Bảng giá đất Phường Tân Sơn Nhì, Thành phố Hồ Chí Minh
Đơn giá đất tại Phường Tân Sơn Nhì, Thành phố Hồ Chí Minh theo từng tuyến đường và từng vị trí VT1 – VT4, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá đất chi tiết Phường Tân Sơn Nhì
167 dòng giá, đơn vị đồng/m². Tên tuyến đường có gạch chân là tuyến có trang riêng — bấm vào để xem toàn bộ đoạn và vị trí của tuyến đó.
| Tên đường / đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| NGUYỄN XUÂN KHOÁTTRẦN HƯNG ĐẠO → TRƯƠNG VĨNH KÝ | Đất ở | 87.500.000 | 43.750.000 | 35.000.000 | 28.000.000 |
| TÂN KỲ TÂN QUÝTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 84.200.000 | 42.100.000 | 33.680.000 | 26.944.000 |
| ĐOÀN KẾTNGUYỄN XUÂN KHOÁT → TỰ DO 1 | Đất ở | 81.000.000 | 40.500.000 | 32.400.000 | 25.920.000 |
| ĐOÀN GIỎITRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 81.000.000 | 40.500.000 | 32.400.000 | 25.920.000 |
| PHAN CHU TRINHTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 81.000.000 | 40.500.000 | 32.400.000 | 25.920.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 27 (P.SƠN KỲ)TRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 81.000.000 | 40.500.000 | 32.400.000 | 25.920.000 |
| DÂN TỘCTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 81.000.000 | 40.500.000 | 32.400.000 | 25.920.000 |
| NGUYỄN BÁ TÒNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 79.400.000 | 39.700.000 | 31.760.000 | 25.408.000 |
| LŨY BÁN BÍCHLŨY BÁN BÍCH → TRƯƠNG VĨNH KÝ | Đất thương mại, dịch vụ | 77.800.000 | 38.900.000 | 31.120.000 | 24.896.000 |
| HỒ NGỌC CẨNTRẦN HƯNG ĐẠO → THỐNG NHẤT | Đất ở | 77.800.000 | 38.900.000 | 31.120.000 | 24.896.000 |
| TRẦN HƯNG ĐẠOTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 77.800.000 | 38.900.000 | 31.120.000 | 24.896.000 |
| TRẦN VĂN ƠNTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 77.000.000 | 38.500.000 | 30.800.000 | 24.640.000 |
| ĐỖ NHUẬNLÊ TRỌNG TẤN → CUỐI HẺM SỐ 01 SƠN KỲ | Đất ở | 77.000.000 | 38.500.000 | 30.800.000 | 24.640.000 |
| CẦU XÉOTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 72.900.000 | 36.450.000 | 29.160.000 | 23.328.000 |
| NGUYỄN QUÝ ANHTÂN KỲ TÂN QUÝ → HẺM 15 CẦU XÉO | Đất ở | 72.900.000 | 36.450.000 | 29.160.000 | 23.328.000 |
| SƠN KỲTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 72.900.000 | 36.450.000 | 29.160.000 | 23.328.000 |
| ĐƯỜNG TÂN THẮNG (TÊN CŨ: BỜ BAO TÂN THẮNG)BÌNH LONG → ĐƯỜNG KÊNH 19/5 | Đất ở | 72.900.000 | 36.450.000 | 29.160.000 | 23.328.000 |
| TRƯƠNG VÂN LĨNHTRƯƠNG VĨNH KÝ → DÂN TỘC | Đất ở | 72.900.000 | 36.450.000 | 29.160.000 | 23.328.000 |
| TÂN SƠN NHÌTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 72.900.000 | 36.450.000 | 29.160.000 | 23.328.000 |
