Bảng giá đất Phường Tân Phước, Thành phố Hồ Chí Minh
Đơn giá đất tại Phường Tân Phước, Thành phố Hồ Chí Minh theo từng tuyến đường và từng vị trí VT1 – VT4, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá đất chi tiết Phường Tân Phước
167 dòng giá, đơn vị đồng/m². Tên tuyến đường có gạch chân là tuyến có trang riêng — bấm vào để xem toàn bộ đoạn và vị trí của tuyến đó.
| Tên đường / đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| LÊ THÀNH DUYĐỘC LẬP → CUỐI ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.840.000 | 1.420.000 | 1.136.000 | 909.000 |
| LÊ QUANG ĐẠOĐỘC LẬP → CUỐI ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.840.000 | 1.420.000 | 1.136.000 | 909.000 |
| LÊ ĐÌNH CẨNĐỘC LẬP → CUỐI ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.840.000 | 1.420.000 | 1.136.000 | 909.000 |
| CHẾ LAN VIÊNĐỘC LẬP → CUỐI ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.840.000 | 1.420.000 | 1.136.000 | 909.000 |
| BÙI CÔNG TRỪNGĐỘC LẬP → HOÀNG SÂM | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.840.000 | 1.420.000 | 1.136.000 | 909.000 |
| CÁC TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG DO NHÀ NƯỚC QUẢN LÝ CHƯA ĐƯỢC XÁC ĐỊNH Ở TRÊN, ĐƯỜNG ĐƯỢC TRẢI NHỰA HOẶC BÊ TÔNG CÓ ĐIỂM ĐẦU TIẾP GIÁP | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.661.000 | 1.331.000 | 1.064.000 | 852.000 |
| ĐƯỜNG PHẠM HỒNG THÁIĐƯỜNG QH S → HẾT TUYẾN | Đất thương mại, dịch vụ | 2.573.000 | 1.287.000 | 1.029.000 | 823.000 |
| HOÀNG SÂMPHAN THANH GIẢN → CUỐI ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.556.000 | 1.278.000 | 1.022.000 | 818.000 |
| TẠ QUANG BỬUPHAN THANH GIẢN → CUỐI ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.556.000 | 1.278.000 | 1.022.000 | 818.000 |
| MAI CHÍ THỌPHAN THANH GIẢN → LÊ PHỤNG HIỂU | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.556.000 | 1.278.000 | 1.022.000 | 818.000 |
| VÕ VĂN THIẾTNGUYỄN HUỆ → LÊ THÁNH TÔNG-NỐI DÀI | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.556.000 | 1.278.000 | 1.022.000 | 818.000 |
| HỒ BÁ PHẤNVÕ VĂN THIẾT → ĐƯỜNG SỐ 1 | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.556.000 | 1.278.000 | 1.022.000 | 818.000 |
| KHA VẠN CÂNPHAN THANH GIẢN → ĐẶNG THÙY TRÂM | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 2.556.000 | 1.278.000 | 1.022.000 | 818.000 |
| Phường Tân Phước (Khu vực III) | Đất chăn nuôi tập trung | 1.260.000 | 1.005.000 | 810.000 | — |
| Phường Tân Phước (Khu vực III) | Đất rừng phòng hộ | 560.000 | 448.000 | 360.000 | — |
| Phường Tân Phước (Khu vực III) | Đất rừng đặc dụng | 560.000 | 448.000 | 360.000 | — |
| Phường Tân Phước (Khu vực III) | Đất làm muối | 560.000 | 448.000 | 360.000 | — |
Mặt bằng giá đất Phường Tân Phước
Giá VT1 cao nhất
16.661.000
đồng/m²
Trung vị VT1
3.750.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
560.000
đồng/m²
Số dòng giá
167
dòng
Số tuyến đường
53
tuyến
Số loại đất
10
loại
Tại Phường Tân Phước, giá VT2 bình quân bằng 51,3% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 48,7% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất ở | 56 | 16.661.000 | 5.146.000 |
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 55 | 6.664.000 | 2.058.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 49 | 8.331.000 | 2.573.000 |
| Đất rừng sản xuất | 1 | 700.000 | 700.000 |
| Đất trồng cây hằng năm khác | 1 | 700.000 | 700.000 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 1 | 700.000 | 700.000 |
| Đất chăn nuôi tập trung | 1 | 1.260.000 | 1.260.000 |
| Đất rừng phòng hộ | 1 | 560.000 | 560.000 |
| Đất rừng đặc dụng | 1 | 560.000 | 560.000 |
| Đất làm muối | 1 | 560.000 | 560.000 |
Phường Tân Phước đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Phường Tân Phước đứng thứ 128 trên tổng số 168 xã, phường có dữ liệu của Thành phố Hồ Chí Minh.
