Bảng giá đất Phường Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
Đơn giá đất tại Phường Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh theo từng tuyến đường và từng vị trí VT1 – VT4, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá đất chi tiết Phường Bình Thạnh
95 dòng giá, đơn vị đồng/m². Tên tuyến đường có gạch chân là tuyến có trang riêng — bấm vào để xem toàn bộ đoạn và vị trí của tuyến đó.
| Tên đường / đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| LÊ QUANG ĐỊNHCHỢ BÀ CHIỂU → NƠ TRANG LONG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 87.000.000 | 43.500.000 | 34.800.000 | 27.840.000 |
| NGUYỄN AN NINHTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 86.300.000 | 43.150.000 | 34.520.000 | 27.616.000 |
| PHAN CHU TRINHHUỲNH ĐÌNH HAI → BẠCH ĐẰNG | Đất thương mại, dịch vụ | 85.600.000 | 42.800.000 | 34.240.000 | 27.392.000 |
| PHAN CHU TRINHCHU VĂN AN → CẦU PHAN CHU TRINH | Đất thương mại, dịch vụ | 85.600.000 | 42.800.000 | 34.240.000 | 27.392.000 |
| ĐINH BỘ LĨNHCẦU BÌNH TRIỆU → NGUYỄN XÍ | Đất thương mại, dịch vụ | 85.600.000 | 42.800.000 | 34.240.000 | 27.392.000 |
| XÔ VIẾT NGHỆ TĨNHBẠCH ĐẰNG → ĐÀI LIỆT SĨ | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 85.100.000 | 42.550.000 | 34.040.000 | 27.232.000 |
| NƠ TRANG LONGPHAN ĐĂNG LƯU → LÊ QUANG ĐỊNH | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 85.100.000 | 42.550.000 | 34.040.000 | 27.232.000 |
| ĐINH BỘ LĨNHNGUYỄN XÍ → BẠCH ĐẰNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 83.600.000 | 41.800.000 | 33.440.000 | 26.752.000 |
| HUỲNH ĐÌNH HAITRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 82.600.000 | 41.300.000 | 33.040.000 | 26.432.000 |
| TRẦN QUÝ CÁPTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 81.900.000 | 40.950.000 | 32.760.000 | 26.208.000 |
| NƠ TRANG LONGLÊ QUANG ĐỊNH → CẦU BĂNG KY | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 81.700.000 | 40.850.000 | 32.680.000 | 26.144.000 |
| QUỐC LỘ 13ĐÀI LIỆT SĨ → CẦU BÌNH TRIỆU | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 81.700.000 | 40.850.000 | 32.680.000 | 26.144.000 |
| NGUYỄN XÍCẦU ĐỎ → XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 80.200.000 | 40.100.000 | 32.080.000 | 25.664.000 |
| CHU VĂN ANĐINH BỘ LĨNH → ĐÌNH CẦU SƠN | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 77.300.000 | 38.650.000 | 30.920.000 | 24.736.000 |
| CHU VĂN ANCẦU CHU VĂN AN → ĐINH BỘ LĨNH | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 77.300.000 | 38.650.000 | 30.920.000 | 24.736.000 |
| TRẦN VĂN KỶTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 77.000.000 | 38.500.000 | 30.800.000 | 24.640.000 |
| NGUYỄN HUY LƯỢNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 76.600.000 | 38.300.000 | 30.640.000 | 24.512.000 |
| XÔ VIẾT NGHỆ TĨNHĐÀI LIỆT SĨ → CẦU KINH | Đất thương mại, dịch vụ | 76.000.000 | 38.000.000 | 30.400.000 | 24.320.000 |
| PHAN VĂN TRỊLÊ QUANG ĐỊNH → NƠ TRANG LONG | Đất thương mại, dịch vụ | 75.400.000 | 37.700.000 | 30.160.000 | 24.128.000 |
| PHAN CHU TRINHCHU VĂN AN → CẦU PHAN CHU TRINH | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 73.400.000 | 36.700.000 | 29.360.000 | 23.488.000 |
| NGÔ ĐỨC KẾTRỌN ĐƯỜNG | Đất ở | 73.700.000 | 36.850.000 | 29.480.000 | 23.584.000 |
| PHAN CHU TRINHHUỲNH ĐÌNH HAI → BẠCH ĐẰNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 73.400.000 | 36.700.000 | 29.360.000 | 23.488.000 |
| NGUYỄN THIỆN THUẬTTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 72.000.000 | 36.000.000 | 28.800.000 | 23.040.000 |
| PHAN BỘI CHÂUBẠCH ĐẰNG → HUỲNH ĐÌNH HAI | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 70.000.000 | 35.000.000 | 28.000.000 | 22.400.000 |