| VẠN HẠNHTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 71.300.000 | 35.650.000 | 28.520.000 | 22.816.000 |
| NGÔ QUYỀNTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 68.900.000 | 34.450.000 | 27.560.000 | 22.048.000 |
| NGUYỄN VĂN SĂNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 67.700.000 | 33.850.000 | 27.080.000 | 21.664.000 |
| ĐỖ CÔNG TƯỜNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 64.800.000 | 32.400.000 | 25.920.000 | 20.736.000 |
| ĐẶNG THẾ PHONGÂU CƠ → TRẦN TẤN | Đất ở | 64.800.000 | 32.400.000 | 25.920.000 | 20.736.000 |
| LÝ TUỆTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 64.800.000 | 32.400.000 | 25.920.000 | 20.736.000 |
| LÊ ĐÌNH THÁMTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 64.800.000 | 32.400.000 | 25.920.000 | 20.736.000 |
| LŨY BÁN BÍCHLŨY BÁN BÍCH → TRƯƠNG VĨNH KÝ | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 64.800.000 | 32.400.000 | 25.920.000 | 20.736.000 |
| TRƯƠNG VĨNH KÝTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 64.100.000 | 32.050.000 | 25.640.000 | 20.512.000 |
| NGUYỄN CỬU ĐÀMTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 63.200.000 | 31.600.000 | 25.280.000 | 20.224.000 |
| NGUYỄN VĂN DƯỠNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 62.400.000 | 31.200.000 | 24.960.000 | 19.968.000 |
| TÂN THẠNHTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 61.600.000 | 30.800.000 | 24.640.000 | 19.712.000 |
| ĐƯỜNG KÊNH 19/5BÌNH LONG → LÊ TRỌNG TẤN | Đất ở | 61.600.000 | 30.800.000 | 24.640.000 | 19.712.000 |
| ĐƯỜNG D2HẺM 20 TÂN THẮNG → TÂN KỲ TÂN QUÝ | Đất ở | 61.600.000 | 30.800.000 | 24.640.000 | 19.712.000 |
| TÂN SƠN NHÌTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 60.800.000 | 30.400.000 | 24.320.000 | 19.456.000 |
| ĐỖ NHUẬNCUỐI HẺM SỐ 01 SƠN KỲ → TÂN KỲ TÂN QUÝ | Đất ở | 59.200.000 | 29.600.000 | 23.680.000 | 18.944.000 |
| DIỆP MINH CHÂUTÂN SƠN NHÌ → TRƯƠNG VĨNH KÝ | Đất thương mại, dịch vụ | 58.300.000 | 29.150.000 | 23.320.000 | 18.656.000 |
| ÂU CƠTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 58.300.000 | 29.150.000 | 23.320.000 | 18.656.000 |
| HOA BẰNGNGUYỄN CỬU ĐÀM → CUỐI ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 57.800.000 | 28.900.000 | 23.120.000 | 18.496.000 |
| TRƯỜNG CHINHTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 57.500.000 | 28.750.000 | 23.000.000 | 18.400.000 |
| TÂN QUÝTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 54.400.000 | 27.200.000 | 21.760.000 | 17.408.000 |
| TRƯƠNG VĨNH KÝTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 53.500.000 | 26.750.000 | 21.400.000 | 17.120.000 |
| NGUYỄN CỬU ĐÀMTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 52.700.000 | 26.350.000 | 21.080.000 | 16.864.000 |
