Bảng giá đất Phường Phú Lâm, Thành phố Hồ Chí Minh
Đơn giá đất tại Phường Phú Lâm, Thành phố Hồ Chí Minh theo từng tuyến đường và từng vị trí VT1 – VT4, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá đất chi tiết Phường Phú Lâm
77 dòng giá, đơn vị đồng/m². Tên tuyến đường có gạch chân là tuyến có trang riêng — bấm vào để xem toàn bộ đoạn và vị trí của tuyến đó.
| Tên đường / đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| AN DƯƠNG VƯƠNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 76.600.000 | 38.300.000 | 30.640.000 | 24.512.000 |
| NGUYỄN VĂN LUÔNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 71.300.000 | 35.650.000 | 28.520.000 | 22.816.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 11AN DƯƠNG VƯƠNG → ĐƯỜNG SỐ 10 | Đất ở | 68.900.000 | 34.450.000 | 27.560.000 | 22.048.000 |
| ĐẶNG NGUYÊN CẨNTÂN HOÁ → TÂN HOÀ ĐÔNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 44.500.000 | 22.250.000 | 17.800.000 | 14.240.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 10KINH DƯƠNG VƯƠNG → BÀ HOM | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 43.700.000 | 21.850.000 | 17.480.000 | 13.984.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 11AN DƯƠNG VƯƠNG → ĐƯỜNG SỐ 10 | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 41.300.000 | 20.650.000 | 16.520.000 | 13.216.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ CƯ XÁ PHÚ LÂM AĐƯỜNG NỘI BỘ CƯ XÁ PHÚ LÂM A | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 34.600.000 | 17.300.000 | 13.840.000 | 11.072.000 |
| Phường Phú Lâm (Khu vực I) | Đất chăn nuôi tập trung | 2.160.000 | 1.725.000 | 1.380.000 | — |
| Phường Phú Lâm (Khu vực I) | Đất rừng sản xuất | 1.200.000 | 960.000 | 770.000 | — |
| HẬU GIANGCẦU HẬU GIANG → NGUYỄN VĂN LUÔNG | Đất ở | 150.600.000 | 75.300.000 | 60.240.000 | 48.192.000 |
| KINH DƯƠNG VƯƠNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 133.700.000 | 66.850.000 | 53.480.000 | 42.784.000 |
| HỒNG BÀNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 133.700.000 | 66.850.000 | 53.480.000 | 42.784.000 |
| HẬU GIANGNGUYỄN VĂN LUÔNG → MŨI TÀU | Đất ở | 120.400.000 | 60.200.000 | 48.160.000 | 38.528.000 |
| NGUYỄN VĂN LUÔNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 118.900.000 | 59.450.000 | 47.560.000 | 38.048.000 |
| HẬU GIANGCẦU HẬU GIANG → NGUYỄN VĂN LUÔNG | Đất thương mại, dịch vụ | 105.400.000 | 52.700.000 | 42.160.000 | 33.728.000 |
| TÂN HOÀ ĐÔNGVÒNG XOAY PHÚ LÂM → ĐẶNG NGUYÊN CẨN | Đất ở | 100.600.000 | 50.300.000 | 40.240.000 | 32.192.000 |
| BÀ HOMKINH DƯƠNG VƯƠNG → HẺM 76 BÀ HOM | Đất ở | 95.200.000 | 47.600.000 | 38.080.000 | 30.464.000 |
| KINH DƯƠNG VƯƠNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 93.600.000 | 46.800.000 | 37.440.000 | 29.952.000 |
| HỒNG BÀNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 93.600.000 | 46.800.000 | 37.440.000 | 29.952.000 |
