Bảng giá đất Phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh
Đơn giá đất tại Phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh theo từng tuyến đường và từng vị trí VT1 – VT4, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá đất chi tiết Phường Sài Gòn
189 dòng giá, đơn vị đồng/m². Tên tuyến đường có gạch chân là tuyến có trang riêng — bấm vào để xem toàn bộ đoạn và vị trí của tuyến đó.
| Tên đường / đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| PHAN VĂN ĐẠTTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 186.500.000 | 93.250.000 | 74.600.000 | 59.680.000 |
| LÊ VĂN HƯUTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 186.500.000 | 93.250.000 | 74.600.000 | 59.680.000 |
| HAI BÀ TRƯNGNGUYỄN THỊ MINH KHAI → NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU | Đất thương mại, dịch vụ | 186.600.000 | 93.300.000 | 74.640.000 | 59.712.000 |
| NGUYỄN ĐÌNH CHIỂUHAI BÀ TRƯNG → NGUYỄN BỈNH KHIÊM | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 184.400.000 | 92.200.000 | 73.760.000 | 59.008.000 |
| NGUYỄN VĂN CHIÊMTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 184.400.000 | 92.200.000 | 73.760.000 | 59.008.000 |
| NGÔ VĂN NĂMTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 181.000.000 | 90.500.000 | 72.400.000 | 57.920.000 |
| TRẦN CAO VÂNHAI BÀ TRƯNG → MẠC ĐĨNH CHI | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 178.900.000 | 89.450.000 | 71.560.000 | 57.248.000 |
| NGUYỄN SIÊUTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 176.500.000 | 88.250.000 | 70.600.000 | 56.480.000 |
| TÔN THẤT ĐẠMHÀM NGHI → VÕ VĂN KIỆT | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 176.600.000 | 88.300.000 | 70.640.000 | 56.512.000 |
| CAO BÁ QUÁTTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 176.500.000 | 88.250.000 | 70.600.000 | 56.480.000 |
| PHẠM NGỌC THẠCHLÊ DUẪN → NGUYỄN THỊ MINH KHAI | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 171.400.000 | 85.700.000 | 68.560.000 | 54.848.000 |
| NGUYỄN THỊ MINH KHAICẦU THỊ NGHÈ → HAI BÀ TRƯNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 171.600.000 | 85.800.000 | 68.640.000 | 54.912.000 |
| MẠC ĐĨNH CHINGUYỄN DU → NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 166.000.000 | 83.000.000 | 66.400.000 | 53.120.000 |
| ĐINH TIÊN HOÀNGLÊ DUẪN → NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU | Đất thương mại, dịch vụ | 163.900.000 | 81.950.000 | 65.560.000 | 52.448.000 |
| PHÙNG KHẮC KHOANTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 160.300.000 | 80.150.000 | 64.120.000 | 51.296.000 |
| PHAN VĂN ĐẠTTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 159.800.000 | 79.900.000 | 63.920.000 | 51.136.000 |
| NGUYỄN VĂN BÌNHTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 159.800.000 | 79.900.000 | 63.920.000 | 51.136.000 |
| LÊ VĂN HƯUTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 159.800.000 | 79.900.000 | 63.920.000 | 51.136.000 |
| HAI BÀ TRƯNGNGUYỄN THỊ MINH KHAI → NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 159.900.000 | 79.950.000 | 63.960.000 | 51.168.000 |
| NGUYỄN BỈNH KHIÊMNGUYỄN HỮU CẢNH → NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU | Đất thương mại, dịch vụ | 159.100.000 | 79.550.000 | 63.640.000 | 50.912.000 |
| NGÔ VĂN NĂMTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 155.200.000 | 77.600.000 | 62.080.000 | 49.664.000 |
| NGUYỄN TRUNG NGẠNTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 146.100.000 | 73.050.000 | 58.440.000 | 46.752.000 |
| HỒ TÙNG MẬUVÕ VĂN KIỆT → HÀM NGHI | Đất thương mại, dịch vụ | 144.300.000 | 72.150.000 | 57.720.000 | 46.176.000 |