| NGUYỄN XUÂN KHOÁTTRẦN HƯNG ĐẠO → TRƯƠNG VĨNH KÝ | Đất thương mại, dịch vụ | 52.500.000 | 26.250.000 | 21.000.000 | 16.800.000 |
| TÂN KỲ TÂN QUÝTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 50.500.000 | 25.250.000 | 20.200.000 | 16.160.000 |
| ĐƯỜNG SỐ 27 (P.SƠN KỲ)TRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 48.600.000 | 24.300.000 | 19.440.000 | 15.552.000 |
| PHAN CHU TRINHTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 48.600.000 | 24.300.000 | 19.440.000 | 15.552.000 |
| ĐOÀN KẾTNGUYỄN XUÂN KHOÁT → TỰ DO 1 | Đất thương mại, dịch vụ | 48.600.000 | 24.300.000 | 19.440.000 | 15.552.000 |
| ĐOÀN GIỎITRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 48.600.000 | 24.300.000 | 19.440.000 | 15.552.000 |
| DÂN TỘCTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 48.600.000 | 24.300.000 | 19.440.000 | 15.552.000 |
| HOA BẰNGNGUYỄN CỬU ĐÀM → CUỐI ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 48.200.000 | 24.100.000 | 19.280.000 | 15.424.000 |
Mặt bằng giá đất Phường Tân Sơn Nhì
Giá VT1 cao nhất
129.600.000
đồng/m²
Trung vị VT1
46.700.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
800.000
đồng/m²
Số dòng giá
167
dòng
Số tuyến đường
53
tuyến
Số loại đất
11
loại
Tại Phường Tân Sơn Nhì, giá VT2 bình quân bằng 51,4% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 48,6% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất ở | 53 | 129.600.000 | 59.200.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 53 | 77.800.000 | 35.500.000 |
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 53 | 64.800.000 | 29.600.000 |
| Đất trồng cây hằng năm khác | 1 | 1.000.000 | 1.000.000 |
| Đất chăn nuôi tập trung | 1 | 1.800.000 | 1.800.000 |
| Đất trồng cây lâu năm | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 1 | 1.000.000 | 1.000.000 |
| Đất trồng lúa (Đất trồng cây hằng năm) | 1 | 1.000.000 | 1.000.000 |
| Đất làm muối | 1 | 800.000 | 800.000 |
| Đất rừng đặc dụng | 1 | 800.000 | 800.000 |
| Đất rừng phòng hộ | 1 | 800.000 | 800.000 |
Phường Tân Sơn Nhì đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Phường Tân Sơn Nhì đứng thứ 54 trên tổng số 168 xã, phường có dữ liệu của Thành phố Hồ Chí Minh.
Hồ sơ hành chính Phường Tân Sơn Nhì
- Mã bưu chính (zip code)
- 72008
- Doanh nghiệp trên địa bàn
- 5.255 doanh nghiệp đang hoạt động
- Vùng lương tối thiểu
- Vùng 1 — lương tối thiểu 5.310.000 đồng/tháng
Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, Phường Tân Sơn Nhì gồm địa bàn của 2 đơn vị cũ dưới đây. Nghị quyết bảng giá đất viết theo tên mới — tra theo tên cũ sẽ không ra kết quả.
Phường Sơn KỳPhường Tân Quý
Giá đất theo tuyến đường tại Phường Tân Sơn Nhì
53 tuyến đường tại Phường Tân Sơn Nhì có đủ dữ liệu để lập trang riêng (từ 3 dòng giá trở lên). Các tuyến ít dòng hơn vẫn nằm trong bảng giá chi tiết ở trên.
