Bảng giá đất Phường Bến Thành, Thành phố Hồ Chí Minh
Đơn giá đất tại Phường Bến Thành, Thành phố Hồ Chí Minh theo từng tuyến đường và từng vị trí VT1 – VT4, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá đất chi tiết Phường Bến Thành
184 dòng giá, đơn vị đồng/m². Tên tuyến đường có gạch chân là tuyến có trang riêng — bấm vào để xem toàn bộ đoạn và vị trí của tuyến đó.
| Tên đường / đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| LÊ LAINGUYỄN THỊ NGHĨA → NGUYỄN TRÃI | Đất thương mại, dịch vụ | 286.700.000 | 143.350.000 | 114.680.000 | 91.744.000 |
| LƯU VĂN LANGTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 286.800.000 | 143.400.000 | 114.720.000 | 91.776.000 |
| NGUYỄN AN NINHTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 286.800.000 | 143.400.000 | 114.720.000 | 91.776.000 |
| NGUYỄN TRÃINGÃ 6 PHÙ ĐỔNG → CỐNG QUỲNH | Đất thương mại, dịch vụ | 286.900.000 | 143.450.000 | 114.760.000 | 91.808.000 |
| PHAN BỘI CHÂUTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 286.900.000 | 143.450.000 | 114.760.000 | 91.808.000 |
| PHAN CHÂU TRINHTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 286.900.000 | 143.450.000 | 114.760.000 | 91.808.000 |
| LÊ THỊ HỒNG GẤMNGUYỄN THÁI HỌC → CALMETTE | Đất ở | 277.000.000 | 138.500.000 | 110.800.000 | 88.640.000 |
| BÙI THỊ XUÂNTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 278.600.000 | 139.300.000 | 111.440.000 | 89.152.000 |
| NGUYỄN TRUNG TRỰCLÊ LỢI → LÊ THÁNH TÔN | Đất thương mại, dịch vụ | 278.900.000 | 139.450.000 | 111.560.000 | 89.248.000 |
| NGUYỄN CÔNG TRỨNGUYỄN THÁI HỌC → PHÓ ĐỨC CHÍNH | Đất ở | 281.000.000 | 140.500.000 | 112.400.000 | 89.920.000 |
| CỐNG QUỲNHTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 270.600.000 | 135.300.000 | 108.240.000 | 86.592.000 |
| KÝ CONTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 271.100.000 | 135.550.000 | 108.440.000 | 86.752.000 |
| NGUYỄN THÁI BÌNHTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 271.300.000 | 135.650.000 | 108.520.000 | 86.816.000 |
| NGUYỄN DUCÁCH MẠNG THÁNG 8 → NAM KỲ KHỞI NGHĨA | Đất ở | 266.400.000 | 133.200.000 | 106.560.000 | 85.248.000 |
| NGUYỄN CƯ TRINHTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 267.800.000 | 133.900.000 | 107.120.000 | 85.696.000 |
| CALMETTETRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 269.300.000 | 134.650.000 | 107.720.000 | 86.176.000 |
| THỦ KHOA HUÂNLÝ TỰ TRỌNG → LÊ THÁNH TÔN | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 270.100.000 | 135.050.000 | 108.040.000 | 86.432.000 |
| ĐẶNG THỊ NHUTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 264.100.000 | 132.050.000 | 105.640.000 | 84.512.000 |
| PHẠM HỒNG THÁITRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 266.000.000 | 133.000.000 | 106.400.000 | 85.120.000 |
| BÙI VIỆNTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 262.500.000 | 131.250.000 | 105.000.000 | 84.000.000 |
| HUỲNH THÚC KHÁNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 258.200.000 | 129.100.000 | 103.280.000 | 82.624.000 |
| NAM KỲ KHỞI NGHĨAVÕ VĂN KIỆT → HÀM NGHI | Đất thương mại, dịch vụ | 258.200.000 | 129.100.000 | 103.280.000 | 82.624.000 |
| TRƯƠNG ĐỊNHTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 258.500.000 | 129.250.000 | 103.400.000 | 82.720.000 |
| SƯƠNG NGUYỆT ÁNHTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 251.100.000 | 125.550.000 | 100.440.000 | 80.352.000 |
| THỦ KHOA HUÂNNGUYỄN DU → LÝ TỰ TRỌNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 256.800.000 | 128.400.000 | 102.720.000 | 82.176.000 |
| PHẠM NGŨ LÃONGUYỄN THỊ NGHĨA → NGUYỄN TRÃI | Đất thương mại, dịch vụ | 257.500.000 | 128.750.000 | 103.000.000 | 82.400.000 |
| LÝ TỰ TRỌNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 257.600.000 | 128.800.000 | 103.040.000 | 82.432.000 |
| HÀM NGHITRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 257.600.000 | 128.800.000 | 103.040.000 | 82.432.000 |
