNG CHA CẢ → RANH PHƯỜNG PHÚ NHUẬN | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 92.700.000 | 46.350.000 | 37.080.000 | 29.664.000 |
| HÁT GIANG TRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 90.900.000 | 45.450.000 | 36.360.000 | 29.088.000 |
| ĐINH ĐIỀNTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 90.300.000 | 45.150.000 | 36.120.000 | 28.896.000 |
| TÂN SƠN HOÀTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 88.100.000 | 44.050.000 | 35.240.000 | 28.192.000 |
| PHẠM VĂN HAIRANH PHƯỜNG TÂN SƠN NHẤT → LÊ VĂN SỸ | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 87.300.000 | 43.650.000 | 34.920.000 | 27.936.000 |
| PHAN ĐÌNH GIÓTTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 86.600.000 | 43.300.000 | 34.640.000 | 27.712.000 |
| TÂN CANHTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 86.300.000 | 43.150.000 | 34.520.000 | 27.616.000 |
| BẠCH ĐẰNG 2VÒNG XOAY TRƯỜNG SƠN → RANH PHƯỜNG HẠNH THÔNG | Đất thương mại, dịch vụ | 84.800.000 | 42.400.000 | 33.920.000 | 27.136.000 |
| NGUYỄN THANH TUYỀNTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 82.600.000 | 41.300.000 | 33.040.000 | 26.432.000 |
| BÙI THỊ XUÂNTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 82.600.000 | 41.300.000 | 33.040.000 | 26.432.000 |
| PHẠM VĂN HAILÊ VĂN SỸ → HOÀNG VĂN THỤ | Đất thương mại, dịch vụ | 81.700.000 | 40.850.000 | 32.680.000 | 26.144.000 |
| LAM SƠNTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 81.500.000 | 40.750.000 | 32.600.000 | 26.080.000 |
| PHẠM CỰ LƯỢNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 81.300.000 | 40.650.000 | 32.520.000 | 26.016.000 |
| TRƯỜNG SƠNTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 80.900.000 | 40.450.000 | 32.360.000 | 25.888.000 |
| TRẦN QUỐC HOÀNTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 80.900.000 | 40.450.000 | 32.360.000 | 25.888.000 |
| NGUYỄN TRỌNG TUYỂNHẺM 429 HOÀNG VĂN THỤ → RANH PHƯỜNG PHÚ NHUẬN | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 80.000.000 | 40.000.000 | 32.000.000 | 25.600.000 |
| PHAN THÚC DUYỆNTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 80.000.000 | 40.000.000 | 32.000.000 | 25.600.000 |
| PHỔ QUANGPHAN ĐÌNH GIÓT → RANH PHƯỜNG ĐỨC NHUẬN | Đất thương mại, dịch vụ | 78.500.000 | 39.250.000 | 31.400.000 | 25.120.000 |
| YÊN THẾTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 76.900.000 | 38.450.000 | 30.760.000 | 24.608.000 |
| TRƯỜNG SAÚT TỊCH → RANH PHƯỜNG PHÚ NHUẬN | Đất thương mại, dịch vụ | 76.700.000 | 38.350.000 | 30.680.000 | 24.544.000 |
| BẠCH ĐẰNG 1TRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 76.800.000 | 38.400.000 | 30.720.000 | 24.576.000 |
| HỒNG HÀTRƯỜNG SƠN → RANH PHƯỜNG ĐỨC NHUẬN | Đất thương mại, dịch vụ | 76.800.000 | 38.400.000 | 30.720.000 | 24.576.000 |
| NGÔ THỊ THU MINHTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 76.000.000 | 38.000.000 | 30.400.000 | 24.320.000 |
| NGUYỄN BẶCTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 75.600.000 | 37.800.000 | 30.240.000 | 24.192.000 |
| CỬU LONGTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 75.600.000 | 37.800.000 | 30.240.000 | 24.192.000 |
| HUỲNH LAN KHANHTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 75.600.000 | 37.800.000 | 30.240.000 | 24.192.000 |
| TÂN CANHTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 72.000.000 | 36.000.000 | 28.800.000 | 23.040.000 |
| PHAN ĐÌNH GIÓTTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 72.200.000 | 36.100.000 | 28.880.000 | 23.104.000 |
| BẠCH ĐẰNG 2VÒNG XOAY TRƯỜNG SƠN → RANH PHƯỜNG HẠNH THÔNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 70.700.000 | 35.350.000 | 28.280.000 | 22.624.000 |
