Bảng giá đất Phường Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
Đơn giá đất tại Phường Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh theo từng tuyến đường và từng vị trí VT1 – VT4, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá đất chi tiết Phường Tân Bình
140 dòng giá, đơn vị đồng/m². Tên tuyến đường có gạch chân là tuyến có trang riêng — bấm vào để xem toàn bộ đoạn và vị trí của tuyến đó.
| Tên đường / đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| BÀU CÁT 1TRƯƠNG CÔNG ĐỊNH → ĐỒNG ĐEN | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 51.700.000 | 25.850.000 | 20.680.000 | 16.544.000 |
| BẾ VĂN ĐÀNNGUYỄN HỒNG ĐÀO → ĐỒNG ĐEN | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 51.700.000 | 25.850.000 | 20.680.000 | 16.544.000 |
| BÀU CÁT 7NGUYỄN HỒNG ĐÀO → ĐỒNG ĐEN | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 51.700.000 | 25.850.000 | 20.680.000 | 16.544.000 |
| BÀU CÁT 6NGUYỄN HỒNG ĐÀO → ĐỒNG ĐEN | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 51.700.000 | 25.850.000 | 20.680.000 | 16.544.000 |
| NGUYỄN CHÁNH SẮTTRẦN VĂN DƯ → TRẦN VĂN DANH | Đất thương mại, dịch vụ | 51.600.000 | 25.800.000 | 20.640.000 | 16.512.000 |
| NÚI THÀNHẤP BẮC → CỘNG HOÀ | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 50.700.000 | 25.350.000 | 20.280.000 | 16.224.000 |
| ẤP BẮCTRƯỜNG CHINH → CỘNG HÒA | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 50.700.000 | 25.350.000 | 20.280.000 | 16.224.000 |
| BÀU BÀNGNÚI THÀNH → BÌNH GIÃ | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 50.700.000 | 25.350.000 | 20.280.000 | 16.224.000 |
| NGUYỄN ĐỨC THUẬNTHÂN NHÂN TRUNG → ĐƯỜNG NỐI TRẦN QUỐC HOÀN- CỘNG HÒA | Đất thương mại, dịch vụ | 50.600.000 | 25.300.000 | 20.240.000 | 16.192.000 |
| ĐƯỜNG C3NGUYỄN QUANG BÍCH → NGUYỄN HIẾN LÊ | Đất thương mại, dịch vụ | 50.600.000 | 25.300.000 | 20.240.000 | 16.192.000 |
| TRẦN VĂN DANHHẺM 235 ĐƯỜNG HOÀNG HOA THÁM → ĐƯỜNG NỐI TRẦN QUỐC HOÀN- CỘNG HÒA | Đất thương mại, dịch vụ | 50.600.000 | 25.300.000 | 20.240.000 | 16.192.000 |
| ĐƯỜNG C1CỘNG HOÀ → NGUYỄN QUANG BÍCH | Đất thương mại, dịch vụ | 50.600.000 | 25.300.000 | 20.240.000 | 16.192.000 |
| VĂN CHUNGTRẦN VĂN DƯ → TRẦN VĂN DANH | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 50.300.000 | 25.150.000 | 20.120.000 | 16.096.000 |
| TRẦN VĂN DƯCỘNG HÒA → ĐƯỜNG NỐI TRẦN QUỐC HOÀN- CỘNG HÒA | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 50.300.000 | 25.150.000 | 20.120.000 | 16.096.000 |
| TÂN KỲ TÂN QUÝCỘNG HOÀ → TRƯỜNG CHINH | Đất thương mại, dịch vụ | 49.700.000 | 24.850.000 | 19.880.000 | 15.904.000 |
| PHAN VĂN SỬUCỘNG HOÀ → NHẤT CHI MAI | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 49.100.000 | 24.550.000 | 19.640.000 | 15.712.000 |
| NHẤT CHI MAICỘNG HOÀ → ĐƯỜNG NỐI TRẦN QUỐC HOÀN- CỘNG HÒA | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 49.100.000 | 24.550.000 | 19.640.000 | 15.712.000 |
| BÀU CÁT 8ÂU CƠ → ĐỒNG ĐEN | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 48.200.000 | 24.100.000 | 19.280.000 | 15.424.000 |
| MAI LÃO BẠNGTHÂN NHÂN TRUNG → TRẦN VĂN DƯ | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 47.600.000 | 23.800.000 | 19.040.000 | 15.232.000 |
| NGUYỄN QUANG BÍCH (B4)TRẦN VĂN DƯ → HOÀNG HOA THÁM | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 47.600.000 | 23.800.000 | 19.040.000 | 15.232.000 |
| TÂN HẢITRƯỜNG CHINH → CỘNG HOÀ | Đất thương mại, dịch vụ | 47.100.000 | 23.550.000 | 18.840.000 | 15.072.000 |
| BA VÂNNGUYỄN HỒNG ĐÀO → ÂU CƠ | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 45.500.000 | 22.750.000 | 18.200.000 | 14.560.000 |
