Bảng giá đất Phường Linh Xuân, Thành phố Hồ Chí Minh
Đơn giá đất tại Phường Linh Xuân, Thành phố Hồ Chí Minh theo từng tuyến đường và từng vị trí VT1 – VT4, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá đất chi tiết Phường Linh Xuân
262 dòng giá, đơn vị đồng/m². Tên tuyến đường có gạch chân là tuyến có trang riêng — bấm vào để xem toàn bộ đoạn và vị trí của tuyến đó.
| Tên đường / đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| ĐƯỜNG SỐ 6 - ĐẠI HỌC NÔNG LÂMĐƯỜNG SỐ 1 - ĐẠI HỌC NÔNG LÂM → ĐƯỜNG CỎ MÂY - ĐẠI HỌC NÔNG LÂM | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 17.400.000 | 8.700.000 | 6.960.000 | 5.568.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 4 - ĐẠI HỌC NÔNG LÂMĐƯỜNG SỐ 1 - ĐẠI HỌC NÔNG LÂM → ĐƯỜNG CỎ MÂY - ĐẠI HỌC NÔNG LÂM | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 17.400.000 | 8.700.000 | 6.960.000 | 5.568.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 2 - ĐẠI HỌC NÔNG LÂMĐƯỜNG SỐ 1 - ĐẠI HỌC NÔNG LÂM → ĐƯỜNG CỎ MÂY - ĐẠI HỌC NÔNG LÂM | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 17.400.000 | 8.700.000 | 6.960.000 | 5.568.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 1 - ĐẠI HỌC NÔNG LÂMĐỖ MƯỜI (QUỐC LỘ 1 CŨ) → ĐƯỜNG SỐ 8 - ĐẠI HỌC NÔNG LÂM | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 17.400.000 | 8.700.000 | 6.960.000 | 5.568.000 |
| ĐƯỜNG VẬN HÀNH SUỐI NHUMĐƯỜNG HOÀNG CẦM → ĐỖ MƯỜI (QUỐC LỘ 1 CŨ) | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 17.400.000 | 8.700.000 | 6.960.000 | 5.568.000 |
| ĐƯỜNG VẬN HÀNH SUỐI NHUMĐƯỜNG SỐ 5 (LINH XUÂN CŨ) → ĐƯỜNG HOÀNG CẦM | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 17.400.000 | 8.700.000 | 6.960.000 | 5.568.000 |
| ĐƯỜNG VẬN HÀNH SUỐI NHUMĐỖ MƯỜI (QUỐC LỘ 1 CŨ) → SONG HÀNH XA LỘ HÀ NỘI | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 17.400.000 | 8.700.000 | 6.960.000 | 5.568.000 |
| Phường Linh Xuân (Khu vực II) | Đất trồng cây hằng năm khác | 1.000.000 | 800.000 | 640.000 | — |
| Phường Linh Xuân (Khu vực II) | Đất rừng sản xuất | 1.000.000 | 800.000 | 640.000 | — |
| Phường Linh Xuân (Khu vực II) | Đất nuôi trồng thủy sản | 1.000.000 | 800.000 | 640.000 | — |
| Phường Linh Xuân (Khu vực II) | Đất trồng lúa (Đất trồng cây hằng năm) | 1.000.000 | 800.000 | 640.000 | — |
| Phường Linh Xuân (Khu vực II) | Đất rừng đặc dụng | 800.000 | 640.000 | 512.000 | — |
Mặt bằng giá đất Phường Linh Xuân
Giá VT1 cao nhất
143.400.000
đồng/m²
Trung vị VT1
26.700.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
800.000
đồng/m²
Số dòng giá
262
dòng
Số tuyến đường
82
tuyến
Số loại đất
10
loại
Tại Phường Linh Xuân, giá VT2 bình quân bằng 50,8% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 49,2% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất ở | 87 | 143.400.000 | 34.000.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 86 | 86.000.000 | 20.400.000 |
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 82 | 71.700.000 | 17.000.000 |
| Đất chăn nuôi tập trung | 1 | 1.800.000 | 1.800.000 |
| Đất làm muối | 1 | 800.000 | 800.000 |
| Đất trồng cây hằng năm khác | 1 | 1.000.000 | 1.000.000 |
| Đất rừng sản xuất | 1 | 1.000.000 | 1.000.000 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 1 | 1.000.000 | 1.000.000 |
| Đất trồng lúa (Đất trồng cây hằng năm) | 1 | 1.000.000 | 1.000.000 |
| Đất rừng đặc dụng | 1 | 800.000 | 800.000 |
Phường Linh Xuân đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Phường Linh Xuân đứng thứ 46 trên tổng số 168 xã, phường có dữ liệu của Thành phố Hồ Chí Minh.