Hồ sơ hành chính Phường Tân Phước
- Mã bưu chính (zip code)
- 78711
- Doanh nghiệp trên địa bàn
- 811 doanh nghiệp đang hoạt động
- Vùng lương tối thiểu
- Vùng 1 — lương tối thiểu 5.310.000 đồng/tháng
Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, Phường Tân Phước gồm địa bàn của 1 đơn vị cũ dưới đây. Nghị quyết bảng giá đất viết theo tên mới — tra theo tên cũ sẽ không ra kết quả.
Phường Phước Hoà
Giá đất theo tuyến đường tại Phường Tân Phước
45 tuyến đường tại Phường Tân Phước có đủ dữ liệu để lập trang riêng (từ 3 dòng giá trở lên). Các tuyến ít dòng hơn vẫn nằm trong bảng giá chi tiết ở trên.
BÙI CÔNG TRỪNG
3 dòng · VT1 tới 7.100.000 đ/m²
CÁC TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG DO NHÀ NƯỚC QUẢN LÝ CHƯA ĐƯỢC XÁC ĐỊNH Ở TRÊN, ĐƯỜNG ĐƯỢC TRẢI NHỰA HOẶC BÊ TÔNG CÓ ĐIỂM ĐẦU TIẾP GIÁP
3 dòng · VT1 tới 6.653.000 đ/m²
CAO LỖ
3 dòng · VT1 tới 7.500.000 đ/m²
CHẾ LAN VIÊN
3 dòng · VT1 tới 7.100.000 đ/m²
ĐẶNG NGUYÊN CẨN
3 dòng · VT1 tới 6.390.000 đ/m²
ĐẶNG TẤT
3 dòng · VT1 tới 7.500.000 đ/m²
ĐẶNG THÙY TRÂM
3 dòng · VT1 tới 6.390.000 đ/m²
ĐƯỜNG 965 (ĐƯỜNG NGUYỄN HỮU CẢNH)
3 dòng · VT1 tới 14.920.000 đ/m²
ĐƯỜNG 965 (ĐƯỜNG VÀO CẢNG CÁI MÉP)
6 dòng · VT1 tới 11.940.000 đ/m²
ĐƯỜNG BÊN HÔNG GIÁO XỨ HẢI SƠN
3 dòng · VT1 tới 7.100.000 đ/m²
ĐƯỜNG ĐỘC LẬP (QUỐC LỘ 51)
6 dòng · VT1 tới 16.661.000 đ/m²
ĐƯỜNG LIÊN CẢNG CÁI MÉP - THỊ VẢI
3 dòng · VT1 tới 8.950.000 đ/m²
ĐƯỜNG NỘI BỘ CÁC CHỢ TRÊN ĐỊA BÀN CÁC PHƯỜNG TÂN PHƯỚC
3 dòng · VT1 tới 9.504.000 đ/m²
ĐƯỜNG NỘI BỘ CÁC DỰ ÁN NHÀ Ở
3 dòng · VT1 tới 7.500.000 đ/m²
ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU TÁI ĐỊNH CƯ PHƯỜNG TÂN PHƯỚC
3 dòng · VT1 tới 7.500.000 đ/m²
ĐƯỜNG PHẠM HỒNG THÁI
3 dòng · VT1 tới 5.146.000 đ/m²
ĐƯỜNG PHÙNG VƯƠNG (TÂN PHƯỚC)
3 dòng · VT1 tới 9.110.000 đ/m²
DƯƠNG QUẢNG HÀM
3 dòng · VT1 tới 7.100.000 đ/m²
ĐƯỜNG R-LÊ THÁNH TÔNG (TÂN PHƯỚC)
3 dòng · VT1 tới 9.110.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 29 ĐÔ THỊ MỚI PHÚ MỸNGUYỄN HUỆ (PHƯỜNG TÂN PHƯỚC)
6 dòng · VT1 tới 15.350.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 32 KHU ĐÔ THỊ MỚI PHÚ MỸ- PHẠM HỒNG THÁI
3 dòng · VT1 tới 9.110.000 đ/m²
HOÀNG SÂM
3 dòng · VT1 tới 6.390.000 đ/m²
HỒ BÁ PHẤN
3 dòng · VT1 tới 6.390.000 đ/m²
HỒ ĐẮC DI
3 dòng · VT1 tới 7.100.000 đ/m²
HỒ VĂN MỊCH
3 dòng · VT1 tới 7.500.000 đ/m²
HUỲNH KHƯƠNG NINH
3 dòng · VT1 tới 7.100.000 đ/m²
KHA VẠN CÂN
3 dòng · VT1 tới 6.390.000 đ/m²
LÊ ĐÌNH CẨN
3 dòng · VT1 tới 7.100.000 đ/m²
LÊ QUANG ĐẠO
3 dòng · VT1 tới 7.100.000 đ/m²
LÊ THÀNH DUY
3 dòng · VT1 tới 7.100.000 đ/m²
LÊ THỊ HỒNG GẤM
3 dòng · VT1 tới 7.100.000 đ/m²
LÊ TRỌNG TẤN
3 dòng · VT1 tới 7.100.000 đ/m²
LƯU TRỌNG LƯ
3 dòng · VT1 tới 7.100.000 đ/m²
LÝ TUỆ
3 dòng · VT1 tới 7.100.000 đ/m²
MAI CHÍ THỌ
3 dòng · VT1 tới 6.390.000 đ/m²
NGUYỄN HUỆ (CHINFON CŨ)
3 dòng · VT1 tới 15.350.000 đ/m²
NGUYỄN HUY TƯỞNG
3 dòng · VT1 tới 7.100.000 đ/m²