| HẬU GIANGCẦU HẬU GIANG → NGUYỄN VĂN LUÔNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 90.400.000 | 45.200.000 | 36.160.000 | 28.928.000 |
| HẬU GIANGNGUYỄN VĂN LUÔNG → MŨI TÀU | Đất thương mại, dịch vụ | 84.300.000 | 42.150.000 | 33.720.000 | 26.976.000 |
| TÂN HOÀ ĐÔNGĐẶNG NGUYÊN CẨN → AN DƯƠNG VƯƠNG | Đất ở | 83.900.000 | 41.950.000 | 33.560.000 | 26.848.000 |
| PHAN ANHTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 83.900.000 | 41.950.000 | 33.560.000 | 26.848.000 |
| NGUYỄN VĂN LUÔNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 83.200.000 | 41.600.000 | 33.280.000 | 26.624.000 |
| TÂN HOÁĐẶNG NGUYÊN CẨN → CẦU TÂN HOÁ | Đất ở | 82.900.000 | 41.450.000 | 33.160.000 | 26.528.000 |
| TÂN HOÁHỒNG BÀNG → ĐẶNG NGUYÊN CẨN | Đất ở | 82.900.000 | 41.450.000 | 33.160.000 | 26.528.000 |
| KINH DƯƠNG VƯƠNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 80.200.000 | 40.100.000 | 32.080.000 | 25.664.000 |
| HỒNG BÀNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 80.200.000 | 40.100.000 | 32.080.000 | 25.664.000 |
| BÀ HOMHẺM 76 BÀ HOM → AN DƯƠNG VƯƠNG | Đất ở | 79.400.000 | 39.700.000 | 31.760.000 | 25.408.000 |
| ĐẶNG NGUYÊN CẨNBÀ HOM → KINH DƯƠNG VƯƠNG | Đất ở | 78.600.000 | 39.300.000 | 31.440.000 | 25.152.000 |
| ĐẶNG NGUYÊN CẨNTÂN HOÀ ĐÔNG → BÀ HOM | Đất ở | 78.600.000 | 39.300.000 | 31.440.000 | 25.152.000 |
| ĐẶNG NGUYÊN CẨNTÂN HOÁ → TÂN HOÀ ĐÔNG | Đất ở | 74.200.000 | 37.100.000 | 29.680.000 | 23.744.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 10KINH DƯƠNG VƯƠNG → BÀ HOM | Đất ở | 72.900.000 | 36.450.000 | 29.160.000 | 23.328.000 |
| HẬU GIANGNGUYỄN VĂN LUÔNG → MŨI TÀU | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 72.200.000 | 36.100.000 | 28.880.000 | 23.104.000 |
| TÂN HOÀ ĐÔNGVÒNG XOAY PHÚ LÂM → ĐẶNG NGUYÊN CẨN | Đất thương mại, dịch vụ | 70.400.000 | 35.200.000 | 28.160.000 | 22.528.000 |
| LÊ TUẤN MẬUTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 69.200.000 | 34.600.000 | 27.680.000 | 22.144.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU PHỐ CHỢ PHÚ LÂMĐƯỜNG NỘI BỘ KHU PHỐ CHỢ PHÚ LÂM | Đất ở | 68.500.000 | 34.250.000 | 27.400.000 | 21.920.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ CƯ XÁ ĐÀI RAĐAĐƯỜNG NỘI BỘ CƯ XÁ ĐÀI RAĐA | Đất ở | 68.500.000 | 34.250.000 | 27.400.000 | 21.920.000 |
| BÀ HOMKINH DƯƠNG VƯƠNG → HẺM 76 BÀ HOM | Đất thương mại, dịch vụ | 66.600.000 | 33.300.000 | 26.640.000 | 21.312.000 |
| TÂN HOÀ ĐÔNGVÒNG XOAY PHÚ LÂM → ĐẶNG NGUYÊN CẨN | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 60.400.000 | 30.200.000 | 24.160.000 | 19.328.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ CƯ XÁ PHÚ LÂM BĐƯỜNG NỘI BỘ CƯ XÁ PHÚ LÂM B | Đất ở | 60.200.000 | 30.100.000 | 24.080.000 | 19.264.000 |
| PHAN ANHTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 58.700.000 | 29.350.000 | 23.480.000 | 18.784.000 |