| NGUYỄN HIẾN LÊTRẦN VĂN DƯ → HOÀNG HOA THÁM | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 44.900.000 | 22.450.000 | 17.960.000 | 14.368.000 |
| CÙ CHÍNH LANNGUYỄN QUANG BÍCH → NGUYỄN HIẾN LÊ | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 44.800.000 | 22.400.000 | 17.920.000 | 14.336.000 |
| LÊ TẤN QUỐCCỘNG HOÀ → NHẤT CHI MAI | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 44.100.000 | 22.050.000 | 17.640.000 | 14.112.000 |
| NGUYỄN CHÁNH SẮTTRẦN VĂN DƯ → TRẦN VĂN DANH | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 43.000.000 | 21.500.000 | 17.200.000 | 13.760.000 |
| ĐƯỜNG C3NGUYỄN QUANG BÍCH → NGUYỄN HIẾN LÊ | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 42.200.000 | 21.100.000 | 16.880.000 | 13.504.000 |
| TRẦN VĂN DANHHẺM 235 ĐƯỜNG HOÀNG HOA THÁM → ĐƯỜNG NỐI TRẦN QUỐC HOÀN- CỘNG HÒA | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 42.200.000 | 21.100.000 | 16.880.000 | 13.504.000 |
| ĐƯỜNG C1CỘNG HOÀ → NGUYỄN QUANG BÍCH | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 42.200.000 | 21.100.000 | 16.880.000 | 13.504.000 |
| NGUYỄN ĐỨC THUẬNTHÂN NHÂN TRUNG → ĐƯỜNG NỐI TRẦN QUỐC HOÀN- CỘNG HÒA | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 42.200.000 | 21.100.000 | 16.880.000 | 13.504.000 |
| TÂN KỲ TÂN QUÝCỘNG HOÀ → TRƯỜNG CHINH | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 41.500.000 | 20.750.000 | 16.600.000 | 13.280.000 |
| NGÔ BỆCỘNG HOÀ → NGUYỄN ĐỨC THUẬN | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 39.500.000 | 19.750.000 | 15.800.000 | 12.640.000 |
| Phường Tân Bình (Khu vực II) | Đất chăn nuôi tập trung | 1.800.000 | 1.440.000 | 1.155.000 | — |
| Phường Tân Bình (Khu vực II) | Đất trồng cây lâu năm | 1.200.000 | 960.000 | 770.000 | — |
| Phường Tân Bình (Khu vực II) | Đất nuôi trồng thủy sản | 1.000.000 | 800.000 | 640.000 | — |
| Phường Tân Bình (Khu vực II) | Đất rừng sản xuất | 1.000.000 | 800.000 | 640.000 | — |
| Phường Tân Bình (Khu vực II) | Đất trồng cây hằng năm khác | 1.000.000 | 800.000 | 640.000 | — |
| Phường Tân Bình (Khu vực II) | Đất trồng lúa (Đất trồng cây hằng năm) | 1.000.000 | 800.000 | 640.000 | — |
| Phường Tân Bình (Khu vực II) | Đất làm muối | 800.000 | 640.000 | 512.000 | — |
| Phường Tân Bình (Khu vực II) | Đất rừng phòng hộ | 800.000 | 640.000 | 512.000 | — |
Mặt bằng giá đất Phường Tân Bình
Giá VT1 cao nhất
168.000.000
đồng/m²
Trung vị VT1
62.000.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
800.000
đồng/m²
Số dòng giá
140
dòng
Số tuyến đường
44
tuyến
Số loại đất
12
loại
Tại Phường Tân Bình, giá VT2 bình quân bằng 51,9% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 48,1% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất ở | 44 | 168.000.000 | 78.500.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 44 | 100.800.000 | 47.100.000 |
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 43 | 84.000.000 | 39.300.000 |
| Đất rừng đặc dụng | 1 | 800.000 | 800.000 |
| Đất chăn nuôi tập trung | 1 | 1.800.000 | 1.800.000 |
| Đất trồng cây lâu năm | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 1 | 1.000.000 | 1.000.000 |
| Đất rừng sản xuất | 1 | 1.000.000 | 1.000.000 |
| Đất trồng cây hằng năm khác | 1 | 1.000.000 | 1.000.000 |
| Đất trồng lúa (Đất trồng cây hằng năm) | 1 | 1.000.000 | 1.000.000 |
| Đất làm muối | 1 | 800.000 | 800.000 |
| Đất rừng phòng hộ | 1 | 800.000 | 800.000 |
Phường Tân Bình đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Phường Tân Bình đứng thứ 34 trên tổng số 168 xã, phường có dữ liệu của Thành phố Hồ Chí Minh.