| NGUYỄN AN NINHTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 245.800.000 | 122.900.000 | 98.320.000 | 78.656.000 |
| LƯU VĂN LANGTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 245.800.000 | 122.900.000 | 98.320.000 | 78.656.000 |
| NGUYỄN TRÃINGÃ 6 PHÙ ĐỔNG → CỐNG QUỲNH | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 245.900.000 | 122.950.000 | 98.360.000 | 78.688.000 |
| PHAN CHÂU TRINHTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 245.900.000 | 122.950.000 | 98.360.000 | 78.688.000 |
| PHAN BỘI CHÂUTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 245.900.000 | 122.950.000 | 98.360.000 | 78.688.000 |
| NAM QUỐC CANGTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 246.900.000 | 123.450.000 | 98.760.000 | 79.008.000 |
| TRẦN HƯNG ĐẠONGUYỄN THÁI HỌC → NGUYỄN KHẮC NHU | Đất thương mại, dịch vụ | 247.800.000 | 123.900.000 | 99.120.000 | 79.296.000 |
| NGUYỄN TRUNG TRỰCLÊ THÁNH TÔN → NGUYỄN DU | Đất thương mại, dịch vụ | 251.100.000 | 125.550.000 | 100.440.000 | 80.352.000 |
| LÊ LAINGUYỄN THỊ NGHĨA → NGUYỄN TRÃI | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 245.800.000 | 122.900.000 | 98.320.000 | 78.656.000 |
| NGUYỄN TRUNG TRỰCLÊ LỢI → LÊ THÁNH TÔN | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 239.000.000 | 119.500.000 | 95.600.000 | 76.480.000 |
| TRỊNH VĂN CẤNTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 239.500.000 | 119.750.000 | 95.800.000 | 76.640.000 |
| LÊ ANH XUÂNTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 236.000.000 | 118.000.000 | 94.400.000 | 75.520.000 |
| NGUYỄN CÔNG TRỨPHÓ ĐỨC CHÍNH → HỒ TÙNG MẬU | Đất thương mại, dịch vụ | 238.000.000 | 119.000.000 | 95.200.000 | 76.160.000 |
| PHẠM NGŨ LÃOPHÓ ĐỨC CHÍNH → NGUYỄN THỊ NGHĨA | Đất thương mại, dịch vụ | 238.100.000 | 119.050.000 | 95.240.000 | 76.192.000 |
| NGUYỄN THỊ NGHĨATRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 228.300.000 | 114.150.000 | 91.320.000 | 73.056.000 |
| NGUYỄN THÁI HỌCTRẦN HƯNG ĐẠO → PHẠM NGŨ LÃO | Đất thương mại, dịch vụ | 228.300.000 | 114.150.000 | 91.320.000 | 73.056.000 |
| PHAN VĂN TRƯỜNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 225.500.000 | 112.750.000 | 90.200.000 | 72.160.000 |
| NAM KỲ KHỞI NGHĨAHÀM NGHI → NGUYỄN THỊ MINH KHAI | Đất thương mại, dịch vụ | 226.200.000 | 113.100.000 | 90.480.000 | 72.384.000 |
| LÊ CÔNG KIỀUTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 226.400.000 | 113.200.000 | 90.560.000 | 72.448.000 |
| TRƯƠNG ĐỊNHTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 221.600.000 | 110.800.000 | 88.640.000 | 70.912.000 |
| TRẦN HƯNG ĐẠOQUÁCH THỊ TRANG → NGUYỄN THÁI HỌC | Đất thương mại, dịch vụ | 224.600.000 | 112.300.000 | 89.840.000 | 71.872.000 |
| PHẠM NGŨ LÃONGUYỄN THỊ NGHĨA → NGUYỄN TRÃI | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 220.700.000 | 110.350.000 | 88.280.000 | 70.624.000 |
Mặt bằng giá đất Phường Bến Thành
Giá VT1 cao nhất
687.200.000
đồng/m²
Trung vị VT1
226.400.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
960.000
đồng/m²
Số dòng giá
184
dòng
Số tuyến đường
51
tuyến
Số loại đất
11
loại
Tại Phường Bến Thành, giá VT2 bình quân bằng 51,3% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 48,7% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 59 | 412.300.000 | 121.300.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 59 | 481.000.000 | 141.500.000 |
| Đất ở | 58 | 687.200.000 | 202.200.000 |
| Đất rừng đặc dụng | 1 | 960.000 | 960.000 |
| Đất chăn nuôi tập trung | 1 | 2.160.000 | 2.160.000 |
| Đất trồng cây lâu năm | 1 | 1.440.000 | 1.440.000 |
| Đất trồng lúa (Đất trồng cây hằng năm) | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất trồng cây hằng năm khác | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất làm muối | 1 | 960.000 | 960.000 |
| Đất rừng phòng hộ | 1 | 960.000 | 960.000 |
Phường Bến Thành đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Phường Bến Thành đứng thứ 1 trên tổng số 168 xã, phường có dữ liệu của Thành phố Hồ Chí Minh.