| TÂN HOÀ ĐÔNGĐẶNG NGUYÊN CẨN → AN DƯƠNG VƯƠNG | Đất thương mại, dịch vụ | 58.700.000 | 29.350.000 | 23.480.000 | 18.784.000 |
| TÂN HOÁĐẶNG NGUYÊN CẨN → CẦU TÂN HOÁ | Đất thương mại, dịch vụ | 58.000.000 | 29.000.000 | 23.200.000 | 18.560.000 |
| TÂN HOÁHỒNG BÀNG → ĐẶNG NGUYÊN CẨN | Đất thương mại, dịch vụ | 58.000.000 | 29.000.000 | 23.200.000 | 18.560.000 |
| ĐƯỜNG NỘI BỘ CƯ XÁ PHÚ LÂM AĐƯỜNG NỘI BỘ CƯ XÁ PHÚ LÂM A | Đất ở | 57.600.000 | 28.800.000 | 23.040.000 | 18.432.000 |
| BÀ HOMKINH DƯƠNG VƯƠNG → HẺM 76 BÀ HOM | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 57.100.000 | 28.550.000 | 22.840.000 | 18.272.000 |
| BÀ HOMHẺM 76 BÀ HOM → AN DƯƠNG VƯƠNG | Đất thương mại, dịch vụ | 55.600.000 | 27.800.000 | 22.240.000 | 17.792.000 |
| ĐẶNG NGUYÊN CẨNBÀ HOM → KINH DƯƠNG VƯƠNG | Đất thương mại, dịch vụ | 55.000.000 | 27.500.000 | 22.000.000 | 17.600.000 |
| ĐẶNG NGUYÊN CẨNTÂN HOÀ ĐÔNG → BÀ HOM | Đất thương mại, dịch vụ | 55.000.000 | 27.500.000 | 22.000.000 | 17.600.000 |
Mặt bằng giá đất Phường Phú Lâm
Giá VT1 cao nhất
150.600.000
đồng/m²
Trung vị VT1
58.000.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
960.000
đồng/m²
Số dòng giá
77
dòng
Số tuyến đường
18
tuyến
Số loại đất
11
loại
Tại Phường Phú Lâm, giá VT2 bình quân bằng 53,1% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 46,9% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất ở | 23 | 150.600.000 | 57.600.000 |
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 23 | 90.400.000 | 34.600.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 23 | 105.400.000 | 40.300.000 |
| Đất chăn nuôi tập trung | 1 | 2.160.000 | 2.160.000 |
| Đất rừng sản xuất | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất trồng cây lâu năm | 1 | 1.440.000 | 1.440.000 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất trồng lúa (Đất trồng cây hằng năm) | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất trồng cây hằng năm khác | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất rừng phòng hộ | 1 | 960.000 | 960.000 |
| Đất làm muối | 1 | 960.000 | 960.000 |
Phường Phú Lâm đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Phường Phú Lâm đứng thứ 41 trên tổng số 168 xã, phường có dữ liệu của Thành phố Hồ Chí Minh.
Hồ sơ hành chính Phường Phú Lâm
- Mã bưu chính (zip code)
- 73123
- Doanh nghiệp trên địa bàn
- 1.735 doanh nghiệp đang hoạt động
- Vùng lương tối thiểu
- Vùng 1 — lương tối thiểu 5.310.000 đồng/tháng
Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, Phường Phú Lâm gồm địa bàn của 3 đơn vị cũ dưới đây. Nghị quyết bảng giá đất viết theo tên mới — tra theo tên cũ sẽ không ra kết quả.
Phường 14Phường 13Phường 12
Giá đất theo tuyến đường tại Phường Phú Lâm
18 tuyến đường tại Phường Phú Lâm có đủ dữ liệu để lập trang riêng (từ 3 dòng giá trở lên). Các tuyến ít dòng hơn vẫn nằm trong bảng giá chi tiết ở trên.
