Logo trang chủ
  • Giới thiệu
  • Bảng giá
  • Hướng dẫn sử dụng
  • Văn bản
  • Tin tức
  • Chính sách
  • Biểu mẫu
  • Trang cá nhân
Logo trang chủ
  • Trang chủ
  • Văn bản
  • Pháp luật
  • Bảng giá
Trang chủ » Tin tức » Kiến thức pháp luật

Một số lưu ý khi chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở năm 2023

Developer
Kiến thức pháp luật
Việc chuyển mục đích sử dụng đất phải được pháp luật công nhận. Tuy nhiên, không phải trường hợp nào cũng được chuyển mục đích sử dụng đất.
Mục lục bài viết
  • 1. Đất trồng lúa là gì? Đất ở là gì?
  • 2. Chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở 
  • 3. Những lưu ý khi chuyển đất trồng lúa sang đất ở năm 2023

1. Đất trồng lúa là gì? Đất ở là gì?

Tại Việt Nam, các loại đất được sử dụng với mục đích chính để trồng hoa màu được gọi là đất nông nghiệp. Luật Đất đai 2013 quy định đất nông nghiệp gồm các loại sau đây:

1. Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;

2. Đất trồng cây lâu năm;

3. Đất rừng sản xuất;

4. Đất rừng phòng hộ;

5. Đất rừng đặc dụng;

6. Đất nuôi trồng thủy sản;

7.  Đất làm muối;

8. Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh;

Theo đó, đất trồng lúa là một loại đất nông nghiệp. Ngược lại, đất ở được xếp vào nhóm đất phi nông nghiệp. Đất ở có thể hiểu là đất để xây dựng nhà ở, các công trình phục vụ cho đời sống và vườn, ao gắn liền với nhà,... Như vậy, đây là hai loại đất có mục đích sử dụng khác nhau.

Đất thổ cư có phải đất ở không? - Phân biệt giữa đất ở và đất nông nghiệp?

2. Chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở 

Việc chuyển mục đích sử dụng đất phải được pháp luật công nhận. Tuy nhiên, không phải trường hợp nào cũng được chuyển mục đích sử dụng đất. Các trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm:

1. Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;

2. Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;

3. Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;

4. Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

5. Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;

6.  Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

7. Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

Căn cứ vào các trường hợp nêu trên, có thể chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở.

3. Những lưu ý khi chuyển đất trồng lúa sang đất ở năm 2023

Trước khi thực hiện chuyển đất trồng lúa sang đất ở, cần lưu ý đến một vài điều quan trọng sau đây:

Thứ nhất, khả năng chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất ở.

Nhà nước có chính sách bảo vệ đất trồng lúa, hạn chế chuyển đất trồng lúa sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp. Trường hợp cần thiết phải chuyển một phần diện tích đất trồng lúa sang sử dụng vào mục đích khác thì Nhà nước có biện pháp bổ sung diện tích đất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa. Mặc dù không cấm nhưng Nhà nước ta hạn chế chuyển đất trồng lúa sang đất nông nghiệp. Do đó, để biết vị trí đất ruộng có được chuyển mục đích sử dụng hay không thì phải xem tại kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện.

Thứ hai, căn cứ chuyển mục đích sử dụng đất.

Để được chuyển từ đất trồng lúa sang đất ở, pháp luật quy định cần căn cứ vào hai điều sau:

1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Thứ ba, khi chuyển mục đích sử dụng đất thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.

 

 