| TIỀN GIANGTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 70.300.000 | 35.150.000 | 28.120.000 | 22.496.000 |
| ĐƯỜNG DỰ ÁN KÊNH MƯƠNG NHẬT BẢN (ĐẶNG VĂN SÂM)TRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 68.900.000 | 34.450.000 | 27.560.000 | 22.048.000 |
| TẢN VIÊNTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 68.600.000 | 34.300.000 | 27.440.000 | 21.952.000 |
| PHẠM VĂN HAILÊ VĂN SỸ → HOÀNG VĂN THỤ | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 68.100.000 | 34.050.000 | 27.240.000 | 21.792.000 |
| LAM SƠNTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 67.900.000 | 33.950.000 | 27.160.000 | 21.728.000 |
| PHAN THÚC DUYỆNTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 66.700.000 | 33.350.000 | 26.680.000 | 21.344.000 |
| PHỔ QUANGPHAN ĐÌNH GIÓT → RANH PHƯỜNG ĐỨC NHUẬN | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 65.500.000 | 32.750.000 | 26.200.000 | 20.960.000 |
| SÔNG THƯƠNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 64.400.000 | 32.200.000 | 25.760.000 | 20.608.000 |
| SÔNG THAOTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 64.400.000 | 32.200.000 | 25.760.000 | 20.608.000 |
| SÔNG NHUỆTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 64.400.000 | 32.200.000 | 25.760.000 | 20.608.000 |
| SÔNG ĐÁYTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 64.400.000 | 32.200.000 | 25.760.000 | 20.608.000 |
| SÔNG ĐÀTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 64.400.000 | 32.200.000 | 25.760.000 | 20.608.000 |
| YÊN THẾTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 64.100.000 | 32.050.000 | 25.640.000 | 20.512.000 |
| BẠCH ĐẰNG 1TRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 64.000.000 | 32.000.000 | 25.600.000 | 20.480.000 |
| HỒNG HÀTRƯỜNG SƠN → RANH PHƯỜNG ĐỨC NHUẬN | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 64.000.000 | 32.000.000 | 25.600.000 | 20.480.000 |
| TRƯỜNG SAÚT TỊCH → RANH PHƯỜNG PHÚ NHUẬN | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 63.900.000 | 31.950.000 | 25.560.000 | 20.448.000 |
| ĐỐNG ĐATRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 63.600.000 | 31.800.000 | 25.440.000 | 20.352.000 |
| NGÔ THỊ THU MINHTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 63.400.000 | 31.700.000 | 25.360.000 | 20.288.000 |
Mặt bằng giá đất Phường Tân Sơn Hòa
Giá VT1 cao nhất
272.200.000
đồng/m²
Trung vị VT1
76.800.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
800.000
đồng/m²
Số dòng giá
131
dòng
Số tuyến đường
41
tuyến
Số loại đất
12
loại
Tại Phường Tân Sơn Hòa, giá VT2 bình quân bằng 52,1% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 47,9% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất ở | 41 | 272.200.000 | 68.900.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 41 | 163.300.000 | 41.300.000 |
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 40 | 136.100.000 | 34.500.000 |
| Đất rừng đặc dụng | 1 | 800.000 | 800.000 |
| Đất chăn nuôi tập trung | 1 | 1.800.000 | 1.800.000 |
| Đất trồng cây lâu năm | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 1 | 1.000.000 | 1.000.000 |
| Đất rừng sản xuất | 1 | 1.000.000 | 1.000.000 |
| Đất trồng cây hằng năm khác | 1 | 1.000.000 | 1.000.000 |
| Đất trồng lúa (Đất trồng cây hằng năm) | 1 | 1.000.000 | 1.000.000 |
| Đất rừng phòng hộ | 1 | 800.000 | 800.000 |
| Đất làm muối | 1 | 800.000 | 800.000 |
Phường Tân Sơn Hòa đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Phường Tân Sơn Hòa đứng thứ 14 trên tổng số 168 xã, phường có dữ liệu của Thành phố Hồ Chí Minh.