| CHU VĂN ANNGÃ 5 BÌNH HOÀ → CẦU CHU VĂN AN | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 67.800.000 | 33.900.000 | 27.120.000 | 21.696.000 |
| TẦM VUCẦU KINH → QUỐC LỘ 13 | Đất thương mại, dịch vụ | 66.700.000 | 33.350.000 | 26.680.000 | 21.344.000 |
| NGUYỄN HUY LƯỢNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 65.600.000 | 32.800.000 | 26.240.000 | 20.992.000 |
| PHAN VĂN TRỊLÊ QUANG ĐỊNH → NƠ TRANG LONG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 64.600.000 | 32.300.000 | 25.840.000 | 20.672.000 |
| HỒ XUÂN HƯƠNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 62.400.000 | 31.200.000 | 24.960.000 | 19.968.000 |
| NGUYỄN THIỆN THUẬTTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 61.700.000 | 30.850.000 | 24.680.000 | 19.744.000 |
| NGUYỄN AN NINHTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 60.400.000 | 30.200.000 | 24.160.000 | 19.328.000 |
| TRẦN QUÝ CÁPTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 57.300.000 | 28.650.000 | 22.920.000 | 18.336.000 |
| TẦM VUCẦU KINH → QUỐC LỘ 13 | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 57.200.000 | 28.600.000 | 22.880.000 | 18.304.000 |
| NGUYỄN KHUYẾNTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 55.400.000 | 27.700.000 | 22.160.000 | 17.728.000 |
| TRẦN VĂN KỶTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 53.900.000 | 26.950.000 | 21.560.000 | 17.248.000 |
| HỒ XUÂN HƯƠNGTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 53.500.000 | 26.750.000 | 21.400.000 | 17.120.000 |
| NGUYỄN AN NINHTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 51.800.000 | 25.900.000 | 20.720.000 | 16.576.000 |
| NGÔ ĐỨC KẾTRỌN ĐƯỜNG | Đất thương mại, dịch vụ | 51.600.000 | 25.800.000 | 20.640.000 | 16.512.000 |
| TRẦN QUÝ CÁPTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 49.100.000 | 24.550.000 | 19.640.000 | 15.712.000 |
| TRẦN VĂN KỶTRỌN ĐƯỜNG | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 46.200.000 | 23.100.000 | 18.480.000 | 14.784.000 |
| Phường Bình Thạnh (Khu vực I) | Đất trồng cây lâu năm | 1.440.000 | 1.150.000 | 920.000 | — |
| Phường Bình Thạnh (Khu vực I) | Đất rừng sản xuất | 1.200.000 | 960.000 | 770.000 | — |
| Phường Bình Thạnh (Khu vực I) | Đất trồng lúa (Đất trồng cây hằng năm) | 1.200.000 | 960.000 | 770.000 | — |
| Phường Bình Thạnh (Khu vực I) | Đất nuôi trồng thủy sản | 1.200.000 | 960.000 | 770.000 | — |
| Phường Bình Thạnh (Khu vực I) | Đất trồng cây hằng năm khác | 1.200.000 | 960.000 | 770.000 | — |
Mặt bằng giá đất Phường Bình Thạnh
Giá VT1 cao nhất
182.700.000
đồng/m²
Trung vị VT1
82.600.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
960.000
đồng/m²
Số dòng giá
95
dòng
Số tuyến đường
24
tuyến
Số loại đất
11
loại
Tại Phường Bình Thạnh, giá VT2 bình quân bằng 52,5% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 47,5% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 29 | 109.600.000 | 44.200.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 29 | 127.900.000 | 51.600.000 |
| Đất ở | 29 | 182.700.000 | 73.700.000 |
| Đất chăn nuôi tập trung | 1 | 2.160.000 | 2.160.000 |
| Đất rừng đặc dụng | 1 | 960.000 | 960.000 |
| Đất làm muối | 1 | 960.000 | 960.000 |
| Đất trồng cây lâu năm | 1 | 1.440.000 | 1.440.000 |
| Đất rừng sản xuất | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất trồng lúa (Đất trồng cây hằng năm) | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
| Đất trồng cây hằng năm khác | 1 | 1.200.000 | 1.200.000 |
Phường Bình Thạnh đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Phường Bình Thạnh đứng thứ 31 trên tổng số 168 xã, phường có dữ liệu của Thành phố Hồ Chí Minh.