| VÕ VĂN KIỆTTÔN ĐỨC THẮNG → NAM KỲ KHỞI NGHĨA | Đất thương mại, dịch vụ | 141.500.000 | 70.750.000 | 56.600.000 | 45.280.000 |
| ĐINH TIÊN HOÀNGLÊ DUẪN → NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 140.500.000 | 70.250.000 | 56.200.000 | 44.960.000 |
| PHÙNG KHẮC KHOANTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 137.400.000 | 68.700.000 | 54.960.000 | 43.968.000 |
| NGUYỄN BỈNH KHIÊMNGUYỄN HỮU CẢNH → NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 136.400.000 | 68.200.000 | 54.560.000 | 43.648.000 |
| HOÀNG SANGUYỄN THỊ MINH KHAI → NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU | Đất thương mại, dịch vụ | 133.800.000 | 66.900.000 | 53.520.000 | 42.816.000 |
| NGUYỄN TRUNG NGẠNTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 125.200.000 | 62.600.000 | 50.080.000 | 40.064.000 |
| HỒ TÙNG MẬUVÕ VĂN KIỆT → HÀM NGHI | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 123.700.000 | 61.850.000 | 49.480.000 | 39.584.000 |
| VÕ VĂN KIỆTTÔN ĐỨC THẮNG → NAM KỲ KHỞI NGHĨA | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 121.300.000 | 60.650.000 | 48.520.000 | 38.816.000 |
| HOÀNG SANGUYỄN THỊ MINH KHAI → NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 114.700.000 | 57.350.000 | 45.880.000 | 36.704.000 |
| Phường Sài Gòn (Khu vực I) | Đất chăn nuôi tập trung | 2.160.000 | 1.725.000 | 1.380.000 | — |
| Phường Sài Gòn (Khu vực I) | Đất trồng cây lâu năm | 1.440.000 | 1.150.000 | 920.000 | — |
| Phường Sài Gòn (Khu vực I) | Đất trồng lúa (Đất trồng cây hằng năm) | 1.200.000 | 960.000 | 770.000 | — |
| Phường Sài Gòn (Khu vực I) | Đất trồng cây hằng năm khác | 1.200.000 | 960.000 | 770.000 | — |
| Phường Sài Gòn (Khu vực I) | Đất nuôi trồng thủy sản | 1.200.000 | 960.000 | 770.000 | — |
| Phường Sài Gòn (Khu vực I) | Đất làm muối | 960.000 | 768.000 | 616.000 | — |
| Phường Sài Gòn (Khu vực I) | Đất rừng phòng hộ | 960.000 | 768.000 | 616.000 | — |
Mặt bằng giá đất Phường Sài Gòn
Giá VT1 cao nhất
687.200.000
đồng/m²
Trung vị VT1
258.200.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
960.000
đồng/m²
Số dòng giá
189
dòng
Số tuyến đường
51
tuyến
Số loại đất
12
loại
Tại Phường Sài Gòn, giá VT2 bình quân bằng 51,4% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 48,6% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất ở | 60 | 687.200.000 | 191.200.000 |
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 60 | 412.300.000 | 114.700.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 60 | 481.000.000 | 133.800.000 |
| Đất rừng sản xuất | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất rừng đặc dụng | 1 | 960.000 | 960.000 |
| Đất chăn nuôi tập trung | 1 | 2.160.000 | 2.160.000 |
| Đất trồng cây lâu năm | 1 | 1.440.000 | 1.440.000 |
| Đất trồng lúa (Đất trồng cây hằng năm) | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất trồng cây hằng năm khác | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất làm muối | 1 | 960.000 | 960.000 |
| Đất rừng phòng hộ | 1 | 960.000 | 960.000 |
Phường Sài Gòn đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Phường Sài Gòn đứng thứ 2 trên tổng số 168 xã, phường có dữ liệu của Thành phố Hồ Chí Minh.
Hồ sơ hành chính Phường Sài Gòn
- Mã bưu chính (zip code)
- 71016
- Doanh nghiệp trên địa bàn
- 13.492 doanh nghiệp đang hoạt động
- Vùng lương tối thiểu
- Vùng 1 — lương tối thiểu 5.310.000 đồng/tháng
Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, Phường Sài Gòn gồm địa bàn của 1 đơn vị cũ dưới đây. Nghị quyết bảng giá đất viết theo tên mới — tra theo tên cũ sẽ không ra kết quả.
