Logo trang chủ
  • Giới thiệu
  • Bảng giá
  • Hướng dẫn sử dụng
  • Văn bản
  • Tin tức
  • Chính sách
  • Biểu mẫu
  • Trang cá nhân
Logo trang chủ
  • Trang chủ
  • Văn bản
  • Pháp luật
  • Bảng giá
Trang chủ » Tin tức » Tin pháp luật

Cập nhật phân hạng nhà ở chung cư mới nhất 2023

Developer
Tin pháp luật
Nhà ở chung cư (nhà chung cư) là nhà có từ hai tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung về hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức. Nhà chung cư cũng được phân thành nhiều hạng khác nhau để xác định giá trị của nhà chung cư khi thực hiện quản lý hoặc giao dịch trên thị trường.
Mục lục bài viết
  • 1. Nhà ở chung cư là gì?
  • 2. Yêu cầu của phân hạng nhà ở chung cư
  • 3. Cập nhật quy định về phân hạng nhà ở chung cư mới nhất 2023

1. Nhà ở chung cư là gì?

Khái niệm nhà chung cư trong Luật Nhà ở năm 2014 như sau: Nhà ở chung cư (nhà chung cư) là nhà có từ hai tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung về hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức. Nhà chung cư được phân thành hai loại nhà tùy thuộc vào mục đích sử dụng: nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và làm kinh doanh.

Ngoài ra, nhà chung cư cũng được phân thành nhiều hạng khác nhau để xác định giá trị của nhà chung cư khi thực hiện quản lý hoặc giao dịch trên thị trường. Điều này cũng khiến cho người mua nhà ở chung cư yên tâm hơn khi mua nhà chung cư phù hợp với nhu cầu, thu nhập của mình. 

Nhà chung cư là gì? Quy định pháp luật về nhà chung cư?

2. Yêu cầu của phân hạng nhà ở chung cư

Hiện nay, việc phân hạng và công nhận hạng được quy định tại Chương VII của Luật nhà ở 2014 và thực hiện đối với từng tòa nhà chung cư, đảm bảo các yêu cầu sau đây:

(1) Có đề nghị của tổ chức, cá nhân theo quy định;

(2) Nhà chung cư được xây dựng phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; theo đúng Giấy phép xây dựng được cấp (đối với trường hợp yêu cầu phải có Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng);

(3) Nhà chung cư phải đảm bảo tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia khác có liên quan;

(4) Nhà chung cư đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan, đã được bàn giao đưa vào sử dụng và không vi phạm các quy định của pháp luật tại thời điểm nộp hồ sơ đề nghị công nhận hạng;

(5) Nhà chung cư phải không thuộc diện bị phá dỡ, không thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

3. Cập nhật quy định về phân hạng nhà ở chung cư mới nhất 2023

Để phân hạng nhà ở chung cư, người ta dựa vào các tiêu chí sau:

(1) Nhóm tiêu chí về quy hoạch - kiến trúc;

(2) Nhóm tiêu chí về hệ thống, thiết bị kỹ thuật;

(3) Nhóm tiêu chí về dịch vụ, hạ tầng xã hội;

(4) Nhóm tiêu chí về chất lượng, quản lý, vận hành.

Dù ở hạng nào đi nữa, thì việc phân loại nhà ở chung cư cũng phải có đủ 04 loại tiêu chí này. Đây là những tiêu chí cơ sở, đảm bảo cho chất lượng xứng với hạng của tòa chung cư đó.

Dựa vào những tiêu chí trên, nhà ở chung cư được phân thành các hạng sau:

(1) Hạng A:

Đây là nhà chung cư đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của phân hạng chung cư, đồng thời phải đạt tối thiểu 18 trên tổng số 20 tiêu chí phân hạng chung cư hạng A được hướng dẫn cụ thể tại Phụ lục I đi kèm thông tư số 31/2016/TT-BXD về quy hoạch - kiến trúc; Hệ thống thiết bị kỹ thuật;  Dịch vụ, Hạ tầng xã hội và Chất lượng, quản lý, vận hành;

(2) Hạng B: 

Đây là nhà chung cư đáp ứng đầy đủ các yêu cầu để được phân hạng đồng thời phải đạt tối thiểu 18 trên tổng số 20 tiêu chí theo hướng dẫn tại phụ lục số II đi kèm thông tư số 31/2016/TT-BXD về quy hoạch - kiến trúc; Hệ thống thiết bị kỹ thuật; Dịch vụ, Hạ tầng xã hội và Chất lượng, quản lý, vận hành;

(3) Hạng C: là nhà chung cư đáp ứng đầy đủ các yêu cầu để được phân hạng nhưng không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B.