Hồ sơ hành chính Phường Bình Thạnh
- Mã bưu chính (zip code)
- 72326
- Doanh nghiệp trên địa bàn
- 5.215 doanh nghiệp đang hoạt động
- Vùng lương tối thiểu
- Vùng 1 — lương tối thiểu 5.310.000 đồng/tháng
Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, Phường Bình Thạnh gồm địa bàn của 3 đơn vị cũ dưới đây. Nghị quyết bảng giá đất viết theo tên mới — tra theo tên cũ sẽ không ra kết quả.
Phường 26Phường 12Phường 24
Giá đất theo tuyến đường tại Phường Bình Thạnh
24 tuyến đường tại Phường Bình Thạnh có đủ dữ liệu để lập trang riêng (từ 3 dòng giá trở lên). Các tuyến ít dòng hơn vẫn nằm trong bảng giá chi tiết ở trên.
BẠCH ĐẰNG
3 dòng · VT1 tới 166.100.000 đ/m²
BÙI ĐÌNH TUÝ
3 dòng · VT1 tới 127.200.000 đ/m²
CHU VĂN AN
9 dòng · VT1 tới 128.800.000 đ/m²
ĐINH BỘ LĨNH
6 dòng · VT1 tới 139.300.000 đ/m²
HỒ XUÂN HƯƠNG
3 dòng · VT1 tới 89.100.000 đ/m²
HUỲNH ĐÌNH HAI
3 dòng · VT1 tới 137.700.000 đ/m²
LÊ QUANG ĐỊNH
3 dòng · VT1 tới 145.000.000 đ/m²
NGÔ ĐỨC KẾ
3 dòng · VT1 tới 73.700.000 đ/m²
NGUYỄN AN NINH
3 dòng · VT1 tới 86.300.000 đ/m²
NGUYỄN HUY LƯỢNG
3 dòng · VT1 tới 109.400.000 đ/m²
NGUYỄN KHUYẾN
3 dòng · VT1 tới 79.100.000 đ/m²
NGUYỄN THIỆN THUẬT
3 dòng · VT1 tới 102.900.000 đ/m²
NGUYỄN XÍ
3 dòng · VT1 tới 133.700.000 đ/m²
NƠ TRANG LONG
6 dòng · VT1 tới 141.800.000 đ/m²
PHAN BỘI CHÂU
3 dòng · VT1 tới 116.600.000 đ/m²
PHAN CHU TRINH
6 dòng · VT1 tới 122.300.000 đ/m²
PHAN ĐĂNG LƯU
3 dòng · VT1 tới 182.700.000 đ/m²
PHAN VĂN TRỊ
3 dòng · VT1 tới 107.700.000 đ/m²
Phường Bình Thạnh (Khu vực I)
8 dòng · VT1 tới 2.160.000 đ/m²
QUỐC LỘ 13
3 dòng · VT1 tới 136.100.000 đ/m²
TẦM VU
3 dòng · VT1 tới 95.300.000 đ/m²
TRẦN QUÝ CÁP
3 dòng · VT1 tới 81.900.000 đ/m²
TRẦN VĂN KỶ
3 dòng · VT1 tới 77.000.000 đ/m²
XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH
6 dòng · VT1 tới 141.800.000 đ/m²
Giá đất xã, phường khác của Thành phố Hồ Chí Minh
Đặc khu Côn Đảo
252 dòng · VT1 tới 26.100.000 đ/m²
KHU CÔNG NGHỆ CAO
70 dòng · VT1 tới 26.208.000 đ/m²
Phường An Đông
128 dòng · VT1 tới 283.000.000 đ/m²
Phường An Hội Đông
43 dòng · VT1 tới 97.500.000 đ/m²
Phường An Hội Tây
45 dòng · VT1 tới 90.900.000 đ/m²