Phường Bến Nghé
Giá đất theo tuyến đường tại Phường Sài Gòn
51 tuyến đường tại Phường Sài Gòn có đủ dữ liệu để lập trang riêng (từ 3 dòng giá trở lên). Các tuyến ít dòng hơn vẫn nằm trong bảng giá chi tiết ở trên.
ALEXANDRE DE RHODES
3 dòng · VT1 tới 430.400.000 đ/m²
CAO BÁ QUÁT
3 dòng · VT1 tới 294.100.000 đ/m²
CHU MẠNH TRINH
3 dòng · VT1 tới 326.500.000 đ/m²
CÔNG TRƯỜNG LAM SƠN
3 dòng · VT1 tới 491.700.000 đ/m²
CÔNG TRƯỜNG MÊ LINH
3 dòng · VT1 tới 450.800.000 đ/m²
CÔNG XÃ PARIS
3 dòng · VT1 tới 450.800.000 đ/m²
ĐINH TIÊN HOÀNG
3 dòng · VT1 tới 234.100.000 đ/m²
ĐÔNG DU
3 dòng · VT1 tới 451.700.000 đ/m²
ĐỒNG KHỞI
3 dòng · VT1 tới 687.200.000 đ/m²
HAI BÀ TRƯNG
6 dòng · VT1 tới 450.800.000 đ/m²
HẢI TRIỀU
3 dòng · VT1 tới 400.600.000 đ/m²
HÀM NGHI
3 dòng · VT1 tới 429.300.000 đ/m²
HÀN THUYÊN
3 dòng · VT1 tới 430.400.000 đ/m²
HOÀNG SA
3 dòng · VT1 tới 191.200.000 đ/m²
HỒ HUẤN NGHIỆP
3 dòng · VT1 tới 430.400.000 đ/m²
HỒ TÙNG MẬU
6 dòng · VT1 tới 343.700.000 đ/m²
HUỲNH THÚC KHÁNG
3 dòng · VT1 tới 430.400.000 đ/m²
LÊ DUẨN
3 dòng · VT1 tới 466.700.000 đ/m²
LÊ LỢI
3 dòng · VT1 tới 687.200.000 đ/m²
LÊ THÁNH TÔN
6 dòng · VT1 tới 491.700.000 đ/m²
LÊ VĂN HƯU
3 dòng · VT1 tới 266.400.000 đ/m²
LÝ TỰ TRỌNG
6 dòng · VT1 tới 429.300.000 đ/m²
MẠC ĐĨNH CHI
3 dòng · VT1 tới 276.700.000 đ/m²
MẠC THỊ BƯỞI
3 dòng · VT1 tới 470.000.000 đ/m²
NAM KỲ KHỞI NGHĨA
6 dòng · VT1 tới 368.900.000 đ/m²
NGÔ ĐỨC KẾ
3 dòng · VT1 tới 409.900.000 đ/m²
NGÔ VĂN NĂM
3 dòng · VT1 tới 258.600.000 đ/m²
NGUYỄN BỈNH KHIÊM
3 dòng · VT1 tới 227.300.000 đ/m²
NGUYỄN CÔNG TRỨ
3 dòng · VT1 tới 340.000.000 đ/m²
NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU
6 dòng · VT1 tới 307.400.000 đ/m²
NGUYỄN DU
6 dòng · VT1 tới 375.200.000 đ/m²
NGUYỄN HUỆ
3 dòng · VT1 tới 687.200.000 đ/m²
NGUYỄN HỮU CẢNH
3 dòng · VT1 tới 368.900.000 đ/m²
NGUYỄN SIÊU
3 dòng · VT1 tới 294.100.000 đ/m²
NGUYỄN THIỆP
3 dòng · VT1 tới 373.300.000 đ/m²
NGUYỄN THỊ MINH KHAI
3 dòng · VT1 tới 286.000.000 đ/m²
NGUYỄN TRUNG NGẠN
3 dòng · VT1 tới 208.700.000 đ/m²
NGUYỄN VĂN BÌNH
3 dòng · VT1 tới 266.400.000 đ/m²
NGUYỄN VĂN CHIÊM
3 dòng · VT1 tới 307.400.000 đ/m²
PASTEUR
6 dòng · VT1 tới 351.700.000 đ/m²
PHẠM NGỌC THẠCH
3 dòng · VT1 tới 285.600.000 đ/m²
PHAN VĂN ĐẠT
3 dòng · VT1 tới 266.400.000 đ/m²
PHÙNG KHẮC KHOAN
3 dòng · VT1 tới 229.000.000 đ/m²
Phường Sài Gòn (Khu vực I)
9 dòng · VT1 tới 2.160.000 đ/m²
THÁI VĂN LUNG
3 dòng · VT1 tới 390.600.000 đ/m²
THI SÁCH
3 dòng · VT1 tới 325.200.000 đ/m²
TÔN ĐỨC THẮNG
6 dòng · VT1 tới 468.200.000 đ/m²
TÔN THẤT ĐẠM
6 dòng · VT1 tới 368.900.000 đ/m²
TÔN THẤT THIỆP