Hồ sơ hành chính Phường Linh Xuân
- Mã bưu chính (zip code)
- 71309
- Doanh nghiệp trên địa bàn
- 3.591 doanh nghiệp đang hoạt động
- Vùng lương tối thiểu
- Vùng 1 — lương tối thiểu 5.310.000 đồng/tháng
Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, Phường Linh Xuân gồm địa bàn của 4 đơn vị cũ dưới đây. Nghị quyết bảng giá đất viết theo tên mới — tra theo tên cũ sẽ không ra kết quả.
Phường Linh TrungPhường Linh TrungPhường Linh TâyPhường Linh Tây
Giá đất theo tuyến đường tại Phường Linh Xuân
76 tuyến đường tại Phường Linh Xuân có đủ dữ liệu để lập trang riêng (từ 3 dòng giá trở lên). Các tuyến ít dòng hơn vẫn nằm trong bảng giá chi tiết ở trên.
ĐẶNG THỊ RÀNH
3 dòng · VT1 tới 59.100.000 đ/m²
ĐÀO TRINH NHẤT
3 dòng · VT1 tới 70.500.000 đ/m²
ĐỖ MƯỜI (QUỐC LỘ 1 CŨ)
9 dòng · VT1 tới 60.400.000 đ/m²
ĐƯỜNG ALEXANDRE DE RHODES
3 dòng · VT1 tới 34.800.000 đ/m²
ĐƯỜNG CỎ MÂY - ĐẠI HỌC NÔNG LÂM
3 dòng · VT1 tới 34.800.000 đ/m²
ĐƯỜNG Đ.A - KHU CN LINH TRUNG
3 dòng · VT1 tới 34.800.000 đ/m²
ĐƯỜNG HÀN THUYÊN - ĐẠI HỌC QUỐC GIA
3 dòng · VT1 tới 34.800.000 đ/m²
ĐƯỜNG NỘI BỘ 12M KHU NHÀ Ở PHƯỜNG LINH TÂY (ARECO)
3 dòng · VT1 tới 48.000.000 đ/m²
ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU NHÀ Ở PHƯỜNG LINH TÂY (DỰ ÁN TÂN HẢI MINH)
3 dòng · VT1 tới 34.800.000 đ/m²
ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU NHÀ Ở PHƯỜNG LINH TÂY (DỰ ÁN TÂN HỒNG UY)
3 dòng · VT1 tới 34.800.000 đ/m²
ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU NHÀ Ở PHƯỜNG LINH TÂY (DỰ ÁN THU NHẬP THẤP)
3 dòng · VT1 tới 34.800.000 đ/m²
ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU NHÀ Ở PHƯỜNG LINH TÂY (DỰ ÁN TRƯỜNG THỊNH)
3 dòng · VT1 tới 34.800.000 đ/m²
ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU NHÀ Ở PHƯỜNG LINH TÂY (khu 301)
3 dòng · VT1 tới 44.550.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 1 (LINH TRUNG CŨ)
3 dòng · VT1 tới 39.700.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 1 - ĐẠI HỌC NÔNG LÂM
3 dòng · VT1 tới 34.800.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 1 VÀ ĐƯỜNG SỐ 3 (ĐƯỜNG CHỮ U, LINH XUÂN CŨ)
3 dòng · VT1 tới 35.300.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 1LX, KHU TĐC 6,8HA
3 dòng · VT1 tới 45.000.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 2 (LINH TRUNG CŨ)
3 dòng · VT1 tới 46.200.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 2 - ĐẠI HỌC NÔNG LÂM
3 dòng · VT1 tới 34.800.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 2LX, KHU TĐC 6,8HA
3 dòng · VT1 tới 45.000.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 3 (LINH TRUNG CŨ)
3 dòng · VT1 tới 34.000.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 3LX, KHU TĐC 6,8HA
3 dòng · VT1 tới 45.000.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 4 (LINH TÂY CŨ)
3 dòng · VT1 tới 38.100.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 4 (LINH TRUNG CŨ)
3 dòng · VT1 tới 37.300.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 4 (LINH XUÂN CŨ)
3 dòng · VT1 tới 35.300.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 4 - ĐẠI HỌC NÔNG LÂM
3 dòng · VT1 tới 34.800.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 4- LX, KHU TĐC 6,8 HA
3 dòng · VT1 tới 45.000.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 5 (LINH TÂY CŨ)