Hồ sơ hành chính Phường Bến Thành
- Mã bưu chính (zip code)
- 71009
- Doanh nghiệp trên địa bàn
- 7.995 doanh nghiệp đang hoạt động
- Vùng lương tối thiểu
- Vùng 1 — lương tối thiểu 5.310.000 đồng/tháng
Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, Phường Bến Thành gồm địa bàn của 2 đơn vị cũ dưới đây. Nghị quyết bảng giá đất viết theo tên mới — tra theo tên cũ sẽ không ra kết quả.
Phường Nguyễn Thái BìnhPhường Phạm Ngũ Lão
Giá đất theo tuyến đường tại Phường Bến Thành
51 tuyến đường tại Phường Bến Thành có đủ dữ liệu để lập trang riêng (từ 3 dòng giá trở lên). Các tuyến ít dòng hơn vẫn nằm trong bảng giá chi tiết ở trên.
BÙI THỊ XUÂN
3 dòng · VT1 tới 278.600.000 đ/m²
BÙI VIỆN
3 dòng · VT1 tới 262.500.000 đ/m²
CÁCH MẠNG THÁNG 8
3 dòng · VT1 tới 307.400.000 đ/m²
CALMETTE
3 dòng · VT1 tới 269.300.000 đ/m²
CỐNG QUỲNH
3 dòng · VT1 tới 270.600.000 đ/m²
ĐẶNG THỊ NHU
3 dòng · VT1 tới 264.100.000 đ/m²
ĐẶNG TRẦN CÔN
3 dòng · VT1 tới 202.300.000 đ/m²
ĐỀ THÁM
3 dòng · VT1 tới 211.300.000 đ/m²
ĐỖ QUANG ĐẨU
3 dòng · VT1 tới 204.300.000 đ/m²
HÀM NGHI
3 dòng · VT1 tới 429.300.000 đ/m²
HUYỀN TRÂN CÔNG CHÚA
3 dòng · VT1 tới 204.900.000 đ/m²
HUỲNH THÚC KHÁNG
3 dòng · VT1 tới 430.400.000 đ/m²
KÝ CON
3 dòng · VT1 tới 271.100.000 đ/m²
LÊ ANH XUÂN
3 dòng · VT1 tới 337.200.000 đ/m²
LÊ CÔNG KIỀU
3 dòng · VT1 tới 226.400.000 đ/m²
LÊ LAI
6 dòng · VT1 tới 450.100.000 đ/m²
LÊ LỢI
3 dòng · VT1 tới 687.200.000 đ/m²
LÊ THÁNH TÔN
3 dòng · VT1 tới 491.700.000 đ/m²
LÊ THỊ HỒNG GẤM
5 dòng · VT1 tới 277.000.000 đ/m²
LÊ THỊ RIÊNG
3 dòng · VT1 tới 307.400.000 đ/m²
LƯƠNG HỮU KHÁNH
3 dòng · VT1 tới 221.200.000 đ/m²
LƯU VĂN LANG
3 dòng · VT1 tới 409.700.000 đ/m²
LÝ TỰ TRỌNG
3 dòng · VT1 tới 429.300.000 đ/m²
NAM KỲ KHỞI NGHĨA
6 dòng · VT1 tới 368.900.000 đ/m²
NAM QUỐC CANG
3 dòng · VT1 tới 246.900.000 đ/m²
NGUYỄN AN NINH
3 dòng · VT1 tới 409.700.000 đ/m²
NGUYỄN CÔNG TRỨ
6 dòng · VT1 tới 340.000.000 đ/m²
NGUYỄN CƯ TRINH
3 dòng · VT1 tới 267.800.000 đ/m²
NGUYỄN DU
3 dòng · VT1 tới 266.400.000 đ/m²
NGUYỄN THÁI BÌNH
3 dòng · VT1 tới 271.300.000 đ/m²
NGUYỄN THÁI HỌC
6 dòng · VT1 tới 326.200.000 đ/m²
NGUYỄN THỊ MINH KHAI
3 dòng · VT1 tới 305.800.000 đ/m²
NGUYỄN THỊ NGHĨA
3 dòng · VT1 tới 326.200.000 đ/m²
NGUYỄN TRÃI
3 dòng · VT1 tới 409.900.000 đ/m²
NGUYỄN TRUNG TRỰC
6 dòng · VT1 tới 398.400.000 đ/m²
NGUYỄN VĂN TRÁNG
3 dòng · VT1 tới 205.600.000 đ/m²
PHẠM HỒNG THÁI
3 dòng · VT1 tới 443.300.000 đ/m²
PHẠM NGŨ LÃO
6 dòng · VT1 tới 367.900.000 đ/m²
PHAN BỘI CHÂU
3 dòng · VT1 tới 409.900.000 đ/m²
PHAN CHÂU TRINH
3 dòng · VT1 tới 409.900.000 đ/m²
PHAN VĂN TRƯỜNG
3 dòng · VT1 tới 225.500.000 đ/m²
PHÓ ĐỨC CHÍNH
3 dòng · VT1 tới 294.400.000 đ/m²
Phường Bến Thành (Khu vực I)
8 dòng · VT1 tới 2.160.000 đ/m²
SƯƠNG NGUYỆT ÁNH
3 dòng · VT1 tới 358.700.000 đ/m²
THỦ KHOA HUÂN