3 dòng · VT1 tới 340.300.000 đ/m²
TRẦN CAO VÂN
3 dòng · VT1 tới 298.100.000 đ/m²
VÕ VĂN KIỆT
3 dòng · VT1 tới 202.200.000 đ/m²
Giá đất xã, phường khác của Thành phố Hồ Chí Minh
Đặc khu Côn Đảo
252 dòng · VT1 tới 26.100.000 đ/m²
KHU CÔNG NGHỆ CAO
70 dòng · VT1 tới 26.208.000 đ/m²
Phường An Đông
128 dòng · VT1 tới 283.000.000 đ/m²
Phường An Hội Đông
43 dòng · VT1 tới 97.500.000 đ/m²
Phường An Hội Tây
45 dòng · VT1 tới 90.900.000 đ/m²
Phường An Khánh
580 dòng · VT1 tới 295.000.000 đ/m²
Phường An Lạc
299 dòng · VT1 tới 105.100.000 đ/m²
Phường An Nhơn
61 dòng · VT1 tới 116.600.000 đ/m²
Phường An Phú
340 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường An Phú Đông
48 dòng · VT1 tới 58.100.000 đ/m²
Phường Bàn Cờ
55 dòng · VT1 tới 305.800.000 đ/m²
Phường Bà Rịa
596 dòng · VT1 tới 37.290.000 đ/m²
Phường Bảy Hiền
219 dòng · VT1 tới 224.600.000 đ/m²
Phường Bến Cát
166 dòng · VT1 tới 34.100.000 đ/m²
Phường Bến Thành
184 dòng · VT1 tới 687.200.000 đ/m²
Phường Bình Cơ
550 dòng · VT1 tới 12.800.000 đ/m²
Phường Bình Đông
99 dòng · VT1 tới 99.600.000 đ/m²
Phường Bình Dương
644 dòng · VT1 tới 31.000.000 đ/m²
Phường Bình Hòa
217 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường Bình Hưng Hòa
269 dòng · VT1 tới 87.500.000 đ/m²
Phường Bình Lợi Trung
109 dòng · VT1 tới 145.000.000 đ/m²
Phường Bình Phú
115 dòng · VT1 tới 150.600.000 đ/m²
Phường Bình Quới
17 dòng · VT1 tới 80.500.000 đ/m²
Phường Bình Tân
91 dòng · VT1 tới 90.700.000 đ/m²
Xem toàn bộ xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh kèm khoảng giá từng đơn vị.
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo nghị quyết bảng giá đất của HĐND cấp tỉnh, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất Phường Sài Gòn
Giá đất cao nhất tại Phường Sài Gòn là bao nhiêu?
Mức VT1 cao nhất trong bảng giá đất Phường Sài Gòn là 687.200.000 đồng/m², thấp nhất 960.000 đồng/m², trung vị 258.200.000 đồng/m². Đây là giá do Nhà nước ban hành, không phải giá chuyển nhượng thực tế.
Phường Sài Gòn đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh?
Phường Sài Gòn xếp thứ 2 trên tổng số 168 xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh nếu sắp theo mức giá VT1 cao nhất.
Bảng giá đất Phường Sài Gòn theo văn bản nào?
Theo nghị quyết bảng giá đất của Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, áp dụng từ 01/01/2026.
Phường Sài Gòn được sáp nhập từ những đơn vị nào?
Phường Sài Gòn hình thành sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 từ 1 đơn vị cũ. Tra theo tên cũ sẽ không tìm thấy trong bảng giá đất vì nghị quyết viết theo tên đơn vị mới.