Cần lưu ý rằng, khi đã đáp ứng được một trong các tiêu chí phân hạng chung cư hạng A, B hoặc C, thì tổ chức, cá nhân cần làm hồ sơ đề nghị công nhận hạng nhà ở chung cư tới Sở Xây dựng tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà chung cư. Cá nhân, tổ chức cũng có quyền làm hồ sơ đề công nhận điều chỉnh hạng, công nhận lại hạng nhà chung cư theo quy định của pháp luật hiện hành. 

 

 

5 / 5 ( 1 bình chọn )
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Thuê trọ nhưng không đăng ký tạm trú, sinh viên bị xử phạt như thế nào?
Việc đến sinh sống và học tập tại một nơi khác không còn quá xa lạ, nhất là với các bạn sinh viên. Tuy nhiên, do hiểu biết còn hạn chế, nhiều bạn vẫn chưa đi đăng ký tạm trú và bị xử phạt. Vậy quy định pháp luật về vấn đề này như thế nào, hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây
Thu nhập từ lãi gửi tiền ở các tổ chức tín dụng có phải nộp thuế thu nhập cá nhân hay không?
Việc gửi tiền ở các tổ chức tín dụng để thu lãi đã trở thành lựa chọn của nhiều người. Vậy thu nhập đó có phải đóng thuế thu nhập cá nhân hay không? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.
Hành vi lấn chiếm vỉa hè sẽ bị xử phạt như thế nào?
Tình trạng lấn chiếm vỉa hè diễn ra ngày càng phổ biến, nhất là trong các thành phố lớn. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến giao thông mà còn mất mỹ quan đô thị. Đây là hành vi vi phạm pháp luật, bị xử phạt bởi cơ quan chức năng có thẩm quyền.
Đi xem phim và quay lén lại đăng lên mạng xã hội có bị xử phạt không
Hành vi đi xem phim tại các rạp rồi quay lén lại là một hành vi vi phạm pháp luật về quyền sở hữu trí tuệ. Nếu hành vi này bị phát hiện còn có thể bị xử phạt hành chính thậm chí cả xử lý hình sự. 
Lấn chiếm lòng đường để dựng rạp đám cưới, gia chủ có bị xử phạt không?
Tình trạng lấn chiếm lòng lề đường để sử dụng không vì mục đích giao thông diễn ra rất phổ biến, nhất là các thành phố lớn. Tại nhiều gia đình, vì không có đủ diện tích để dựng rạp đám cưới nên đã dựng rạp ngay trên vỉa hè, thậm chí trong lòng đường, ảnh hưởng đến hoạt động giao thông. Đây là hành vi vi phạm pháp luật cần phải xử phạt.
Người lao động làm thêm vào dịp lễ được trả lương thế nào?
Bộ Luật lao động quy định người lao động được nghỉ làm vào ngày lễ nhưng do đặc thù công việc hoặc do nhu cầu sản xuất, kinh doanh mà doanh nghiệp có thể đề nghị người lao động đi làm vào ngày này và sẽ được tính là làm thêm giờ. 
Những đối tượng nào được đưa vào trường giáo dưỡng đào tạo?
Đưa vào trường giáo dưỡng là một biện pháp xử lý hành chính áp dụng đối với người có hành vi vi phạm pháp luật. Mục đích của biện pháp này là giúp họ học văn hóa, giáo dục, học nghề, lao động, sinh hoạt dưới sự quản lý, giáo dục của trường.
Nghỉ việc trong thời gian thử việc, người lao động có được trả lương không?
Thử việc là giai đoạn mà hầu như người lao động nào cũng phải trải qua trước khi trở thành người lao động chính thức, nhân viên chính thức của một công ty, doanh nghiệp. Trong quá trình đó, rất nhiều người lao động muốn nghỉ việc vì nhiều lý do khác nhau. Vậy nghỉ việc trong thời gian thử việc, người lao động có được trả lương hay không?
Ai là người đứng tên sổ đỏ đất nhà thờ, nhà chùa?
Đất cơ sở tôn giáo là bao gồm đất thuộc chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường đào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo, các cơ sở khác của tôn giáo được Nhà nước cho phép hoạt động. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ căn cứ vào chính sách tôn giáo của Nhà nước, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quyết định diện tích đất giao cho cơ sở tôn giáo.
Bảo vệ môi trường là gì? Những hành vi nào bị nghiêm cấm trong hoạt động bảo vệ môi trường?
Môi trường là một khái niệm có nội hàm rất rộng và được ứng dụng trong nhiều lĩnh vực. Khái niệm môi trường phổ biến nhất và được chúng ta thường xuyên nhắc đến chính là toàn bộ điều kiện tự nhiên và xã hội bao quanh và ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống, phát triển và tồn tại của các loài sinh vật.
Các trường hợp bắt buộc phải đeo khẩu trang trong phòng chống COVID-19
Trong bối cảnh số ca mắc, ca nặng có xu hướng gia tăng trở lại, việc sử dụng khẩu trang tại nơi công cộng là biện pháp dự phòng cá nhân góp phần làm giảm sự lây lan của dịch Covid-19. Bộ Y tế đã ban hành “Hướng dẫn sử dụng khẩu trang phòng, chống dịch Covid-19 tại nơi công cộng” và chỉ rõ một số đối tượng bắt buộc phải đeo khẩu trang.
Rửa tiền là gì? Người có hành vi rửa tiền bị xử phạt như thế nào?
Hành vi rửa tiền là mối quan tâm lớn đối với xã hội và những người thực hiện hành vi này sẽ luôn tìm mọi cách để trốn tránh, che dấu hành vi rửa tiền của mình. Vậy rửa tiền là gì? Người có hành vi rửa tiền bị xử phạt như thế nào? Chúng ta hãy cùng giải đáp thắc mắc về vấn đề này qua bài viết dưới đây.
Điều trị cận thị có được hưởng bảo hiểm y tế không?
Ngày nay, cận thị đã trở thành một bệnh phổ biến trong xã hội. Để điều trị cận thị, ngoài việc đeo kính, người bị cận thị còn lựa chọn việc mổ mắt để lấy lại thị lực. Vậy điều trị cận thị có được hưởng bảo hiểm y tế không?
Mất xe khi đi ăn tại nhà hàng, chủ nhà hàng có phải bồi thường không?
Thực tế cho thấy, có rất nhiều vụ mất xe của khách hàng khi đến sử dụng dịch vụ của nhà hàng, quán ăn. Họ rất hoang mang vì không biết tìm ai để đòi bồi thường, nhất là trong trường hợp nhà hàng không có vé gửi xe.
Thủ tục làm giấy khai sinh online cho con theo quy định mới nhất 2023
Quyền được khai sinh là một trong những quyền của cá nhân đã được pháp luật ghi nhận. Vì vậy, thực hiện làm giấy khai sinh cho con là rất cần thiết. Bên cạnh việc đến trực tiếp cơ quan có thẩm quyền, người dân có thể thực hiện thủ tục làm giấy khai sinh online cho con ngay tại nhà.
ĐĂNG NHẬP
Quên mật khẩu?
Google Facebook