PHƯỚC HÒA - CÁI MÉP- XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH
6 dòng · VT1 tới 10.330.000 đ/m²
Phường Tân Phước (Khu vực III)
7 dòng · VT1 tới 1.260.000 đ/m²
TẠ QUANG BỬU
3 dòng · VT1 tới 6.390.000 đ/m²
THIÊN HỘ DƯƠNG
3 dòng · VT1 tới 7.100.000 đ/m²
TRẦN HOÀN
3 dòng · VT1 tới 7.100.000 đ/m²
TRẦN HỮU TRANG
3 dòng · VT1 tới 7.100.000 đ/m²
VÕ TRƯỜNG TOẢN
3 dòng · VT1 tới 7.100.000 đ/m²
VÕ VĂN THIẾT
3 dòng · VT1 tới 6.390.000 đ/m²
Giá đất xã, phường khác của Thành phố Hồ Chí Minh
Đặc khu Côn Đảo
252 dòng · VT1 tới 26.100.000 đ/m²
KHU CÔNG NGHỆ CAO
70 dòng · VT1 tới 26.208.000 đ/m²
Phường An Đông
128 dòng · VT1 tới 283.000.000 đ/m²
Phường An Hội Đông
43 dòng · VT1 tới 97.500.000 đ/m²
Phường An Hội Tây
45 dòng · VT1 tới 90.900.000 đ/m²
Phường An Khánh
580 dòng · VT1 tới 295.000.000 đ/m²
Phường An Lạc
299 dòng · VT1 tới 105.100.000 đ/m²
Phường An Nhơn
61 dòng · VT1 tới 116.600.000 đ/m²
Phường An Phú
340 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường An Phú Đông
48 dòng · VT1 tới 58.100.000 đ/m²
Phường Bàn Cờ
55 dòng · VT1 tới 305.800.000 đ/m²
Phường Bà Rịa
596 dòng · VT1 tới 37.290.000 đ/m²
Phường Bảy Hiền
219 dòng · VT1 tới 224.600.000 đ/m²
Phường Bến Cát
166 dòng · VT1 tới 34.100.000 đ/m²
Phường Bến Thành
184 dòng · VT1 tới 687.200.000 đ/m²
Phường Bình Cơ
550 dòng · VT1 tới 12.800.000 đ/m²
Phường Bình Đông
99 dòng · VT1 tới 99.600.000 đ/m²
Phường Bình Dương
644 dòng · VT1 tới 31.000.000 đ/m²
Phường Bình Hòa
217 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường Bình Hưng Hòa
269 dòng · VT1 tới 87.500.000 đ/m²
Phường Bình Lợi Trung
109 dòng · VT1 tới 145.000.000 đ/m²
Phường Bình Phú
115 dòng · VT1 tới 150.600.000 đ/m²
Phường Bình Quới
17 dòng · VT1 tới 80.500.000 đ/m²
Phường Bình Tân
91 dòng · VT1 tới 90.700.000 đ/m²
Xem toàn bộ xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh kèm khoảng giá từng đơn vị.
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo nghị quyết bảng giá đất của HĐND cấp tỉnh, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất Phường Tân Phước
Giá đất cao nhất tại Phường Tân Phước là bao nhiêu?
Mức VT1 cao nhất trong bảng giá đất Phường Tân Phước là 16.661.000 đồng/m², thấp nhất 560.000 đồng/m², trung vị 3.750.000 đồng/m². Đây là giá do Nhà nước ban hành, không phải giá chuyển nhượng thực tế.
Phường Tân Phước đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh?
Phường Tân Phước xếp thứ 128 trên tổng số 168 xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh nếu sắp theo mức giá VT1 cao nhất.
Bảng giá đất Phường Tân Phước theo văn bản nào?
Theo nghị quyết bảng giá đất của Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, áp dụng từ 01/01/2026.
Phường Tân Phước được sáp nhập từ những đơn vị nào?
Phường Tân Phước hình thành sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 từ 1 đơn vị cũ. Tra theo tên cũ sẽ không tìm thấy trong bảng giá đất vì nghị quyết viết theo tên đơn vị mới.