Hồ sơ hành chính Phường Tân Sơn Hòa
- Mã bưu chính (zip code)
- 72122
- Doanh nghiệp trên địa bàn
- 6.695 doanh nghiệp đang hoạt động
- Vùng lương tối thiểu
- Vùng 1 — lương tối thiểu 5.310.000 đồng/tháng
Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, Phường Tân Sơn Hòa gồm địa bàn của 3 đơn vị cũ dưới đây. Nghị quyết bảng giá đất viết theo tên mới — tra theo tên cũ sẽ không ra kết quả.
Phường 02Phường 01Phường 03
Giá đất theo tuyến đường tại Phường Tân Sơn Hòa
40 tuyến đường tại Phường Tân Sơn Hòa có đủ dữ liệu để lập trang riêng (từ 3 dòng giá trở lên). Các tuyến ít dòng hơn vẫn nằm trong bảng giá chi tiết ở trên.
BẠCH ĐẰNG 1
3 dòng · VT1 tới 128.000.000 đ/m²
BẠCH ĐẰNG 2
3 dòng · VT1 tới 141.400.000 đ/m²
BÙI THỊ XUÂN
3 dòng · VT1 tới 82.600.000 đ/m²
CỬU LONG
3 dòng · VT1 tới 126.000.000 đ/m²
ĐINH ĐIỀN
3 dòng · VT1 tới 90.300.000 đ/m²
ĐỐNG ĐA
3 dòng · VT1 tới 106.000.000 đ/m²
ĐỒNG NAI
3 dòng · VT1 tới 121.100.000 đ/m²
ĐƯỜNG DỰ ÁN KÊNH MƯƠNG NHẬT BẢN (ĐẶNG VĂN SÂM)
3 dòng · VT1 tới 68.900.000 đ/m²
DƯƠNG VÂN NGA
3 dòng · VT1 tới 108.200.000 đ/m²
HOÀNG VĂN THỤ
3 dòng · VT1 tới 196.900.000 đ/m²
HỒNG HÀ
3 dòng · VT1 tới 128.000.000 đ/m²
HUỲNH LAN KHANH
3 dòng · VT1 tới 126.000.000 đ/m²
LAM SƠN
3 dòng · VT1 tới 135.800.000 đ/m²
LÊ VĂN SỸ
3 dòng · VT1 tới 185.300.000 đ/m²
NGÔ THỊ THU MINH
3 dòng · VT1 tới 126.700.000 đ/m²
NGUYỄN BẶC
3 dòng · VT1 tới 126.000.000 đ/m²
NGUYỄN THANH TUYỀN
3 dòng · VT1 tới 82.600.000 đ/m²
NGUYỄN TRỌNG TUYỂN
3 dòng · VT1 tới 160.000.000 đ/m²
NGUYỄN VĂN TRỖI
3 dòng · VT1 tới 272.200.000 đ/m²
PHẠM CỰ LƯỢNG
3 dòng · VT1 tới 81.300.000 đ/m²
PHẠM VĂN HAI
6 dòng · VT1 tới 174.600.000 đ/m²
PHAN ĐÌNH GIÓT
3 dòng · VT1 tới 144.400.000 đ/m²
PHAN THÚC DUYỆN
3 dòng · VT1 tới 133.400.000 đ/m²
PHỔ QUANG
3 dòng · VT1 tới 130.900.000 đ/m²
Phường Tân Sơn Hòa (Khu vực II)
9 dòng · VT1 tới 1.800.000 đ/m²
SÔNG ĐÀ
3 dòng · VT1 tới 107.400.000 đ/m²
SÔNG ĐÁY
3 dòng · VT1 tới 107.400.000 đ/m²
SÔNG NHUỆ
3 dòng · VT1 tới 107.400.000 đ/m²
SÔNG THAO
3 dòng · VT1 tới 107.400.000 đ/m²
SÔNG THƯƠNG
3 dòng · VT1 tới 107.400.000 đ/m²
TÂN CANH
3 dòng · VT1 tới 143.900.000 đ/m²
TÂN SƠN HOÀ
3 dòng · VT1 tới 176.200.000 đ/m²
TẢN VIÊN
3 dòng · VT1 tới 114.300.000 đ/m²
THÍCH MINH NGUYỆT
3 dòng · VT1 tới 104.700.000 đ/m²
TIỀN GIANG
3 dòng · VT1 tới 117.100.000 đ/m²
TRÀ KHÚC
3 dòng · VT1 tới 99.900.000 đ/m²
TRẦN QUỐC HOÀN
3 dòng · VT1 tới 161.800.000 đ/m²
TRƯỜNG SA
3 dòng · VT1 tới 127.800.000 đ/m²
TRƯỜNG SƠN
3 dòng · VT1 tới 161.800.000 đ/m²
YÊN THẾ