3 dòng · VT1 tới 38.100.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 5 (LINH TRUNG CŨ)
3 dòng · VT1 tới 34.800.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 5 (LINH XUÂN CŨ)
3 dòng · VT1 tới 37.200.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 5- LX, KHU TĐC 6,8 HA
3 dòng · VT1 tới 45.000.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 6 (LINH TÂY CŨ)
6 dòng · VT1 tới 42.900.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 6 (LINH XUÂN CŨ)
3 dòng · VT1 tới 35.300.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 6 - ĐẠI HỌC NÔNG LÂM
3 dòng · VT1 tới 34.800.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 6LX, KHU TĐC 6,8HA
3 dòng · VT1 tới 45.000.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 7 (LINH TRUNG CŨ)
3 dòng · VT1 tới 46.200.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 7 (LINH XUÂN CŨ)
3 dòng · VT1 tới 35.300.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 7LX, KHU TĐC 6,8HA
3 dòng · VT1 tới 45.000.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 8 (LINH TÂY CŨ)
3 dòng · VT1 tới 38.100.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 8 (LINH TRUNG CŨ)
3 dòng · VT1 tới 35.600.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 8 - KHU CN LINH TRUNG
3 dòng · VT1 tới 34.800.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 8LX, KHU TĐC 6,8HA
3 dòng · VT1 tới 45.000.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 9 (LINH TÂY CŨ)
3 dòng · VT1 tới 42.900.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 9 (LINH TRUNG CŨ)
3 dòng · VT1 tới 35.600.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 9 (LINH XUÂN CŨ)
3 dòng · VT1 tới 35.300.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 10 (LINH TRUNG CŨ)
3 dòng · VT1 tới 39.700.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 10 (LINH XUÂN CŨ)
3 dòng · VT1 tới 35.300.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 11 (LINH TRUNG CŨ)
3 dòng · VT1 tới 39.700.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 11 (LINH XUÂN CŨ)
3 dòng · VT1 tới 37.300.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 12 (LINH TÂY CŨ)
3 dòng · VT1 tới 42.900.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 12 (LINH TRUNG CŨ)
3 dòng · VT1 tới 42.900.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 12 - ĐẠI HỌC QUỐC GIA
3 dòng · VT1 tới 34.800.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 12 - KHU CN LINH TRUNG
3 dòng · VT1 tới 34.800.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 13 (LINH TÂY CŨ)
3 dòng · VT1 tới 44.550.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 13 (LINH TRUNG CŨ)
3 dòng · VT1 tới 42.900.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 13 (LINH XUÂN CŨ)
3 dòng · VT1 tới 35.300.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 14 (LINH TRUNG CŨ)
3 dòng · VT1 tới 42.900.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 15 (LINH TRUNG CŨ)
3 dòng · VT1 tới 42.900.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 16 (LINH TRUNG CŨ)
3 dòng · VT1 tới 52.700.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 17 (LINH TRUNG CŨ)
3 dòng · VT1 tới 47.000.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 18 (LINH TRUNG CŨ)
3 dòng · VT1 tới 47.000.000 đ/m²