ÂU CƠ
3 dòng · VT1 tới 97.200.000 đ/m²
BÌNH LONG
3 dòng · VT1 tới 77.800.000 đ/m²
CẦU XÉO
3 dòng · VT1 tới 72.900.000 đ/m²
ĐẶNG THẾ PHONG
3 dòng · VT1 tới 64.800.000 đ/m²
DÂN TỘC
3 dòng · VT1 tới 81.000.000 đ/m²
DIỆP MINH CHÂU
3 dòng · VT1 tới 97.200.000 đ/m²
ĐOÀN GIỎI
3 dòng · VT1 tới 81.000.000 đ/m²
ĐOÀN KẾT
3 dòng · VT1 tới 81.000.000 đ/m²
ĐỖ CÔNG TƯỜNG
3 dòng · VT1 tới 64.800.000 đ/m²
ĐÔ ĐỐC CHẤN
3 dòng · VT1 tới 68.900.000 đ/m²
ĐỖ NHUẬN
6 dòng · VT1 tới 77.000.000 đ/m²
ĐƯỜNG D2
3 dòng · VT1 tới 61.600.000 đ/m²
ĐƯỜNG KÊNH 19/5
3 dòng · VT1 tới 61.600.000 đ/m²
ĐƯỜNG SỐ 27 (P.SƠN KỲ)
3 dòng · VT1 tới 81.000.000 đ/m²
ĐƯỜNG TÂN THẮNG (TÊN CŨ: BỜ BAO TÂN THẮNG)
3 dòng · VT1 tới 72.900.000 đ/m²
DƯƠNG THIỆU TƯỚC
3 dòng · VT1 tới 60.800.000 đ/m²
DƯƠNG VĂN DƯƠNG
3 dòng · VT1 tới 89.100.000 đ/m²
GÒ DẦU
3 dòng · VT1 tới 89.100.000 đ/m²
HÀ THỊ ĐÁT
3 dòng · VT1 tới 64.800.000 đ/m²
HOA BẰNG
3 dòng · VT1 tới 96.400.000 đ/m²
HỒ NGỌC CẨN
3 dòng · VT1 tới 77.800.000 đ/m²
LÊ ĐÌNH THÁM
3 dòng · VT1 tới 64.800.000 đ/m²
LÊ LIỄU
3 dòng · VT1 tới 69.700.000 đ/m²
LÊ TRỌNG TẤN
3 dòng · VT1 tới 89.100.000 đ/m²
LŨY BÁN BÍCH
3 dòng · VT1 tới 129.600.000 đ/m²
LÝ TUỆ
3 dòng · VT1 tới 64.800.000 đ/m²
NGÔ QUYỀN
3 dòng · VT1 tới 68.900.000 đ/m²
NGUYỄN BÁ TÒNG
3 dòng · VT1 tới 79.400.000 đ/m²
NGUYỄN CỬU ĐÀM
3 dòng · VT1 tới 105.300.000 đ/m²
NGUYỄN HẬU
3 dòng · VT1 tới 89.100.000 đ/m²
NGUYỄN QUÝ ANH
3 dòng · VT1 tới 72.900.000 đ/m²
NGUYỄN THÁI HỌC
3 dòng · VT1 tới 77.800.000 đ/m²
NGUYỄN THẾ TRUYỆN
3 dòng · VT1 tới 89.100.000 đ/m²
NGUYỄN VĂN DƯỠNG
3 dòng · VT1 tới 62.400.000 đ/m²
NGUYỄN VĂN SĂNG
3 dòng · VT1 tới 67.700.000 đ/m²
NGUYỄN XUÂN KHOÁT
3 dòng · VT1 tới 87.500.000 đ/m²
PHAN CHU TRINH
3 dòng · VT1 tới 81.000.000 đ/m²
PHÙNG CHÍ KIÊN
3 dòng · VT1 tới 64.800.000 đ/m²
Phường Tân Sơn Nhì (Khu vực II)
8 dòng · VT1 tới 1.800.000 đ/m²
SƠN KỲ
3 dòng · VT1 tới 72.900.000 đ/m²
TÂN KỲ TÂN QUÝ
3 dòng · VT1 tới 84.200.000 đ/m²
TÂN QUÝ
3 dòng · VT1 tới 90.700.000 đ/m²
TÂN SƠN NHÌ
3 dòng · VT1 tới 121.500.000 đ/m²
TÂN THẠNH
3 dòng · VT1 tới 61.600.000 đ/m²
TRẦN HƯNG ĐẠO
3 dòng · VT1 tới 77.800.000 đ/m²
TRẦN TẤN
3 dòng · VT1 tới 68.900.000 đ/m²
TRẦN VĂN ƠN
3 dòng · VT1 tới 77.000.000 đ/m²
TRƯỜNG CHINH
3 dòng · VT1 tới 114.900.000 đ/m²
TRƯƠNG VÂN LĨNH
3 dòng · VT1 tới 72.900.000 đ/m²
TRƯƠNG VĨNH KÝ
3 dòng · VT1 tới 106.900.000 đ/m²
TỰ QUYẾT
3 dòng · VT1 tới 64.800.000 đ/m²
VẠN HẠNH
3 dòng · VT1 tới 71.300.000 đ/m²
VÕ VĂN DŨNG
3 dòng · VT1 tới 64.800.000 đ/m²