3 dòng · VT1 tới 128.100.000 đ/m²
Giá đất xã, phường khác của Thành phố Hồ Chí Minh
Đặc khu Côn Đảo
252 dòng · VT1 tới 26.100.000 đ/m²
KHU CÔNG NGHỆ CAO
70 dòng · VT1 tới 26.208.000 đ/m²
Phường An Đông
128 dòng · VT1 tới 283.000.000 đ/m²
Phường An Hội Đông
43 dòng · VT1 tới 97.500.000 đ/m²
Phường An Hội Tây
45 dòng · VT1 tới 90.900.000 đ/m²
Phường An Khánh
580 dòng · VT1 tới 295.000.000 đ/m²
Phường An Lạc
299 dòng · VT1 tới 105.100.000 đ/m²
Phường An Nhơn
61 dòng · VT1 tới 116.600.000 đ/m²
Phường An Phú
340 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường An Phú Đông
48 dòng · VT1 tới 58.100.000 đ/m²
Phường Bàn Cờ
55 dòng · VT1 tới 305.800.000 đ/m²
Phường Bà Rịa
596 dòng · VT1 tới 37.290.000 đ/m²
Phường Bảy Hiền
219 dòng · VT1 tới 224.600.000 đ/m²
Phường Bến Cát
166 dòng · VT1 tới 34.100.000 đ/m²
Phường Bến Thành
184 dòng · VT1 tới 687.200.000 đ/m²
Phường Bình Cơ
550 dòng · VT1 tới 12.800.000 đ/m²
Phường Bình Đông
99 dòng · VT1 tới 99.600.000 đ/m²
Phường Bình Dương
644 dòng · VT1 tới 31.000.000 đ/m²
Phường Bình Hòa
217 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường Bình Hưng Hòa
269 dòng · VT1 tới 87.500.000 đ/m²
Phường Bình Lợi Trung
109 dòng · VT1 tới 145.000.000 đ/m²
Phường Bình Phú
115 dòng · VT1 tới 150.600.000 đ/m²
Phường Bình Quới
17 dòng · VT1 tới 80.500.000 đ/m²
Phường Bình Tân
91 dòng · VT1 tới 90.700.000 đ/m²
Xem toàn bộ xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh kèm khoảng giá từng đơn vị.
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo nghị quyết bảng giá đất của HĐND cấp tỉnh, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất Phường Tân Sơn Hòa
Giá đất cao nhất tại Phường Tân Sơn Hòa là bao nhiêu?
Mức VT1 cao nhất trong bảng giá đất Phường Tân Sơn Hòa là 272.200.000 đồng/m², thấp nhất 800.000 đồng/m², trung vị 76.800.000 đồng/m². Đây là giá do Nhà nước ban hành, không phải giá chuyển nhượng thực tế.
Phường Tân Sơn Hòa đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh?
Phường Tân Sơn Hòa xếp thứ 14 trên tổng số 168 xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh nếu sắp theo mức giá VT1 cao nhất.
Bảng giá đất Phường Tân Sơn Hòa theo văn bản nào?
Theo nghị quyết bảng giá đất của Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, áp dụng từ 01/01/2026.
Phường Tân Sơn Hòa được sáp nhập từ những đơn vị nào?
Phường Tân Sơn Hòa hình thành sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 từ 3 đơn vị cũ. Tra theo tên cũ sẽ không tìm thấy trong bảng giá đất vì nghị quyết viết theo tên đơn vị mới.