6 dòng · VT1 tới 450.100.000 đ/m²
TÔN THẤT TÙNG
3 dòng · VT1 tới 294.400.000 đ/m²
TRẦN HƯNG ĐẠO
6 dòng · VT1 tới 354.000.000 đ/m²
TRỊNH VĂN CẤN
3 dòng · VT1 tới 239.500.000 đ/m²
TRƯƠNG ĐỊNH
3 dòng · VT1 tới 369.300.000 đ/m²
VÕ VĂN KIỆT
3 dòng · VT1 tới 202.200.000 đ/m²
YERSIN
3 dòng · VT1 tới 297.200.000 đ/m²
Giá đất xã, phường khác của Thành phố Hồ Chí Minh
Đặc khu Côn Đảo
252 dòng · VT1 tới 26.100.000 đ/m²
KHU CÔNG NGHỆ CAO
70 dòng · VT1 tới 26.208.000 đ/m²
Phường An Đông
128 dòng · VT1 tới 283.000.000 đ/m²
Phường An Hội Đông
43 dòng · VT1 tới 97.500.000 đ/m²
Phường An Hội Tây
45 dòng · VT1 tới 90.900.000 đ/m²
Phường An Khánh
580 dòng · VT1 tới 295.000.000 đ/m²
Phường An Lạc
299 dòng · VT1 tới 105.100.000 đ/m²
Phường An Nhơn
61 dòng · VT1 tới 116.600.000 đ/m²
Phường An Phú
340 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường An Phú Đông
48 dòng · VT1 tới 58.100.000 đ/m²
Phường Bàn Cờ
55 dòng · VT1 tới 305.800.000 đ/m²
Phường Bà Rịa
596 dòng · VT1 tới 37.290.000 đ/m²
Phường Bảy Hiền
219 dòng · VT1 tới 224.600.000 đ/m²
Phường Bến Cát
166 dòng · VT1 tới 34.100.000 đ/m²
Phường Bình Cơ
550 dòng · VT1 tới 12.800.000 đ/m²
Phường Bình Đông
99 dòng · VT1 tới 99.600.000 đ/m²
Phường Bình Dương
644 dòng · VT1 tới 31.000.000 đ/m²
Phường Bình Hòa
217 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường Bình Hưng Hòa
269 dòng · VT1 tới 87.500.000 đ/m²
Phường Bình Lợi Trung
109 dòng · VT1 tới 145.000.000 đ/m²
Phường Bình Phú
115 dòng · VT1 tới 150.600.000 đ/m²
Phường Bình Quới
17 dòng · VT1 tới 80.500.000 đ/m²
Phường Bình Tân
91 dòng · VT1 tới 90.700.000 đ/m²
Phường Bình Tây
97 dòng · VT1 tới 302.900.000 đ/m²
Xem toàn bộ xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh kèm khoảng giá từng đơn vị.
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo nghị quyết bảng giá đất của HĐND cấp tỉnh, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất Phường Bến Thành
Giá đất cao nhất tại Phường Bến Thành là bao nhiêu?
Mức VT1 cao nhất trong bảng giá đất Phường Bến Thành là 687.200.000 đồng/m², thấp nhất 960.000 đồng/m², trung vị 226.400.000 đồng/m². Đây là giá do Nhà nước ban hành, không phải giá chuyển nhượng thực tế.
Phường Bến Thành đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh?
Phường Bến Thành xếp thứ 1 trên tổng số 168 xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh nếu sắp theo mức giá VT1 cao nhất.
Bảng giá đất Phường Bến Thành theo văn bản nào?
Theo nghị quyết bảng giá đất của Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, áp dụng từ 01/01/2026.
Phường Bến Thành được sáp nhập từ những đơn vị nào?
Phường Bến Thành hình thành sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 từ 2 đơn vị cũ. Tra theo tên cũ sẽ không tìm thấy trong bảng giá đất vì nghị quyết viết theo tên đơn vị mới.