Giá đất xã, phường khác của Thành phố Hồ Chí Minh
Đặc khu Côn Đảo
252 dòng · VT1 tới 26.100.000 đ/m²
KHU CÔNG NGHỆ CAO
70 dòng · VT1 tới 26.208.000 đ/m²
Phường An Đông
128 dòng · VT1 tới 283.000.000 đ/m²
Phường An Hội Đông
43 dòng · VT1 tới 97.500.000 đ/m²
Phường An Hội Tây
45 dòng · VT1 tới 90.900.000 đ/m²
Phường An Khánh
580 dòng · VT1 tới 295.000.000 đ/m²
Phường An Lạc
299 dòng · VT1 tới 105.100.000 đ/m²
Phường An Nhơn
61 dòng · VT1 tới 116.600.000 đ/m²
Phường An Phú
340 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường An Phú Đông
48 dòng · VT1 tới 58.100.000 đ/m²
Phường Bàn Cờ
55 dòng · VT1 tới 305.800.000 đ/m²
Phường Bà Rịa
596 dòng · VT1 tới 37.290.000 đ/m²
Phường Bảy Hiền
219 dòng · VT1 tới 224.600.000 đ/m²
Phường Bến Cát
166 dòng · VT1 tới 34.100.000 đ/m²
Phường Bến Thành
184 dòng · VT1 tới 687.200.000 đ/m²
Phường Bình Cơ
550 dòng · VT1 tới 12.800.000 đ/m²
Phường Bình Đông
99 dòng · VT1 tới 99.600.000 đ/m²
Phường Bình Dương
644 dòng · VT1 tới 31.000.000 đ/m²
Phường Bình Hòa
217 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường Bình Hưng Hòa
269 dòng · VT1 tới 87.500.000 đ/m²
Phường Bình Lợi Trung
109 dòng · VT1 tới 145.000.000 đ/m²
Phường Bình Phú
115 dòng · VT1 tới 150.600.000 đ/m²
Phường Bình Quới
17 dòng · VT1 tới 80.500.000 đ/m²
Phường Bình Tân
91 dòng · VT1 tới 90.700.000 đ/m²
Xem toàn bộ xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh kèm khoảng giá từng đơn vị.
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo nghị quyết bảng giá đất của HĐND cấp tỉnh, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất Phường Tân Sơn Nhì
Giá đất cao nhất tại Phường Tân Sơn Nhì là bao nhiêu?
Mức VT1 cao nhất trong bảng giá đất Phường Tân Sơn Nhì là 129.600.000 đồng/m², thấp nhất 800.000 đồng/m², trung vị 46.700.000 đồng/m². Đây là giá do Nhà nước ban hành, không phải giá chuyển nhượng thực tế.
Phường Tân Sơn Nhì đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh?
Phường Tân Sơn Nhì xếp thứ 54 trên tổng số 168 xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh nếu sắp theo mức giá VT1 cao nhất.
Bảng giá đất Phường Tân Sơn Nhì theo văn bản nào?
Theo nghị quyết bảng giá đất của Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, áp dụng từ 01/01/2026.
Phường Tân Sơn Nhì được sáp nhập từ những đơn vị nào?
Phường Tân Sơn Nhì hình thành sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 từ 2 đơn vị cũ. Tra theo tên cũ sẽ không tìm thấy trong bảng giá đất vì nghị quyết viết theo tên đơn vị mới.