Hồ sơ hành chính Phường Tân Bình
- Mã bưu chính (zip code)
- 72123
- Doanh nghiệp trên địa bàn
- 6.081 doanh nghiệp đang hoạt động
- Vùng lương tối thiểu
- Vùng 1 — lương tối thiểu 5.310.000 đồng/tháng
Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, Phường Tân Bình gồm địa bàn của 2 đơn vị cũ dưới đây. Nghị quyết bảng giá đất viết theo tên mới — tra theo tên cũ sẽ không ra kết quả.
Phường 13Phường 14
Giá đất theo tuyến đường tại Phường Tân Bình
43 tuyến đường tại Phường Tân Bình có đủ dữ liệu để lập trang riêng (từ 3 dòng giá trở lên). Các tuyến ít dòng hơn vẫn nằm trong bảng giá chi tiết ở trên.
ẤP BẮC
3 dòng · VT1 tới 101.300.000 đ/m²
ÂU CƠ
3 dòng · VT1 tới 123.900.000 đ/m²
BÀU BÀNG
3 dòng · VT1 tới 101.300.000 đ/m²
BÀU CÁT
3 dòng · VT1 tới 168.000.000 đ/m²
BÀU CÁT 1
3 dòng · VT1 tới 103.300.000 đ/m²
BÀU CÁT 2
3 dòng · VT1 tới 103.300.000 đ/m²
BÀU CÁT 3
3 dòng · VT1 tới 103.300.000 đ/m²
BÀU CÁT 4
3 dòng · VT1 tới 103.300.000 đ/m²
BÀU CÁT 5
3 dòng · VT1 tới 103.300.000 đ/m²
BÀU CÁT 6
3 dòng · VT1 tới 103.300.000 đ/m²
BÀU CÁT 7
3 dòng · VT1 tới 103.300.000 đ/m²
BÀU CÁT 8
3 dòng · VT1 tới 96.400.000 đ/m²
BA VÂN
3 dòng · VT1 tới 90.900.000 đ/m²
BẾ VĂN ĐÀN
3 dòng · VT1 tới 103.300.000 đ/m²
BÌNH GIÃ
3 dòng · VT1 tới 117.900.000 đ/m²
CỘNG HOÀ
3 dòng · VT1 tới 146.600.000 đ/m²
CÙ CHÍNH LAN
3 dòng · VT1 tới 89.600.000 đ/m²
ĐỒNG ĐEN
3 dòng · VT1 tới 121.100.000 đ/m²
ĐỒNG XOÀI
3 dòng · VT1 tới 110.200.000 đ/m²
ĐƯỜNG C1
3 dòng · VT1 tới 84.400.000 đ/m²
ĐƯỜNG C3
3 dòng · VT1 tới 84.400.000 đ/m²
ĐƯỜNG NỐI ĐƯỜNG TRẦN QUỐC HOÀN - ĐƯỜNG CỘNG HÒA
3 dòng · VT1 tới 137.100.000 đ/m²
HOÀNG HOA THÁM
6 dòng · VT1 tới 151.700.000 đ/m²
LÊ TẤN QUỐC
3 dòng · VT1 tới 88.100.000 đ/m²
MAI LÃO BẠNG
3 dòng · VT1 tới 95.100.000 đ/m²
NGÔ BỆ
3 dòng · VT1 tới 79.000.000 đ/m²
NGUYỄN CHÁNH SẮT
3 dòng · VT1 tới 86.000.000 đ/m²
NGUYỄN ĐỨC THUẬN
3 dòng · VT1 tới 84.400.000 đ/m²
NGUYỄN HIẾN LÊ
3 dòng · VT1 tới 89.700.000 đ/m²
NGUYỄN HỒNG ĐÀO
3 dòng · VT1 tới 110.200.000 đ/m²
NGUYỄN QUANG BÍCH (B4)
3 dòng · VT1 tới 95.100.000 đ/m²
NHẤT CHI MAI
3 dòng · VT1 tới 98.200.000 đ/m²
NÚI THÀNH
3 dòng · VT1 tới 101.300.000 đ/m²
PHAN VĂN SỬU
3 dòng · VT1 tới 98.200.000 đ/m²
Phường Tân Bình (Khu vực II)
9 dòng · VT1 tới 1.800.000 đ/m²
TÂN HẢI
3 dòng · VT1 tới 78.500.000 đ/m²
TÂN KỲ TÂN QUÝ
3 dòng · VT1 tới 82.900.000 đ/m²
THÂN NHÂN TRUNG
3 dòng · VT1 tới 103.700.000 đ/m²
TRẦN VĂN DANH
3 dòng · VT1 tới 84.400.000 đ/m²
TRẦN VĂN DƯ
3 dòng · VT1 tới 100.500.000 đ/m²
TRƯỜNG CHINH
3 dòng · VT1 tới 163.600.000 đ/m²
TRƯƠNG CÔNG ĐỊNH