AN DƯƠNG VƯƠNG
3 dòng · VT1 tới 76.600.000 đ/m²
BÀ HOM
6 dòng · VT1 tới 95.200.000 đ/m²
ĐẶNG NGUYÊN CẨN
9 dòng · VT1 tới 78.600.000 đ/m²
ĐƯỜNG NỘI BỘ CƯ XÁ ĐÀI RAĐA
3 dòng · VT1 tới 68.500.000 đ/m²
ĐƯỜNG NỘI BỘ CƯ XÁ PHÚ LÂM A
3 dòng · VT1 tới 57.600.000 đ/m²
ĐƯỜNG NỘI BỘ CƯ XÁ PHÚ LÂM B
3 dòng · VT1 tới 60.200.000 đ/m²
ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU PHỐ CHỢ PHÚ LÂM
3 dòng · VT1 tới 68.500.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 10
3 dòng · VT1 tới 72.900.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 11
3 dòng · VT1 tới 68.900.000 đ/m²
HẬU GIANG
6 dòng · VT1 tới 150.600.000 đ/m²
HỒNG BÀNG
3 dòng · VT1 tới 133.700.000 đ/m²
KINH DƯƠNG VƯƠNG
3 dòng · VT1 tới 133.700.000 đ/m²
LÊ TUẤN MẬU
3 dòng · VT1 tới 69.200.000 đ/m²
NGUYỄN VĂN LUÔNG
3 dòng · VT1 tới 118.900.000 đ/m²
PHAN ANH
3 dòng · VT1 tới 83.900.000 đ/m²
Phường Phú Lâm (Khu vực I)
8 dòng · VT1 tới 2.160.000 đ/m²
TÂN HOÁ
6 dòng · VT1 tới 82.900.000 đ/m²
TÂN HOÀ ĐÔNG
6 dòng · VT1 tới 100.600.000 đ/m²
Giá đất xã, phường khác của Thành phố Hồ Chí Minh
Đặc khu Côn Đảo
252 dòng · VT1 tới 26.100.000 đ/m²
KHU CÔNG NGHỆ CAO
70 dòng · VT1 tới 26.208.000 đ/m²
Phường An Đông
128 dòng · VT1 tới 283.000.000 đ/m²
Phường An Hội Đông
43 dòng · VT1 tới 97.500.000 đ/m²
Phường An Hội Tây
45 dòng · VT1 tới 90.900.000 đ/m²
Phường An Khánh
580 dòng · VT1 tới 295.000.000 đ/m²
Phường An Lạc
299 dòng · VT1 tới 105.100.000 đ/m²
Phường An Nhơn
61 dòng · VT1 tới 116.600.000 đ/m²
Phường An Phú
340 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường An Phú Đông
48 dòng · VT1 tới 58.100.000 đ/m²
Phường Bàn Cờ
55 dòng · VT1 tới 305.800.000 đ/m²
Phường Bà Rịa
596 dòng · VT1 tới 37.290.000 đ/m²
Phường Bảy Hiền
219 dòng · VT1 tới 224.600.000 đ/m²
Phường Bến Cát
166 dòng · VT1 tới 34.100.000 đ/m²
Phường Bến Thành
184 dòng · VT1 tới 687.200.000 đ/m²
Phường Bình Cơ
550 dòng · VT1 tới 12.800.000 đ/m²
Phường Bình Đông
99 dòng · VT1 tới 99.600.000 đ/m²
Phường Bình Dương
644 dòng · VT1 tới 31.000.000 đ/m²
Phường Bình Hòa
217 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường Bình Hưng Hòa
269 dòng · VT1 tới 87.500.000 đ/m²
Phường Bình Lợi Trung
109 dòng · VT1 tới 145.000.000 đ/m²
Phường Bình Phú
115 dòng · VT1 tới 150.600.000 đ/m²
Phường Bình Quới
17 dòng · VT1 tới 80.500.000 đ/m²
Phường Bình Tân
91 dòng · VT1 tới 90.700.000 đ/m²
Xem toàn bộ xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh kèm khoảng giá từng đơn vị.
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo nghị quyết bảng giá đất của HĐND cấp tỉnh, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất Phường Phú Lâm
Giá đất cao nhất tại Phường Phú Lâm là bao nhiêu?
Mức VT1 cao nhất trong bảng giá đất Phường Phú Lâm là 150.600.000 đồng/m², thấp nhất 960.000 đồng/m², trung vị 58.000.000 đồng/m². Đây là giá do Nhà nước ban hành, không phải giá chuyển nhượng thực tế.
Phường Phú Lâm đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh?
Phường Phú Lâm xếp thứ 41 trên tổng số 168 xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh nếu sắp theo mức giá VT1 cao nhất.
Bảng giá đất Phường Phú Lâm theo văn bản nào?
Theo nghị quyết bảng giá đất của Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, áp dụng từ 01/01/2026.
Phường Phú Lâm được sáp nhập từ những đơn vị nào?
Phường Phú Lâm hình thành sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 từ 3 đơn vị cũ. Tra theo tên cũ sẽ không tìm thấy trong bảng giá đất vì nghị quyết viết theo tên đơn vị mới.