Giá đất Đường QL5, Xã Mao Điền
Đơn giá đất tuyến Đường QL5 thuộc Xã Mao Điền, Thành phố Hải Phòng, theo từng đoạn và từng vị trí, áp dụng từ 01/01/2026.
Bảng giá chi tiết tuyến Đường QL5
12 dòng giá, đơn vị đồng/m². Mỗi dòng là một đoạn tuyến kết hợp với một loại đất; cột VT là vị trí so với mặt đường.
| Đoạn | Loại đất | VT1 | VT2 | VT3 | VT4 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cầu Ghẽ → Hết đất công ty Que hàn Việt Đức về phía Đông | Đất thương mại, dịch vụ | 9.450.000 | 4.740.000 | 2.370.000 | 1.500.000 |
| Cầu Ghẽ → Hết đất công ty Que hàn Việt Đức về phía Đông | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 7.875.000 | 3.950.000 | 1.975.000 | 1.250.000 |
| Cầu Ghẽ → Hết đất công ty Que hàn Việt Đức về phía Đông | Đất ở | 31.500.000 | 15.800.000 | 7.900.000 | 5.000.000 |
| Đoạn thuộc thôn Lê Xá → Cầu Ghẽ xã Mao Điền | Đất ở | 22.500.000 | 11.300.000 | 5.700.000 | 4.100.000 |
| Đoạn thuộc thôn Hoàng Hoà và thôn Mậu Tài xã Mao Điền → Đoạn thuộc thôn Hoàng Hoà và thôn Mậu Tài xã Mao Điền | Đất ở | 22.500.000 | 11.300.000 | 5.700.000 | 4.100.000 |
| Giáp phường Việt Hòa → Công ty Que hàn Việt Đức | Đất ở | 18.000.000 | 11.300.000 | 5.700.000 | 4.100.000 |
| Đoạn thuộc thôn Lê Xá → Cầu Ghẽ xã Mao Điền | Đất thương mại, dịch vụ | 6.750.000 | 3.390.000 | 1.710.000 | 1.230.000 |
| Đoạn thuộc thôn Hoàng Hoà và thôn Mậu Tài xã Mao Điền → Đoạn thuộc thôn Hoàng Hoà và thôn Mậu Tài xã Mao Điền | Đất thương mại, dịch vụ | 6.750.000 | 3.390.000 | 1.710.000 | 1.230.000 |
| Đoạn thuộc thôn Lê Xá → Cầu Ghẽ xã Mao Điền | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 5.625.000 | 2.825.000 | 1.425.000 | 1.025.000 |
| Đoạn thuộc thôn Hoàng Hoà và thôn Mậu Tài xã Mao Điền → Đoạn thuộc thôn Hoàng Hoà và thôn Mậu Tài xã Mao Điền | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 5.625.000 | 2.825.000 | 1.425.000 | 1.025.000 |
| Giáp phường Việt Hòa → Công ty Que hàn Việt Đức | Đất thương mại, dịch vụ | 5.400.000 | 3.390.000 | 1.710.000 | 1.230.000 |
| Giáp phường Việt Hòa → Công ty Que hàn Việt Đức | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 4.500.000 | 2.825.000 | 1.425.000 | 1.025.000 |
Mặt bằng giá tuyến Đường QL5
Giá VT1 cao nhất
31.500.000
đồng/m²
Trung vị VT1
6.750.000
đồng/m²
Giá VT1 thấp nhất
4.500.000
đồng/m²
Số dòng giá
12
dòng
Số loại đất
3
loại
Tại tuyến Đường QL5, giá VT2 bình quân bằng 53,4% giá VT1 — lùi vào ngõ, hẻm một lớp thì đơn giá giảm khoảng 46,7% so với mặt đường.
| Loại đất | Số dòng | VT1 cao nhất | VT1 thấp nhất |
|---|---|---|---|
| Đất thương mại, dịch vụ | 4 | 9.450.000 | 5.400.000 |
| Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | 4 | 7.875.000 | 4.500.000 |
| Đất ở | 4 | 31.500.000 | 18.000.000 |
Đường QL5 đứng thứ mấy trong Xã Mao Điền
Xếp theo mức giá VT1 cao nhất, Đường QL5 đứng thứ 3 trên 12 tuyến đường có dữ liệu tại Xã Mao Điền.