Phường An Khánh
580 dòng · VT1 tới 295.000.000 đ/m²
Phường An Lạc
299 dòng · VT1 tới 105.100.000 đ/m²
Phường An Nhơn
61 dòng · VT1 tới 116.600.000 đ/m²
Phường An Phú
340 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường An Phú Đông
48 dòng · VT1 tới 58.100.000 đ/m²
Phường Bàn Cờ
55 dòng · VT1 tới 305.800.000 đ/m²
Phường Bà Rịa
596 dòng · VT1 tới 37.290.000 đ/m²
Phường Bảy Hiền
219 dòng · VT1 tới 224.600.000 đ/m²
Phường Bến Cát
166 dòng · VT1 tới 34.100.000 đ/m²
Phường Bến Thành
184 dòng · VT1 tới 687.200.000 đ/m²
Phường Bình Cơ
550 dòng · VT1 tới 12.800.000 đ/m²
Phường Bình Đông
99 dòng · VT1 tới 99.600.000 đ/m²
Phường Bình Dương
644 dòng · VT1 tới 31.000.000 đ/m²
Phường Bình Hòa
217 dòng · VT1 tới 37.400.000 đ/m²
Phường Bình Hưng Hòa
269 dòng · VT1 tới 87.500.000 đ/m²
Phường Bình Lợi Trung
109 dòng · VT1 tới 145.000.000 đ/m²
Phường Bình Phú
115 dòng · VT1 tới 150.600.000 đ/m²
Phường Bình Quới
17 dòng · VT1 tới 80.500.000 đ/m²
Phường Bình Tân
91 dòng · VT1 tới 90.700.000 đ/m²
Xem toàn bộ xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh kèm khoảng giá từng đơn vị.
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo nghị quyết bảng giá đất của HĐND cấp tỉnh, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất Phường Bình Thạnh
Giá đất cao nhất tại Phường Bình Thạnh là bao nhiêu?
Mức VT1 cao nhất trong bảng giá đất Phường Bình Thạnh là 182.700.000 đồng/m², thấp nhất 960.000 đồng/m², trung vị 82.600.000 đồng/m². Đây là giá do Nhà nước ban hành, không phải giá chuyển nhượng thực tế.
Phường Bình Thạnh đứng thứ mấy về giá đất trong Thành phố Hồ Chí Minh?
Phường Bình Thạnh xếp thứ 31 trên tổng số 168 xã, phường của Thành phố Hồ Chí Minh nếu sắp theo mức giá VT1 cao nhất.
Bảng giá đất Phường Bình Thạnh theo văn bản nào?
Theo nghị quyết bảng giá đất của Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, áp dụng từ 01/01/2026.
Phường Bình Thạnh được sáp nhập từ những đơn vị nào?
Phường Bình Thạnh hình thành sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 từ 3 đơn vị cũ. Tra theo tên cũ sẽ không tìm thấy trong bảng giá đất vì nghị quyết viết theo tên đơn vị mới.