Bạn chưa có tài khoản? Hãy Đăng ký

Đăng ký tài khoản
Google Facebook

Bạn đã có tài khoản? Hãy Đăng nhập

Tin pháp luật

  • Thuê trọ nhưng không đăng ký tạm trú, sinh viên bị xử phạt như thế nào?
  • Thu nhập từ lãi gửi tiền ở các tổ chức tín dụng có phải nộp thuế thu nhập cá nhân hay không?
  • Hành vi lấn chiếm vỉa hè sẽ bị xử phạt như thế nào?
  • Đi xem phim và quay lén lại đăng lên mạng xã hội có bị xử phạt không

Media Luật

  • VIDEO: Cảnh Sát Giao Thông Không Còn Công Khai Kế Hoạch Tuần Tra Giao Thông Từ 15/9/2023
  • VIDEO: Nóng, Cảnh sát giao thông được mặc thường phục để dừng xe từ 15/9/2023
  • VIDEO: Nóng, Từ ngày 15/09/2023 không cần mang giấy tờ xe khi tham gia giao thông
  • VIDEO: Hiện nay ai có thẩm quyền cấp sổ đỏ?

CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN VÀ ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ SỐ VINASECO

Trụ sở: Số 19 ngõ 174 Trần Vỹ, Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội - Hotline: 088 66 55 213 - Email: [email protected]

ĐKKD: 0109181523 do Phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội cấp ngày 14/05/2020

Sơ đồ WebSite

Thông báo

Để xem thông tin này, vui lòng đăng nhập tài khoản gói nâng cao. Nếu chưa có tài khoản vui lòng đăng ký.