3 dòng · VT1 tới 121.100.000 đ/m²
VĂN CHUNG
3 dòng · VT1 tới 100.500.000 đ/m²
Giá đất xã, phường khác của Thành phố Hồ Chí Minh
Đặc khu Côn Đảo
252 dòng · VT1 tới 26.100.000 đ/m²
KHU CÔNG NGHỆ CAO
70 dòng · VT1 tới 26.208.000 đ/m²
Phường An Đông
128 dòng · VT1 tới 283.000.000 đ/m²
Phường An Hội Đông
43 dòng · VT1 tới 97.500.000 đ/m²
Phường An Hội Tây
45 dòng · VT1 tới 90.900.000 đ/m²
Phường An Khánh
580 dòng · VT1 tới 295.000.000 đ/m²
Phường An Lạc
299 dòng · VT1 tới 105.100.000 đ/m²
Phường An Nhơn
61 dòng · VT1 tới 116.600.000 đ/m²
Phường An Phú
340 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường An Phú Đông
48 dòng · VT1 tới 58.100.000 đ/m²
Phường Bàn Cờ
55 dòng · VT1 tới 305.800.000 đ/m²
Phường Bà Rịa
596 dòng · VT1 tới 37.290.000 đ/m²
Phường Bảy Hiền
219 dòng · VT1 tới 224.600.000 đ/m²
Phường Bến Cát
166 dòng · VT1 tới 34.100.000 đ/m²
Phường Bến Thành
184 dòng · VT1 tới 687.200.000 đ/m²
Phường Bình Cơ
550 dòng · VT1 tới 12.800.000 đ/m²
Phường Bình Đông
99 dòng · VT1 tới 99.600.000 đ/m²
Phường Bình Dương
644 dòng · VT1 tới 31.000.000 đ/m²
Phường Bình Hòa
217 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường Bình Hưng Hòa
269 dòng · VT1 tới 87.500.000 đ/m²
Phường Bình Lợi Trung
109 dòng · VT1 tới 145.000.000 đ/m²
Phường Bình Phú
115 dòng · VT1 tới 150.600.000 đ/m²
Phường Bình Quới
17 dòng · VT1 tới 80.500.000 đ/m²
Phường Bình Tân
91 dòng · VT1 tới 90.700.000 đ/m²
Xem toàn bộ xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh kèm khoảng giá từng đơn vị.
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo nghị quyết bảng giá đất của HĐND cấp tỉnh, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất Phường Tân Bình
Giá đất cao nhất tại Phường Tân Bình là bao nhiêu?
Mức VT1 cao nhất trong bảng giá đất Phường Tân Bình là 168.000.000 đồng/m², thấp nhất 800.000 đồng/m², trung vị 62.000.000 đồng/m². Đây là giá do Nhà nước ban hành, không phải giá chuyển nhượng thực tế.
Phường Tân Bình đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh?
Phường Tân Bình xếp thứ 34 trên tổng số 168 xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh nếu sắp theo mức giá VT1 cao nhất.
Bảng giá đất Phường Tân Bình theo văn bản nào?
Theo nghị quyết bảng giá đất của Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, áp dụng từ 01/01/2026.
Phường Tân Bình được sáp nhập từ những đơn vị nào?
Phường Tân Bình hình thành sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 từ 2 đơn vị cũ. Tra theo tên cũ sẽ không tìm thấy trong bảng giá đất vì nghị quyết viết theo tên đơn vị mới.