5 / 5 ( 1 bình chọn )
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Nộp lại bao nhiêu tiền hối lộ thì được miễn án tử hình
Bị kết án tử hình về tội nhận hối lộ mà nộp lại số tiền đó thì có được giảm án không? Nộp lại bao nhiêu tiền hối lộ thì được miễn án tử hình? Hãy cùng Dữ liệu pháp luật tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!
Người dân có bắt buộc đăng ký tài khoản định danh điện tử không?
Hiện nay, Công an các địa phương đang tích cực đẩy mạnh phát triển việc kích hoạt tài khoản định danh điện tử cho công dân. Vậy người dân có bắt buộc đăng ký tài khoản định danh điện tử hay không?
Một số mức phạt phổ biến theo Nghị định 100/2019/NĐ-CP
Nghị định 100/2019/NĐ-CP là văn bản điều chỉnh và xử phạt các hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực giao thông mà người dân nên biết. Vậy một số mức phạt phổ biến theo Nghị định 100/2019/NĐ-CP là gì? Hãy cùng Dữ liệu pháp luật tìm hiểu ngay qua bảng tổng hợp dưới đây.
Tổng hợp các biểu mẫu về giải thể công ty
Để hỗ trợ các doanh nghiệp, sau đây, Dữ liệu pháp luật xin gửi đến bạn Tổng hợp các biểu mẫu về giải thể công ty.
Tổng hợp các biểu mẫu về nhân sự
Để giúp các doanh nghiệp trong việc quản lý nhân sự cũng như giúp các ứng viên bày tỏ nguyện vọng và sự quan tâm đến với vị trí ứng tuyển. Sau đây, chúng tôi xin gửi đến bạn Tổng hợp các biểu mẫu về nhân sự.
Tổng hợp các biểu mẫu về kinh doanh của Doanh nghiệp
Để giúp đỡ các doanh nghiệp trong hoạt động kinh doanh, sau đây chúng tôi xin cung cấp Tổng hợp các biểu mẫu về kinh doanh của Doanh nghiệp.
Trình tự, thủ tục giải thể doanh nghiệp 2023
Để giải thể được doanh nghiệp, bạn cần trải qua rất nhiều thủ tục theo quy định của pháp luật. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn thông tin về trình tự thủ tục giải thể doanh nghiệp 2023.
Cần lưu ý những gì khi tham gia giao thông trên đường cao tốc
Trong những năm gần đây, đường cao tốc dần khẳng định vị thế của mình trong việc lưu thông và mở rộng giao thương,... Khi tham gia giao thông trên đường cao tốc cần lưu ý những gì, hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây
Con cái có được chọn ở với ai khi ly hôn hay không?
Ly hôn là một việc có ảnh hưởng lớn đến cuộc sống, tâm lý của con cái. Nhiều bố mẹ ly hôn đều có nguyện vọng được chăm sóc con nhỏ mà không biết rằng đứa trẻ cũng có quyền được bày tỏ nguyện vọng ở với ai sau ly hôn. Vậy pháp luật quy định về vấn đề này như thế nào, hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé
Người bị cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất trong trường hợp nào?
Cưỡng chế chính là một biện pháp bắt buộc bằng bạo lực của cơ quan nhà nước, người có thẩm quyền đối với những cá nhân, tổ chức nhất định trong trường hợp pháp luật quy định buộc cá nhân, tổ chức đó phải thực hiện hay không thực hiện những hành vi nhất định hoặc phải phục tục những hạn chế về mặt tài sản hoặc tự do thân thể của cá nhân.
Vi phạm nồng độ cồn khi tham gia giao thông có bị giữ xe không?
Việc điều khiển phương tiện mà trong cơ thể có nồng độ cồn là hành vi vô cùng nguy hiểm, có khả năng cao gây tai nạn tai nạn giao thông nên tài xế khi vi phạm về nồng độ cồn sẽ bị tạm giữ xe
Có được từ chối nhận thừa kế di sản không? Hướng dẫn thủ tục từ chối nhận thừa kế di sản 2023
Người thừa kế là người là cá nhân được nhận phần di sản của người đã mất để lại cho mình. Tuy nhiên, không phải lúc nào họ cũng muốn nhận phần di sản thừa kế đó. Vì vậy, trong một số trường hợp, pháp luật cho phép người thừa kế được từ chối nhận di sản thừa kế.
Trình tự, thủ tục đăng ký kết hôn theo quy định hiện hành
Hôn nhân là một vấn đề trọng đại đối với mỗi người. Là minh chứng cho tình yêu giữa hai người được nhà nước và xã hội công nhận. Đây cũng là sợi dây pháp lý ràng buộc hai người trong một mối quan hệ hôn nhân để họ có trách nhiệm hơn đối với nhau. Đăng ký kết hôn là một thủ tục pháp lý để ràng buộc hai bên nam nữ trong mối quan hệ hôn nhân.
 06 nguyên tắc hoạt động giao thông đường bộ mà ai nào cũng cần biết
Giao thông là hoạt động di chuyển, đi lại của con người từ một nơi này sang nơi khác bằng các phương tiện đi lại, hình thành mạng lưới, hệ thống giao thông. Giao thông đường bộ là một trong các loại hình giao thông phổ biến nhất hiện nay. Khi tham gia giao thông đường bộ, người tham gia giao thông cần phải tuân thủ các nguyên tắc nhất định.
Công chức nhà nước có được kinh doanh không?
Công chức là người làm việc cho nhà nước và hưởng lương từ ngân sách nhà nước. Theo quy định của Luật Cán bộ, Công chức 2008, sửa đổi bổ sung năm 2019, công chức là công dân Việt Nam, được tuyển dụng, bổ nhiệm vào ngạch, chức vụ,
ĐĂNG NHẬP
Quên mật khẩu?
Google Facebook

Bạn chưa có tài khoản? Hãy Đăng ký

Đăng ký tài khoản
Google Facebook

Bạn đã có tài khoản? Hãy Đăng nhập

Tin pháp luật

  • Thuê trọ nhưng không đăng ký tạm trú, sinh viên bị xử phạt như thế nào?
  • Thu nhập từ lãi gửi tiền ở các tổ chức tín dụng có phải nộp thuế thu nhập cá nhân hay không?
  • Hành vi lấn chiếm vỉa hè sẽ bị xử phạt như thế nào?
  • Đi xem phim và quay lén lại đăng lên mạng xã hội có bị xử phạt không

Media Luật

  • VIDEO: Cảnh Sát Giao Thông Không Còn Công Khai Kế Hoạch Tuần Tra Giao Thông Từ 15/9/2023
  • VIDEO: Nóng, Cảnh sát giao thông được mặc thường phục để dừng xe từ 15/9/2023
  • VIDEO: Nóng, Từ ngày 15/09/2023 không cần mang giấy tờ xe khi tham gia giao thông
  • VIDEO: Hiện nay ai có thẩm quyền cấp sổ đỏ?

CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN VÀ ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ SỐ VINASECO

Trụ sở: Số 19 ngõ 174 Trần Vỹ, Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội - Hotline: 088 66 55 213 - Email: [email protected]

ĐKKD: 0109181523 do Phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội cấp ngày 14/05/2020

Sơ đồ WebSite

Thông báo

Để xem thông tin này, vui lòng đăng nhập tài khoản gói nâng cao. Nếu chưa có tài khoản vui lòng đăng ký.