Tra tiếp trong Xã Mao Điền và Thành phố Hải Phòng
Xem toàn bộ bảng giá đất của Xã Mao Điền hoặc mặt bằng giá toàn Thành phố Hải Phòng (xã, phường nào đắt nhất, khoảng giá theo từng loại đất).
Đường 195B
6 dòng · VT1 tới 36.000.000 đ/m²
Đường có mặt cắt đường 7≤ Bn < 10m thuộc khu dân cư dịch vụ 5%
3 dòng · VT1 tới 12.000.000 đ/m²
Đường có mặt cắt đường Bn < 7m trong khu dịch vụ 5%
3 dòng · VT1 tới 9.000.000 đ/m²
Đường đôi từ cổng khu phố Thương mại- Dịch vụ Ghẽ
3 dòng · VT1 tới 35.000.000 đ/m²
Đường nội bộ còn lại khu phố Thương mại- Dịch vụ Ghẽ
3 dòng · VT1 tới 12.500.000 đ/m²
Đường trục xã
3 dòng · VT1 tới 12.000.000 đ/m²
Đường trục xã ven đường 194C
6 dòng · VT1 tới 22.500.000 đ/m²
Đường trục xã ven đường 195B
14 dòng · VT1 tới 22.500.000 đ/m²
Đường trục xã ven đường 196
3 dòng · VT1 tới 12.600.000 đ/m²
Khu tái định cư và điểm dân cư xã Cẩm Đông
5 dòng · VT1 tới 18.000.000 đ/m²
Khu tái định cư và điểm dân cư xã Tân Trường
3 dòng · VT1 tới 18.000.000 đ/m²
Căn cứ pháp lý
- Bảng giá đất đang áp dụng tại Thành phố Hải Phòng: Nghị quyết 85/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hải Phòng ban hành Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn thành phố.
- Luật Đất đai 2024 — Điều 159 quy định bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Bảng giá ở trên có số liệu tới vị trí VT4. Số lượng vị trí và cách xác định vị trí do từng tỉnh tự quy định trong chính nghị quyết bảng giá đất — không suy từ tỉnh này sang tỉnh khác.
- Số liệu trên trang được số hoá từ phụ lục của nghị quyết, mang tính tham khảo. Khi làm thủ tục hãy đối chiếu bản gốc hoặc liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đọc bảng giá: VT1 – VT5 nghĩa là gì
- VT1 — thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường, phố được đặt tên trong bảng giá.
- VT2 trở đi — các lớp lùi dần vào ngõ, hẻm nối ra tuyến đường ở VT1.
- Dấu — nghĩa là tuyến đường đó không được quy định giá cho vị trí ấy, không phải giá bằng 0.
- Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai và giá khởi điểm đấu giá — không phải giá thị trường.
Nội dung cập nhật theo Nghị quyết 85/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hải Phòng ban hành Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn thành phố, áp dụng từ .
Câu hỏi thường gặp về giá đất Đường QL5
Giá đất đường Đường QL5 là bao nhiêu?
Theo bảng giá đất Thành phố Hải Phòng áp dụng từ 01/01/2026, tuyến Đường QL5 tại Xã Mao Điền có giá VT1 cao nhất 31.500.000 đồng/m² và thấp nhất 4.500.000 đồng/m², chia thành 12 dòng theo đoạn và loại đất.
Đường QL5 có phải tuyến đắt nhất Xã Mao Điền không?
Xếp theo giá VT1 cao nhất, Đường QL5 đứng thứ 3 trên 12 tuyến đường có dữ liệu tại Xã Mao Điền.
Vì sao cùng một đường lại có nhiều mức giá khác nhau?
Một tuyến đường được chia thành nhiều đoạn (từ điểm này đến điểm kia), mỗi đoạn có mức giá riêng; trong cùng một đoạn lại tách theo loại đất và theo vị trí VT1, VT2… so với mặt đường. Vì thế một tuyến có thể có hàng chục dòng giá.