DƯƠNG VĂN CAM
3 dòng · VT1 tới 59.100.000 đ/m²
ĐƯỜNG VẬN HÀNH SUỐI NHUM
9 dòng · VT1 tới 34.800.000 đ/m²
HOÀNG CẦM
3 dòng · VT1 tới 51.800.000 đ/m²
HOÀNG DIỆU 2
3 dòng · VT1 tới 66.400.000 đ/m²
KHA VẠN CÂN
6 dòng · VT1 tới 143.400.000 đ/m²
LÊ VĂN CHÍ
3 dòng · VT1 tới 65.600.000 đ/m²
LÊ VĂN NINH
3 dòng · VT1 tới 143.400.000 đ/m²
LINH TRUNG
3 dòng · VT1 tới 43.700.000 đ/m²
NGUYỄN VĂN LỊCH
3 dòng · VT1 tới 42.900.000 đ/m²
ỐNG NƯỚC THÔ
3 dòng · VT1 tới 34.800.000 đ/m²
Phường Linh Xuân (Khu vực II)
7 dòng · VT1 tới 1.800.000 đ/m²
SONG HÀNH XA LỘ HÀ NỘI (QUỐC LỘ 52)
3 dòng · VT1 tới 58.300.000 đ/m²
TÔ NGỌC VÂN
3 dòng · VT1 tới 86.000.000 đ/m²
TRẦN VĂN NỮA (NGÔ QUYỀN)
3 dòng · VT1 tới 38.100.000 đ/m²
TRƯƠNG VĂN NGƯ
3 dòng · VT1 tới 59.100.000 đ/m²
Giá đất xã, phường khác của Thành phố Hồ Chí Minh
Đặc khu Côn Đảo
252 dòng · VT1 tới 26.100.000 đ/m²
KHU CÔNG NGHỆ CAO
70 dòng · VT1 tới 26.208.000 đ/m²
Phường An Đông
128 dòng · VT1 tới 283.000.000 đ/m²
Phường An Hội Đông
43 dòng · VT1 tới 97.500.000 đ/m²
Phường An Hội Tây
45 dòng · VT1 tới 90.900.000 đ/m²
Phường An Khánh
580 dòng · VT1 tới 295.000.000 đ/m²
Phường An Lạc
299 dòng · VT1 tới 105.100.000 đ/m²
Phường An Nhơn
61 dòng · VT1 tới 116.600.000 đ/m²
Phường An Phú
340 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường An Phú Đông
48 dòng · VT1 tới 58.100.000 đ/m²
Phường Bàn Cờ
55 dòng · VT1 tới 305.800.000 đ/m²
Phường Bà Rịa
596 dòng · VT1 tới 37.290.000 đ/m²
Phường Bảy Hiền
219 dòng · VT1 tới 224.600.000 đ/m²
Phường Bến Cát
166 dòng · VT1 tới 34.100.000 đ/m²
Phường Bến Thành
184 dòng · VT1 tới 687.200.000 đ/m²
Phường Bình Cơ
550 dòng · VT1 tới 12.800.000 đ/m²
Phường Bình Đông
99 dòng · VT1 tới 99.600.000 đ/m²
Phường Bình Dương
644 dòng · VT1 tới 31.000.000 đ/m²
Phường Bình Hòa
217 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường Bình Hưng Hòa
269 dòng · VT1 tới 87.500.000 đ/m²
Phường Bình Lợi Trung
109 dòng · VT1 tới 145.000.000 đ/m²
Phường Bình Phú
115 dòng · VT1 tới 150.600.000 đ/m²
Phường Bình Quới
17 dòng · VT1 tới 80.500.000 đ/m²
Phường Bình Tân
91 dòng · VT1 tới 90.700.000 đ/m²
Xem toàn bộ xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh kèm khoảng giá từng đơn vị.
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo nghị quyết bảng giá đất của HĐND cấp tỉnh, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất Phường Linh Xuân
Giá đất cao nhất tại Phường Linh Xuân là bao nhiêu?
Mức VT1 cao nhất trong bảng giá đất Phường Linh Xuân là 143.400.000 đồng/m², thấp nhất 800.000 đồng/m², trung vị 26.700.000 đồng/m². Đây là giá do Nhà nước ban hành, không phải giá chuyển nhượng thực tế.
Phường Linh Xuân đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh?
Phường Linh Xuân xếp thứ 46 trên tổng số 168 xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh nếu sắp theo mức giá VT1 cao nhất.
Bảng giá đất Phường Linh Xuân theo văn bản nào?
Theo nghị quyết bảng giá đất của Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, áp dụng từ 01/01/2026.
Phường Linh Xuân được sáp nhập từ những đơn vị nào?
Phường Linh Xuân hình thành sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 từ 4 đơn vị cũ. Tra theo tên cũ sẽ không tìm thấy trong bảng giá đất vì nghị quyết viết theo tên đơn vị mới.